シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[3290: 匿名さん]

3000万の所得を計上している人が何人ここに住んでるの？
笑えるわ〜
仮に3000万の収入があっても、まんま計上しないよ
高収入の者は節税も上手くやってる
富裕層の実情知らなさ過ぎ
偉そうに語れば語るほど笑えるわ〜
面白いな〜

[3291: 匿名さん]

>>3289 匿名さん
売却損で節税なんて頭悪過ぎでしょ
節税ならもっと良い方法あるし
良いマンションに住むならならそんな面倒くさい事しなくても経費計上すればいいよ
3000万も所得計上するレベルの富裕層ならね。

[3292: 匿名さん]

上手く釣られてやんの（笑）。　以前は数名くらいで盛んに
ディスっていたが、久しぶりに見たら今回は一人か二人かなー
と感じていた。まだしつこいのが、二人は残っていたんやね。

[3293: 名無しさん]

世の中には、足が臭い人と、脇が臭い人と、口が臭い人、色々な人がいます。

昔々、足も脇も口も全て臭い人がいました。

大変ですね。と周りの人は心配しました。

その人は反論しました。

それらは私だけにある臭さではない。私にしかない臭さを指摘すべきだ。と。

その後、周りの人はその人のケツも臭いことに気づいてしまいました。

その人には誰も近づかなくなりました。

おしまい。

[3294: マンション検討中さん]

これでかなり売れ行きには歯止めが
かかりそうですね。

[3295: 匿名さん]

>>3294 マンション検討中さん

残念ながらほとんど売れてるよ。

[3296: 匿名さん]

[No.3205～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・有益な情報を含まない内容
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3297: 匿名]

>>3288 匿名さん

僕もそう思うんだけど、それじゃ納得しない人もいるみたい。

[3298: 名無しさん]

住まなくなった時は売れて当然やろ。

苗場スキー場のバブルマンションとか
山の中の田畑買っとるんとちゃうねんから。

駅前タワーで売れへんって。
わざわざ見えてるババを抜く必要もないわな。

[3299: 匿名さん]

都心回帰と言われてますが、大阪市内のタワマンでも売れ行きが芳しくないところがあるのに、なんで郊外の定借のタワマン の売れ行きが好調なんでしょうか？

[3300: 匿名さん]

>>3299 匿名さん

都心回帰は駅前への回帰も含みます。
郊外も同様です。

千里中央は北摂最強の駅で、
かつ希少な駅前の土地だから売れてます。

おまけに
この5年で30%も値上がりしたので
定借にして安くできたので売れてます。
安さでデメリットを帳消しです。

関西の一流サラリーマンが出せるのは
坪250、6000万円台まです。
ここはそれにぴったり。

桃山台の住友長谷工が同じ値段の時代。
そりゃここを買いたくなるでしょうね。

が、中古は全くついてきてません。
千里中央ならタワー二本ぐらいで、
あとはツボ200前後です。

これ以上の値段はリーマンは限界でしょう。
市内のような投資マネーも来ませんし。

低層が劣悪でもない郊外で
わざわざタワーに住むのは
イキりたがりさんですが、
千里中央ならそういう層が一定数います。
北千里や緑地公園や桃山台では売れません。

市内で売れ行きの悪いタワーってどこですか？
市内は都心かつ所有権なのに
数年前まではここと同じ値段でしたから
皆んなでクソほど儲けました。
今も売れてると思いますが。

[3301: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
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今後とも、宜しくお願いいたします。

[3302: 匿名]

>>3300
市内のタワマンなら2年前までは竣工前完売が当たり前だった。
それが今では竣工前完売は難しくなってきている。
中之島も御堂筋本町も竣工前完売できなかった。
売れ行きが悪いとまでは思わないが、明らかに鈍くなってきている。

[3303: 匿名さん]

千里中央で駅近（３分とか５分ではなく直結あるいは１分）に
住もうと思うと当分の間はシエリアしかないでしょう。　セルシー
跡地とかメゾン千里もいつになるか分からない。　

東京も大阪市内も千里中央も京都も何処も頭打ちでしょうが、急激
な下げにはなっていない。　景気のよさ株高・建築費の高騰などで
当分は急激には下がらないのでは？　それより、もし万博誘致に成功
するとどうなるのだろうか。　オリンピック程のインパクトは
なくても市内は、またホテルとの土地争奪戦になり、千里中央にも
その影響が出てくるかも。興味があります。

[3304: 匿名さん]

万博で良い影響はあると思うけど今回は千中から遠いよね
大阪市内はその通りだと思うけど
千中にホテル作ってもね

[3305: 匿名さん]

シェリアの資産価値を高めるとすれば
一番はセルシーとパルの再開発だよね

[3306: マンション検討中さん]

>>3305 匿名さん
それしか無いね。
あと、箕面にコストコとかイケアが出来ればエリアとして最強だと思う。

[3307: 匿名さん]

何で箕面に？千里中央にコストコとイケアでええやん。もっと発展してもらわないと。

[3308: マンション検討中さん]

>>3307 匿名さん

何言ってんの？そんな土地どこにあんの？
車持ってないの？

[3309: 匿名さん]

メゾン千里ってどうなったの？
メゾンがタワーマンション化すればセルシー再開にも追風材料だと思うんだけど。