シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[641: 匿名さん]

このスレ読んでると市内の人の階層がよくわかる

[642: 匿名さん]

ファミリー層が便利で快適に市内で住むなら西区がオススメ。
新町のプレミストタワーローレルコートは実需メインの物件で、ファミリー層が多いのが特徴です。
一度MRに行けば此処よりも良いって納得できると思いますよ。

[643: 匿名さん]

1億の土地に3000万の家は無理があるよ。

新千里●町アドレスなら、周りから見劣らない家建てるには、
建物4000万円＋外構500～1000万円ほどはかかるのでは。

土地が道路より高いところが多いから、外構に凄くお金がかかります。

[644: 匿名さん]

此処のタワーの外観って大阪一ダサくないかあ？

[645: 匿名さん]

私はカッコいいと思いますが。

[646: 匿名さん]

私もイマイチかな。
外観中央の凹んだデザインが好みではないかな。

[647: 匿名さん]

このタワーって免震？制震？

[648: 匿名さん]

>>643
だから何？
それでもここより8000万円安いよね。
あっ、金持ちにはそんな端数気にしないか（笑）

[649: 匿名さん]

事前案内が始まっているのに全然書き込みがないですね・・・
予想より高すぎて人がいなくなっているのかな。

事前案内の様子など気になるところです。
角部屋や南向きはやはり人気で抽選になるのでしょうか？

[650: 匿名さん]

予想より高いですね。ランニングコストも考慮するとやはり年収1500万円以上からが検討する物件のようですね。私は諦めました。

[651: 匿名さん]

南西角部屋 2億5900万円買います

[652: 匿名さん]

14階までの北東角部屋102㎡6700万円（14階で）か15～29階までの南東角部屋101㎡8700万円（29階で）かで真剣に考えてます。100㎡越えのマンションは少ないので魅力的ですが、定借にしては高いのと、バルコニーに洗濯物を干せない事と、洗濯干せないので景観上問題ないのにバルコニーのガラス面材が透明ではなくスリガラスなのが理解できません…　正直、北東角は千里タワーと視界が被りますし、低層階だとライフサイエンスセンターとも被るし、14階までの高さだとセルシー方向～の視線が結構気になると思います。その分ほかに比べればお値打ち感があるのだと思いますが…南東角を買うなら千里朝日阪急ビルに視界を遮られない２５階以上を考えてますが、8700万円は割高感があり悩んでいます。タワマンに住んだ事がないのでわからないのですが、そんなに眺望を気にすることはないのでしょうか？生活したら外の景色なんかそんなに眺めることはないのでしょうか？

[653: 匿名さん]

今時のタワーマンションでこの価格設定の物件にしては、ビックリするぐらいショボイ設備仕様でした！41階までの部屋全てのトイレがタンク有トイレ且つ手洗いカウンター無しなのには言葉が出ませんでした。キッチンも標準仕様のタカラスタンダードが安っぽすぎるし、今時全室床暖房のないマンションを造るとは。。。構造面も免震じゃなく制震ですし、MIDが事業主と聞いた時から嫌な予感がしていましたがまさかこの立地条件のタワーマンションでこんなに安っぽくするとは…建築コストの高騰に対して定借なので販売価格を必死で抑える為に設備仕様と構造仕様を最低にしたのがあからさまでショックでした。

[654: 匿名さん]

そうは言うけど、この立地でさらに免震・高級仕様なんかにしたら誰も買えない価格になっちゃうよ。
何とか一般人でもギリギリ買える価格に抑える為の企業努力の結果だと思うよ。

[655: マンション比較中さん]

北摂なら買う人は買うよ。高くても。検討に値する物件であれば、ニュータウン内に住んでいる駅遠戸建て住人が欲しがる立地だもん。
ただ！「定期借地権」付きってのがとにかく完全アウトだな。
せっかく購入しても「定借」物件ってな名札を常にぶら下げているように周囲の眼差しを受けながら住み続けるのはプライド高き北摂住民はもちろん、この手の高額マンション検討者にはなかなか受け入れられるものではないだろうね。

[656: 匿名さん]

はっきり言って定借で制震・設備仕様最低にするならもっと安くしないとダメ！　どうしても千里タワーと比べると高級感や共用施設にキッズルームが無かったりと見劣りしてしまう。だけど販売時の価格は千里タワーと殆ど変らない・・・　多少高くなっても高級感を出した方が北摂セレブが集まりマンション自体の価値も上がったと思う。MIDに高級マンションはやっぱりつくれなかったか。。。

[657: 匿名さん]

>>652
14階なら普通のマンションで十分じゃん
わざわざ割高なタワー買わなくても

[658: 匿名さん]

>>656 匿名さん

そこまで上から目線で語るとはすごい性格ですね。
恥ずかしー。

[659: 匿名さん]

>>656
なんで安くしないといけないの？
価格を自由に決めたらいけないの？

[660: 匿名さん]

>>653 匿名さん

それは予想以上の低仕様ですね。
計画時は定借を活かしてできるだけ安価な材料で安い販売価格を狙ったが、途中からマンション高騰の波に乗って高値で販売する戦略に切り替えたので、このような仕様と価格がアンバランスな物件になったのではないでしょうか？