東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？

[匿名さん]

中谷美紀のキャナルファーストタワーってどうですか?

[81: 匿名さん]

>>78
運河側（南東、北東）はいいと思いますよ。アパや次に立つタワー（モリモトと有楽土地みたい）の影響も、見合いというほど影響ないし。
運河＝橋＝公園と連なる景色は低層でも良い感じ。
ただ、22階以下は90m2とか100m2しかないんだよねえ。
うちには70m2前後で十分なので、「低層に広い部屋、高層に狭い部屋」のコンセプトが逆にマイナスに。

[82: 匿名さん]

運河側は場所的にもこんなかんじ？
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50207671.html

[83: 匿名さん]

>>82さん
素敵ですね〜

[84: 匿名さん]

ちょっと離れてるけど、この写真も参考になりますよ・・
http://www.geocities.co.jp/SilkRoad/1466/photo_floor.html

[85: 匿名さん]

Wコンフォートから北東向きといった感じかな？いい感じ。

[86: 匿名さん]

そーいえば、Ｗコンフォートから買い替えを希望している方が、けっこう居るとの事でした。

[87: 匿名さん]

Ｗコンフォートから買い替えとは、もったいないですね〜！
それにしても、タワーの群れというのは抵抗があります。
佃島のようになるのかな〜
http://shinonome.unaji.ifdef.jp/

[88: 匿名さん]

ほんとですかね。Wコンフォートのほうが駅からの距離も日照もどう考えても
良いですよね。売ってくれるなら買いたいくらい。

[89: 匿名さん]

すぐ近くに住んでますが、看板でてますょ〜

[90: 匿名さん]

Ｗコンフォートは常時20件ほど売りに出てますよ。
ヤフ不動産をチェック！元値の2割〜3割増しですが。

[91: 匿名さん]

今日マンション・ギャラリーに行ってきた。
シンプルだけどしっかりとした建具を使ってるし、価格も妥当だと思う。お隣の豊洲より安いと思います。
戸数に対して80%の駐車場供給してるし、駅から徒歩８分も許容範囲内。
豊洲のシエルや東雲のアップルで、三角形のリビングを採用した間取りを見てからタワー型マンションの間取りにイマイチ感を持ってたんだけど、ここは奇をてらわないオーソドックスな間取りが中心で、一応各部屋四角形でした（笑）。
東南向き狙いで真剣に検討しようかな。。。

[92: 匿名さん]

私もマンションギャラリー言って来ました。

私は価格が高いと感じました。お隣豊洲も新築が強気で売り出されているので、
それに引っ張られている感じですね。

しかし、豊洲の中古価格に目を移すと、以前と変わらない相場なんですよね。
従って、この物件とお隣のスターコートの価格は、相場から判断して高いと思います。

結局、豊洲の再開発のショッピングセンターやゆりかもめを材料に価格を吊り上げているという感じですね。
これだけ足並みそろえて、一気に価格を2割程度も引き上げているところを見ると、
ひょっとしてデベ同士で談合してるんじゃ？という勘ぐりをしてしまいそうです。

[93: 匿名さん]

ここは物干し金具が付いてたけど、タワーマンションで
物干し可ってのもどうなんでしょうかね！

[94: 匿名さん]

来年２月に、どれだけ価格が下がっているか楽しみですね。

[95: 匿名さん]

>>92さん
91です。
ここ最近のシエルやスターコート、パークシティの予想価格と比較して妥当かな、と思いました。
私は検討していなかったのでＷコンフォートと比較してどうなのかはわかりませんが、1-2年前に販売活動をしていた豊洲のプライヴやフロントコートと比較すると高いですね。
マンション価格の漸増についてはおっしゃる通り再開発のプレミアもあるとは思いますが、セメントや鉄の価格高騰もあるのではないでしょうか。
営業さんは、今日見せてくれた価格帯より下がることはあるかもしれないと言っていたので、期待したいと思います。

[96: 匿名さん]

東雲はＷコンフォート発売当時の価格が、異常な程安かったので、
当時の物件価格を知る人は、ここの物件の価格は高いと感じていると思います。
また、東雲の土地の仕入れ価格が高騰しているのも原因ではないでしょうか・・
一番北側の物件が発売される頃には、更に上がる可能性だってあるし、
住宅ローン金利も徐々に上がってきている中、キャナルコート物件を考えている方なら、
今が買い時かと思いますよ。
ただ、この物件はもう少しは下がると思いますが・・

[97: 匿名さん]

>>96さん
キャナルファーストタワーですよね!?
キャナルコートは公団ですよ！

[98: 匿名さん]

お隣のアップルタワーと比較してみたんですが、
条件がほぼ一緒の南東向きでも5%ぐらい高い感じ。そのくらいは安くなるかな？

[99: 匿名さん]

>>97
Wコンフォートタワーズもアップルタワーもキャナルファーストタワーもモリモトもジャスコも、
みんな東雲キャナルコートですよ。

東雲キャナルコート内の中央街区がCODANとアパートメント東雲なだけです。

[100: 匿名さん]

東雲キャナルコートについて、なかなかまとまったプロジェクトの資料が見あたらなかったけど、

計画スケジュール
http://www.codan.jp/s_canal/index.html

計画配置図
http://www.tokyo-k.jp/life/index.html