アトラスタワー西新宿

[ｓａｋｕｒａ]

ご検討者の方、情報交換しませんか

タワーですが、眺望は期待できないのですが

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目25番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分

[141: 135]

>11さん
西向きは確かに視界に大きなビルがなくてよさそうですよね。
日当たりもよさそうですし、お向かいの視線もあまり気にならないかも。
すべての物件を見て選ぶことができないのはつらいです。
次回以降の販売住戸、、、、っていうのはどういう戦略なのでしょうか？

ところで立地や価格についてはいかがですか？
私は山手線の新宿から品川辺りのタワーを探していますが
アトラスは比較的手が届きやすい価格のように感じています。
駅(新宿）から少し遠いからでしょうか？
また再開発地区というと将来的にはどうなるのでしょうか？

[142: 匿名さん]

購入者ではないですが、三井ビルに勤務しています。
毎日、組みあがっている様子を楽しみに見ています。
３階あたりの東側は窓枠等が入り始めましたね。

ちなみにオフィスの男子トイレからは建築の様子が上から覗けます。
１５階辺りが、今時点でのベストポジションかな？
男子トイレは誰でも入れますよ。

[143: １１]

＞１３５さん
再開発地区の将来・・・私も気になるところです。
大崎あたりをチェックしてますが、綺麗な町並みでわりと静かなまま保たれています。
私としては、近くに大きなスーパーが一つくらいはできて欲しいところなんですが。

価格は、近くのシティタワー新宿新都心と比較して、いいかな？と思いました。
新宿駅は近くないですが、そのぶん裏手は静かな道があったりして、環境も気に入ってます。
駅へは休日に散歩したり自転車でまわったりしようかと考えています。
普段の通勤は丸の内線を使用。
気に入った間取りと階数がはっきりしたら、逃さないようにタイミングを選んでがんばってください。

[144: 匿名さん]

>142さん
やっぱり、対面のビルから東側の部屋の中って
丸見えなんですか？

[145: 11]

>142さん
今度男性を同行させ、スクエアタワーの男子トイレよりアトラスを見てみてもらおうかと考えてます。
女子トイレからは見えないのかなあ？
オフィスからはどうなのでしょうか。
とても気になるところです。

東側の部屋が見えるのはスクエアタワーじゃなくてマンションのほうじゃないかな？
でもある程度の距離はありますし・・・どうなんでしょうね。

[146: 142]

>>145
スクエアタワーではなく、西新宿三井ビルです。
女子トイレからですか？　ゴメンナサイ、入ったことないので・・・(笑)
見えると思いますよ。

冬場は富士山も見えますが、西新宿三井ビルからはアトラスの陰になりそうです。　残念！


東側はマンションですね。５０ｍ位でしょう。お互いに見えるのでは？

[147: 145]

＞142さん
すみませーん！勘違い！
富士山隠しちゃってごめんなさい！
でもまもなく西側に、離れてはいますが高さのあるマンションがたち、
アトラスからも見えなくなるというはなしです。
富士山さよなら〜です。
みたくなったら都庁の展望室へ行ってビール片手に・・・

[148: 匿名さん]

アトラスにしようか、近くで建設中の４４階建てタワーまで待とうか悩んでいます。
デベは菱和ライフクリエイト、ゼネコンは大林組ですが、その他の情報はまったく
わかりません。
そちらの方は、中層階以上は日当たりや眺望は望めそうな気がしますが・・・

[149: １１]

>148さん
お気持ちよくわかります。
早く内容が発表になれば比較しやすいですけど、情報不足ですものね。
うちも、アトラスの間取りが気に入ったという点がなかったら、そちらのほうも考えましたし、
今のマンションを売る時期をあまり遅くしたくないというのもありました。
本当に不動産は「縁」だなあと思います。
急いでいないのなら待ってみてもいいのではないでしょうか。
後からできるほうがたいていは設備は最新式ですよ。たま〜にそうでないこともありますが。笑
他にもあの辺に超高層マンションらしきものがいくつか予定されていますよ。
アトラスよりいいマンションかどうかは何とも言えませんが！(^_^;)

[150: 135]

>11さん
お返事おそくなってしまいました。
アドバイスありがとうございます。
週末に現地に行ってみました。
13時半頃でしたが南側はほぼスクエアの陰でしたが、
西側はかなり日が当たっていて明るかったです。
建物がキラキラしていて周りは静かでとても気に入りました。
だいたい心は決まった！って感じです。

でも決心を固めるため！に、南側や西側に建設中（計画中？）マンションの
情報を教えていただけませんか？
HP等みたのですがなかなか探せません。
よろしくお願い致します。

[151: 11]

>150さん
このスレの２４にアドレス載ってますよ。

http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/400401machizukuri/saikaihat...
コピーしてみました。（うまくいってるといいけど）
西側、明るいと聞いて嬉しかったです。
真西にはどうか高い建物が建ちませんように、と祈ってます。

[152: 135]

URLありがとうございます。
見落としていました、ごめんなさい。

西側は真西というよりはむしろアイタウンの前あたりでしょうか？
本当に日当たり等影響がないと良いですね。

[153: 匿名さん]

＞１１さん
アトラスの設備は今まで見たＭＲの中では、最新設備だと思いました。
私も大崎を一通り見て回りましたが、価格は高いし、アトラスの方が
相対的に上のような気がします。（ミッドサザンレジデンス御殿山の
設備を除く）
時期はたしかに微妙ですよね！住宅ローンを借りる身にとっては、
平成１８年に入居できるところは非常に利点です。

[154: 11]

>153さん
そうですね！
「リビング天井カセット式エアコン」と「キャビネット付手洗いカウンター」と「ビルトイン浄水器」
が標準装備のマンションって、私　初めてです。
たいていのマンションは「一部の高いお部屋だけ」だったから、「わ〜」って感じでした。

各部屋（洋室など）もそう（天井カセットエアコン）だったらよかったのになあ。
リビングと洋室の境を取り払って広く使いたいんですが、エアコンを取り付けるために
天井まで壁をぶち抜くことができなくてちょっと残念。

＞135さん
アイタウンのほうって、アトラスからは南ですよね？
アイタウンの中古も売りに出ていたとき、ちょっと考えました。
部屋のなかを見学するまでにはいたりませんでしたが、あそこも感じのいい建物だと思います。
今はとても日当たりよさそうですけど、今後はどうなってしまうかわかりません。

[155: 匿名さん]

　アトラスタワー西新宿から見て青梅街道の反対側の土地もいよいよ建設が始った様に思いますが？
広大な土地ですからかなりの住宅（タワー型？）も出来そうですね〜〜、ちょっと楽しみです。
十二杜通りの反対側(中野区側)は様子を見た限りでは今後近いうちに構想住宅が建ちそうも無いので部屋から
眺望はしばらくは大丈夫そうですね。　十二杜通りのから中の方面側の商店街は私の観た感想は中野区文化圏
ですね。
　決して新宿の文化圏といった感じでは有りません。従って庶民的な物価のような気がします。

[156: 52]

>155さん

たしか青梅街道沿いに看板がありましたが、高層の商業ビルと低層のマンションが数棟立つとか図解入りでかいてありましたね。
十二社の中野側（住所は西新宿ですが）は同感です。
ぐっと静かになります。意外と中野坂上の駅もちかくて徒歩8-9分ではないですかね？
坂上までくると電車で一駅で東中野で、徒歩でも15分くらいだし、歩くのが苦にならない自分はこのマンションのアクセスの良さにホレました。

[157: 11]

>156さん
私も中野坂上駅のツタヤをめざして歩いてみたら、案外近くてびっくりでした。
東中野へも、今度散歩してみようと思います。

青梅街道沿いの高層の商業ビルは、期待したいです。
三平ストアもそのあたりに入ってくれるといいのですが。

[158: 135]

私はもし購入できたら都庁前駅を使うつもりです。
先日歩いてみましたが、ちょっと迷いながらで西口公園脇の入口まで本当に7分でした。
電車に乗るまで10分くらいというところですね。
アトラスの東側の入口あたりからスクエアやアイタウンの裏あたりはいいのですが、
その先に駐車場などがごちゃごちゃしている一角があり、夜はちょっと暗そうです。

[159: 匿名さん]

三平ストア、12/31をもって閉店するそうです。
いよいよあの辺りの開発工事に着工できますね。

[160: 匿名さん]

やはり閉店ですか。買い物が不便になりますね。
十二社通りの西側に○○商店街という看板があったように思うのですが
その辺の情報ご存知の方がいらしたら是非教えてください。

[161: 匿名さん]

たぶん昔からある商店（古来からある)小規模個人商店街ですよたぶん！
場所が一致していればですが、、、、十二社通りの西側の路地に入って行くような角度ですよね？
そんな商店街をもう少し先に進むとなんと！　あの神田川が流れています。
最初、下見に行った時に神田川だということが解りびっくりしました。　でも地図を最初から見ていれば
すぐ判明することですが(笑い）　

[162: 匿名さん]

>>122番さん、へ追加です。
12階、13階、14階分一挙に組みあげていますが、昨日の昼過ぎではたぶん約３フロアーまとめ組み上げの
60〜70％位の進展かな？　といったところでした。
　やっぱり三平ストアは今月末で閉店ですね。　先日”肉のハナマサ ”を見ました。けっこう安いですね。

[163: 匿名さん]

スクエアタワーにある会社に勤務している者です。
日々、工事状況を見ていて思うのですが、プライバシー（例えば、窓ガラスにはミラーガラスを採用とか）には配慮されているのでしょうかね？

[164: 匿名さん]

>163さん
やはりスクエアタワーからアトラスの中は丸見えですか？

[165: うさチャン]

やはりスクエアタワーからアトラスの中は丸見えですか？？？

[166: 163]

いま私のいるフロアまでは組みあがっていないので、どうとも言えません。
パークサイドタワーとかはカーテンが閉まっていないと室内が見えてしまうので、何らかの対策がされるのかな（というか、して欲しい）と思っています。

[167: 匿名さん]

うちの会社も（場所は全然違いますが）となり（真横）がマンションで、
本当に部屋の奥まで丸見え。
もちろん見ぬふりをしていますが、人が動いているとふと目がいってしまったりします。
何度か目があったことも。
お互い気まずいですよ。
でもそちらにカーテンしろとか言えないし、
なるべくそっちを見ないようにしています。
でもこの間、夫婦？喧嘩してたときはちょっと見続けてしまいました。
かなり派手で、窓しまってても声聞こえたし。
うちの職場は夜遅くまで残業してる人もいるので、本当になんとかならないかしらと思います。

[168: 匿名さん]

東京都の条例(?)でしたっけ！　あるスペース上の一角に建築物を許可する条件として住宅棟、事務棟、
緑地エリアなどの併設が義務付けらています。　従って、密集建築物のエリアに居住することを決めた
段階ですでにそのリスクを背負って居る訳です。他の事に価値観を見出せる人が住むところです。
住宅街の戸建もそんなに変わりませんが(!)

海外では高層ビル街への建築物が立て込んでいるところではハーフミラーの窓ガラスも多いと思います。
また、当然ながら高層ビル街での通信用電波も強度が強かったりしますのでガラスも磁気シールド効果のある
透明窓ガラスを施してあると思います。新宿もいろんなビルはそうだと思います。

[169: 匿名さん]

埼玉によくあるんですけど、
荒野にポツンとたつタワーにくらべたらぜんぜん
苦にならないとおもう。

まるで、ニューヨークの映画にでてくるように、ビルとビルの谷間をスパイダーマンなんか
飛んだりしちゃう感じで、都会っぽくていい感じ。

多少みえたり、みえないは、なんたって商業地域ですから。

[170: 匿名さん]

>169さん

そうですね、自分も同意見かな？

標準でミラー仕様になっていなくても数千円からフィルム売ってますしね。

[171: 匿名さん]

今年の年末/年始は、アトラスの周辺界隈の散策に時々行きませんか？

<> これは西新宿駅（丸の内線）のアイランドタワーです。
http://www.sato-tetsuya.net/archives/image/2005_1128_024.jpg
http://www.sato-tetsuya.net/archives/image/2005_1128_016-thumb.jpg

　アトラス移住後の生活圏です。

[172: １１]

綺麗なイルミネーションですね！
ドラマ「電車男」のロケで、待ち合わせとかに使われていましたね。

徒歩圏内に、こういうところがあるなんて夢のようです。
夜の散歩が楽しみです。
でも、危なくはないか、ちょっと心配でもありますが。

[173: 匿名さん]

すぐ隣の三井のタワーの中庭のツリーなんかすごく毎年洗練されてますよ。

ここは、クリスマスの飾りつけに対する感性が良くて、いつも
関心してます。
デジカメもってないから、アップできないけど。

メジャーな場所じゃないから、あまりとりあげられないけど。
中庭の公園もそうだけど、
さすが三井っい!!感じ

[174: 匿名さん]

>173さん、
これまで西新宿にあまり行った事がありませんので教えて下さい。

すぐ隣の三井って、西新宿にある"三井ビル"ですか? 　それとも西新宿にある　"西新宿三井ビル"
でしょうか？　地図を見ているうちにふと疑問が出て来ました。　ごめんなさい。

[175: 匿名さん]

174です
もちろん、アトラスの隣の西新宿三井ビルです

チラシ広告にも、
周辺の様子でアトラスは使っていて、おしゃれなカフェがのっているとおもいます。

よかったら、25日までにいってみてください。

ここに住む誇りみたいなものが、わいてきます。


あと、最近では、都庁のライトアップが
幻想的で、しびれつちゃうんんですよー

[176: 匿名さん]

アトラスの東南の方角に旧西新宿小学校があって、
今、国立劇場の稽古場みたくつかっているんですけど、
近くにトーホー学園なんかあって、
西新宿6丁目は、よく撮影してます。

よく芸能人に会います。

[177: 匿名さん]

135さんへ

タワーマンションやビルが多いせいで、
24時間警備のせいか、夜中の12時に
仕事で帰ってきても、常にそれぞれの警備員が巡回してますから、安心ですよ。

コンビ二が多いから、駆け込むところ多いし、

[178: 匿名さん]

173です

それで、夜ですね、その中庭から東側をみると、幼稚園があるのですが、
そこを左にちょっといくと、右手にみえる
新しくできた住友ビルのライトアップもまた、超素敵なんですよ

[179: 匿名さん]

マンションのHPリニューアルしたみたい。

前のキモい白人女性にくらべたら、とても
洗練されてよくなった。

この調子でがんばってください。

[180: 60]

西新宿ミライガイク　って、なんか曲のタイトルみたいですね。
http://www.atlas-club.com/bukken/nyt.php

たしかに、HPセンスアップしましたね〜！
欲を言えば、もっと開発地区や近隣の情報も詳しく知りたいですね。
来年は丸ノ内沿線の新宿三丁目（西新宿駅から二つ目ですね）に
シネコンがオープンする予定という話もききますし。

ところで、アトラスタワーの1階に店鋪が入るときいていたのですが
決まったんでしょうかね。

[181: 匿名さん]

以前この土地の地権者だつた
ホームセンターがはいるのでは?

三井みたいなおしゃれなカフェはいってほしいな。

[182: 11]

昨日新宿に用があって、ついでに足を伸ばしてきました。
14〜15階くらいまでになっていました。
午後二時の日差しのさす位置関係とか、睨み付けるようにチェックしてしまいました。（笑）
想像していたよりちょっと方位がずれていました。

昼間でしたので、ライトアップは見れませんでしたが、
京王プラザホテルのラウンジでお茶してきました。
混んでてかなり待たされました。
高いお茶代ですが、あんなに需要があるのですね。ちょっとオドロキ。

今年のツリーはブルーが流行と聞いてはいましたが、本当に青い飾り（明かり）のツリーを
あちこちで見ました。
ちょっと寒々したイメージでしたが、綺麗でした。

店舗、何が入るか決まったという話は聞いていません。
私もおしゃれなカフェは賛成です。
実用的なスーパーでもいいけど・・・たとえば青山みたいな雰囲気のスーパーなら。
店頭に商品が並ぶようなお店はあまり嬉しくない・・・・・

[183: 52]

入る店舗、気になりますね。　コンビにはあのあたりにたくさんあるので、これ以上は入らないかな？
わたしとしては、歯医者さんとか、銀行、センスのいいカフェとかいいかな・・・と。　でもあんまり人通り多くないので、無理っぽいですね〜汗
昨日久々行くと、低層階では窓にガラスが入っていましたね。

[184: 匿名さん]

どちらかと言えば、たぶん中野文化圏に近い(周囲の商店などや戸建住宅を見る限りでは）、と言いつつも12社
通りの新宿側ではほぼ賃貸のオフィス街ですから夜は一通りが少ないです。　方南通りまで行くとちょっと違い
ます。　でも、夜間の治安が悪いところではなさそうです。　静かな夜間が約束されそうです。　と言ったことが
立地条件でもやってゆける範囲のお店になるのでは?　と思います。　食事も今でも探せばオフィス街的に安く
食事が出来る店がありました。
昨日は、三平ストアー（二階の100円ショップも)の見納めに立ち寄りました。　店内は店閉鎖の最後のバーゲン
をやっていました。

[185: 匿名さん]

昨日、十二社通りを通過して工事の進行状況を見ました。　出来栄えはすごいです！　1階、2階の構えは
すごいです。　見栄えが良く圧倒されてしまいます。　感激でした。
工事はたぶん今日から新年の開始かと思います。
下から見上げるとたぶん14階までは組みあがっているようです。　あとは皆さんの目で実際に感激して
下さい。　とにかく一言では表現しきれません。

[186: 匿名さん]

昨日、三井の東中野のタワーの現地比較で見に行ってきた。

こりゃ、アトラスの勝ちだわ。

谷底におちていくようなマンションで、駅近くとはいえ、毎日あの坂道歩くのかとおもうと
そ゜っとする。

しかも、中央線すれすれで、いっかむ脱線して、マンションにぶつかってきそう。

その点、こちらは、土地がフラットで、きれいに区画整理されていて、
よいと思う。


帰りに現地にむかって、東中野から歩いてきたら、
マルエツ系列の２４時間スーパーみつけちゃった。

品揃えいいかも。でも、自転車で１０分って感じですかね。

[187: 匿名さん]

リトルボーイで、コーヒー持ち帰り１００円おいしかったっす。

ハナマサより、こつちの方が、ｄｉｎｋｓや単身者向けの品揃えいいかも。

カップ麺ぐらいおけよ。ハナマサ!!!!　　　そして、スーパーらしくコンビ二より安くしろよ!!!
国民食だろーが

[188: 匿名さん]

北新宿の再開発楽しみですね。

私は、ずっと西新宿にお正月いましたが、リゾート地のように静かで、
とても
癒されました。

[189: 匿名さん]

>187さん、

リトルボーイ　というお店はどこなんですか？　教えて下さい。

そもそものハナマサは業務用、プロ仕様　などと表示した品が多く、まとめ買出しのお店です。
だから仕方ない面もあることをお許し下さい。　

[190: 135]

177さんへ

なんだかバタバタしていて全然パソコンの前に座る時間がなく
お返事遅くなってしまいました。
確かにおっしゃる通りですね。
これからどんどんマンション等ができれば住民も増えるでしょうし。

ところで一応購入することに決めたのですが
すでにカラーセレクトやオプション設備の申込期間は終わっていました。
間取り変更も引渡し後のリフォームで、とのこと。
どなたか間取り変更を考えていらっしゃる方、情報交換しませんか？