アトラスタワー西新宿

[ｓａｋｕｒａ]

ご検討者の方、情報交換しませんか

タワーですが、眺望は期待できないのですが

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目25番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分

[411: 匿名さん]

マンションのすぐそば。

火事騒ぎとおもうわよ。

救急車もしょっちゅう。でも、利便性と、隣あわせだから。

[412: 匿名さん]

新宿パークタワーのところに新宿消防署西新宿出張所が
あるので、そこから十二社通りを明治通り方面に来るのが
あるのかもしれないですね。

でも、うちも十二社通りに面したマンションですけど、
あまりうるさく感じたことはないですよ。

[413: 匿名さん]

>411
私は、歩いて５分以内だけど、昨日の救急車？、
鈍感で気がつかなかった。地震では、起きました。
騒音は、救急車やパトカーより、たまに、朝方の
ヘリコプターの騒音で起きることがあります。

[414: 匿名さん]

こんにちは、最近になって検討を始めた者です。
このあたりは小学生のいる家族連れにはどうなんでしょうか。
実家が代々木なのでなるべく近くと思って探していたのですが
ずっと小田急あるいは井の頭線沿線のいわゆる昔からの住宅街ばかり見ていました。
似たようなお値段でも通勤にはこちらの方が断然便利ですよね。
区立小学校の様子などお分かりになる方がいらっしゃったら
ぜひご教示ください。

[415: 匿名さん]

元代々木から西原のエリアは都内でも別格の落ち着いた住宅街ですよね。
西新宿って高層ビルを抜けると、ちょっと…
木造の老朽化してる戸建が乱立。
結局域外の私立に通わせるってことになるので
立地にメリットが無い。

[416: 匿名さん]

はじめまして。購入検討者です。皆さんの意見をお聞かせてください。宜しくお願いします。1.コンロの位置気にしませんか？入り口にありしかもガス…ちょっと躊躇してます。2.高層階では洗濯物ベランダには干さないものですか？お布団どうしてますか？3.新宿駅を利用予定です。駅からのたくさんのひとの波に逆走ですが、どの様な事態になるのか想像できません。どなたかご存知の方教えてください。

[417: 匿名さん]

４１４さん
このマンションは西新宿小学校の学区です。1から4年は1クラス５6年は2クラスあるようです。生徒数は少ないと思います。西新宿小学校のホームページをみてください。学校に関しては、好みが大きいので、直接見学されては如何ですか？
1年生に関しては選択制も採用されているようです。

[418: 匿名さん]

４１７さん
ありがとうございます。早速ホームページを見てみました。
なかなか良さそうですね。
このあたりは結構大きなマンションが建っている割にやはり児童数は少ないんですね。
城南地区の住宅街って車道と歩道が分離していないことが多く、
こちらのゆったりとした歩道の通学路のほうが安心な気もします。

[419: 匿名さん]

413さん。ヘリコプターの騒音って何ですか。防衛庁等に向かうヘリですか。
それとも夜景を見るツアー（？）のヘリですか。

[420: 匿名さん]

私もヘリの音というのが気になります。
定期的に決まった時間に聞こえるものですか？
それとも不定期に宣伝かなにかで飛んでいたりするヘリですか？

[421: 匿名さん]

どなたか東側の角の日当たりについて説明受けた方いらっしゃませんか？
販売員さんのお話ですとそれほど日当たりは悪くないとのことなんですが・・・
お分かりになるかたいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

[422: 匿名さん]

>413,419
新宿で事件等が発生した時などの報道関係のヘリです。
本当に、たまにです。
私は、救急車やパトカーの音では、起きたこと無く、
起こされた経験は、ヘリコプターの騒音でしたので、
比較対照として、書いてしまいました。
書きかたが悪く、スミマセンでした。

[423: 匿名さん]

>421
現地をお昼すぎに見に行ったことがありますが、
東側は既に太陽がとおり過ぎていたのですが、それほど暗くは感じませんでした。
南側はスクエアの陰になっていました。
（ＨＰの現地周辺映像の6番でも確認できます）

季節で長さが変わると思いますが、南側でも一日のうち何時間かは
日の当たらない時間がありそうです。

ところで、現地周辺映像を時々更新して頂けると
どんどん建ちあがっていく様子がわかっていいな、と思うのですが。

[424: 匿名さん]

私も週末に日当たりを見てきました。朝から夕方まで数時間おきに
近辺をふらふらしていたので、ここの掲示版の誰かに会っている
かもしれませんね。

東側は、階数や北寄り南寄り、季節等で条件が多少違いますが、
午前中であればほとんどの部屋に陽が入ってくるようです。
午後になると直接は入ってきませんが、東側にあるビルの反射
光（といってもそれほど強くありませんが）もあって、それ
なりに明るいのではと思いました。

我が家は日中は外出しているので、朝食や身支度の時に明るい
東側がいいかなと思ってます。

[425: 匿名さん]

423さん、424さんありがとうございました。
正午くらいまでは陽は入ってくるようですね。
ご意見参考にさせて頂きます！

[426: 匿名さん]

タワーは方位は余り関係ない。実感として。
中層階以上は北ですら明るい。
逆に南は夏に猛烈に暑い。

[427: 匿名さん]

昨日も、救急車でうるさかったし。

[428: 匿名さん]

向きや高さに因るのですね。

[429: 匿名さん]

今日は大変心地よい気候だったので、久々にアトラス周辺を歩いて探索してみました。
たぶん5丁目だと思いますが十二社通りの反対側になりますが、温浴施設の建物を発見しました。
露天風呂、塩風呂、その他、興味のある設備を持つ施設が営業しているようです。　時間がないの
で利用するわけにも行きませんでした。　どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[430: 匿名さん]

風呂場はきたないし、高いし、湯あたりするし、やめたほうがいいですよ

[431: 匿名さん]

>430さん、
了解しました。　期待してがっかりです。

[432: 匿名さん]

http://www.advance-ones.com/urbanlife/vol7.html

[433: 匿名さん]

最寄りの駅まで５分程度というものではなく意外と遠い。ターミナルである新宿までは
歩くには遠く地下鉄に乗るには近いという微妙に中途半端。地下鉄に乗ると住戸を出てから下手すると２０分ぐらいかかりませんか。
再開発という点は周囲は混然としているし十二社通り向こうはさしずめ下町風情。
西新宿に居るだけのマンションで西ではなく北新宿の再開発が一気に進んだらこのタワーの
マンションとしての存在感はほとんどなくなる。よほど西新宿という立地に思い入れがないと
ペイすることはできないよ。結局一本道路隔てると『西新宿』ではなくなってしまう立地ですよ。

モノとしては悪くないと思いましたが、売りであるはずの立地が怪しいと思いました。

[434: 匿名さん]

購入を検討している者です。今日、現地を見てきましたら、なんとエントランスの上の外壁のタイルが欠けていました。施工会社は、大丈夫なのでしょうか。しかも、結構目立っています。この位で欠けてしまうタイルなら、将来雨漏り等が心配です。

[435: 匿名さん]

新宿循環のバスも無いし
ある意味孤立しているエリア。
南側一帯の虫食い状態の空き地に
４４階のマンションが建ち再開発が建ったり
青梅街道沿いの三平跡地一帯が完成すれば
イメージ変わるかも。

[436: 匿名さん]

なんと言っても、東京メトロが最寄り駅なのがいい。ネットワークがすばらしいし、安い。今度13号線が完成すると、渋谷や池袋に地下鉄だけで行ける。つまり安い。
住宅地と呼ばれるところ（閑静つまり不便）が嫌いな私としては、値段など総合的に考えて買いだと思う。

[437: 匿名さん]

>433さん
駅まで中途半端というのは、確かに同意しますが、北新宿の再開発が進んだら、価値がなくなるというのは本当でしょうか？ 再開発が進めば周辺環境が良くなるわけで、さらに、大久保方面との緩衝壁となってくれるため、素朴な価値は上がると思うのですが。。。新宿から徒歩圏内であり、丸の内線が最寄であることを考慮すると、多少大型マンションができたとしても、需要は枯渇しないような気がします。もちろん、公園の北側に立地する４４階のマンション（予定）は、最高の立地でしょうが、それなりにお値段も張るでしょう。ランドマークとはなり得ませんが、コストパフォーマンスは上がっていくのではないかと予測しています。

[438: 匿名さん]

北側の４４階
菱和の社長逮捕されましたね。
怪しい会社とは思っていたが。

[439: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060508-00000151-kyodo-soci

[440: 匿名さん]

今週の土曜から、第３期登録受付が開始ですね。

[441: 匿名さん]

もう「インテリアオプションの提案」がきました。

[442: 匿名さん]

此処にはアトラスが建つ前は何があったのか
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
又、ここら辺は夜はどんな感じでしょう？
出歩くのは危険ですか？

[443: 匿名]

ビルが数棟建っていました。
夜は人通りは少ないですが、危険ということはありません。

[444: 匿名さん]

443さん、ありがとうございます。
購入を検討しているのですが、深夜に帰宅する事も多いため
心配していました。昼は何度か行ったことがあるのですが。
都心には住んだことが無いので少々緊張しますね。

[445: 匿名]

私の知人の家族もこのマンションに住みます。

[446: 匿名さん]

このあたりは新宿駅に比較的近いので、犯罪発生率もそれなりのようですよ。
（新宿駅や歌舞伎町と比較すれば、それでも低いですけど）
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

でも、このマンション自体のセキュリティーはなかなかですし、周りのビルの
警備員さんも、週末も夜もちょくちょく見回りをしているようなので、用心には
越したことはないですけど、この物件を見送る程危険という事はないと思います。

[447: 匿名さん]

>438さん
そういう意味ではここの売主は安心ですね。
ハウスメーカーとして長年の実績や社会的信頼もありますし。
ただマンデベとして優秀かどうかは私には解りません。

[448: 匿名さん]

梁が住居エリアの外にあって
真四角で部屋が使えるつくりっていうのは
ものすごくスッキリ使えると思う。

[449: 匿名さん]

購入した者です。
営業担当の方からＧＷ明けにオプション説明会の案内送ります。。なんて連絡が来たのですが
まだ案内がありません。
みなさんと所にはもう届いてますか？

[450: 匿名さん]

一週間前に届きましたよ。　けど、宅配便なので、留守にしていて受け取りに手間かかりました。
独り暮らしなもので。あの程度の分量なら郵便でいいのに・・・。

[451: 匿名さん]

450さん、449です。
ありがとうございました。
営業の担当者が変わったらしいので、引継ぎちゃんとしてくれているか心配です。。
電話確認してみます。

[452: 匿名さん]

購入者です。
これからも情報交換を続けていきたいので、part２をたてたいと思いますが、
スレ主さんはどうしているのでしょうか。
できましたらスレ主さんがされたほうが・・・と思いますが、いらしているのかどうか
わかりません。
もしおりましたら、レスをお願いしたいところです。

[453: 匿名さん]

>>442さん、
90年代は柵で囲った草ぼうぼうのさら地で汚い小屋（物置？）がぽつんと一戸ありました。
夜間は、殆ど人が通りません。　十二社通りはタクシーを拾いやすいです。
十二社通りは殆ど個人商店ですから夜は店シャッターを閉めたら風が吹き抜けるだけです。
何棟かのマンションが出来揃ったら活性化されることに期待します。

[454: 匿名さん]

>>452


私も購入者です。
スレ主さん、もういないような気が・・・・
で、自分で立てようとおもったんですが、不慣れでよくわからないのです・・・汗

誰かお願いです〜

[455: 匿名さん]

購入予定者です。
1階の店舗なのですが、私としてはポロロッカ食品館など都会的なミニスーパーがよいのではと思います。飯田橋店などいい感じなので。
http://www.pororoca.co.jp/
皆さんはどう思われますか？ＨＰをみると出店地域の1番最初に新宿区と書いてあるのですが。

[456: 452]

>>455さん
わたしもポロロッカは賛成ですが、店頭に商品を並べないようにして欲しいかな？

>>454さん
ふつつかですが、新スレたてておきますので・・・・＾＾

[457: 452]

東京23区の新築マンション掲示板 にたててしまいました。
移動を宜しく御願いいたします！＾＾

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44821/
アトラスタワー西新宿　２Ｆ

お待ちしています。

[458: 匿名]

北新宿再開発のホームページを見るとタワーが２棟完成するようですが、いつ頃完成でしょうか？
１棟は高層マンションのようですが、、、
隣に低層のマンションもできてもうお住まいのようですが、あちらは分譲マンションでしょうか？
また、この周辺だと子供さん達は、どの辺で遊ぶのでしょうか？
あまりお子さんの小さい方は、この周辺にはお住まいではないのでしょうか？

[459: 匿名さん]

西新宿の吉田ですって
からくりＴＶ的には
新宿中央公園の噴水あたりで子供は遊ぶ。