シエリアタワー千里中央ってどうですか？
業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。
売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ
事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社
よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S･RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積（住宅部分） 73,346㎡
施工（住宅部分） 大林組
施工（商業部分）
設計（住宅部分） 大林組
設計（商業部分） 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定
建設通信新聞 ［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建
http://www.kensetsunews.com/?p=23186
大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html
よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/
[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31
シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）
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1172:
評判気になるさん
[2016-09-01 23:15:38]
なるほどぉ
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1173:
匿名さん
[2016-09-01 23:20:33]
ナゼ建替え前提になるのかな？
仮に70年後価値のないエリアなら潰して処理解体費の10億は築50年過ぎたありからの積立金で間に合うし建替えるほどの価値は無いにしても土地の価値はあるからだしにはなると思し 建替える価値があるエリアなら上に書いた様に儲かるからどんなに古くてもほしがる人や業者がいるよ 建替える頃にはお年寄りは亡くなって ほとんどが相続とかで代替わりしてるから意外にドライに建替えが進みやすいかもね。 |
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1174:
購入経験者さん
[2016-09-02 11:38:42]
定借物件で建替え議論しても関係ないのでは。地主がどうするかでしょう。
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1175:
匿名さん
[2016-09-02 12:55:12]
1173さん
そういう当たり前の考えができない、定借ですから。 |
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1176:
匿名さん
[2016-09-02 19:15:05]
>>1174 購入経験者さん
度々タワマンの建替え不安をがあるから定借が、まだ安心的な話しがでるので論じてみました 当然ですがシエリアは定借なので解体や建替えはありません せっかくランニング1億以上かけていい部屋を保っていたとしてもすっきりすっぱり無くなってしまうところが残念でもあり 一周回って太っ腹！で潔くも思いますね〜 |
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1177:
匿名さん
[2016-09-03 00:16:12]
タワー回りの商業施設も定借なの？
70年経ったらみんな更地になるの？ |
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1178:
匿名さん
[2016-09-03 10:21:53]
いよいよ受付始まるみたいですね。
どれ位販売になるのかな？ |
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1179:
評判気になるさん
[2016-09-03 22:40:29]
値段はもうでてますよねぇ！
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1180:
評判気になるさん
[2016-09-03 22:41:09]
なんやそれ
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1181:
マンション検討中さん
[2016-09-04 09:21:00]
同じ広さの場合、千里タワーと比べてどれくらい安いんでしょうかねぇ？
もし、賃貸した場合は賃貸料は所有権でも定期借地権でも 変わらないですよねぇ？ |
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1182:
匿名さん
[2016-09-04 09:58:18]
3割位じゃないの
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1183:
マンション検討中さん
[2016-09-04 19:32:54]
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1184:
周辺住民さん
[2016-09-04 19:59:16]
千里タワーキヤンセルした者です。３割安それわない。せいぜい１割強ですか。
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1185:
マンション検討中さん
[2016-09-04 20:04:19]
ですよね、ちょっと割高感がありますよねぇ、千里タワーは上がってるみたいですけど、シエリアタワーは定期借地権だと上がる期待はできませんよね。
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1186:
匿名さん
[2016-09-05 15:28:02]
本日発売の週刊誌の記事で東京マンションの販売状況が記載されていましたが。完売が少なくなり完成在庫が人気のブランド地域、湾岸地区でのタワーで多くなり、一部では不振で値引き販売の出ているようです。海外投資家とか富裕層の相続需要が少なくなり、価格的にも厳しい状況に成ると言われています。２０２０年を待たずに価格変動が始まりデベに取っては大変な時期になると記載されていました。以前から言われているように第１次取得者の取得価格が年収の４～５倍と言われていましたが。今完全にオーバーしていますね。
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1187:
匿名さん
[2016-09-05 17:31:49]
駅直結タワーに住みたいけど悩ましいですね。
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1188:
マンション検討中さん
[2016-09-05 20:18:43]
マンションが余ってくるかもですねえ
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1189:
匿名
[2016-09-05 21:15:20]
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1190:
マンション検討中さん
[2016-09-05 22:18:08]
でも、駅直結なら大丈夫じゃないんですかねぇ
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1191:
マンション検討中さん
[2016-09-05 22:19:15]
あまり感じなかったんですけど、千里タワーより作りがちゃちいんですかぁ？以前トイレが〰とか話がでてましたけどぉ
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