アトラスタワー西新宿

[ｓａｋｕｒａ]

ご検討者の方、情報交換しませんか

タワーですが、眺望は期待できないのですが

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目25番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分

[241: 匿名さん]

契約者があまり多くないと感じるのは平日のモデルルームはガラガラ。即日完売御礼の表示がないこと。ほかのマンションを検討していたときは平日でもモデルルームにぽつぽつお客がいたし，1期完売御礼の文字もでていました。

駐車場は，我が家は契約しない予定です。それより駐輪場を複数借りたい。

[242: 匿名さん]

私も駐車場はいりません。
トランクルームが当たりたいです。あんまり安くないけど。

[243: 匿名さん]

ここは治安悪くないのでしょうか？

[244: 匿名さん]

夜、この辺りを歩いて帰りますが
飲み屋街とは反対方向なせいか、あまり酔っ払いにもあわないし
わりと治安はいいのでは？

新宿中央公園方面は、ちょっと怖そうですが

[245: 匿名さん]

オフィース街なので，治安が悪い感じはしませんが，休日や夜遅くは人通りが少なく店舗も閉まっているところが多く寂しいです。

人通りが少ないと都会の視覚という感じがして，ちょっと怖い。

[246: 匿名さん]

でもその分、静かでいいですよね。

ところで1階の店舗はまだ決まらないのかしら？

[247: 匿名さん]

飲食店は不可だそうです。だから，おしゃれなカフェはあり得ない。
コンビニという案もあったそうですが，たくさんありすぎるのでどうでしょうか？
でも他に思いつく物はありません。
ちょっと場所がマイナーだし。結構広いと思いますが。ご存じの方いらっしゃいますか？

[248: 匿名さん]

ツタヤがいい

[249: 11]

ツタヤ賛成です！
常連になること間違いなし！
坂上まで行くために自転車買おうかなと思っていたところ・・・＾＾

[250: 匿名さん]

TSUTAYAがあると便利だけど，外観をおしゃれにしてほしい。青山通りの裏手にある高級マンション街のサンクスやどこか忘れたけれどおしゃれな場所にあったマックは他と違い看板なんかの色合いがおしゃれでした。TSUTAYAの看板は色合いはいいけどおしゃれさが足りない気がする。他と違ったデザインを望みます。

[251: 匿名さん]

私もツタヤの外観はちょっと。
せっかくマンションがデザイナー仕様なんですから、店鋪にも気を配ってもらいたいですね。
飲食店駄目なんですか。せめて、おいしいパン屋さんなんかがよかったなあ。

[252: 匿名さん]

厨房設備がない（換気扇やガス栓がない）ので飲食店はだめらしいですよ。

[253: 匿名さん]

パン屋さん賛成です。　パン屋って飲食店？？？

[254: 匿名さん]

朝、おいしそうなパンのにおいをかげるのはささやかな幸せですね。＾＾
広いスペースなら、二つくらい店舗が入ってもいいなあ。
八百屋と果物屋なんて欲しいけど、おしゃれな外観は難しいかな？
花屋とケーキ屋なんて組み合わせも嬉しい。

[255: 匿名さん]

いずれにせよ，地権者の事業主のかたのセンスと交渉力ですね。もしこのサイトをご覧になってたら参考にしてもらえば嬉しいです。

[256: 匿名さん]

十二社通りの両側を見ますと中野区側（神田川の方）は昔からの地元！と言った商店街があります。
新宿側はやや 新らし目 の店舗があります。　しかし、お昼などの定食のお店的な観点から見ると700円、
800円、若干高そうなお店を見ますと1000円〜1200円と言ったところでしょうか？
で、客入りは(?)というと1000円位になると又行ってみようとと思えるお店以外はお昼の最盛期でも人が
少ないです。　700円、800円ともなると行列が出来ます。　夜は人通りが減りますので採算性とのバランス
を考えると条件が厳しいです。
　三平ストアーあたりが無難ですが、アトラスは場違いですね、日用品ディスカウント・ストアーなどが
良い気がします。

[257: 匿名さん]

今日総武線から見ました。
少しずつスクエアタワーが隠れていきます。
まだ白い色にはみえませんでしたが、そのうち白い姿を現すのかと思うと楽しみです。

[258: 匿名さん]

第2期が終わったみたいですが、どのくらい残っているのでしょうか？

[259: 匿名さん]

公式HPでは、先着順受付になってますね。モデルプランもたっぷり。
まだ結構残ってしまってるのでは？

[260: 匿名さん]

なかなか売れないみたいですね。やっぱり駅近じゃないと厳しいのかな…

[261: 匿名さん]

>257

近くから見ると、もう首が痛くなるくらい見上げないといけないほどの高さになりましたね〜

[262: 257]

＞261さん

情報、ありがとうございます。
カラーセレクトもオプションも締め切ってしまいました・・・
後悔しないチョイスをしたつもりですが、
パンフレットをながめていると、ついついこっちもおもしろかったかも、なんて想像してしまいます。

[263: 匿名さん]

>261さん、
今日近くを通ったので、西新宿三井ビル1Fのスタバでお茶しました。
確かに首が痛くなる位に見上げなければなりませんね。
ちゃんと数えたら20階までは組みあがりもう21,22,23階分の組み立てが始りました。　早いですね！

[264: 好奇心さん]

>263です。度々すみません。

　時々忘れたころに、今日のようにブラッ！とアトラスのご機嫌伺いに行くんですが不思議なことに
なんとなく気が付きました。　西新宿三井ビルの前(青梅街道）側の路肩にいつも観光バスが停車しているん
です。　そのバスからいつも東南アジア系の旅行者が下りて団体で歩いているのです。今日も居たので思い出
して他ので何処へ行くのか後を追いかけてみました。(ごめんなさい！）十二社通りの信号を超えて直進して
ペット用品店舗のコジマ（１階のみ) の2階へ行くのが見えました。　2階からは看板出ていないのですがよく
見ると窓ガラスに文字があり、なんと”デューティ・フリー・ショップでした。　びっくリでした。！！！

[265: 11]

＞好奇心さん
それはびっくり！
本物かしら・・・？？？入ってみたいです〜

最近現地へ見にいけなくて寂しいです。
車窓からだけですが、見える瞬間をいつも心待ちにしてＪＲ、席があいてても座らないで
ドアのガラスにへばりついています。
通勤時のささやかな楽しみです。

[266: 匿名さん]

出来上がる前の我が家が車窓から見える瞬間に胸躍らせるその気持ちわかるな〜。
いいですよね〜、ほんと。
悩みながらも選ぶ楽しみ、買う興奮、そして出来あがるまでのワクワク、
最終的に住むのが目的ながらもこれだけ楽しめるというのは
一生で最大の買い物と言われる住宅購入ならではのものかもしれませんね。

[267: 匿名さん]

>264

あ、そうだったんですか？
自分もかねがね不思議におもってたんです。
観光バスが新宿の繁華街に止められないから、みんなこのあたりで降りて観光スポットに歩いてるのかな？
なんて思ってましたが、免税店がこの近辺にあるとは、すごーく意外でした。
情報ありがとうです！

[268: 匿名さん]

デューティ・フリー・ショップの情報ありがとうございました。
すごくいい情報です。

コジマで、買い物してたら、いつもガラの悪い東南アジアの人が
ひやかしで入ってきて、大声でわめいているんですよね。

わんこ、にゃんこたちが、いじくりまわされてかわいそう。

店員さんも、気の毒です。

[269: 匿名さん]

週末に物件下を通りましたが、見上げると圧巻ですね。
マンションとは思えない（笑）

外装も白いタイルが貼られ
両隣のオフィスビルにひけを取らない建物にみえました。
完成が待ち遠しい。

デューティ・フリー・ショップ、外国人観光客しか買い物出来ないのかと
思っていましたが、どうなんでしょうね？

[270: 匿名さん]

海外の店はパスポートの呈示を求められますよね。本物の免税店ならば、海外に在住者しか購入できないはずです。

[271: 匿名さん]

沖縄の免税店でも、帰りの航空券を提示しないと買えませんでした。
やっぱり購入はできないんじゃないでしょうか。

東南アジア系の観光スポットになってるんですかね？
たしかに、ハナマサでよく外国人（中国系）をみかけますね。

[272: 匿名さん]

やはり大久保地区（エスニック料理店が多い）が近いし、日本人だって団体旅行で海外旅行すると、お昼ご飯は日本食が付いていたりするのと同じでしょう。その前にバスで免税店に連れ回されたり、いずこも同じなんですね。

[273: 匿名さん]

沖縄の免税店ってDFSのことでしょうか？大昔の返還前の沖縄なら分かりますが、同じ国内なのに免税って何故でしょうね。

[274: 匿名さん]

272番さん、なるほど

[275: 匿名さん]

　雨の日は上を見上げるのは大変ですね、　アトラスを見上げたら23階まで骨組みが終わったみたいです。
各戸の窓ガラスはたぶん12階くらいまで進んでいました。　もうだいぶ見上げた首が疲れるようになって
しまいました。
　じっと上を見上げていると後ろに倒れそうになります。　雨雲がどんどん早く流れる時は上を見ないほうが
良さそうです。倒れるか気持ち悪く(笑い！！）なりそうです。　　単なるジョークでした。

[276: 匿名さん]

アトラスから中央公園方面に歩いて、４４階位のタワー住宅ができるようですがこれは賃貸ですか？
眺望に興味があります。　まだHPは無いんですか？

[277: 匿名さん]

黒川紀章の設計ですよね。
一ヶ月ほど前に、問い合わせしたら、まだ公表できないとのことでした。

立地や眺望は、こちらのほうがよいのですが、
売主がちょっと不安です

[278: 匿名さん]

黒川紀章 この方は有名な方ですが、構造設計なとすべてにおいて精通している方ですか？
殆ど人任せとなると、やはり考え物ですね？

[279: 匿名さん]

頓挫している住友の空き地も気になりますが

[280: 匿名さん]

２７７さん売り主はだれですか？

私は都営線に近いより、営団に近い方がネットワークの点で便利だと思います。

[281: 匿名さん]

菱和ライフクリエイトって看板にかいてありました
ここに、発売のこと聞いたら、そういわれました

[282: 匿名さん]

アトラスタワー
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-159shinzyuku.h...
住友の空き地
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-179shibuya.htm

[283: 匿名さん]

住友は、西新宿のほうです。

情報あったら、お願いします

[284: 匿名さん]

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

[285: 匿名さん]

黒川紀章のビルは賃貸にするか、ファンドに丸ごと売るか検討中、という噂を聞いたけど、誰か詳しく知っている人います?

[286: 匿名さん]

276です。
確かにこれです。　http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-159shinzyuku.h...
なんだかうっとうしい感じがします。　また青梅街道と十二社通りの交差点で元は三平ストアがあった
ところも高層ビルが建ちますよね。　かなり閉鎖的な地域になりませんか？

[287: 匿名さん]

286さん、
↓これらの図が物語っていると思いますが、
http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/400401machizukuri/saikaihat...

[288: 匿名さん]

逆じゃないですか?
再開発されて新しい町並みができれば、通りも広くなるし景観もよくなる。
防災、防火上もその方が好ましいでしょう。
特にここは、副都心に続く一帯になる訳ですから。
もっと都会的な、しゃれた雰囲気になる可能性もありますよ。

[289: 匿名さん]

アトラスの西側の十二社通りはさんで対面のエリアが美しく再開発されるといいなあ。日当たり悪くなるかも知れないが。

[290: 匿名さん]

288さん、
286です。
貴方の言うことは正しい、でも言いたかったことは眺望やビル風が大変だな！　と言う思いでした。