シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[2108: 匿名さん]

古江台２丁目は今年で結構建売が（土地と注文建築とか）多く売り出されて完売されています。最近広い敷地を造成していましたが土地造成業者がここに２戸建売住宅が建っと言われました。他にも造成されていますし、１丁目古江台中の近くで積水ハウスが２区画に分け販売していました。ここの価格は分りませんがこの辺は５０～６０坪位で５５００万～６９００万までで販売されています。土地の大きさで価格が違いますが。現地で確認されては如何ですか。

[2109: 匿名さん]

>>2107 マンション検討中さん

結構あるとかじゃなくて、あるなら具体的にあげようね(笑)

[2110: 口コミ知りたいさん]

>>2102 匿名さん

タワマンになるとのこと。
来年夏までには全テナント退去と聞きました。

[2111: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
古江台は徒歩10分以内と10分以上で価値が全くちがいますよね。おっしゃっている場所は徒歩どのくらいの立地ですか？

[2112: マンコミュファンさん]

>>2110 口コミ知りたいさん

タワマンだけですか？商業も大部分残るんでしょうか？

[2113: 名無しさん]

>>2110 口コミ知りたいさん

キターー‼︎
楽しみ‼︎

[2114: 匿名さん]

パチンコは年末まで残るんじゃなかったっけ？
どの情報も眉唾で、迷っちゃいますね‥。

[2115: 匿名さん]

北摂駅近（徒歩一桁分圏内）50坪程度
これが一番資産価値高いよ

[2116: 匿名さん]

>>2113 名無しさん

バカみたい。 タワマンが建って商業施設が充実しなければ千里中央は衰退する。

[2117: 検討板ユーザーさん]

今の人は行政が出している路線価をネットで調べているので、資産価値が高いとか安易に言わないほうが良いですよ！

[2118: 匿名さん]

>>2117 検討板ユーザーさん
人気エリアほど路線価と実際の取引価格が剥離してるのをご存じ無いのですか？
もっと勉強した方がいいですよ。

[2119: 匿名さん]

>>2117 検討板ユーザーさん
例えば北摂で徒歩3分の宅地があったとして、年に数件出るくらいです。こういった土地は路線価がどうこうではなくて欲しい人は腐るほどいるので、ほぼ言い値で売れていきます。

[2120: 検討板ユーザーさん]

そんなに熱くならないで(笑)
実際、高値が進んでいるからマンションも戸建も思う通り進んでいないじゃないですか？ 一部の大手デベならブランド力で何とか売れていますが…余裕ではないでしょう。
その6980万円の物件の即完を期待しときます！

[2121: 匿名さん]

>>2120 検討板ユーザーさん
で、南千里で多く売れ残っているのっていうのはどの戸建ての話？(笑)

[2122: 検討板ユーザーさん]

確か、佐竹台で5千万前半から後半がチラホラスーモでなかったですか？
無かったらスミマセン 。

[2123: 匿名さん]

セルシー跡の話はいいとして戸建ての話はもうええわ！！

[2124: 匿名さん]

個人差が有りますが徒歩１０分前後ですね。古江台２～３丁目は駅から登り坂が多いですから。千里ニュータウン内の建売の人気は徒歩圏です。（古江台、藤白台、桃山台、津雲台、新千里南町）の一部が徒歩圏ですが常に分譲が有る事でないですよ。興味の有る方は現地を見れば。土地５０坪前後の建売５５００万前後は売れるのは早いですよ。現在のマンションは高すぎ。空室が多く出る２０年先～４０年先を考慮して購入すべきと思います。

[2125: 口コミ知りたいさん]

今日セルシー内の塾説明会で
今のところ退去予定なしと言っていました。
責任者ぽい人がです。
入ってすぐ移転されたら困ると言って食い下がってみたのですが、本社からそう言われてないと…。なにか隠しているのでしょうか？

[2126: 匿名さん]

法人のお店は授業員には説明していないようです。

[2127: 匿名さん]

>>2122 検討板ユーザーさん
5180万円のやつですね。それとっくに完売してますよ。
土地45坪で小さいし、徒歩15分、しかも車道に面している等々立地条件は良くないですが完売してますね。