シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[1934: 匿名さん]

ギリギリまで顧客を引っ張ておいて・・・、
ということでしょう？

[1935: 匿名さん]

>>1932 匿名さん

タワマンがメインには決してならないだろうという意見ですよね。やはり商業施設などを充実させないといけない。タワマン造ると商業施設などの容積は減ってしまいます。住民を増やすより訪れる人が増えるような街にしないといけないですよね。

[1936: 匿名さん]

>>1933口コミ知りたいさん

北摂すべての損失につながりますね。
自己中なそのテナント。

スーパーか塾かどちらかだろうな。

というか、周りが空き店舗だらけで一つだけ営業してるって見上げた根性ですね。
想像しただけでも違和感がある。逆にイメージダウンになりそうだが、それも企業戦略の一つなのかな。どう推移するか楽しみに見ております。

[1937: 法律関係従事]

>>1928様♪

検討外なら来ないでね(笑)
何だか子供以下(^-^)

[1938: マンション検討中さん]

44F以上のプレミアムフロアは、二重床で床暖房オプション可能、特別なセキュリティーがかかり、キッチン、トイレ、ドア、全てにおいてグレードがアップしているとのことです。

高級志向の方は、プレミアムフロアは如何ですか？

[1939: マンション検討中さん]

44階以上のプレミアムフロアで一般的なタワーマンションの標準仕様って感じですよね！　という事はそれ以下の階の仕様はやはり賃貸レベルなんですね。　高いお金を出して購入するのに44階以下の住人を凄く馬鹿にした感じがする！二重床と床暖とトイレの手洗い器位全フロア標準にするべきだわ。

[1940: 匿名さん]

価格との兼ね合いだから馬鹿にされたとは思わないけどなー。

賃貸レベルは言い過ぎ、プレミアムフロアが一般的な標準仕様って？
一般的な標準仕様を教えてください。

[1941: 口コミ知りたいさん]

>>1940 匿名さん

ここの人は標準なんて知らないよ。

全てイメージ。ある意味情弱。

[1942: 通りがかりさん]

>>1938 マンション検討中さん
千中の中古でもデフォルトで二重床、床暖付いてるよ。キッチンやトイレもシエリア44階仕様だけどね。
これでプレミアムフロアと呼ぶのであれば44階以下はプアーフロアかな

[1943: 匿名さん]

>>1942 通りがかりさん

二重床は最近は減ってきていると思います。中古の方が多いのではないでしょうか？

最近の分譲で二重床の物件あげてみてください。 床暖は標準装備化されてますが、ここはオール電化という事情があるから仕方がない。

[1944: 通りがかり]

なぜ、オール電化なら床暖房なくて仕方ないのでしょうか？

床暖房ってうちにはないのですが、やっぱりあった方が快適ですか？＞利用者の皆様

[1945: 通りがかりさん]

古い中古物件なら直床仕様のマンションが多いが最近の分譲なら二重床が当たり前。直床仕様なら階高20cm程度下げることができシエリアの場合は部屋数を増やすために直床にした。
市内に中古タワー見れるから行って見るといい
直床床暖無し探すのが難しい

[1946: 通りがかりさん]

>>1944 通りがかりさん

市内のタワーに住んでます。
床暖はあった方がいいですね。
北や北東は寒いです。
千里は更に冷え込むのでキツそうですね。

[1947: 匿名さん]

新町のダイワのタワーはふにゃとした直床でした（モデル）
地価が上がり、建設費も騰がり、
業者も価格抑えるのに苦労しているのでしょう

高いなと思っていた数年前までのタワーが
今考えると
お買い得でしたね

[1948: 通りがかりさん]

あかんて営業さん
シエリアとそこだけ
今時、直床はあれへんで
ふにぁふにぁのフローリングで子供が前転して体操するには良いけどね

[1949: 匿名さん]

関西はタワー以外なら二重床なんて5パーセントしかないよ。今はコストカットでますます減ってる。今の関西のタワーはどうなの？

二重床はリフォーム性がメリットだが、そんなことしやくても水回りはどこも二重床。どこだって天井が下がってる。何故そんなに必要？水回りの位置を抜本的にをかえるケースなんて少ない。

おまけに、ドスンという音は太鼓現象で遮音性が劣ってたしね。今は知らないけど。

[1950: 匿名さん]

44階より上は、二重床ですか？

[1951: 通りがかりさん]

>>1950 匿名さん

はい、
太鼓現象でドンドンとうるさいみたい

[1952: 通りがかりさん]

>>1949 匿名さん

二重床はデフォルトでしょう
20年前の賃貸でも二重床
アホなこと言うなよw

[1953: 匿名さん]

東京では二重床二重天井でないと売れない。

[1954: 口コミ知りたいさん]

>>1952 通りがかりさん
何も知らないのは悲しいな。

最近のマンションはわざわざ二重床を謳ってないのは皆直床ですよ。

[1955: マンション比較中さん]

同じマンション内でプレミアムフロアーだけ二重床でそれ以下は直床にしてるという事が答えなのでは．．．直床の方が良いと自信を持ってるのなら全階直床にするべきだと思う。　その辺たりが４３階以下の住人をバカにしてるよね。設備の部分だけ差をつけるならわかるけど構造まで差を付けられると．．．

[1956: 匿名さん]

>>1955 マンション比較中さん
激しく同意。

[1957: 匿名さん]

ここのマンションってリース契約みたいな感じに思えますね
基本は70年リースして返却
ローンに比べ比較的支払い負担が軽い
リース商品なのでほとんどオプション無しの低仕様がベース

そう考えれば多少仕様が劣ってもリースだからしょうがないか〜っと思えてきませんか？

ただ経費計上のメリットはほとんど無いですがね

[1958: 匿名さん]

オプションてんこ盛りでリースを組むこともできますが当然その分高くなるので同じですしね。

[1959: 匿名さん]

商品を現金で買う人
ローンを組む人
レンタルする人
リースを組む人
その人の事情によりそれぞれですよね

その中で言うと
ここは契約上リースを選んだ人達ですし多少低仕様でも、最初は小安く
後に割高と感じたとしてもリース契約だと思えば、それも当然な訳ですしね

リース商品に低仕様のなんの言ってもしょうがないですよ。

[1960: 匿名さん]

ま、そういうことでんな

[1961: 口コミ知りたいさん]

まあちゃんとしたところを買えない人用ですよね。
普通ならこんな低設備、ややこしい契約のところはえらばない。

[1962: 匿名さん]

＞＞1961
買えない人のやっかみにしか聞こえない・・・

[1963: 口コミ知りたいさん]

>>1962 匿名さん

うちは北摂の別の地域にマンション買いますよ。
こんな定借地ではなく。きちんとしたね。

[1964: マンション比較中さん]

＞1963
きちんとしたマンションってどこですか？参考にしたいので教えて下さい。

[1965: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
株価大暴落の中、余裕ですね
景気の悪化と円高で材料費も人件費も地価も下がり、これからの物件は、かなり下がる可能性が高いかも
超高額なリース契約を結べる方は凄いと思うけど
時代は変わりそうですよ
変な契約結んで時代に取り残されない様にお祈りいたします。

[1966: 匿名さん]

>>1965

トランプ当選でのことかな？　気が早い割には時代が変わりそう
とか、今更なことを言ってる。

定借が変な契約なの？　ごく普通の契約でしょ。

[1967: 匿名さん]

＞1961
ひがみにしか思えない。
ちなみにこのマンションを買うわけではないけど。

[1968: 匿名さん]

営業が不動産はこれからもまだまだ上がるとか
定借はこれから当たり前になるとか言ってましたが
そんな不動産屋に都合良い契約がホイホイ結べる訳無いでしょう
不動産価格の高値づかみは鮮明です
トランプショックが無くても
大手不動産株はこの1年半ほどで50%前後も下落しています
市場は不動産の将来に悲観しているのです。

[1969: 匿名さん]

>>1968

そんなことは大体皆さん分かっているでしょう。　でも
千里中央などで駅に近い物件への人気はまだまだ衰えそうに
ないのでは？　ジオ上新田も８割くらい売れているようだし
ここも５５０もあるのに短期間に半分以上既に売れている。
他のところは息切れしていても、まだ元気そうですが。

[1970: 名無しさん]

>>1969 匿名さん
そうなんですよねぇ〜
始発がなくなろうが、高値づかみになりそうだとか、セルシータワーの方が良さそうだとか、転勤を命ぜられて結局は住めなさそうだとか...
負の理由は一杯思いつくのにふらふらと買ってしまいそうになるのはなんでなんでしょうね？！

[1971: マンション検討中さん]

まあ、ここは迷う人は買わない方が無難なのかも知れません。
結局、ほしいと思えば、損得関係なく、いつでもキャッシュで買える恵まれた方が、買ってしまわれることでしょう・・・

[1972: 弁護士さん]

>1963

きちんとしたマンション(笑)

今年1番笑った低勉強レベルの投稿(^-^)
あなたのマンションはどこ？

最低でも億ションだよね？

[1973: 匿名さん]

>1963

私もこのコメントには笑ったWWW

ちょっと大丈夫？？？WWW

[1974: マンション検討中さん]

大丈夫じゃないからそんなこと書いてしまうんでしょう。
少なくとも、現在販売中で心当たりのある北摂の物件は見当たりません。。

[1975: 口コミ知りたいさん]

>>1972 弁護士さん

クレヴィア高槻です。
これでいいですか？

[1976: 匿名さん]

>>1975 口コミ知りたいさん

駅徒歩17分
キッチン、タカラスタンダード？
ハンズフリーキーもない。

かつ、きちんとしてる？

そこを真剣に考えてる人がなぜここに？


駅近タワマと駅遠マンション、対極にあるのだが。

まだジオ千里中央のほうが駅近だね（笑）

[1977: マンション検討中さん]

モデルルームをみてきましたが、42階以上がプレミアムフロアのようですね。
そちらだと二重床、床暖房、ドイツ ミーレ社のキッチン、サンルーム、FIX窓から夜景が楽しめるビューバス付きなどの間取りもございました。
勿論、億ションなので我が家には無理ですが仕様で懸念されていらっしゃる方は高層階も検討されてみてはいかがでしょうか。

[1978: 通りがかりさん]

>>1977 マンション検討中さん
42階以下でも坪230万ほどでしょ
そんなに差つけたらだめよ
この価格で賃貸仕様は酷い
華やかなモデルルーム見ても狭い風呂にチンケなトイレ、ふわふわのフローリング、賃貸風のキッチン、
かなり期待していたので、落ち込んだよ

[1979: マンション検討中さん]

仰る通りです。
駅前というだけあって42階以下でも高すぎですよね。
1番広いモデルルームのような海外製キッチンに憧れていましたので、我が家も価格と見合わず落ち込んでおります。
ミーレ社のバスタイプもあるようですが、オプション価格が凄そうですよね。。。

[1980: マンション検討中さん]

>>1979 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ！

ここは市内のタワマンより高い価格帯やで

よほど余裕がない限り42階以上を買うなんてムリムリ！！

[1981: 通りがかりさん]

>>1979 マンション検討中さん
関電がダサイ
関電が儲けすぎ

[1982: 通りがかりさん]

>>1980 マンション検討中さん

千中は庶民の街やで
いつからセレブの街になったんや
あ、そない云えばシエリアの42階以下は庶民仕様の設備やけど
42階以上はその辺の分譲仕様やったか？
言い過ぎか？
ほな千里タワー仕様としとこか

[1983: 匿名]

>>1982 通りがかりさん
それは言い過ぎでしょうが、本当いつから千中はセレブの街になったんでしょうか！？
築十年近い千里タワーやレジデンスにしろ高すぎる