シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[1452: 匿名さん]

>1450
そもそもタワマン全体的に投資に向かないよね。

>生涯住み続けるお金に余裕のある方以外は買わない方がいい物件です。
売って損しても大丈夫なお金に余裕のある方も買ってもいい気がします。

[1453: 匿名さん]

台北の富裕層は利回り３％超えると聞いたら、凄い！と感激。即買したとか。
（去年の東京都心物件の例だけど、円高の影響もあり、このごろは売却に転換し始めたとも聞きますが。）

デフレ脱却を目指す、異様なこの低金利時代ですから、プロ並みの投資家を除けば、５％前後でも見込めれば手を出すのじゃないでしょうか。昔の大家さん（特に京都）は儲かりましたよね。

[1454: 購入経験者さん]

千里中央の立地に住みたいと思った人が購入され住む。
～それだけでいいのでは？
先の事など誰もわからないでしょ。

[1455: マンション検討中さん]

結局はシエリアタワーは坪単価が高額だと云うことですな

[1456: マンション検討中さん]

>1454

>先の事など誰もわからないでしょ。

この先バブルが終わり2割は下がると誰もが分かっているので
迷ってるのでしょう。
買ったはいいけど入居時期には何割か下がるでしょう。

[1457: 検討板ユーザーさん]

>>1456 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
それを飲み込むのに時間がかかっています。

購入しますか？

私は最後は購入します。

[1458: 匿名さん]

>>1456 マンション検討中さん
そんな単純な話なら誰も迷わないよ。
みんなが下がると考えて買い控え組がたまった場合は下がらないどころかあがりますよ。

[1459: 匿名さん]

サブリースが（業者倒産しない限り）面倒がなく楽と思っていたが、
日経朝刊見たら、自ら草むしりとはね。古くなるにつれて、返済額の方が上回るだろう。
同情に堪えない。

株はコリゴリだし、こりゃあ、デフレ続いてくれたほうが一番面倒がなくていい。

[1460: 匿名さん]

>>1459 匿名さん

契約書をよく読まないで需要のないところに税金対策でアパートなんか建てるからで自己責任。


デフレが続けば年金の維持などがますます困難になる。資産家で預貯金がたっぷりあればいいでしょうが、全体的にはたいへんな状況になるのでは？


今日、三○住○銀行に行ったら、平日に銀行のATMを使っても利用料108円が必要ですよとのパンフレットを渡された。マイナス金利の影響だろうが、長年に亘って晴れに傘を貸して雨に傘を引き剥がすということをしてきた銀行への不信感から企業も内部留保ばかり貯めて景気が余りよくならないのだろう。

関係ない話でごめん。

[1461: マンション検討中さん]

1451の営業さん、ここでそんな本音言っちゃって大丈夫？
「ここは金持ち用の物件です、お金のない人は検討しないでください」
そして全国の賃貸住宅に住んでいる人を見下している。

[1462: 匿名さん]

上神田の定借のヒルズ、このご時世の中で竣工3ヶ月前完売したようです。やっぱり千里中央駅近は惹かれるようです。ここも何やかんや言われながらも意に介さず、売れていくんでしょうね。
私にもっと稼ぎがあれば。。。買える人がうらやましい。
今年も年末ジャンボ宝くじ買うか！

[1463: 匿名さん]

駅歩1分。高額であり、借地ではあるが、それなりに希少価値ある物件と見た。
70年後など生きてはいない。今の生活至便が何より。
余裕があるうちに、上層階購入したい。
（と囁いてみる）

[1464: 匿名さん]

上新田の定借は価格ご存知ですか。このタワーの定借の販売はこれからが大変と思いますよ。定借気にせず資金が余裕のある方は購入されたのでしょう。セルシーを持っている特定目的会社が三井不、三菱、阪急、オリックスなどの大手に、すでに売却されているのではと推測します。セルシーの管理会社は阪急系ですね。

[1465: マンション検討中さん]

少々高くても買うと決めていた富裕層は1期販売で購入しています。2期以降は迷っている人です。
この価格では失速必至です。

[1466: マンション検討中さん]

1462も営業さんです。それで検討者を装ってるつもりなんでしょうね。

[1467: シエリア買いました♪]

別に購入金額が高くても、利回り低くても自分で納得して購入したらそれで良いんです(^^)
この立地に惚れましたから。

今日、重要事項説明会に行ってきましたよ～。
4時間近くかかり、ちょっと疲れましたが。

[1468: マンション検討中さん]

もちろん、いいんですよ。

[1469: 匿名さん]

大体の議論は出尽くしですね。後は最上階にどんな金持ちが住むのかが興味ありますな。個人情報ではありますが。

[1470: マンション検討中さん]

やっぱり買いかなぁ。投資目的ではないし。

[1471: マンション検討中さん]

>>1464
素晴らしい投稿ですね。ありがとうございます。
新情報あればまた教えて下さいね。