シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[2978: 匿名さん]

関電シエリア今度は大阪市中央区で定借マンション計画してるみたいだね
このマンションで定借でもイケる！って思ったんだろうか
すごいもんだね
今後も定借のシエリアで頑張ってください。

[2979: マンション検討中さん]

定借推しなんてイかれてる
関電は西宮でも野村と定借

定借は人体実験みたいなもの

10年ですらろくな結果が出てないのに
わざわざこの最高騰期に定借を買って
マンションの歴史より長い70年後を
想定しながら定借を買うなんて狂気

販売に子孫に残すことを勧めてくるが
リセールきついことを自覚してるから

そもそも子孫もそんなもんいるはずがない

売れない不動産は資産としてもいらないし
マンションで30年越えたら絶対住まない

勝手に子孫を地獄に巻き込むなよ

含み損まみれの株券の方が
ランニングがかからないからまだマシ

最初の10年間が
ババ抜きゲームの第1ステージ

所有権メゾン千里とセルシーができてざわつき
オリンピック後に値段が下がってざわつき
中古や賃貸が増えてからざわつき
そこからがお楽しみだね

みんなで見世物として拝見させてもらうよ

[2980: 匿名さん]

久しぶりに変なの出て来たね。
静かだったのに。
セルシー開発に期待がかかりますね。

[2981: 匿名さん]

>>2979 マンション検討中さん

千里の皆さんに限らず、業界の方もがここがどうなるか注目してますよ。

郊外の定借は死屍累々ですから、ここがうまくいけば定借も少しはふえるんじゃないですかね。希少な土地もマンションが建つでしょう。

ただ、何を持って成功かは時間が必要なので、仮に最初の10年を乗り切っても、先は長く、ここは70年間ずっと試され続けることになるでしょう。

私は絶対に買いませんが。

[2982: 匿名]

また定借の話しが始まったか。

[2983: 匿名さん]

定借どうこうの前に、ここ数年でマンション価格が1.3倍に高騰しているのにこの時期にマンション買うこと自体が危険。ここ数年値動きのない戸建てを狙うのが吉。ここ数年で家買った知り合いの小金持ちは皆戸建てを選んだわ。

[2984: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2985: 匿名さん]

>>2982匿名さん
何か定期的なルーティーンあるんじゃない
ですか。他スレでもそんな感じですよ。

[2986: 匿名]

あげくのはてに、マンション版にマンション買うなという輩も登場してきたよ。どうなってんだここは。

[2987: マンション投資家]

2983
戸建の方がマシやけど時期が悪いのは同じやな。
株と同じで価格が揚がるとアホが買いたがる。
下落してアホが売りたがるのが楽しみや。

[2988: eマンションさん]

大阪弁で虚勢はるおっさんもまた出てきたぞ。どうやらへばりついてるみたいやな。
笑かしよんな。

[2989: 匿名さん]

disってる人はどうせ皆、買えなくて悔しい人ばかりでしょ。

余裕ある人々は定借なんてそもそも気にしない。

因みに私は桃山台の物件を購入しましたが。

[2990: 匿名さん]

余裕があるから安値銭失の定借じゃなくて所有権買うんだよwおまけに悲惨な設備wwアホかwww

[2991: 匿名さん]

はいはい。もうええよ。
アンタ、どうせ所有権も定借も買われへんやろ

因みに私は桃山台の所有権を購入しましたが。
約4年程前。5800万でした。

[2995: 匿名さん]

2991
それがどうした。
それだけ借金出来る甲斐性があるてか？

[2996: 匿名]

>>2995 匿名さん
キミはないのか？

[2997: 匿名さん]

>>2995 匿名さん
お金を生み出す借金は良い借金だよ
大きな甲斐性だと思います
銀行から1%で借金し
家賃収入で8%を得る
2000万しか貸せる信用が無い人と
3億貸せる信用がある人
どちらが甲斐性があり信用があるかは明白
毎月の金利支払は25万あるけど
家賃収入は200万ある
借金も13年位で返済も可能だし
全ての資産は自分の物になる

借金は信用です
信用は大きい方が良い！

[3001: マンション検討中さん]

>>2997 匿名さん

年収3000万で桃山台の1000万未満層と戯れてるとは新しい生き方やな。

3億借りて8%で月家賃200万ってことか。
このご時世でそらすごいな。

[3003: 匿名]

関係のない話しはヨソでしてください。

[3007: 匿名さん]

セルシーがやっと動きはじめそうだし
シエリアには嬉しい追い風だね
あと何戸残ってるの？

[3009: 匿名さん]

[NO.2992～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[3010: 名無しさん]

実際あと何戸ですか？

[3011: 周辺住民さん]

久しぶりに外観をよく見ましたが、外壁白っぽい塗装？の様に見え高級感ないですね？
コーナーのガラスFIXの間のブラウン色もスパンドレルで安っぽいですね？
購入された方も失望しているのでは？
エントランスも専用部分の設備含めコストかけてないですね？

[3012: eマンションさん]

>>3011 周辺住民さん
ごくろうさまです。

[3013: 匿名さん]

>>3011 周辺住民さん
僕は悪くないと思うけどなぁ。高級感と成金趣味は違うし。
まあ趣味の問題なんでいろいろ意見はあると思うけど。

[3014: 匿名さん]

>>3013 匿名さん
いつものネガ投稿なんで、どんどん言わしておきましょう。
レス増えて注目されるからね。

[3015: 通りがかりさん]

タワー横に歩道あるので、格好よくタイル貼って剥離の危険性増すより、鉄板でよし。
まあ、オモチャ落とされる危険性のほうが高いけど。

[3016: 匿名さん]

>>3014 匿名さん
そうですね。
そのうちいつものタイル信者が席巻しそうですね。

[3017: 匿名さん]

外壁タイル張りは、タイル信者、成金趣味ですか？大阪市内のタワーマンションは、タイル張りが主流
外部のガラスは、普通の複層ガラスでなく、Low-E複層ガラス
専用部分の床が、シート貼りでなく、幅広突板貼りフローリング
キッチンセットも、ファミリーマンションクラス
トイレはワンピースタイプ
その他、あまりにもコストを抑えたタワーマンションですね
購入検討した人を、馬鹿にしていると思い、購入をやめました
反論している人は、営業担当者ですか？

[3018: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
どこのスレでもそうだけど、自分の反対意見にはすぐ営業認定なんだよなあ。

[3019: 匿名さん]

休日の朝の5時って、、よっぽど腹が立って感情的にでもなってたのかな。

[3020: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
の言う通りだよ
部屋の中に入ったらここは2600万円台の郊外格安マンションか？と思うレベルだよ
ランニングコスト余裕で億越えの超高級マンションとはとても思えん。

[3021: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
おはようございます。二度寝したのかな。

[3022: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
2600万円かどーかは別にして、まぁ仕様は
立派とは言えない、そー感じる方もいるでしょう。なので自分は追加でグレードあげましたよ。大した金額でもないし、オプション会賑わってるから同じよーな方結構いるんじゃないですか。ちなみに2年前まで千里タワー在住でした。

[3023: 匿名さん]

そうですね、住友商事も販売に携わっているので、千里タワーぐらいの仕様と思って、MR見に行きましたが、本当に、失望いたしました
専有部分は、OPで変更可能ですが、ガラス等の外部や共用部分は、出来ませんからね

[3024: 匿名さん]

>>3023 匿名さん
ガラス等の外部や共用部分は、出来ませんからね

と言うことですが、本当に図面・仕様を見て理解していますか？
事業者としても、シエリアのフラッグシップ物件となる本物件に、
ケチがついたら大変なので、共用部の仕上りと付帯サービスでの
挽回に期待しています。

[3025: 匿名さん]

3024様
販売開始時に、MRで販売担当者に直接確認いたしました
Low-E複層ガラスは、プレミアムフロアは、使用しているかわかりませんが、一般階は、普通のペアガラス、専用部分の床材もシート貼り、キッチンの天板も大理石でなく人工大理石、便器もロータンク式等、成金趣味と批判されますが、共用部分も大理石等もあまり使われていません
私も、建築関係の仕事をしていますので、パンフレットですが、共通仕様書も確認しています
シエリアのフラッグシップ物件とのことですが、現状、仕様を見る限り、その様な意気込みは、ないのでは？

[3026: 通りがかりさん]

>>3025 匿名さん
専用部分の床材ってどこのこと？

[3027: 匿名さん]

3026様
ダイニング、リビング等の洋室の床材です、タワーマンションは、幅広突板（銘木）貼りフローリングを使用する場合が多いですが、この物件は、シート貼りです、メンテナンスは、楽かもわかりませんが？