THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん

[台場大好き]

どこへいっても盛り上がっていませんが、実際契約した人・購入予定の人
情報交換しませんか？
ラウンジがないのがちょっと(´・ω・`)ショボーンですが、魅力満載なので悩んだ挙句、ここに決めちゃいました。
ちなみに、我が家は昨日の登録でカブった人がいなかったのでスムーズに仮契約へ進めそうです。
公庫の審査が問題なければ再来年には・・。゜+.(・∀・).+゜。

皆さんがここを選んだ決め手はなんでしたか？

[62: 匿名さん]

ここはカッコいいね

[63: 匿名さん]

>61
住宅情報のマンションズの芝浦アイランドの広告ではどちらも見えそうですね

[64: 匿名さん]

ちいばすがアイランドまで路線延長という話は良く聞くけど、
１時間に１本でいいからお台場まで来てもらえないかしらね…

[65: 匿名さん]

スーパーはまだ決まってないのかな？
決まらなくていいからとりあえずイオンのバスが来てくれればいい

[66: 匿名さん]

ティァラホールの躯体が出来始めました！！！
いよいよ、いよいよです！！

[67: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERSからTHE TOWERS DAIBAは見えるかな？
THE TOWERS DAIBAからTHE TOKYO TOWERSは見えるかな？

[68: 匿名さん]

>65
クイーンズ伊勢丹らしいですよー。いぃなぁ。

>66
見ました。かぁっこいいですね☆

[69: 匿名さん]

東向き購入者です。気がついたら前方に巨大＆無骨なTRCとその駐車場が立ちはだかっていました・・。
さらに目の前にリゾートトラストのホテルも立ちはじめるんですね。
遠く房総まで見渡せている海やディズニーランドの花火が見えなくなる気がしてきました。
ショボーン・・・

[70: 匿名さん]

ご愁傷様です。
だけど、TOC有明やリゾートトラストの計画はおととしの段階で明らかだったのでしょうがないことかと。
そういえば、浦安ディズニーランドの花火のことはあまり気に留めてなかったのですが、屋上の展望テラスからは見えるんでしょうかね…？

[71: 匿名さん]

私も購入時、東向きはディズニーランドの花火が見えると営業の方から聞きました。
（でも結局東はやめて、南向きを購入しましたけど）
万一部屋からは見えなくなったとしても、展望テラスからは見えるのでは？
展望テラスのほうがTOCよりははるかに高い位置ですから。
しかしあのTOC、東向き購入者様におかれましてはかなりの衝撃ですよね。心中お察し申し上げます。
せめてもうちょっときれいな建物にしてくれれば良かったのに、駐車場部分は特にひどい。

[72: 匿名さん]

ティアラ、めちゃくちゃかっこいい〜

[73: 匿名さん]

昨日みたら、eastのクレーンがなくなってましたね
いよいよ完成も間近ですね
楽しみです！

[74: 匿名さん]

遠くから見て、EAST高層階の保護フェンスがなくなったなぁと思っていたらEAST終わったんですね。
もうすぐですね〜

[75: 匿名さん]

４月に最後のオプション会があるそうです。
見積だけもらってまだ発注していない家具など、この時正式注文しようと思っています。

ツインタワーのティアラが燦然と輝き、遠くからもすごく目立ってます。
楽しみですね！

[76: 匿名さん]

>>59
台場の幼稚園はとても評判が良いんですが、
芝浦の巨大マンションからわんさかこちらへやって来るというウワサですが
水上バスが通るとなると拍車かかりそうで心配です・・・

[77: 匿名さん]

「敷地内に保育施設があること」をメリットに掲げて購入した方々が多いようなので、定員オーバーしない限りは敷地内の幼稚園を選択するのでは？
定員オーバーの際は、徒歩圏の児童を優先してほしいですね＞行政

[78: 匿名さん]

ふーん、タワーズ台場に住む人は子供はもちろん私立に入れるっていう人ばっかりなのかと思っていました

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

いやほんと、ここは買ってよかった。
台場と言う土地は他にはない価値がある。

[81: 匿名さん]

最初で最後の「港区台場」分譲マンション！！

[82: 匿名さん]

どれくらい値上げしそうなんですかねー

[83: 匿名さん]

やっと出来上がってきましたね。カッコいいですね！！
もう購入してから2年が経とうとしています。あー長いなー。
待っている間に子供が生まれてしまったので、もっと広い間取りにすればよかったなあと思ってます。
長くは住めないので、3年くらい住んだら賃貸か、売却するつもりです。家賃いくらくらいになるかなー？
西側の上層階は賃貸用に大手の不動産会社が早々と抑えてましたし、不動産関係者は口をそろえて値上がり物件って言ってくれてるから楽しみですね。

[84: 匿名さん]

待ち遠しくてたまらなかった2年ですが、ほんと、お子さんが１人生まれてしまうほどの長さだったんですね〜。
しみじみ・・・
バブル時代の話ですが、販売時８０００万だった広尾のガーデンヒルズは５億ついてたらしいですよ。
プチバブルでも来れば、６０００万のダイバタワーも○○億？？！！！なーんてね

[85: 匿名さん]

そんな値段なら何も台場にしなくても私なら千代田区の一番町とかに住むな。
キャンセル待ちをいれていたけど最近は別に台場にこだわらなくてもいいかなって
思いはじめました。都心にだって同じ値段でもっと良い間取りがあるし。
中古で億する台場のマンションなんかいーらないって思っている
私みたいな人が増えるとなるとそんな高い値段では売れないと思いますよ。

[86: 匿名さん]

投資用途も考慮して物件購入するなら、資産価値とか打算的な思考も必要だけど
住宅用なら、自分が住みたいと思う所に住むことが一番ハッピーな選択だよね。
そういう点では>>85さんの心変わりも正直で素敵な事だと思う〜。

[87: 匿名さん]

でも　番町の景色もそんなにたいしたことのないマンションも1億チョイなんだよね
そんな自信もって人を連れて行くほどの間取りでもなかったし　まあ交通は断然便利だし静かだけど
ならば台場の上階の億ションのほうが見栄レベルではよいし　きもちがいい


ウチはお金が無かったから景色も日当たりも捨てた低層階のSOHOなんだけど　3千万台じゃ買えないよ

リゾートトラストにしても都営もURにしても内装を勝手にいじれる唯一の物件だから貴重だとおもわれ

[88: 匿名さん]

>>87
たいした間取りでもないのに一億もする番町に住めることのほうが
よっぽど見栄がはれると思うけど。

ところで上層階ってどんな人が購入されたんですかね？

[89: 匿名さん]

まー他と比較してもしょうがない。
合う人は他に選択肢が無い物件だけど
合わない人は本気で心底理解できない、という極端な物件だからね。

[90: 匿名さん]

みなさん道路はさんだイトーキの土地にできるビルは気になりませんか？
うちはWEST低層階なので日当たりにもろ影響しそうで・・。

[91: 匿名さん]

あそこはイトーキじゃなくて積水ハイムと野村工藝社に売却されて4月から本社ビルの建築が始まるんですってね。
WEST低層階角部屋の間取り、結構気に入ってたんですが、建築制限ぎりぎりの高さの建物が建つだろうと予想してたので、西側は避けました…。
資料を見た感じだと、真冬の午後2時以降の日照は厳しそうです。逆に、夏はいい感じで日陰を作ってくれると思います。

[92: 匿名さん]

積水ハイムじゃないや、積水ハウスでした…。

[93: 匿名さん]

積水はハウスは
高さが調度タワーズの17階前後。くらいのようです。
少し距離がありますので
日当たりでいえば、影響受けるのは12階前後でしょうか？

真ん中より上の階はまず大丈夫でしょう。

[94: 匿名さん]

ここ欲しかった。。立地は最高ですよね。
ゆりかもめで帰宅なんて羨ましい。。

[95: 匿名さん]

建ちあがってくると、日当たりの面で、想像と違っていた部分て出てくるものですね。

同じ南側でもEASTは、WESTの影になってしまい意外と早い時間から日陰になっている。
同じ西側でもEASTは、WESTの陰になってしまいほとんど陽の目を見ないうちに日没を迎える。

うちは何となく不安だったから、問題なさそうな部屋を検討のうえ購入しましたが、やっぱり図面上
だけでは把握しきれないこと（マンションの見方に慣れていないせいもあるが）って結構あるんですね。

[96: 匿名さん]

95さん、同感です。
やはり、お見合いの面側は厳しそうですね。
無理しても外向き面側を購入したかった。。。
せめて、シーリアの高層ツイン位、間があいていればなー。

[97: 匿名さん]

とはいえ、これだけキャンセル待ち状態が多いようだと
金額は跳ね上がる可能性大ですね。

ヒルズも汐留も10年20年後は？だが
台場は公園と海がある限り、
商業施設が衰えても、住環境としては実はいい。

映画が見れて、ウインドができて、犬と散歩ができて、
花火が見れて、凧上げもできて、、、、

港区なんて他ないでしょ。

[98: 匿名さん]

ない、ない！！

青海地区や有明地区には今後もマンション続々建ってくるでしょうが、港区ではなく江東区だし。

[99: 匿名さん]

まさに、十数年前に 何度も耳にした言葉ですね。
マンションは値上がり期待で買うと、必ずしっぺ返しが来ます。

ここの大きな売りは 港区台場ですが、ネックは交通(ゆりかもめ等)です。
あまり買いかぶらないほうがいいのでは。

[100: シーリア]

ずーっと、住むのなら、値上がりなんて関係ないです。
固定資産税が上がるだけ。
ゆりかもめは確かにカメですが、りんかい線は使えます。
定期代が高いけど。。。
人工的ですがリゾート気分いっぱいで、都心にも近くて、
砂浜があって、帰ってくると気分がサッパリするなんて、
やはり買って良かったわ〜

[101: 匿名さん]

こちらのマンションはいつご入居なのでしょう？
昨年春マンション探しをしていた時にはすでに残り数戸でした。
私は結局芝浦アイランドを買うことにしたのですが、
海をはさんであっちとこっち。って感じですね。
交流があったら楽しそう〜。

[102: 匿名さん]

>>100
正しい考え方と思います。
値上がりは目的ではなくて、淡い期待と結果ですからね。

[103: 匿名さん]

豊洲にららぽーとが出来るんですね

[104: 匿名さん]

東京都からの最新ニュース
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/03/20g33300.htm

これによると、今後十年で
＜開発の考え方＞
　【青海地区北側】「観光・交流を中心としたまち」
　【有明北地区】「住宅中心の複合市街地」

という方針で開発するそうです。
詳細のpdf資料によると、「現行の土地利用計画を一部見直し、青海北側の土地利用を業務、商業に重点化する」
そうです。
春にはゆりかもめで豊洲とつながって（海浜公園からだと遠回りだけど（笑））

お台場有明豊洲、そして勝どき、晴海に向けては面白いゾーンになりそうです〜

[105: 匿名さん]

石原都知事、がんばれ〜！

[106: シーリア]

101さん、
タワーズ台場の引渡しは8月末です。
１次の申し込みは確か2004年の夏でしたので、2年も待っての入居です。
芝浦アイランド、台場側から見てますが、インパクトありますよ〜。

102さん、
ご賛同ありがとうございます。
プチバブル(？）の今、売り出していたら、すごい倍率で買えなかったかもしれませんよね〜。
価格帯もあがっていただろうし。。
そう考えると好況になると住宅探しが難しくなるんでしょうか？
ローン金利もあがるし、投機目的の購入者が増え賃貸が多くなると、コミュニティーも成り立たない、
ですよね〜。

[107: 匿名さん]

99さん
交通はネックでしょうか？
（私は電車を使わないので関係ないですが）
むしろ、台場は島っぽいから人気があるのでは？
他に無いリゾート感覚もそれがあってこそ。
地面がつながってJRでも通っていたら、この雰囲気は消えてしまいます。

利便性を重んじるなら山手線内側に住めばいいわけですが。
私はそこを捨てて台場を選びました。

高齢化と少子化によって
利便性を第一に考える人はどんどん減って行くと思いますよ。

[108: 匿名さん]

私は公庫でいったん、ローンを通しましたが
グッドローンに変えようと思っています。

今の所、圧倒的に安いし、繰り上げ返済も楽なので。

購入者のみなさんはどうされていますか？

[109: 匿名さん]

私も公庫の承認を取ってありますが、フラット35にも申請を出してみようかと。。。
ただ、公庫は申し込み時の2.8％（11年以降は3.35％）の金利で確定ですが、
民間金融金利は、実行時金利ですよね。
だとするとちょうどゼロ金利政策の終わりごろかもしれません。
ギリギリセーフか、アウトか、微妙ですね。
とりあえず、申し込みだけして、様子見しようかな。
何％位が変更の目安なんでしょう？
グッドローンの手数料はいくらなんですか？

[110: 匿名さん]

癌発見率１５パーセントのＰＥＴはいらないとおもうのですがどうでしょうか？まったく検診にはてきさないとニュースにでていました。

[111: 匿名さん]

ココは元々オフィス用途の土地として募集されてた経緯があるから、東京都に「ＯＫ」と言わせるために、目新しい業務施設を併設する必要があったのかも？
それがたまたまPETだった、と。このように想像してます。
SOHOプランやPET誘致がなければ港区台場に分譲マンション建たなかったと思いますよ。
本当に必要ないものだったらそのうち淘汰されてもっと必要な施設に変わってゆくでしょう。

で、PETは色々主張があるようですが、ステージング（病巣がどれだけ進行してるか）を切らずに画像診断で把握するのに優れてる。
MR,CTより発見率の多い病気もある。たしかに、「PETさえあれば早期発見可能」みたいに謳ってる検診機関は誇大広告気味ですね。
結局のところ、さまざまな検査を組み合わせて総合判断をするのが一番良い検診方法でしょうね。