横濱元町キャナリシア

[はまなし]

横濱元町キャナリシアの購入を検討しています。
立地は希望どおりなのですが、準工業地域ということもあり、
教育施設の面とかが気になります。
ご意見きかせてください。

[362: 匿名さん]

このような設計は最上階を高く売る仕掛けである。
残念ですね。

[363: 匿名さん]

>358さん
人混みもまた横浜花火の一つの風景です。
鼓膜が悲鳴を上げるくらいの距離で首が痛くなるくらいの角度で
ビールとポテチとうちわを持って。

ハマっこで良かったと思う瞬間です。

同じ人混みでも神宮とか東京湾には
興味が湧かないのが不思議なんですが。

[364: 匿名さん]

駐車場の抽選が見事にはずれた。
大京が紹介した駐車場だと月１５，０００円、４ヵ月分(礼金１月)の支払が必要。
高いな。もっと安いところがないかな。

[365: 匿名さん]

久々に現地を見にいきました。
正面玄関がだいぶ姿を現していて、イメージどおりでした。
山下公園側の玄関も工事中でした。ちょうど植栽中のようですね。
タイル張りの色もイメージどおりでした。
ただ、意外と２棟の幅が狭いような・・・
はやく内覧会で確認したいです。

[366: 匿名さん]

まだ２０件以上、売れ残ってる

[367: 匿名さん]

366さんへ

ホームページでも残り１件になっていますし、先週パビリオンにいった時も、
3部屋以外に全て花がついていました。その時に営業さんに確認しましたが、
残り3部屋との回答でした。
20件以上というのは、どこのソースでしょうか？

[368: 匿名さん]

>367さんへ

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

よくわからないけれど、下手するとこれ以上の未売物件ありそうなんだけど・・・違うのかなあ。

[369: 匿名さん]

上記のソースを見ると、
間取り物件は２０件ほど出ていますが、
物件概要を見ると
１件となっていますね。
どういうことでしょう？？？どっち？

[370: 匿名さん]

ようやくオートテック跡地の整備が始まったようですね。
ＯＫスーパーのオープンも以外と近いのでは。

[371: 匿名さん]

>368さん

サイトの内容から行けば"現在、購入可能な間取り"として8件では？
それと当初から大京以外の販売もあるようなので8件というのは
古い情報だと思われますが・・・
367さんの営業が言ってる3件が正しいと思います。
但し、ローンの審査で落ちる方が出るでしょうから残が3〜5ってところでしょうか？

でもこの時期で5/306ならいいほうでは？

[372: 匿名さん]

>370さん
ＯＫスーパーできるのですか？
決まったのなら非常に嬉しいです。

[373: 匿名さん]

オートテックの建物の取り壊し？のための囲いが作られ始めましたが、ＯＫスーパーが本当にできるのでしょうか？どなたか詳しい情報をご存知でしょうか？

[374: 匿名さん]

>>370
私がパビリオン行った時も、ホームページは抽選となってたのに実際行ってみると先着順対応でした。
要は人気物件を装った客寄せ戦略だと判断したので、パビリオンにあった目立つ赤い花の数は全く鵜呑みにしませんでした。
なので、今もホームページ上は残り１件とあるけど、実際は未売物件を相当抱えてると思います。
営業トークをそのまま鵜呑みにするのはどうかと思うけれど・・・

[375: -----]

[376: -----]

[377: 匿名さん]

入居すればすぐわかると思いますよ、かなり売れ残りがあると思われます。
２０件くらいなら上出来でしょう・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[378: -----]

[379: 匿名さん]

正直キャンセル物件２，３件で間違いないと思いますよ。
大京さんも某根岸の物件はここと同時期入居なのに
まだ２０−３０件残ってるのでまだ宣伝してますね。

[380: -----]

[381: も]

生活環境がドンドンよくなる。山手丘も便利になる。

横浜市、駅舎上部に都市公園——ＭＭ線元町・中華街駅、立体型、段差を解消。

横浜市は九日、地下鉄みなとみらい（ＭＭ）線元町・中華街駅の駅舎上部に立体型の都市公園を整備すると発表した。隣接する山手地区の丘陵（通称アメリカ山）と一体化した公園で、港を見渡せる展望テラスや商業施設などを設ける。新たな観光スポットにするほか、急坂がある元町地区と山手地区の段差を解消して観光客や地元住民の利便性を高める。
　「アメリカ山公園」（仮称）で、面積は約〇・五ヘクタール。現在は二階建ての駅舎を四階まで増築。三、四階には商業施設や店舗を誘致する。屋上部分はアメリカ山と一体化した庭園にする。二〇〇七年度完成で、総事業費は約十二億円。
　国が昨年創設した立体都市公園の整備支援制度を利用し、約二億五千万円の補助を受ける予定。市によると、同制度が適用されれば全国初になるという。
　元町地区と山手地区は約十八メートルの段差があり、急坂や階段を上り下りする必要があった。市は公園整備に合わせて駅舎内にエレベーターを設置し、地域のバリアフリー化も進める。

[382: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[383: 匿名さん]

＞３８１さん
うれしい話ですね。

港の見える丘公園の工事も3月には完成するようだし、
将来的にはそれともつながるのかな？

横浜市営バスも、レトロ調の赤色の 「観光スポット周遊バス」を
この春から走らせるらしいし、 ますます街全体の魅力が増しますね。

[384: 匿名さん]

来週からの内覧会につき、皆様が評価、感想等を掲示しましょう。
よろしくお願いします。

[385: -----]

[386: -----]

【具体的な値引きに関する情報は削除させて頂いております。管理人】

[387: -----]

[388: -----]

[389: -----]

[390: 匿名さん]

OKかどうかは分かりませんがオートテック跡地は
やっと解体が始まりましたね。
スーパーだとありがたいです。

それからキャナリシアの斜向かいくらいにあった
ファミリーマートが閉店したようです。
（全面改装かも知れませんが）
ここはドンキ以上に客層が悪く、昼間ですら足早に
歩いてしまう所で、路上駐車も多く（ラーメン屋や
ドンキの客も多いが）不穏なお店でした。

また同じようなコンビニになるかもしれませんが
ひとまずは安心しました。

[391: 匿名さん]

先週根岸のベイアークのパビリオンで
3日前までキャナで営業をしていたという人の話を聞きました。
数戸のキャンセルを除き完売した、と言ってましたよ。

営業トークやパビリオンのバラを鵜呑みにする気もありませんが
それをどのくらい割り引いて考えるか、
その根拠も持ち合わせていません。

ベイアークは正方形に近い土地柄、
どうしても日当たりの悪い棟や階が出来てしまうため
安めの設定にもかかわらず、あと数戸が残ってしまっているそうです。

[392: -----]

[393: -----]

[394: -----]

[395: 匿名さん]

>例え半額でも、この立地じゃお金をドブに捨てるようなもの
>無理やり、この土地にマンション建てちゃったとしかいいようがない。。。。
横浜を感じられる地域で始発駅徒歩圏内で海近くで、、お買い得感のある値段なのに。
そこまで言われる所以とは。。。

オレなんか大事なこと見落としているか。。。orz

[396: 匿名さん]

395さん　キャナリシアのことではないと思いますよ・・　どうみても無理やりとは思えませんからね。
値引きの話もキャナリシアではないと思いますが、こうゆう話題はたとえ他のマンションでも
不愉快なのでやめてほしいですね。

[397: 匿名さん]

> 395さん
私も 396さんと意見を同じくするものです。
横浜市の都市計画が「無理矢理」だとすれば、キャナリシアも「無理矢理」という事に
なるのかも知れませんが・・・
まぁいずれにせよ、何の根拠も提示出来ず、ただくだらない煽りを入れているとしか
思えませんので、無視しておく事が一番かと思います。
まぁここもそれなりの価格はしますし、「抽選」も行っていますので、何らかの理由で
入手出来なかった方々のねたみを買う事もあるでしょうし、大京さんの競合他社からの
くだらない嫌がらせかも知れませんしね。今後のキャナリシア・ライフについて話しましょうよ。

[398: 匿名さん]

皆さーん。
またまたマヌケで救いようのないアラシが出てきていますが、
こんなヤツは無視してほっときましょう。

週末になると出てきて、イヤガラセを書き込まなければならないほど
追いつめられているのでしょうが、無視が一番。

仕事では誰にも相手にされない哀れな輩でしょうが、こんな板で
相手する価値はまったくなし。可哀想ですが、ほっときましょう。

[399: -----]

[400: -----]

[401: 匿名さん]

来週からの内覧会、ほんと楽しみにしてます。
今回業者へ依頼しなかったので、自分でしっかり見てこようと思います。
家具のこともあるので、採寸もしっかりしなければいけないですね。

[402: 匿名さん]

久々に現場へ行って見てきました。
エントランス部分がほぼ完成しており、想像どおりの造りだったので、
満足して帰ってきました。いよいよ仕上げの段階ですね。

[403: 匿名さん]

>401さん
私も業者には依頼していません。自らで確認するつもりです。
また情報交換お願いします。

【一部を削除させて頂きました。管理人】

[404: 匿名さん]

>395さま
>お買い得感のある値段なのに。
言い換えると土地代が安かった！という意味に繋がります。

どこの不動産会社も怖くて手を出さなかった土地に○京だけが・・・・。

[405: とろくせえ野郎だな]

>404
>どこの不動産会社も怖くて手を出さなかった土地に○京だけが・・・・

　隣のマンションは「相鉄」だったはずだが・・・おめぇさんには○京って読めるのかい？

[406: 匿名さん]

>400　403
まぁいま時マンションの値引きはあってあたりまえですから。
そんなムキにならなくても。ここって3月入居でいま2月でしょ？
まだ売れ残りやキャンセルがあれば２割引きだってありますよ。
定価で購入した方には信じたくない話かもしれませんが。。それが現実。

そのかわり部屋も間取りも選べたろうし、内装の色も変えれるしっていう
メリットもあるんだからね。
値引きするような頃はそれらの自由が効かない頃だから。

確実にほしい物件部屋があるなら定価で１次販売で購入すりゃいい。
気に入っている程度で、偶然売れ残りにあたれば売れ残りを値引きして
もらって買えばいいのだと思いますよ。

いまどき全戸定価で売り切れるマンション等ほとんどない。
そんなの気にしていたらマンション買えないぞ。

[407: -----]

[408: 匿名さん]

私もエントランス見てきました。
エントランス自体は
パンフレットと同じ印象でした。
内覧会が楽しみです。
皆さんは内覧会何人でいきますか？

[409: 匿名さん]

こんにちは！
皆さん楽しそうでいいですね。
私もこのマンションが欲しかったんですけど、
営業マンの態度が最悪でやめました。
担当を買えてもらっても最悪でした。
皆さんは大丈夫でしたか？
たぶん、年収が少ないから馬鹿にされたんだと思いますが、
マンションは良かったのに・・・
けど今見てきたんですが、エントランスは想像以上に格好良いですね。
ただ、日曜なのにトレラーやダンプが非常に五月蝿く排気ガスが目に見えるのが
難点です。どなたか気が変わったら、格安でお譲りください。
お願いします。

[410: 匿名さん]

>>404
確かにこの通り沿いダイキョウマンションばかりがボコボコと建ってるyo

もしダイキョウ以外の競合他社が存在してたら必然的に土地代値上がってる

土地代が何故激安だったのか自ずと理由が見えてきますですね

[411: -----]

[412: 匿名さん]

>411
>横浜を感じたい立地に住みたい
>けどまともな土地では予算が合わない、、、
>そこで短絡的にキャナリシアに落ち着いた

なぜ短絡的？
あなたはどこに住んでるの？

[413: 匿名さん]

>411
当たらずも遠からじって感じだな。

[414: 匿名さん]

>410
すいません、自ずと見えないので教えて下さい。

[415: 匿名さん]

>412 & 414さん
　やめときましょうよ、こんなの相手にしたってまともな回答なんか返って
　来る訳ないっすよ。
　思いつくままヤジ入れて来て、こちらの反応見て「当たらずも〜」等と
　言っている事からしても、何の根拠も持って無いことを白状しているじゃないですか。

　まぁよっぽど購入出来なかった事が悔しいんでしょうね。
　さっさと忘れて次の案件探しに移れば良いものを、余程惚れ込んでいるのでしょうね。
　さぞ辛いのでしょうが、でも自分自身への言い訳は、自分だけにしてくれとは思いますけどね。
　でもこれだけ妬まれるのも、「魅力的な案件」の裏付けに過ぎないと思いますよ。

[416: -----]

[417: 匿名さん]

よっぽどくやしかったんでしょうね。

[418: 匿名さん]

>416
つーか、そういうレスはどうでもいいよ

そもそも、最初の価格設定のレベルの低さと
大っぴらな値下げ販売の横行が、この物件の価値を物語ってるじゃん。

思慮の浅い人間には、効果的な人参だったのでしょう。
大京もその辺の層を見越した、販売戦略を最初からしてたのでしょう。

[419: 匿名さん]

まだ続いてる・・・
ばかは相手にしないで・・・

本当に購入した方々は真実が解ってるはずですから・・・

[420: 匿名さん]

地元の者です。最近、夜に建物がライトアップされて綺麗ですね。
目立ち過ぎず、エントランスとうまく調和されていますよ！

[421: 匿名さん]

＞４２０さん
ご親切に情報ありがとうございます。
客観的な感想で私たちにとっては非常にありがたいです。
今後ともよろしく。

[422: 匿名さん]

バカが一匹巣食ってる

ジサクジエンはみっともないぞ

[423: 匿名さん]

すげー粘着・・・・・

[424: 匿名さん]

>422さん

その一匹が購入者なのかＤ京なのか微妙なところ　笑
どっちにしても頭が弱そうだけどぉー

【422と同一ホストからの自作自演投稿です。まだ続ける場合はホスト名を開示すると共に
　営業妨害行為としてinfowebへの要請も検討したいと思います。管理人２／１４】

[425: さ]

内覧会に行かれた方、いかがでしたか？

私は週の後半に行く予定です。
早く見たいな〜

[426: あ]

我が家もいよいよ今週内覧会です。
しばらく現地に行っていないので、楽しみです！
内覧業者さんにはお願いしませんでしたが、
できる限りしっかりチェックしてみようと思います。
北側のマンション建設予定地の様子も確認してみようかな。

オートテックの跡地、その後どうなんでしょう？
とにかくスーパーなら、主婦にとってはありがたいですよね。

[427: 匿名さん]

マンションから本牧マイカルまで自転車なら何分でしょうか？
（駐車場抽選が外れてしまったので、車を処分することにした）

[428: さ]

>427さん
10分くらいじゃないですかね。
マイカルより多少手前のフレックも
手頃なスーパーですよ。

[429: 匿名さん]

>427さん

駐車場残念でしたねぇ〜。その抽選っていつの？
一回目の抽選はほとんどが希望通りだったと聞いたような・・・

たぶん自転車でマイカルまでだと15〜20分程度掛かるのでは？

[430: 匿名さん]

いろいろ情報が有り難うございます。
２月７日の最終１３台抽選です。
車でマイカル、フレックとトンネル向こうの商店会に行ったことがあります。

[431: 匿名さん]

本日、内覧会へ行ってきました。やはりしっかりチェックすると時間がかかりますね。
共用部分の説明受けましたが、概ね満足してます。
次回再内覧までには綺麗に修正項目が直っていれば良いのですが。。。

[432: 匿名さん]

内覧会ではどのような所をチェックしたのですか？
初めてで全くわからないので皆さんは何処をチェックするのか教えて下さい。

[433: 匿名さん]

内覧会にいってきました。
思いのほか静かで安心しました（キャナリシア側です）。

[434: 匿名さん]

内覧会が終わった方、
特に指摘事項などありませんでしたか？

[435: 匿名さん]

細かな指摘はフローリング、壁紙のキズ、接着剤等のヨゴレ。
少し大きなところでは玄関の段差部の石の表面仕上げが悪く巣に
なったところが多数あったので交換or修正。
それ以外は概ね大丈夫でした。

[436: 匿名さん]

私も、フローリングの傷や、壁の汚れなどがあっただけで特にきになるところはありませんでした
エントランス部分はソファーまでパンフレットとまったく一緒だったので驚きましたよ。帰りにキャナリシア側からリサイクルショップを
見たらゲオの看板があったのですが、本当にレンタル屋になるんですかね？それだとうれしいんですが・・・

[437: 匿名さん]

リサイクルショップはＧＥＯ系グループだったので、残存がのこっているだけ
ですよ。元々リサイクルの前がレンタル屋でしたから、また戻すのかな？

[438: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
細かい傷や窓のすべりが悪いなど徹底的に注文つけてたら
一日がかりになってしまいました。

オートテックが本格的に取り壊しを始めましたね。
次に建つものはまだ決まってないのかな？

ゲオは山手警察の斜向かいにあるから
違うものになると思うんですがどうでしょうね。
昔、ゲオの前はユニクロでしたね。

[439: 匿名さん]

近所の団地に住んでいて、今度キャナリシアに引っ越すものです。
床屋さんでの世間話によりますと
オートテックの跡地はスバルの販売店
リサイクルショップはカフェレストランになるそうです。

[440: 匿名さん]

同じく、近所に居住していて、キャナリシアに引っ越す者です。
オートテック跡地はスバル販売店で間違いないですよ。
ＯＫマートの話はデマなのかな？

[441: 匿名さん]

来週内覧会を控えているものです。
先刻現地を（外から）見て来ましたが、随分綺麗になりましたね。
それから元町・中華街駅方向の交差点角にあるファミリーマートは
昨日（2/19）新装開店していました。（本日は開店記念として、
フライドチキン ¥１００／個で販売してました。店舗の外で購入したら
じゃんけんで勝つと１個おまけしてくれました。）
駅からの帰り道にあるので便利ですね。オートテック跡地の話は
分かりませんが、オートテック跡地の裏手には小さいながらも
八百屋さん等の商店が幾つかある様です。

[442: 匿名さん]

?????????????????????

[443: 匿名さん]

内覧会行って来ました。朝からでしたが、途中で中華街に昼食に出たので結局一日仕事になりました。
プロに同行してもらいましたが、結果は全く問題なし！大満足でした。（＾−＾）
チェック後は立会人抜きで家具の置き方とかを検討することができ、夢膨らむ時間をすごせました。

ただ、指摘されたのが物入れの枠が傾いていたもの（許容範囲ぎりぎりで対応するかどうかは微妙）
洋室壁が一部垂直でなかった点（これはそのまますみ続けても問題ないレベルだが直してくれるみたい）
ハイサッシ扉の傾き（これも原因はたてつけではなく、扉コロの調節で対応可能）
くらいでした。あとは小さな傷や凹みはもちろん指摘しましたが、特に気にするほどのものでなければ、
あまり目くじら立ててやるのも良くないな、と思いました。
同行の方曰く、現場監督の姿勢や職人の腕をはかるバロメーターとなる床の水平レベルなどはパーフェクトとのこと。
壁クロスの傷とかは確かに目に付いたけど、張り替えるとなるとはがした後の
糊のでこぼこが浮き出て余計みっともなくなるそうです。
（そういう説明、鴻池組の立会いの人は全くしないで、すぐ「直します」と言ってたけど、
逆に直す時のリスクの説明もあっても良いのにな、と思いましたね。ま、そう言われて逆上する人もいるんでしょうけど）
天井は特に、コンクリートにじかにモルタル塗りしてクロス張りする工法なので
よっぽど傷か、気泡が入ってるとかでない限りしょうがない皺とかもあるみたいですよ。

[444: 匿名さん]

近くで配布されていた「グローリオタワー」のチラシを見たら、
1階にイタリアンレストラン、美容室、コンビニ、薬局が、
2階に歯科、内科、小児科、整形外科ができる、となっていました。
多少は役に立つかな？でも コンビニよりスーパーが欲しい。
OKマートの話は相変わらず？？ですか

[445: 匿名さん]

工事中のオートテック跡地の近くを散歩していたじいさんも
「こんなとこ、自動車販売店よりスーパーの方が100倍いい」と言ってました。
100倍もいいのかどうか知りませんが、私も1票。

大京さん！、キャナリシア完売の余裕で何とか調べてくださーい。
大京のマンション３つだけでも相当な居住者数になるし、
OKマートがダメなら、どこかやる気のあるスーパーないですかね？

[446: 匿名さん]

以前こちらの物件を検討していた者ですが、こないだ物件の前をクルマで通過して、いい感じに仕上がっており他人事となった今でもちと感動してしまいました。
（ここを選択肢に挙げた自分はセンスいいなぁ、と自画自賛か？）
というわけで感動のカキコ。

横長の敷地なので、端から見ると「どこまで伸びているの？」という感じです。
低めの建物高が重厚感をかもし出していると思います。

居住者の中には価値を見出さない方もいそうですが、照明配置もステキです。
あと、豪華なエントランス。シルクセンターなどにありそうな、50〜60年代あたりのロビー空間を彷彿とさせる（でも実はしっかり現代風）感じは横浜という立地にぴたりです。
また、外から見ると各住戸のスパンが広めに見えますね。こんな広かったかな？と思ってしまいます。駅寄りのほうだけかな...？

天井高が若干低めなことと、道路側の棟は騒音排ガスが心配なことを除けば、優良な物件なのではないでしょうか。
勤務地が都内なので最終的には都内の物件に決めたのですが、いずれ中古など出たときは検討するかもしれません。
こちらも４月から新居での生活になりますが、お互い気持ちよいマンションライフになるとよいですね。

[447: 匿名さん]

再々内覧決定です・・・
鍵引き渡しに間に合うのかなぁ・・・

[448: 匿名さん]

私も再々内覧です。（引渡しのときですが）
再内覧時に直っていなかったものや、新たに見つけてしまったものもあり
山のようにアイテムが残ってます。
特に和室を洋室に変更したんですが、押入れのデキが悪かった。。。

[449: 匿名さん]

和室を洋室に変更したんですかぁ〜。
私もかなり悩んだ結果で、そのままとしました。
床だけフローリングにしても押入れはそのままって聞いたもので・・・
それと変更したときのできが心配でした。
変更しないで正解？だったのかも。

[450: 匿名さん]

押入れの出来とは、具体的にどうだったんですか？

それはそうといよいよ明日から引渡しですね。

[451: 匿名さん]

ですねぇ〜
電気・水道・ガスはすぐに使えるんですかねぇ？
でもいよいよですよねぇ〜

[452: 匿名さん]

押入れは
　・可動式の棚を固定するレールの高さがが左右で違い、棚が傾いている
　・棚は2箇所あり、一方は壁ぎりぎりまでの適当な長さだが、他方は左右とも2cmくらい
　　短いため、棚が左右に動いてしまう
　・天袋の壁に1cm幅ほどの隙間がある。。。

でした。

清々しく春らしい天気ですね。

[453: 匿名さん]

眺めが最高！ベイブリッジがきれいです。ベランダ側からはマリンタワーがきれいです。

[454: 匿名さん]

入居しました。やはり新築は気持ちいいですね。

ところで窓付近やベランダに出ないと携帯電話が良く切れてしまうのですが皆さんいかがですか？

[455: 匿名さん]

FOMAユーザーです。室内だと圏外になってしまいます（；＿；）

[456: 匿名さん]

携帯はマンションだと入りづらいと聞きましたが、アンテナ立てるとか電波の増幅装置なんかで
良くならないのでしょうか？

[457: 匿名さん]

引越しはまだですが、先日行ってきました！
マンション内で迷子になりそう・・・

[458: 匿名さん]

AUも電波が悪いですよ。

[459: 匿名さん]

ＦＯＭＡですけど、玄関付近でのみ圏外になることがありますが他は別に大丈夫ですよ。
階にもよるんでしょうか。

[460: 匿名さん]

ボーダホン３Ｇも圏外です。

[461: 匿名さん]

で、結局警報はなんだったわけ？