シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[1152: 匿名さん]

北摂マンションですが冬でもエアコンだけでも過ごせますよ！
床暖ほとんど切ってます。

[1153: 匿名さん]

床暖は本当に不要、お金の無駄だと思います。

[1154: 匿名さん]

エアコンの方が暖房費かかるんではないですか?
それにエアコンだと足元がスースーと温まらず、
立ち上がると顔のあたりだけがモヤーと温かいということないですか？

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん

床暖だけじゃ相当強くしないと寒いですよ。
床に座ったり寝転がったりすれば暖かいですが、ソファに座ってるだけでは凍えます。

[1156: 坪単価比較中さん]

こういう郊外のタワーマンションの魅力ってなんでしょう？

大阪市内だと津波とかあるからですかね？
それとも千里中央ブランド？

[1157: 匿名さん]

>>1156
郊外の田舎町にブランドなんてないよ。（笑）

[1158: 検討板ユーザーさん]

郊外の田舎町言うわりにしょっちゅう来てない?

[1159: 匿名さん]

気になってしょうがないんだ。

[1160: 匿名さん]

ソファに座ってるだけでは凍えます

ていう経験はないけどね。
凍えるんじゃ、意味ないよ。
よほど低性能か一部不良品の床暖じゃないの？

エアコンよりは床暖だけどね。

[1161: 匿名さん]

まだ床暖談義ですか

[1162: 検討板ユーザーさん]

>>1161 匿名さん
床暖房とかどうこうより、立地だけで十分ですよね〰

[1163: 匿名さん]

使わないか使えないかは大きな違いだよね

[1164: マンション比較中さん]

>>1163

まったくの同感！

[1165: 匿名さん]

ランニングコストが1億超えるのが大半のマンションを検討している太っ腹な方々のはずなのに数十万単位のみみっちいことで騒ぐんだね。

[1166: 匿名さん]

本当に！
ここでうろうろしてないで、さっさと床暖のあるタワーにどうぞ♪

[1167: 評判気になるさん]

シエリアタワーはやはり20年経ってもし売るくらいなら、ずっと貸す前提で購入した方がいいんですよねぇ？
定期借地権ついてるとそんな覚悟で購入するべきですよね？貸せば30年あれば十分元がとれますもんね？
でも、ずっと持っておくのこわいから20年くらいで売りたいなぁ

[1168: 匿名さん]

ずっと持ってるとこわいって、タワーの建て替え考えれば定借でなくても恐いかも。

[1169: 匿名さん]

毎回毎回建替えがこわい！と話しにあがりますが解体費用は40階建で10億程度ですよ、今後は技術も上がるしもっとコストは下がるでしょう
70年間の積立金から考えれば些細な金額です
部屋割で約300万
70年月割で3500円程度
ランニング100,000,000円を超える買い物をされる方々にとってはどうにでもなるでしょ？
ましてや建替え出来るとなれば大儲けです
建設原価として仮に2000万位かかってもそれ以上の価格の部屋になりますし
採算が合わないのなら積立金の10億程度で壊すだけ
大したことではないですよね。

[1170: 匿名さん]

所有権が保持出来ないのが一番問題ではないかい？70年先と言えども気持ち的にはなんだかなぁ。って感じやね。

[1171: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
所有者が70年後も同じならね。
新築時はアッパーミドル層が住んでるけど、70年後にはもっと低所得層が住んでるんだよ。
築70年のボロマンションに住む方々に建て替えは無理だと思いますが。