シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[1854: 匿名さん]

>>1849 マンション検討中さん

何がどない安物やねん。
無知な賃貸あがりがスペックの判断できへんやろ。
具体的に書けや？
もしくは近隣物件の素人同然の販社のカスか？ 研修一時間ぐらいで現場に突っ込まれるようなんばっかりやろ？笑

[1855: 通りがかりさん]

この設備だと洗濯物ものも乾きが時間かかるだろし家族構成にもよるけど乾燥機は半日回しぱなしになるでしょ
電気代も割増で相当電気代かかるだろうな
儲かるのは関電だし上手く考えてるよ
乾燥機の騒音で夜中目が覚めるのが想像できる
500戸の半分は毎日洗濯してると思うと騒音はきつい

[1856: 匿名さん]

人それぞれ。 以前北千里の駅近マンション(まだ販売してるようだけど)は設備がプアで止めました。ここはそれより悪いかもしれないけど、契約しました。この立地で定借のための、手の届く価格。将来の資産価値とか設備の悪さは気にせず立地と価格で決めました(まあセカンドという考えですが)。

セルシーに立派な設備で分譲のマンションが出来れば素晴らしいですね。 でも手がでないでしょうから待ちません。 ここの設備を貶しても仕方ないですよ。そんなのは皆承知の上ですから。

[1857: eマンションさん]

>>1850 マンコミュファンさん

同意✨
最近で一番ナイスコメント

トイレがタンク、床暖無し、どうでもいい。ひどい仕様でも千里駅ナカだから買いました。
せめて完売してね関電。

[1858: 匿名さん]

>>1855 通りがかりさん

乾燥機付き洗濯機ももってないの？
毎回浴乾で乾かしてるの？
外に干せないのはタワーの主流だけど？
ここの浴乾どのグレードなの？
浴乾のファンで目がさめるって病んでるの？
通りががったのに気になるの？ヤバイよ？ww

[1859: 匿名さん]

>>1856 匿名さん
設備がどう悪かったのですか？
床暖房以外に。

[1860: マンション検討中さん]

1854匿名さん

具体的に書いてるよ。よく見て。
安っぽいの意味は値段が安い商品ってことだよ。
なんか怒ってるの？
営業さんかな。

[1861: 匿名さん]

設備は関係ないと私も思います。庶民でも手が届く値段で駅近それが一番です。私は老後の生活のために購入しました。購入された方のスレ待っています。情報を共有しましょう。

[1862: マンション検討中さん]

乾燥器で乾かすとものによっては痛むし縮むでしょ。
下着やデニム系しかうちはしません。他は干します。

[1863: 匿名さん]

>>1861 匿名さん
私も同じです。阪急百貨店にはもっと頑張って欲しいし、美味しいレストランがないとか病院が意外と千里中央は充実していないとか不満足な面もありますが、大阪市内に住むのでなければベストに近い立地だと思います。

タワーやレジデンスの中古も高すぎて買えないですから、ここの価格には納得してます。

[1864: 口コミ知りたいさん]

北摂の最近のマンションで
いい設備のところはどこがあるでしょうか？
豊中、高槻あたりは高級なイメージがあるのですが…。

[1865: 通りがかりさん]

>>1862 マンション検討中さん
シエリアは外干し禁止ですよ
デニムは室内で干して下さい。

[1866: 匿名さん]

少し低い、たぶん古いとか、笑

浴室乾燥機にグレードがあって、
マンションによって分けられてて、
悪いやつだとなかなか乾かないという珍説も！

さらに、洗濯乾燥機だと縮むから
睡眠不足を我慢して浴室乾燥機を使うという
そもそもタワマンやめるべき繊細さまで！！

買わない理由は様々ですなあ、苦笑

[1867: 匿名さん]

買い手がモノの良し悪しなんてわからんし、
調べもしないから、
どこもモデルルームをコテコテにするのを止めないし、
わかりやすい設備だけ派手に目立たせて、
見えないが肝心なものははカットする。

基本は情弱ビジネスです。

[1868: 通りがかりさん]

>>1863 匿名さん

シエリアは定借で坪250万です
賃貸並みの設備だと千里タワーやレジレンスの
方が資産価値があるのでは

[1869: 通りがかりさん]

>>1861 匿名さん

庶民が坪250万出せるか？
設備関係無いって？LOL
年寄りだったら床暖なかったら倒れるぜ
営業さん何役も一人芝居ご苦労やな^ ^

[1870: 匿名さん]

まぁ、販売状況が全てですね。
どんなに酷かろうが、買う人はいるんですよね。

[1871: 匿名さん]

>>1868 通りがかりさん

資産価値って何のこと？リセール価格や賃貸価格が専有部分の設備で影響されると思ってるならアホだな。ほぼ無関係。無知ならやめときなよ。ましてや賃貸並みの設備ではない。出鱈目。

ここはリセールが要注意なんだよ。定借のくせに買値の高さ、または一定期間経年後の下落率の大きさ、近隣の所有権分譲の存在。散々既出。

[1872: 匿名さん]

セルシー跡が動き出すのは来年は無理？　2年後？

[1873: 通りがかりさん]

>>1871 匿名さん

モデルルーム見たけどウチの賃貸物件と同レベルだったよ。
もっと期待してたけど落ち込んだよ。
モデルルームで落ち込むからデフォルトの部屋は賃貸住宅そのものだわ

[1874: 通りがかりさん]

>>1873 通りがかりさん

外観は高級マンションで部屋はハイツですか？

[1875: 匿名さん]

>>1873 通りがかりさん

はーーーー、いや、だからウチの賃貸とか、世間並みとか、平均的とか、それと同レベルとか、何もわからないんでww

ここの仕様が低いのはオッケー。それがなんで賃貸並みのレベルまで下がるんだよ。

おまえんちの賃貸、高さ2.5メートルの連窓サッシついてんの？アウトポールなの？梁が出ない構造のタワマンなの？ヒートブリッジに断熱入ってんの？食洗機デフォなの？カーテンレール巻き込み式なの？

んなわけないww

モデルルームじゃなくてパンフと仕様書で話てくんない？誰の役にもたちましぇーーんww

[1876: 匿名さん]

床暖房無いのは驚いた。関電のマンションってオール電化？だから床暖房無いの？

[1877: 匿名さん]

>>1876 匿名さん

電気式温水床暖房はほぼみないね。
導入コストがたかく売値があがるからいれられなかったのだろう。ユーザーにとっては温まるのも遅い。ランニングコストは安いようだが。

[1878: 通りがかりさん]

>>1864 口コミ知りたいさん

レジェイド高槻とかいい設備らしいですよ
まだ売れ残っているらしいし。

[1879: マンション検討中さん]

ここの設備や仕様が概ね賃貸物件並というのは言い過ぎです。
しかし、所々そういった箇所もあるのは事実。
タワーマンションとしては明らかに設備、仕様はかなり低いのも事実です。
わかった上で気にならない人、妥協できる人はいいんですよ。
千中駅前52階建てタワーマンション。さぞ室内も最新設備で素敵な感じなんだろうないったイメージがちょっとだけ残念に感じるということかな。そういうの求めてない人はいいんです。

[1880: マンション検討中さん]

自分も浴室乾燥器見た時あれって思いました。小さいなと。
今住んでいるファミリー向け物件はもっとワイドです。たいした物件じゃないですけど。
数年前一人暮らししていた１DKに付いていた浴室乾燥器と同じような感じです。
やっぱりそういったのも設備が悪いと言われているとこなのかなあとちょっと思った。

[1881: マンション検討中さん]

浴室乾燥器にグレードなんて無いようなことを言ってる人いるが、グレードによる違い当然ありますよ。
洗濯物の量にもよるが、いいものは3時間もあればきれいに乾くけど、グレード低いものは寝る前セットして翌朝まだしめってるから。
それがグレードの違いです。シエリアの浴室乾燥器のグレードは知りませんけどね。

[1882: 匿名さん]

>>1879 マンション検討中さん


所々
かなり
タワーマンションとして

また無知な出しゃ張りさんかあ。笑

分譲で半日回して乾かない浴室乾燥機なんてないから。
イメージはもういいから具体的な仕様を書いて、無理か笑

[1883: マンション検討中さん]

→「分譲に半日回して乾かない浴室乾燥器なんてないから」。

賃貸なのか分譲なのかわからんけど、あるって言う人に対して、なんで無いって言えるの。あんたが知らないだけかもしれないよね。
それともすべての浴室乾燥器を熟知してんの？
家電屋？感情的な文章はやっぱり営業？
「分譲では無い」ということは賃貸ではあるってこと？
こういう設備、分譲用、賃貸用っていう線引きしてんの？

[1884: マンション検討中さん]

反論で文末に「笑」つけるやつは。人を見下すのは好きだが、されるのは大嫌い。

[1885: 匿名さん]

シエリアの情報も知らないし、世間の平均も知らないのに、賃貸物件並みと断定できる検討者キャラ設定、しんどすきww

>モデルルーム見たけどウチの賃貸物件と同レベルだったよ

ジワジワくるww
不動産販社底辺と一般マンカスいじりは最高だよね、ほんと。

[1886: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

ボコりすぎww

底辺から底が抜けると販社が反社しか道がなくなるから勘弁したげてwww

[1887: 匿名さん]

100ほど読んだ。これで吹いた。
なんだよ、通常って。ネタだよね？

>天井高（通常より低い）
サッシ高（通常と同等）
スラブ（通常と同等）
断熱関連、防音関連（通常と同等）
フローリング（直床為論外）
二重天井（通常と同等）
クロスの質（賃貸並み）

[1888: 匿名さん]

素人にはそれなりにわかりやすいよ。
それにしても、くり返しうざい奴だな。

[1889: 匿名さん]

>>1887 匿名さん
ヒントあげましょうよ。
みんなすんごいバカだからぁ。

天井高は240.245.250.250以上、

スラブは直床なら200、ボイドなら250より厚いか薄いか、プレキャストが現地打ちか、ボイドは丸か扁形か、空洞か充填か、

窓は単層、複層、ローイー入り、ローイーもどちら向きか、空気層は6ミリか12ミリか、空気かガスか真空か

サッシは分割かセンターオープンか、アルミか樹脂か、2メートルか、天井まであるか、

書いたらキリがないけど、こんなことも一言すら書けないのよお。あんなにウダウダかいてるの。戸建より選択肢も遙かにないのにい

95%にはいってるもので自慢しても仕方ないし、5%しかはいってないもので嘆いても意味がなあい。

そんなバカなまま生きてるから天カセが当たり前と勘違いしたり、人口人口大理石自慢なんてドヤっちゃうbbaになるわけね。痛

[1890: マンション検討中さん]

↑あんたが一番痛いことに早く気づけよ。

[1891: 匿名さん]

>>1890 マンション検討中さん


マンコミで痛くない人いますか？w
痛い人に見下されると辛いよね。悲

[1892: マンション検討中さん]

うざいのが何人かいるから本当の検討者が書き込まなくなってるよね。
同じ土俵に降りたくないもんね。
専門用語並べて、舌っ足らずにまくし立てて、ほとんど意味わからんこと書いて、自己満足してんのか、よくわからんけど。
いずれにしても口汚く罵ってるのは検討者でも購入者でもないでしょう。
場所的にも価格的にも、ここに住もうと検討している人は年齢層も高そうだし、それなりに常識や品格のある人が多方だと思う。
うざいのは放っておけばいいから、本当の検討者の方々はもっと意見交換をしていきましょう。

[1893: 通りがかりさん]

>>1892 マンション検討中さん

うざい奴は何人もいませんよ
何役も一人芝居している関電営業さんですよ
この人は朝から晩まで張り付いています
マンコミ版ネトウヨですね

[1894: 匿名さん]

あんな営業しておらんやろ。
その発想もキモい。

あんたらも、とっくに販売してるし、
スレも2000近いんやから、
買うか買わんかはよ決めなはれ？

設備を腐したところで何も変わらんよ。
どうせ検討すらしてない外野さんか
不動産関係者だろ？

ぷっ。

同じスレにはりついてるのは
マンション知識自慢か、
マウンティングしたいだけの近隣住民か、
買えない恨みを書くアホか、
ネット中毒しかおらん。

まともな購入者や検討者は
早々に見なくなるもんよ。

隣に住んでないこと願うわ。

[1895: マンション検討中さん]

ちゃんとした日本語も話せないやつがシエリア購入できるわけない。

[1896: 通りがかりさん]

>>1895 マンション検討中さん

日本語話せない中国人がシェリア買ったようですが

[1897: マンション検討中さん]

1893のおっしゃる何役もこなすネトウヨって1984のこと。
しかし、だいぶ痛いやっちゃな。

[1898: マンション検討中さん]

中国人が日本語話せないのはもちろんOKです。それはしょうがない。

[1899: 通りがかりさん]

>>1897 マンション検討中さん

ネトウヨ同等レベルの営業ですわ

[1900: 匿名さん]

みんなそこまでして新築がいいの？

定借とか設備がしょぼいとかセルシーがとか言ってるけど、千里タワー中古で買えばいいのでは？

実物見て判断できるから確実だし、価格はこなれてるから高くても高値安定で同じ値段かそれ以上で売れるでしょう。

定借なんて期間終了後どうなるかなんて誰も未体験なんで、想定以上にリスク高すぎるよ。タワー自体も歴史ないから年月経った物件の経験が誰もなくリスクあるのに、そこに重ねなくても。

[1901: 通りがかりさん]

>>1900 匿名さん

シエリアは本当にしょぼいね
こんなにしょぼいとは思わなかったので
みんなセルシー跡に期待じゃない？
賃貸並みとおっしゃる方もいましたが
これ設備ではね〜

[1902: 匿名さん]

>>1900 匿名さん
千里タワーは現在の高値掴みが怖いんでしょう

[1903: 匿名さん]

>>1902 匿名さん

マンションレビューだと千里タワーはたしかに高いですね。広い部屋の情報なのであてにならんかもですが。まあ75平米中層階で300ってとこですかね。千里レジデンスはそんなものです。

13階 101平米@351
44階 102平米@370
21階 64平米@295
44階 102平米@383

個人的にはそんな駅前無理しなくてもシティハウス、パークハウス、ガーデンヒルでいいかな。静かで近いし。