シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[553: 匿名さん]

そりゃあどこにでも金持ちはいるよ。

そんなのこの辺の人口から言ってほんの一部だよ。

田舎の極少数の金持ちの事言われても困るんだけどなあ、、、。(苦笑)

[554: 匿名さん]

千里中央って寂れてるやん、、、

[559: 匿名さん]

私も貧乏ば一般庶民ですが、富裕層が興味を持つような物件となるとどんな物件になるんでしょうね。
私自身が貧乏人なためか、そんなところがイマイチ良く分からないです。
マンション選びもそう易々とはいきませんね～。

[560: 匿名さん]

富裕層は書き込みしませんからねーわからないですねー

[561: マンション比較中さん]

富裕層の話なんて関係ないでしょ
ここにいるのは年収1000万円以下の買えるか買えないか微妙な庶民と1000万円以上のアッパーミドルのみでしょ

[562: 匿名さん]

>>561 マンション比較中さん

プチ富裕層でも買わんよ、寂れた郊外なんて。

[564: 匿名さん]

東京、大阪市内、北摂にマンション所有してます。千中は個人的に好きでここも狙ってましたが、さすがに地合いも悪いし定借でこの値段では投資としてpayしないので、ここは見送ります。金が余ってる人しか手出し無用かと思います。立地は申し分なしなので、せめて賃借でなければ検討の余地はあったので残念ですが。

[567: 匿名さん]

香港や台北、さらに東京都心よりは利回りましだと、
大阪の物件を購入する内外の投資家もまだいるようですが。
ここの将来性を見込んでも、そんなに投資価値劣りますか？

[572: マンション検討中さん]

ここ定借だからもう少し安いと考えていたけど予想よりも高かったので、千里タワーの中古にします。

[573: 評判気になるさん]

>>572 マンション検討中さん
定借マンションって超長期賃貸って感覚ですか？

[574: マンション検討中さん]

>>573
そうですね。住み終わったら何も残らないですから。

[575: 匿名さん]

>>574
ランニングコストが有限っていうのはメリットになるんだろうか？
皆さんはどう思います？

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん

定借以外の物件買っても売ったらランニングコストはかかりませんよ。
一緒のことです。

[577: 匿名さん]

店舗が入るようですが、どのような店舗が入るのでしょうか？
個人的にはコンビニや薬局がうれしいかなと思います
駅からは距離がすぐということで利便性は抜群ですがその分騒音はするのかな
夜間の騒音も気になる点ではあります。

日当たりの方がどうでしょうか？低層階でも十分当たるのか調べたいところですね

[578: 購入検討中さん]

577さん
マンション内に入る店舗は確かイオンだったはずですね。なので、薬局だったり日用品全般はカバーされるかと。まぁ、駅構内の至る所にドラッグストア、コンビニ、スーパーがあるので、もっと違った敷地の使い方でも良かったかなと思ってますが。騒音は大きな道路も東側には少し離れてありますから多少はあるかもしれませんね。千里タワー、リバーあたりの情報を参考にすれば良いかと。日当たりは7階以上くらいは確保できれば良いのでは。どちらかというと自分はマンション前の道路にタクシーがたくさん停まってるのが気になります。

[579: 匿名さん]

>>576
もし長期保有してしまい売りそびれたり、何か突発的な事が起きて簡単に売却できなくなったら？
そう考えると同じじゃないと思う。

[580: マンション検討中さん]

南西角部屋、最上階買います

[581: 匿名さん]

聞いてないし、、、(笑)

[582: 匿名さん]

>>580 マンション検討中さん

羨ましい(^^;;
おいくらですか？
広さは？

[583: 匿名さん]

>>580 マンション検討中さん
いいですねー世帯収入どのくらいの方が購入できるのでしょうか？

[584: 匿名さん]

>>583 匿名さん
ゲスな質問すみません

[585: 購入検討中さん]

羨ましい！！最上階なんて。ぜひ一度見てみたいものです。

[586: 購入経験者さん]

最上階は暑いよ

[587: 周辺住民さん]

値段教えて下さい

[588: 買い替え検討中さん]

個人が特定される書き込みって普通するの？
きっと愉快犯だと思うけど、、、。

[589: 匿名さん]

>>580
南西角部屋、最上階を本当に買う方には迷惑な書き込みですねえ。

[590: 職人さん]

>>580 マンション検討中さん

はーい。絶対嘘やし。

[591: 周辺住民さん]

お値段って、まだわからないのですか？モデルルームの案内、来週ですが、早く知りたくて…誰か親切な方、教えて下さいませ

[592: 匿名]

>>580
嘘か他のマンションの購入者です。

[593: 藤浪賃太郎]

定期借地権じゃなかったら本当に人気のある物件。
ただコナミスポーツクラブが閉店したのは痛い

[594: 周辺住民さん]

>>593 藤浪賃太郎さん

全然痛くない

[595: 藤浪賃太郎]

>>594 周辺住民さん
コナミスポーツに人気のインストラクターがいたんですよ？
ただルネッサンスに負けて…

[596: マンコミュファンさん]

>>595
どうでもいいわ

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アクセス以外に千里中央のどこが良いのかがわかりません。
街も寂れてますし人の柄も悪いし。梅田のタワマンの方が価値は下がらないはず。

定借の高級タワマン買えるような人は電車なんて乗らないでしょ？

[598: 匿名さん]

豊中市新千里東町1丁目の地価。
http://www.tochidai.info/area/senri-chuo/

[599: 匿名さん]

>>597 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

いくら高級な上層階のタワマンだろうが、ビルとビルの接近した息苦しい大阪市内には興味ありません。

[600: 藤浪賃太郎]

千里中央駅のタワマンは千里タワーの中古価格を見たら分かるのでは？

[601: 匿名さん]

>>598
此処のタワーは千中の一等地だから地価は大阪都心部並だか、平均はさすがに郊外、目があてられない安さだね…。

[602: 匿名さん]

千里タワーの中古
44F南西角約102㎡、119,00万！