東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？

[匿名さん]

中谷美紀のキャナルファーストタワーってどうですか?

[42: 匿名さん]

住宅情報ナビが更新されていた。

予定最多価格帯　3100万円台〜8500万円台(60.22m2〜109.23m2)

[43: 匿名さん]

75平米くらいだといくらになるのかな。
4000万以下だといいな。

[44: 匿名さん]

60平米台：3.100万〜4.200万、70平米台：3.500万〜5.600万、80平米台：4.300万〜5.700万、
90平米台：5.000万〜7.700万円台です。
まだまだＷコンフォートタワーズ分譲時よりは高いです！

[45: 匿名さん]

俺まだ事前案内会の連絡来てない…案内来た当日に出したのに
来週からだと言うのに…

[46: 匿名さん]

先程、確認しました。
火曜日にお知らせを出したとの事、なので今日くらいまでには届くでしょう…

[47: 匿名さん]

うちは葉書今日届きましたよ。ちょと収納が少ないのが気になります。

[48: 匿名さん]

>>44
Ｗコンフォートと比べちゃダメですよ。
あれは、超格安だったんですから。

[49: 匿名さん]

コンフォートよりどのくらい高いのかな。
８０平米3000万台の部屋があればなー、

[50: 匿名さん]

コンフォートより高いということは、それだけ充実した内容ということではないでしょうか？

[51: 匿名さん]

確かに、コンフォートは捨て身の覚悟的な物件で完売したから良かったものの、場所とか考えると妥当な値段ですよね。豊洲、お台場から微妙に離れていますしね。

[52: 匿名さん]

そうかな？
観光地化されて騒々しい豊洲から少し離れて、なおかつ徒歩で便利な豊洲を利用できる好立地。
それでこの値段なら適正だと思う。
そう思わない人は豊洲に行ってくれ。
そのほうが倍率が下がってありがたい。

[53: 匿名さん]

>52
私も全く同じ理由で、ここを検討してますよ。
アーバンリゾート（でしたっけえ）の恩恵を適度に受けつつ、
落ち着いた川辺の環境。ＰＣＴより安いですよね？
カンノちゃんのドラマのロケ地もこの辺でしたっけ？
雰囲気いいな〜、、とうっとり眺めています。

[54: 匿名さん]

東雲キャナルに住んでます。
ここから豊洲は近いです。
自転車なら５分で豊洲駅まで行けますよ。
ドラマ「あいのうた」のロケは辰巳桜橋で行われました。
ここの運河は比較的きれいなので、菅野さんも玉置さんも
ジャバジャバと運河に入ってました。

[55: 匿名さん]

私も、キャナルコートに住んでます。
撮影はいつも橋辺りでやってますが、この前キャナルコートの真ん前の道路でやってましたね〜

菅野美穂が運河にもっぐって出てくるシーンはビックリしました。
ホントにもぐったんかなぁ〜って…　

[56: 匿名さん]

江東区のロケ地情報ですよ。
このサイトは結構面白いです。
http://loca.ash.jp/info/addr/kttkko.htm

[57: 匿名さん]

>>56
おもしろいです！

[58: 匿名さん]

この物件は、何で制震じゃないのだろう。
湾岸だから免震はムリとしても、せめてＷコン同様
制震なら検討対象になるのだが・・・・。

[59: 匿名さん]

湾岸でなんで免震無理なんだっけ？湾岸物件で他にもあるけど。
免震・制震だとそれなりに高くなるから，必要と思う人は
他を検討したら。
というか，なぜ公表されている情報で「私はいらない」ということを
わざわざ書き込むのかね〜。
自分のメモ帳に書いておけばいいことなのに。

[60: 匿名さん]

事前案内会、楽しみですね〜
行った方の意見を聞くのもいろいろ参考になりますし…
待ち遠しいです。

[61: 匿名さん]

うちは日曜日に行きます。モデルルーム15件目くらいなのでそろそろ
気に入った物件にめぐりあいたい。

[62: 匿名さん]

住宅情報ナビを見ると、角部屋のところが茶色にアクセントがついた良い外見ですね。
東雲は、Wコンフォート、CODAN、アップルタワーと寒色系の街並みだったから映えるかも。

[63: 匿名さん]

寒色系より暖色系の方が高級っぽく見えませんか？
落ち着いた感じで…私だけかな？
でも全体的じゃないんですよね。
明日、事前案内会に行ってきます。　すごく楽しみ!!

[64: 匿名さん]

今日モデルルーム行かれた方どんな感じだったか良かった教えてください。
建具とかどんな感じでしたか？あとモデルルームは3種類あるみたいですけど
何平米のモデルルームがあったか教えてください

[65: 匿名]

事前案内会、行って来ました！
事前案内ということで、ＭＲは７０平米台と１００平米台の２部屋でした。
来年始めに３部屋目が完成するそうで、グランドオープンの前に
見る事が出来るそうです。

ＭＲを見た感想は、明るくて開放感があるということ。
それでいて落ち着いた雰囲気もあって、好印象でした。
ただ、まだどれがオプションで、どれが標準装備なのか
正式に決まってないそうで、担当してくださった方に
「殆どオプションだと思って見てください」と言われました。
（確かにオプションだろうな〜という内装でした。）
後は収納が少ないのが気になるかな。個人的にはもう少しあると嬉しいですね。

価格についても予定価格ということで、見せて頂きました。
６０平米台で3600〜3900万、７０平米台だと4000を越えてきますね。
ただ、あくまで予定価格ということで、アンケートを取って検討するそうです。
安くなって欲しいので、「高い」って答えてきました（笑）
幾ら位なら購入を検討するか、という質問もありましたよ。
アンケートの結果次第では、ひょっとして安くなるかも？？

長くなりましたが、こんな感じです。
参考にならなかったらすみません。

[66: 匿名さん]

60平米って3100万からあるんじゃなかったんですか〜高いですね。

[67: 匿名さん]

>>66
全部の箇所の予定価格が出ていないんじゃないですかね。たぶん。

[68: 匿名]

65です。
価格についてですが、低層階のお部屋はもう少し安かったかも。
でも、６０平米台3100万っていうのはなかったと思います。
ちょっと記憶が曖昧なので、はっきり言えなくて申し訳ないです(^^;;

余談ですが、ALL電化については、ナショナルの製品が入るそうですよ。

[69: 匿名さん]

65さん有難うございました。今日これから行ってきます。販売が2月なのに事前案内会早いなって思って
いたのですが、まだまだ準備段階なのですね。
もう一軒と比較するつもりでメジャーとかもって行っちゃう所でした。

[70: 匿名さん]

事前案内会行って来ました。
ホントにまだ準備段階で、無理矢理をオープンさせたのかとさえ思えました。
２タイプあるＭＲもほとんどオプション仕様であまり参考になりません。
会員優先販売があるかなぁ〜と期待していましたが…ガッカリでした。

[71: 匿名さん]

予定価格は部屋の形別に２階〜15階で4500万とかほんとざくっとしたもので、今日は
ほんとうにアンケートに答えに行ったみたいでいた。建具とかはセンスのいいものを使って
良かったのですが、ALL電化なのでエコキュートのタンクが室内にあってその分収納も
部屋も狭くなってしまうので残念です。前に見たALL電化のマンションはベランダに
タンクが置いてあったのですが、ココはそうできないのかな？
あと予定価格は、免震でも、制震でも無いのに高い。
あのままの値段設定だったら、パークシティーの方にみんな行っちゃうだろうな。
東雲価格になるといいな。

[72: 匿名さん]

低層階が高層階に比べて高かったと思います。低層階は公団、アパ、Wコン、北側に建つタワーで
眺望も望めないのに、なんだかあまり差がなかったなって思いました。
価格見直ししてくれないかな〜

[73: 匿名さん]

価格は必ず下がると言ってましたよ！
「皆さんのアンケートの結果で価格を決定するので、高い価格に設定してあります」との事でした。
価格が決定するのは来年２月、それから抽選になるだろーし…
会員の意味ないなぁーと、ただＭＲが先に見れるだけ…。

[74: 匿名さん]

いや〜参りました。
北西（東京タワー、汐留、銀座など都心部の眺望の部屋）を期待していたけど、
この方角はエレベーター部の為、部屋が無い！（北東の角部屋位？）
南西側のレインボーブリッジ側はWコンフォートのウエストと、いずれ建つ晴海側のタワーが
眺望を遮る可能性大だし・・
かと言って南東と北東共、お隣にタワーが建つから、結局のところこのタワーは眺望より
間取り重視派向きかも・・

[75: 匿名さん]

眺望がないなら低層階がいいかな。

[76: 匿名さん]

公団側の住居は20Ｍしか離れてないから低層階だとかなり部屋の中丸見えですよね。

[77: 匿名さん]

優先販売は今の所無いって言ってましたよね。
うちは近所なので、まだ準備段階なのねって
感じで帰ってきましたけど、わざわざ遠くから見に行かれた方は
ちょっとがっかりしちゃう事前案内会でしたよね。
でも、モデルルームの色調とか建具とかは、好きな感じでした。
１月まで楽しみに待ってます。
アンケートの結果で価格ほんとに下げてね丸紅さん。

[78: 匿名さん]

運河側はどーでしょうか？

[79: 匿名さん]

軟弱地盤だから大地震が来たら　地面は液状化現象が起きて・・・
それを考えると　埋立地に住む事じたいこわい・・・

[80: 匿名さん]

構造は免震でも制震でもないようでした。
隣のアパと同じゼネコンだけど、ダブルチューブ構造というところは
まずまずと言ったところか。
ここは地盤が弱い為、アパ同様に６５ｍも杭を打つみたいです。

[81: 匿名さん]

>>78
運河側（南東、北東）はいいと思いますよ。アパや次に立つタワー（モリモトと有楽土地みたい）の影響も、見合いというほど影響ないし。
運河＝橋＝公園と連なる景色は低層でも良い感じ。
ただ、22階以下は90m2とか100m2しかないんだよねえ。
うちには70m2前後で十分なので、「低層に広い部屋、高層に狭い部屋」のコンセプトが逆にマイナスに。

[82: 匿名さん]

運河側は場所的にもこんなかんじ？
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50207671.html

[83: 匿名さん]

>>82さん
素敵ですね〜

[84: 匿名さん]

ちょっと離れてるけど、この写真も参考になりますよ・・
http://www.geocities.co.jp/SilkRoad/1466/photo_floor.html

[85: 匿名さん]

Wコンフォートから北東向きといった感じかな？いい感じ。

[86: 匿名さん]

そーいえば、Ｗコンフォートから買い替えを希望している方が、けっこう居るとの事でした。

[87: 匿名さん]

Ｗコンフォートから買い替えとは、もったいないですね〜！
それにしても、タワーの群れというのは抵抗があります。
佃島のようになるのかな〜
http://shinonome.unaji.ifdef.jp/

[88: 匿名さん]

ほんとですかね。Wコンフォートのほうが駅からの距離も日照もどう考えても
良いですよね。売ってくれるなら買いたいくらい。

[89: 匿名さん]

すぐ近くに住んでますが、看板でてますょ〜

[90: 匿名さん]

Ｗコンフォートは常時20件ほど売りに出てますよ。
ヤフ不動産をチェック！元値の2割〜3割増しですが。

[91: 匿名さん]

今日マンション・ギャラリーに行ってきた。
シンプルだけどしっかりとした建具を使ってるし、価格も妥当だと思う。お隣の豊洲より安いと思います。
戸数に対して80%の駐車場供給してるし、駅から徒歩８分も許容範囲内。
豊洲のシエルや東雲のアップルで、三角形のリビングを採用した間取りを見てからタワー型マンションの間取りにイマイチ感を持ってたんだけど、ここは奇をてらわないオーソドックスな間取りが中心で、一応各部屋四角形でした（笑）。
東南向き狙いで真剣に検討しようかな。。。