シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[1392: 検討板ユーザーさん]

坪60万ですか。
あり得ると思います。
でもしかし、他にありますか？
建つと見栄えて、案外持ちこたえるのを期待。

[1393: 匿名さん]

>>1391 検討板ユーザーさん
たいしたことないじゃん

[1394: 匿名さん]

>>1391

はいはい、おじいさん。　夢でも見ていたのでしょうかねー、早く寝ましょうね。

>>1390

２割下げですか？　東京や京都は明らかに下り坂でしょう。　西北もぼちぼち
息切れの感じですね。　千中はジオもここも好調だしもう少し余力はありそう。
実需での買いだし更に今回は定借で上手くいけた。　今後大阪市内のタワーも
定借が広がるかも。　まあ２割下げはないでしょう。　　

[1395: 匿名さん]

オリンピック後下がるとか信じてるのですかね？
もし、多くの人がそう信じているのであれば下がらないでしょうね。買い控え組が相当数いると思われます。
基本的に価格は需給比率で決まります。

[1396: 匿名さん]

もしセルシーに所有権タワーが建つと、タワー３本のうちここだけ下がるでしょうね。わざわざ中古の定借選ぶ人はいないだろう。

[1397: 匿名さん]

最近、千里タワーとレジデンスの中古が沢山出てくるように
なりました。　きっと今が売り時だと感じておられるのでしょう。
また千里タワーやレジデンスを所有している人も結構シエリアに
来られているようですよ。　

[1398: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
同感。タワー、レジデンス以外も10年以内、10分以内は信じられない強気の価格で売り出してるよ。

[1399: 匿名さん]

>>1392
ようはシエリアタワー千里中央もバブル価格なんですね。
千里だけではなく他も同じでバブルなんで。
坪60万は適正価格に戻ると考えればいいんじゃないですか。
オリンピック以外にもTTPも襲って来るので価格は下落すると思います。

[1400: マンション検討中さん]

1385の営業さん。
ネガレス書かれて頭にくるのはわかりますが、「電化製品じゃないぞー」って、若干意味不明だよ。
不動産には同じものが２つありません。なので不動産取引は早いもの勝ちが原則です。

[1401: 匿名さん]

>>1400

営業の人はこんなとこ見てる暇は全然ないですよ。

同じものが２つとないから空いているのから選べ
というのは無神経だという意味じゃないですか？

[1402: マンション検討中さん]

営業の人見まくってるでしょ。
他の物件のレスにネガレス書き込む。自社のネガレスに反論する。販売会社の常套手段じゃないですか。
だいたい物件についてのネガレスに一般の検討者はわざわざ反論しないから。
地域の批判にそこに住んでいる人が反論することはあると思いますけど。

[1403: マンション検討中さん]

物件を買おうとしているお客さんに抽選を望んでいる人っているんですかね。
家族で時間をかけて話し合って、数あるタイプの中から1室を絞り込んで購入希望を出したのに、抽選で外れたら
また時間かけて他の部屋を選ばないといけないものね。色んな事情で抽選になることもあるんでしょうけど私は抽選は無いにこしたことないと思うのですが。

[1404: マンション検討中さん]

「営業の人はこんなところ見ている暇は全然ないですよ」←これ一般の人の書き込みじゃないの誰でもわかりますよね（笑）

[1405: 匿名さん]

>>1402 マンション検討中さん

契約した人の心理が全然分かってないですね。契約した人は１日も早く完売になって欲しいものなのです。即日完売物件なら自分の選択は間違ってなかったと思いやすいし、即日完売になったマンションとして人気物件と評価されますからね。購入予定者や契約者はポジるものです。

でも、今回は人気がすごかったので下手にポジって抽選になると困るから購入予定者は息を潜めていたのです。逆に西向き希望者は西向きなんか温暖化なのに考えられないなんてネガスレさえするものですよ。

ご自分で購入されたら分かると思います。

[1406: 匿名]

　バブルを知らない若い営業マンに、まだまだ大丈夫ですと言われ、余計に心配になりました。当時、新築マンション等、何十倍が当たり前、当たればその権利が何百万、片っ端から申し込みましたが、全く当たらない（笑）。’90年初めから日経平均が訳も分からず下がりだしたので、一年前に3500万で買ったマンションを売ろうと不動産屋に電話しました、「今同じタイプの部屋が8500万で売りに出ています、7500万であれば弊社が即買取いたします。」少し考えたのが間違い（涙）二か月後に7000万円で売り出したのですが、結局売れず、株と違って不動産は一方通行が著しく売るに売れない、それからはマンションデベから、お客様は２６番目ですが、皆さまキャンセルで当選しました等の電話がしょっちゅう・・・。株や東京の不動産は７～８年上がり続け、大坂のバブルは最後の１年、あっという間もなく終わりました。失われた２０年、世界はバブリました、香港・台北・シンガポールに比べればまだ安いかもしれませんが、大坂はちょっとね、この半年で異常に上がった、高野台中卒業の僕にとってはこの物件は魅力的、地代もバカ安（原宿に住んでいる友人は８０㎡で２０万近く/月・・払ってる）、実は今年になって株で大損、買えない悔しさもあってこんな書き込み（涙）。しかし気を付けてくださいね、東京港区のマンションはバブルから下がらず、関西の高級マンションは五分の一が当たり前、東京一極集中に変わりなし、御堂筋ではオフィスビルからタワーマンションへは大阪地盤沈下の証拠・・・老婆心ながら。

[1407: 匿名さん]

そろそろ、
ですかねぇ。

オリンピックの前年くらいまでは上昇傾向のようにも思いますが。

[1408: 匿名さん]

セリシーは耐震基準満たしていないので本年から～来年にかけて店舗は閉店するそうです。高層のマンションと店舗に建て替えに成るそうです？４～５年先ですかね？

[1409: マンション検討中さん]

商業施設とマンションになるんですか。
それどこからの情報ですか。知りたいです。

[1410: 匿名さん]

>>1408
噂には聞いてましたが千里セルシーの建替えで一時的に立ち退きが発生している模様ですね
千里中央周辺の貸事務所は埋まって行っているようです。

[1411: 匿名さん]

私が利用している店舗の方が言っていましたよ。ダイエーも定借マンションの店舗にイオンで移転するのでは？