シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[1834: 評判気になるさん]

質問があります。
見学記のほうにて、

52階
230.09㎡ 22900万
234.23㎡　25900万
277.78㎡　29900万
179.24㎡ 17900万

と載っているのですが、
51階建てなのに52階があるというのはどういう意味なのでしょうか？

教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いします。

[1835: 匿名さん]

５２階建てですよ。

[1836: 匿名さん]

メゾン千里の動向を待つかな。何年後かさっぱりわからないけど。
あそこが建て替えられて、中層階か低層階に入るのが理想。セルシーあともここも
もろ中央という感じで、喧騒の中という雰囲気がするし。

[1837: 匿名さん]

高所恐怖症の私にとってはタワーマンションの低層階で砂の塔のようないわれなき差別を受けるのは嫌だし、立地的にもメゾン千里の建て替えに期待しますね。

[1838: 評判気になるさん]

1834です。

返信ありがとうございます。
52階が最上階だったのですね。
あと、もう一つ教えていただきたいのですが、52階フロアは天井が二階分の高さがあって吹き抜けになってるのでしょうか？
それとも、他の階と同じく一階分の高さしかないのでしょうか。

ぜひ教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いします。

[1839: マンション検討中さん]

以前ここの書き込みで、この物件は室内の設備だったり、内装だったり、仕様なんかが、安っぽいとか賃貸物件みたいだ、などの意見がありましたが、具体的にはどの部分がどう安っぽい、と思われますか。私はモデルルームを1度見ただけでよくわかりません。

[1840: マンション検討中さん]

キッチンは三菱の中で最低グレードのビルトインキッチンですね。
機能も低仕様ですが何より見ただけで安物感でいっぱいですね。
これだけの価格のタワーマンションであのキッチンは残念としか言い様がない。
せめて真ん中のグレードを設置すべき。どうせ素人じゃわからないからと一番安物をもってくるところが残念ですね。
ちなみに食洗機も最低グレード、汚れ取れないかも。

[1841: マンション検討中さん]

>>1839 マンション検討中さん


・トイレに手洗い場が無い（通常分譲は有り）
・タンクありトイレ（通常分譲はタンクレス）
・キッチンが日本製（ザ・千里タワーはドイツ製ジーマティック)
・キッチン天板（大抵の場合人造大理石)
・天井埋め込みエアコンでない（通常分譲は埋め込み）
・浴槽が小さい又ユニットバス自体が小さい
（通常分譲のひと周り小規模）
・直床（通常分譲は二重床）
・床暖なし（通常分譲は有り）

北摂は市内より1.2度は低い為、北向きや北東はかなり冷えるでしょう。

全体的に設備は数年前の安い賃貸物件並みと云ったところでしょう。

寒がりやさんには冬場は石油ストーブ必要です。

[1842: 匿名さん]

>>1841 マンション検討中さん

ここが安っぽいのは事実だが、おまえの「通常」についての無知さも笑えるなあ。金持ちおばさん、最高だよ。

バスやトイレの手洗いは専有面積に広さに比例するし、関西で直床はほぼ全てだし、キッチンはほぼタカラスタンダードだし、タンクレスは値段関係なく物件によるし、埋め込みエアコンなんて全体の数パーセント。

ま、床暖なしは衝撃的だけどな。

無知な主婦感が痛々しいわ。笑

もっと間取り、天井高、サッシ高、スラブ、戸堺壁、建具、断熱関連、防音関連、フローリング、柱、二重天井、エレベーター数、タイルの質、クロスの質、とか見るものあるだろ？

無理して安物定借物件に出てきて講釈垂れなさんな。千里タワー住んでるならこんなとこ全く用事ないやろ？あれおかしいね？笑

[1843: マンション検討中さん]

>>1842 匿名さん


見ましたけど、何か特別良い物を使ってましたっけ？？


天井高（通常より低い）
サッシ高（通常と同等）
スラブ（通常と同等）
断熱関連、防音関連（通常と同等）
フローリング（直床為論外）
二重天井（通常と同等）
クロスの質（賃貸並み）

千里中央付近の分譲に住んでいますが埋め込みエアコン・床暖・二重床付いてますよ（笑）

千里は寒いのでタワーの高層で床暖なしは地獄ですよね。

この設備で坪単価250万はキツイでしょう（笑）

セルシータワーは住友商事さんの噂もあるし千里レジデンスのクラスは間違い無いでしょう！

やはりセルシー待ちですよね

[1844: 購入経験者さん]

１８４３さん
貴方のご指摘通りです。マンション購入は人によっていろいろ条件は違いますが、建物の構造、設備の知識はそれで充分です。私も内覧しましたが購入止めたのは同じ理由です。ここに住みたいと思いませんでした。現在住んでいる築１８年の方が古いのですが設備などグレードが高くまだましでした。今より狭くてもいいので（８０㎡強）グレードの高い新規物件タワーを期待して待っています。

[1845: 匿名さん]

違うって、おちつけおばさんwww

ここの良し悪しじゃなくて
おはさんの知ったかぶりをバカにされてるの、わかる？笑

全ての説明に「通常と同等」ってのは
クソ吹いたわwww
何の説明にもなってないwww

とくここ、逆張りで最高だよね。
人大が高級だと思ってるなんて、涙

>キッチン天板（大抵の場合人造大理石)

[1846: 匿名さん]

bbaの知ったかの数々。クソ恥ずかすぃぃ。爆笑

分譲が格上のようにかいてるが、分譲より上の高級賃貸があることも知らないんだろうな。ま、何をやっても自作の戸建以下の犬小屋だが。笑

・トイレに手洗い場が無い（通常分譲は有り）
→あるのは50%。高級でも面積狭いと使わない。

・タンクありトイレ（通常分譲はタンクレス）
→タンクレスは30%。高いだけで水の流れ悪いのでクレーム多いため。

・キッチンが日本製（ザ・千里タワーはドイツ製ジーマティック)
→95は日本製でタカラスタンダード。せいぜい日本製でトーヨーキッチンかクチーナ。

・キッチン天板（大抵の場合人造大理石)
→ステンレス<人大<高級人大<天然石
人大なんて分譲全てについてる。アホ？笑

・天井埋め込みエアコンでない（通常分譲は埋め込み）
→95%が取り付け型。メンテと機能が低いから。

・浴槽が小さい又ユニットバス自体が小さい
（通常分譲のひと周り小規模）
→広さに比例。高級かどうかは関係ない。

・直床（通常分譲は二重床）
→関西は90%が直床。メンテは下がるが遮音性が高いから。

・床暖なし（通常分譲は有り）
→90%についてる。これは酷い。

[1847: 匿名さん]

>>1843 マンション検討中さん

いじってやるからさっ、
知ってる通常を頑張って書いてみ？笑
おまえのマンションでもいいよ？
世間基準なんだろ？笑



天井高（通常より低い）
サッシ高（通常と同等）
スラブ（通常と同等）
断熱関連、防音関連（通常と同等）
フローリング（直床為論外）
二重天井（通常と同等）
クロスの質（賃貸並み）

[1848: 匿名さん]

>>1844 購入経験者さん

おまえもおまえでしらなさすぎだよ笑
18年前と同じになるわけないないない
技術が全く違うだろ。アホ？
ペアガラスすらないのでは？
だいたいタワーがほぼ存在しないだろ爆笑

[1849: マンション検討中さん]

新しめの中古も含めて1年程前から北摂エリアで沢山物件見学しました。
たしかにここは所々に気になるところがありますよね
エントランスや外観の出来は今の所わかりませんが、室内仕様は安物のオンパレードって感じで期待ハズレです。駅１分は魅力なのですが・・
浴室乾燥器もかなり安っぽい。たぶん乾くの遅いやつです。外干し出来ないのに。
トイレや風呂、給湯器なんかも少し古いモデルかグレードの低いやつですね。言われてから見ないと気づかない人は気づかないですけどね。
リーズナブルな物件ならしょうがないけど、高層階2億円のタワマンでこれは・・
駅１分と眺望以外はいただけない。
エレベーターなんかも狭い、遅い、ダッサいデザインの安物にならなければいいですが。。

[1850: マンコミュファンさん]

醜いやり取りですが大変勉強になります。
続けて下さい（笑）

[1851: 通りがかりさん]

千里タワーゲストルーム2部屋
シエリアさんゲストルーム1部屋

今時ペアガラス当たり前
6年落ちの中古マンションに付いてたよ

[1852: 通りがかりさん]

オール電化は冬場お湯切れあります。

[1853: 匿名さん]

ペアガラスないところを探すほうが難しい
10年前から主流ですわ
コストカットの今でもそんな分譲はあらへん
どうでもええで、そんな話、笑

low-eにしないところは増えたし、
山芦屋あたりでも
樹脂サッシを全く使わなくなったけどな、、

ほら、こんなヒント出してやったから1843のbba、自分のマンションスペック自慢早く！！！旦那の職業自慢もつけていいzeee！！！