シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[1072: 匿名さん]

指なんか指されないと思いますよ。
全くマンションに興味ない人は定借かどうかなんて分かりませんから。

[1073: 匿名さん]

「シエリアタワー千里中央」って言い難いけど、
「定借タワー千里中央」って言いやすいよね。

[1074: 評判気になるさん]

誹謗中傷コメになって来ましたね。
もっと役立つコメントがほしいです。

[1075: 匿名さん]

定借、定借と言うことは誹謗中傷でもなんでもないでしょう。事実なんだから。
定借であることのデメリットを正しく知りたいですね。
正しく知ろうにも、定借期限が来て原状に戻されたケースはまだないんでしょう？
また、定借ゆえに素人にはわからないところでグレード落としてるのでは？などとゲスの勘繰りも入りますね。

[1076: 匿名さん]

8月だけど、もう正式価格発表されたのかな？

[1077: 匿名さん]

私はまだ若いので定期借地を買う気にはなりません。
今後は定期借地物件が増えるとか言われてもって感じかな。

[1078: マンション検討中さん]

ここでのコメント、少しでも価格に影響してくれるかな？

[1079: 匿名さん]

匿名掲示板のコメントを参考に価格を動かすことはないと思いますが、今回の物件に対しては明らかに定借への懸念が目立つので、それが、今後の成約率に影響してくれば下げざるを得ないでしょう。もちろん人気の方角、間取りや割安感がある部屋は現状でも即売だと思います。
個人的な感覚ですが、物件価格に対して1割くらい安ければ定借分が相殺されて一気に購入層が増える気がします。

[1080: マンション検討中さん]

申し込みして来ました。私の購入物件は坪単価260と手頃な価格でしたので間取りも気に入り申し込みました！抽選にならないよう祈るばかりです。

[1081: 匿名さん]

近畿圏で定期借地は意味ない。
しかも北摂では意味をなさない。

[1082: 匿名さん]

＞＞1080
「抽選にならないよう祈るばかりです」って発言する人が何故にここのアピールするかのように「申込してきましたぁー」なんて報告をわざわざするんだろうね（笑）
よく居るんだけどね、こーいった人。

[1083: 周辺住民さん]

＞＞1072
良かれ悪かれニュータウン近隣のおばさん連中からは注目されている物件です。
ただ、噂は早いもので「定借」がなんなのかもあまりわかってはおられないものの、「なんか”定借”とかいう曰く付きのマンションみたいなのよー」ってな感じで囁かれているのは頻繁に耳にします。
イメージ的には完全に”中古の”千里タワーの方が「それなら良いわねぇー」って感じで語られています。

[1084: ご近所さん]

私は近隣おばさんのそんな会話聞いたことないですが(笑;)
利便性と建物のクオリティさえあれば資産価値云々を除外しても
買う人はいるでしょう。
セカンドハウスとして利用したい人はいるでしょうね。
私は老いた両親のためにと考えていますがいかがでしょう。

[1085: 匿名さん]

1084のような奇特な人、、、つまり利便性最優先事項、セカンドハウス利用。将来の事なんかにそれほど神経質に考えてないし、定借なんて全く関係無いって人は確かにある一定数いるでしょう。
それでも総戸数552戸がそう簡単には即完売するとは到底、思えない。
始発駅前タワーでありながら、かなり苦戦すると思いますよ。個人的にそう思っています。それほど「定借」のデメリットは大きいと考えているからです。

さらに、1084が本当に買うのかは怪しい。ここのマンションが話題にのぼる時は少なくとも先ず始めに”定借”の話題が持ち上がってますよ。「そんな会話聞いたことない」なんてのは物件に全く興味が無い人じゃないのかな。
しかもおよそ40代～50代なのでしょうが、老いたご両親のためにこちらをお買いになるというのなら、かなり稼がれているのですねぇ～。笑

[1086: 匿名さん]

>>1084 ご近所さん
モデルルームに冷やかし！？で足を運んだ人の多くは高過ぎるのを妬んでの気持ちからかもしんないけど、「あの定期借地権タワーは。。。普通のマンションと異なるくせにアホみたいに高い」と話してるのを私も聞きます。
会話で聞いたことないだなんて考えにくいし、1085さんの言うようにそもそも全く興味ない人達と会話してんじゃないの？

資産価値を除外して買えるだなんて羨ましいわ(笑))

[1087: マンション比較中さん]

色々な方がいらっしゃるでしょうね。
それぞれの価値観ですからね。
東京では結構低借地権物件があり、立地にもよるでしょうが、
値上がりしている物件もあると聞きます。
せんちゅうのこれからは再開発にもよるかもしれませんね。
とにかく現状は街作りのコンセプトが無さすぎですよね。
これからの再開発に大いに期待したいですね。
立地的にはいいと思います。

[1088: 匿名さん]

貶す奴は買いたい奴とは言わないが、
褒める奴は買ってもらいたい奴。
客ならここで褒めて何のメリットがある？

[1089: 匿名さん]

センチュウーにタワー？
アホくさ。
田舎になんかで要らんわ。（笑）

[1090: マンション検討中さん]

自分が買いたいと思っている顧客ならいいこと書くかな❓
それより役立つコメントお願いします。
低借の70年ていままでになく長いのですか？
それって低借地権のメリット大きいですか？

[1091: 通りがかりさん]

低借ではなく、定借ですよ。

[1092: マンション検討中さん]

>>1091 通りがかりさん
どうでもいいよ、そんな細かいことは。

[1093: マンション検討中さん]

すみません;変換間違いでした！

[1094: 匿名さん]

スムログで中之島に惨敗してましたねｗ
普通に考えれば負ける要素ないだろうに、定借が「投資に向かない」と断言レベルでしたね。

[1095: 購入経験者さん]

最上階を高くするのは常套手段。何事も比較して妥当性を判断する人間の心理からすれば、下の階は相対的に安く見えてしまう。
ここに限らず他のタワーマンションでも言えることだが、その場の雰囲気に流されずしっかりと妥当価格を検討するのが大事だと思う。

[1096: 匿名さん]

1089の様な無意味な感想文はいらんな。さぞ性格悪いやつなんやろうなーと思う。需要と供給だけの問題やろうに。

[1097: 口コミ知りたいさん]

>>1096 匿名さん
千中って田舎ですか？

[1098: 周辺住民さん]

電車で梅田まで20分くらいです。
車では梅田まで最速10分ぐらいで行けるときもありますよ。
新幹線新大阪まで15分くらいかな？
伊丹空港も15分くらいかな？
みのうの山は近くて緑は多いですが、畑はないですし
おしゃってる田舎の定義がよくわかりませんが？
とても暮らしやすい街ですよ。

[1099: 匿名さん]

ゴミゴミしてたら都会、してなかったら田舎だろ？笑

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
センチュウは田舎って事ね。（笑）

[1101: 匿名さん]

>>1098
約13kmの道を、制限速度60km/hの新御堂筋で10分ですか。
簡単にスピード違反するところや、犯罪を堂々とネット上で語るところが千里中央の方々の民度ということですかね。

[1102: とくめい]

>>1101 匿名さん

その通りですね。うふふふふふ

[1103: 千里っ子]

本日、話を聞きながら抽選予約状況を見てきましたがかなりの割合で予約がはいっています！なかなか、やはり人気があるんですよねぇ。

[1104: 匿名さん]

1103さん

どのあたりが人気でしたでしょうか。やはり中層以上や角部屋ですか。

[1105: 検討板ユーザーさん]

>>1104 匿名さん
全体的にかなりはいってましたよー、まだまだわからないですが定借関係なしであの立地でこの値段でなかなか買えないですもんね

[1106: 匿名さん]

羨ましいなぁ。
こんな場所に住みたいけど、ウチは手が出ないので本当に羨ましいです。
世の中お金持ち多いんですねー。

[1107: 匿名さん]

悪いところがわかっていても、目を背ける強い心って必要ですよね。

[1108: 匿名さん]

てか、立地条件って図抜けて大きな条件ということだね。

[1109: 匿名さん]

図抜けて大きな条件で中之島以下なのか。

[1110: マンション比較中さん]

中之島との比較を具体的に教えていただきたい。

[1111: 匿名さん]

確かに来場多いけど、定借は賃貸じゃん

[1112: 匿名さん]

千里タワーよりも仕様もかなり落ちる
真剣に考えたけど割り切れん

[1113: 匿名さん]

>>1110 マンション比較中さん
中之島との比較はナンセンス。
財閥系の都心部タワーと関電の郊外タワーでしょ？

[1114: 口コミ知りたいさん]

財閥系とは古い言い回し。
中之島を都心とはこれもまた大阪知らなさすぎ。
ここの情報ガッカリ多いですが。

[1115: 匿名]

>>1114 口コミ知りたいさん
関電タワー。
郊外。
制震。
凸凹間取り。
定借。

買材料は？

[1116: 口コミ知りたいさん]

こんな情報では益々ガッカリです。

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 口コミ知りたいさん
一体どんな情報を求めてるの？
冷やかしなら他所でやれ。

[1118: 口コミ知りたいさん]

あなたこそ真剣に検討しておられるのですか。
コメントやっぱりガッカリです。
制震はメリットにならないですか？
あるのではないですか？
もう少し解りやすくコメントお願いします。

[1119: マンション検討中さん]

>>1118 口コミ知りたいさん
欲しがってばかりではなく、貴方も何か有益な情報を書き込んでくださいよ。

[1120: 買い替え検討中さん]

桃山台近隣ですが、先日初めてシェリアタワーのチラシ？がは入りました。
あまり詳しい情報ではなかったです。
まだあまり宣伝されていないような気がしますが千里中央ではされてるのでしょうか。
でももう販売開始なんですね。

[1121: 周辺住民さん]

MR行って来ました。価格の割に設備が貧弱。
千里タワー・レジデンスと比較にならない！