シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[528: マンション検討中さん]

10年ほど所有して転売したいのですが、いかがでしょう？

[529: 匿名さん]

>>525
この価格なら仕様は必要最低限レベルでもいいんじゃない。
仕様の豪華さより立地重視です。

[530: 匿名さん]

タワーで低階層は惨めだよ
買うなら30階以上

[531: マンション検討中さん]

508さん情報有難う。
私の予算は５０００～６０００万で９０㎡～３ＬＤＫで２５階～３０階（西向き東向き）ＯＫで検討していました。阪急朝日ビルで２２階居酒屋の高さで十分眺望が楽しめますのでいいかなと思っています。どこのデベも同じで内覧の反響で当初予定価格から変更も可能性が有りますから予定通り内覧会に伺います。

[532: 匿名さん]

>>531
大幅に予算オーバーですね（笑）

[533: マンション検討中さん]

>>531さん
自分も予想よりも遥か上をいく価格帯でしたが、もう少し検討したいと
思っています。
ただ、90平米で中層階となると少し予算感としては厳しいかもしれませんね。
14階西向き92平米3LDKで5800万というプランはありましたね。
20F〜30Fあたりを狙うなら、まずは北西角（86平米）が筆頭ではないかと
思います。29Fでも6300万とのことなので割安感あります。
北東角（91平米・4LDK）も29Fで6700万、１Fあたり40万差額とのことですので、
15階くらいなら6100万くらいからでしょうか。
南側が良いのでしょうが、同じ間取りなら1000万は高い印象でした。

後、このあたりは近くに高層建築物が乱立してるわけじゃなく（しいて言うなら千里タワーくらい）、
距離感も適度にあるため、ある程度の階層（15F〜）でも十分楽しめるんではとも
思っています。眺望シュミレーションも近日公開されるみたいなので、参考にしたいですね。

[534: マンション検討中さん]

533さん
御丁寧な説明ありがとうございました。

[535: 匿名さん]

セルシーとか千里阪急とかもタワマンになるかも。

他の営業さんがそんな話してましたよ。　そうなると
やはり南向きが安全か？

[536: 購入検討中さん]

私達は世帯年収3000万ですが購入を見合わせました。子供の学費などを考慮するとランニングコストがかかりすぎます。私立の医学部では年1000万円かかりますし、ジオにしようかと考えてます。

[537: 匿名さん]

>>536
世帯年収3000万程度なら見合せが賢明ですね。私達は世帯年収5000万ですが購入を見合わせました。子供の学費などを考慮するとランニングコストがかかりすぎます。私立の医学部では年1000万円かかりますし、ジオにしようかと考えてます。

[538: 購入検討中さん]

ネタレスにコピペで自演。
高年収とは到底思えない頭の悪さですね。

[539: 匿名さん]

みなさんお金持ち～
日本に富裕層そんなにいっぱいいたっけ？

[540: マンション比較中さん]

中国人ちゃう？

[541: マンション検討中さん]

釣られるなよー

[542: マンション検討中さん]

>>538
537がネタレスに応じたことと自演は矛盾するよ
あなたは相当頭弱いですね（笑）
大丈夫？

[543: 匿名さん]

格差広がってるからねー。
お金持ちは何部屋も買えるし、一般人はそもそもマンションなんて購入出来ない時代ですねー。
ここは中国人には人気無いでしょうけど北摂のお金持ちはこぞって買いに来そう。

[544: 購入経験者さん]

ここ金持ちコンプレックスがすごいね

[545: 周辺住民さん]

国立の医大入れない子供を持ったらある意味負債ですね。年収あっても借金抱えたようなもんですね。

[546: マンション検討中さん]

マジコンプハンパねーな　笑

[547: 評判気になるさん]

お金持ちや富裕層って千里中央のような郊外型ベッドタウンに興味あるかなあ？
無いと思うけど。

[548: 周辺住民さん]

>>547
富裕層の知り合いいないの？
確かにお金持ちは阪神間に多いけど
いろんなとこに散らばってるよ。
テレビとかの情報だけで語っちゃうと恥かくよ。

[549: 購入経験者さん]

富裕層は東京や京都の物件に興味があっても千里中央には無いです。

[550: マンション検討中さん]

>>547
千里中央や北千里は金持ち多いでしょ

[553: 匿名さん]

そりゃあどこにでも金持ちはいるよ。

そんなのこの辺の人口から言ってほんの一部だよ。

田舎の極少数の金持ちの事言われても困るんだけどなあ、、、。(苦笑)

[554: 匿名さん]

千里中央って寂れてるやん、、、

[559: 匿名さん]

私も貧乏ば一般庶民ですが、富裕層が興味を持つような物件となるとどんな物件になるんでしょうね。
私自身が貧乏人なためか、そんなところがイマイチ良く分からないです。
マンション選びもそう易々とはいきませんね～。

[560: 匿名さん]

富裕層は書き込みしませんからねーわからないですねー

[561: マンション比較中さん]

富裕層の話なんて関係ないでしょ
ここにいるのは年収1000万円以下の買えるか買えないか微妙な庶民と1000万円以上のアッパーミドルのみでしょ

[562: 匿名さん]

>>561 マンション比較中さん

プチ富裕層でも買わんよ、寂れた郊外なんて。

[564: 匿名さん]

東京、大阪市内、北摂にマンション所有してます。千中は個人的に好きでここも狙ってましたが、さすがに地合いも悪いし定借でこの値段では投資としてpayしないので、ここは見送ります。金が余ってる人しか手出し無用かと思います。立地は申し分なしなので、せめて賃借でなければ検討の余地はあったので残念ですが。

[567: 匿名さん]

香港や台北、さらに東京都心よりは利回りましだと、
大阪の物件を購入する内外の投資家もまだいるようですが。
ここの将来性を見込んでも、そんなに投資価値劣りますか？

[572: マンション検討中さん]

ここ定借だからもう少し安いと考えていたけど予想よりも高かったので、千里タワーの中古にします。

[573: 評判気になるさん]

>>572 マンション検討中さん
定借マンションって超長期賃貸って感覚ですか？

[574: マンション検討中さん]

>>573
そうですね。住み終わったら何も残らないですから。

[575: 匿名さん]

>>574
ランニングコストが有限っていうのはメリットになるんだろうか？
皆さんはどう思います？

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん

定借以外の物件買っても売ったらランニングコストはかかりませんよ。
一緒のことです。

[577: 匿名さん]

店舗が入るようですが、どのような店舗が入るのでしょうか？
個人的にはコンビニや薬局がうれしいかなと思います
駅からは距離がすぐということで利便性は抜群ですがその分騒音はするのかな
夜間の騒音も気になる点ではあります。

日当たりの方がどうでしょうか？低層階でも十分当たるのか調べたいところですね