横濱元町キャナリシア

[はまなし]

横濱元町キャナリシアの購入を検討しています。
立地は希望どおりなのですが、準工業地域ということもあり、
教育施設の面とかが気になります。
ご意見きかせてください。

[362: 匿名さん]

このような設計は最上階を高く売る仕掛けである。
残念ですね。

[363: 匿名さん]

>358さん
人混みもまた横浜花火の一つの風景です。
鼓膜が悲鳴を上げるくらいの距離で首が痛くなるくらいの角度で
ビールとポテチとうちわを持って。

ハマっこで良かったと思う瞬間です。

同じ人混みでも神宮とか東京湾には
興味が湧かないのが不思議なんですが。

[364: 匿名さん]

駐車場の抽選が見事にはずれた。
大京が紹介した駐車場だと月１５，０００円、４ヵ月分(礼金１月)の支払が必要。
高いな。もっと安いところがないかな。

[365: 匿名さん]

久々に現地を見にいきました。
正面玄関がだいぶ姿を現していて、イメージどおりでした。
山下公園側の玄関も工事中でした。ちょうど植栽中のようですね。
タイル張りの色もイメージどおりでした。
ただ、意外と２棟の幅が狭いような・・・
はやく内覧会で確認したいです。

[366: 匿名さん]

まだ２０件以上、売れ残ってる

[367: 匿名さん]

366さんへ

ホームページでも残り１件になっていますし、先週パビリオンにいった時も、
3部屋以外に全て花がついていました。その時に営業さんに確認しましたが、
残り3部屋との回答でした。
20件以上というのは、どこのソースでしょうか？

[368: 匿名さん]

>367さんへ

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

よくわからないけれど、下手するとこれ以上の未売物件ありそうなんだけど・・・違うのかなあ。

[369: 匿名さん]

上記のソースを見ると、
間取り物件は２０件ほど出ていますが、
物件概要を見ると
１件となっていますね。
どういうことでしょう？？？どっち？

[370: 匿名さん]

ようやくオートテック跡地の整備が始まったようですね。
ＯＫスーパーのオープンも以外と近いのでは。

[371: 匿名さん]

>368さん

サイトの内容から行けば"現在、購入可能な間取り"として8件では？
それと当初から大京以外の販売もあるようなので8件というのは
古い情報だと思われますが・・・
367さんの営業が言ってる3件が正しいと思います。
但し、ローンの審査で落ちる方が出るでしょうから残が3〜5ってところでしょうか？

でもこの時期で5/306ならいいほうでは？

[372: 匿名さん]

>370さん
ＯＫスーパーできるのですか？
決まったのなら非常に嬉しいです。

[373: 匿名さん]

オートテックの建物の取り壊し？のための囲いが作られ始めましたが、ＯＫスーパーが本当にできるのでしょうか？どなたか詳しい情報をご存知でしょうか？

[374: 匿名さん]

>>370
私がパビリオン行った時も、ホームページは抽選となってたのに実際行ってみると先着順対応でした。
要は人気物件を装った客寄せ戦略だと判断したので、パビリオンにあった目立つ赤い花の数は全く鵜呑みにしませんでした。
なので、今もホームページ上は残り１件とあるけど、実際は未売物件を相当抱えてると思います。
営業トークをそのまま鵜呑みにするのはどうかと思うけれど・・・

[375: -----]

[376: -----]

[377: 匿名さん]

入居すればすぐわかると思いますよ、かなり売れ残りがあると思われます。
２０件くらいなら上出来でしょう・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[378: -----]

[379: 匿名さん]

正直キャンセル物件２，３件で間違いないと思いますよ。
大京さんも某根岸の物件はここと同時期入居なのに
まだ２０−３０件残ってるのでまだ宣伝してますね。

[380: -----]

[381: も]

生活環境がドンドンよくなる。山手丘も便利になる。

横浜市、駅舎上部に都市公園——ＭＭ線元町・中華街駅、立体型、段差を解消。

横浜市は九日、地下鉄みなとみらい（ＭＭ）線元町・中華街駅の駅舎上部に立体型の都市公園を整備すると発表した。隣接する山手地区の丘陵（通称アメリカ山）と一体化した公園で、港を見渡せる展望テラスや商業施設などを設ける。新たな観光スポットにするほか、急坂がある元町地区と山手地区の段差を解消して観光客や地元住民の利便性を高める。
　「アメリカ山公園」（仮称）で、面積は約〇・五ヘクタール。現在は二階建ての駅舎を四階まで増築。三、四階には商業施設や店舗を誘致する。屋上部分はアメリカ山と一体化した庭園にする。二〇〇七年度完成で、総事業費は約十二億円。
　国が昨年創設した立体都市公園の整備支援制度を利用し、約二億五千万円の補助を受ける予定。市によると、同制度が適用されれば全国初になるという。
　元町地区と山手地区は約十八メートルの段差があり、急坂や階段を上り下りする必要があった。市は公園整備に合わせて駅舎内にエレベーターを設置し、地域のバリアフリー化も進める。

[382: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[383: 匿名さん]

＞３８１さん
うれしい話ですね。

港の見える丘公園の工事も3月には完成するようだし、
将来的にはそれともつながるのかな？

横浜市営バスも、レトロ調の赤色の 「観光スポット周遊バス」を
この春から走らせるらしいし、 ますます街全体の魅力が増しますね。

[384: 匿名さん]

来週からの内覧会につき、皆様が評価、感想等を掲示しましょう。
よろしくお願いします。

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【具体的な値引きに関する情報は削除させて頂いております。管理人】

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[390: 匿名さん]

OKかどうかは分かりませんがオートテック跡地は
やっと解体が始まりましたね。
スーパーだとありがたいです。

それからキャナリシアの斜向かいくらいにあった
ファミリーマートが閉店したようです。
（全面改装かも知れませんが）
ここはドンキ以上に客層が悪く、昼間ですら足早に
歩いてしまう所で、路上駐車も多く（ラーメン屋や
ドンキの客も多いが）不穏なお店でした。

また同じようなコンビニになるかもしれませんが
ひとまずは安心しました。

[391: 匿名さん]

先週根岸のベイアークのパビリオンで
3日前までキャナで営業をしていたという人の話を聞きました。
数戸のキャンセルを除き完売した、と言ってましたよ。

営業トークやパビリオンのバラを鵜呑みにする気もありませんが
それをどのくらい割り引いて考えるか、
その根拠も持ち合わせていません。

ベイアークは正方形に近い土地柄、
どうしても日当たりの悪い棟や階が出来てしまうため
安めの設定にもかかわらず、あと数戸が残ってしまっているそうです。

[392: -----]

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[395: 匿名さん]

>例え半額でも、この立地じゃお金をドブに捨てるようなもの
>無理やり、この土地にマンション建てちゃったとしかいいようがない。。。。
横浜を感じられる地域で始発駅徒歩圏内で海近くで、、お買い得感のある値段なのに。
そこまで言われる所以とは。。。

オレなんか大事なこと見落としているか。。。orz

[396: 匿名さん]

395さん　キャナリシアのことではないと思いますよ・・　どうみても無理やりとは思えませんからね。
値引きの話もキャナリシアではないと思いますが、こうゆう話題はたとえ他のマンションでも
不愉快なのでやめてほしいですね。

[397: 匿名さん]

> 395さん
私も 396さんと意見を同じくするものです。
横浜市の都市計画が「無理矢理」だとすれば、キャナリシアも「無理矢理」という事に
なるのかも知れませんが・・・
まぁいずれにせよ、何の根拠も提示出来ず、ただくだらない煽りを入れているとしか
思えませんので、無視しておく事が一番かと思います。
まぁここもそれなりの価格はしますし、「抽選」も行っていますので、何らかの理由で
入手出来なかった方々のねたみを買う事もあるでしょうし、大京さんの競合他社からの
くだらない嫌がらせかも知れませんしね。今後のキャナリシア・ライフについて話しましょうよ。

[398: 匿名さん]

皆さーん。
またまたマヌケで救いようのないアラシが出てきていますが、
こんなヤツは無視してほっときましょう。

週末になると出てきて、イヤガラセを書き込まなければならないほど
追いつめられているのでしょうが、無視が一番。

仕事では誰にも相手にされない哀れな輩でしょうが、こんな板で
相手する価値はまったくなし。可哀想ですが、ほっときましょう。

[399: -----]

[400: -----]

[401: 匿名さん]

来週からの内覧会、ほんと楽しみにしてます。
今回業者へ依頼しなかったので、自分でしっかり見てこようと思います。
家具のこともあるので、採寸もしっかりしなければいけないですね。

[402: 匿名さん]

久々に現場へ行って見てきました。
エントランス部分がほぼ完成しており、想像どおりの造りだったので、
満足して帰ってきました。いよいよ仕上げの段階ですね。

[403: 匿名さん]

>401さん
私も業者には依頼していません。自らで確認するつもりです。
また情報交換お願いします。

【一部を削除させて頂きました。管理人】

[404: 匿名さん]

>395さま
>お買い得感のある値段なのに。
言い換えると土地代が安かった！という意味に繋がります。

どこの不動産会社も怖くて手を出さなかった土地に○京だけが・・・・。

[405: とろくせえ野郎だな]

>404
>どこの不動産会社も怖くて手を出さなかった土地に○京だけが・・・・

　隣のマンションは「相鉄」だったはずだが・・・おめぇさんには○京って読めるのかい？

[406: 匿名さん]

>400　403
まぁいま時マンションの値引きはあってあたりまえですから。
そんなムキにならなくても。ここって3月入居でいま2月でしょ？
まだ売れ残りやキャンセルがあれば２割引きだってありますよ。
定価で購入した方には信じたくない話かもしれませんが。。それが現実。

そのかわり部屋も間取りも選べたろうし、内装の色も変えれるしっていう
メリットもあるんだからね。
値引きするような頃はそれらの自由が効かない頃だから。

確実にほしい物件部屋があるなら定価で１次販売で購入すりゃいい。
気に入っている程度で、偶然売れ残りにあたれば売れ残りを値引きして
もらって買えばいいのだと思いますよ。

いまどき全戸定価で売り切れるマンション等ほとんどない。
そんなの気にしていたらマンション買えないぞ。

[407: -----]

[408: 匿名さん]

私もエントランス見てきました。
エントランス自体は
パンフレットと同じ印象でした。
内覧会が楽しみです。
皆さんは内覧会何人でいきますか？

[409: 匿名さん]

こんにちは！
皆さん楽しそうでいいですね。
私もこのマンションが欲しかったんですけど、
営業マンの態度が最悪でやめました。
担当を買えてもらっても最悪でした。
皆さんは大丈夫でしたか？
たぶん、年収が少ないから馬鹿にされたんだと思いますが、
マンションは良かったのに・・・
けど今見てきたんですが、エントランスは想像以上に格好良いですね。
ただ、日曜なのにトレラーやダンプが非常に五月蝿く排気ガスが目に見えるのが
難点です。どなたか気が変わったら、格安でお譲りください。
お願いします。

[410: 匿名さん]

>>404
確かにこの通り沿いダイキョウマンションばかりがボコボコと建ってるyo

もしダイキョウ以外の競合他社が存在してたら必然的に土地代値上がってる

土地代が何故激安だったのか自ずと理由が見えてきますですね

[411: -----]