THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん

[台場大好き]

どこへいっても盛り上がっていませんが、実際契約した人・購入予定の人
情報交換しませんか？
ラウンジがないのがちょっと(´・ω・`)ショボーンですが、魅力満載なので悩んだ挙句、ここに決めちゃいました。
ちなみに、我が家は昨日の登録でカブった人がいなかったのでスムーズに仮契約へ進めそうです。
公庫の審査が問題なければ再来年には・・。゜+.(・∀・).+゜。

皆さんがここを選んだ決め手はなんでしたか？

[182: 匿名さん]

私も聞いてみましたが
どうもスーパーではないようです。

入居説明会の時に説明するとはいっていました。

早い所、手をうたないと大変なことになります。

[183: 匿名さん]

どこが経営されようとスーパーであれば
まだ譲歩できるのですが、、

一六堂さんのHPです
http://www.ichirokudo.com/

メールや電話で
連絡して意見を述べるのも効果的かと思われます。

私も問い合わせして、後日、報告します。

[184: 匿名さん]

居酒屋さんは所詮居酒屋ですよ。
タワーズには似つかわしくない。

[185: 匿名さん]

質問ですが、重要事項に変更の旨が書いてあるといっても、大幅な変更の場合、購入者の意見も聞かずに、勝手に変えても法律上問題ないのですか？スーパーの変更は大幅なへんこうだとおもうのですがどうでしょう？それにしてもひどいなスーパーを謳い文句に何人購入さしたのだろうデート商法とほんとうに、まったくおなじだな

[186: 匿名さん]

スーパーがはいらないなんて、絶対にありえません。嫁さんが台場は不便だからといったら、パンフレットをみせられて、スーパーがはいるのだから大丈夫ですと営業のひとがいっていたもの、これは本当に信用できる営業の女のひとでした。

[187: 匿名さん]

まぁこんなこともあるんですね。
そもそもマルエツは道路挟んだ都営のところにあるんだから、
もともと２店舗近場に作られること自体？だった。
まぁ今回作られなくても、道路渡ればいいんだから、
私は気にもしてませんがね。

[188: 匿名さん]

既に台場の住人ですが、○エツの品揃え、ひどいですよ。
特に魚、肉は本当に買う気になりません。
ご近所の主婦も同意見の方が多く、タワーズ台場に入るスーパーに期待していました。
先日、丸正の偉い方が視察にきたけど、不調に終わったそうです。
このままでは、シーリアお台場3番街のように、数年先は空き店舗だらけという事になりかねません。

[189: 匿名さん]

今は、どこで魚や肉を買っているのですか？
休日に車で出かけてまとめ買いですか？
近所で買えないとなると、すごく不便でしょうねー。

[190: 匿名さん]

新橋とかー　車で豊洲とかー
台場住人ですが、ホント期待していただけに残念です

[191: 匿名さん]

遠すぎ。
肉や魚買いに行くのに電車のらなきゃならないなんて。

[192: 匿名さん]

好天のお台場海浜公園はとても気持ちがいい。
歩いてすぐの場所に住めるなんて夢のよう。
買ってよかった。

[193: 匿名さん]

営業さん、話をすりかえないでくださいよ。

[194: 匿名さん]

ここの購入者ではありませんが、胸痛む話です。
皆さんのお気持ち痛いほどわかります。

私が購入したマンションでも同じことが起こりそうな気配です。
とても残念です。というよりも悲しいです。

[195: 匿名さん]

マルエツは品揃え悪いです。
おそらく他の住民の方も期待していたと思います。
それを考えると台場の自治体などにはオリックスはなんて説明するんですかね。
購入者と同じように『スーパーが入ります』といっていただろうに。。。

３販がしっかりしているなら誠意を見せて欲しいです。
入居者説明会のときにこのスーパー問題が話題にならない場合は
挙手をして説明を求めるつもりです。

説明会が分割されて行われるのはこの為だろうか？？

[196: 匿名さん]

手付金を返してもらって、キャンセルしますか?

[197: 匿名さん]

私も消費者相談センターみたいなところがあれば真剣に相談したいとおもいます。電話番号などわかる人おしえてください。お願いします。今考えると、あの時ブリリア東京と迷って、妻がブリリアがいいといったのだけど、私が台場をプッシュしたのですが、きめてになったのは、営業のかたのスーパーが敷地内にはいりますの言葉だった。やはり女のかたはスーパーがあり便利な場所を好むようです。

[198: 匿名さん]

昨日、ゴールデンウィーク休業のはがきがきましいた。えっ、うそだろとおもいました。一般の社会人は仕事が終わってなければやすみがないのに、この人たちはいったいなにさまのつもりなんだろう。もう正直、期間がないのに、スーパーがはいるように営業しなきゃだめでしょう。誠意とはたいせつなものなんです。特に営業は

[199: 匿名さん]

こういう場合、どうやって横のつながりをつけるべきか、
いいアイディアはございませんか？
また、ここ以外で住民が集まっているサイトはありますか？

抗議をするなら、とにかく多くの人を集める事です。

[200: 匿名さん]

いいアイデア募集

[201: 匿名さん]

飲食店はだめですよ。新築間もないころはいいですけど、後々汚くなるし、なんといっても虫がわくもとになる。ねずみもでるし、敷地内に害虫がでることまちがいないのだから、目先にとらわれずこのようなことも考慮するべきだとおもいます。なぜこのような重要なことを購入者に相談しないのか、うそをついて購入させて、わびもなしに変更になりました。本当にこれですむのかどうしても納得いかない。

[202: 匿名さん]

ツタヤとかが一番ほしい。需要はあると思う。

[203: 匿名さん]

ええと、オリックスがこの土地を取得する際に東京都へ提出した事業内容の中に「営業時間の長いスーパー、クリニック・人間ドック事業を中心としたヘルスケア施設、託児所等を配し、当該住民のみならず、臨海副都心内の住民等の生活をサポートする。」
という文言が含まれています。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2003/03/20d3c600.htm

重説にも、東京都からの土地取得条件等について、という章があって、それによると
「実施案に基づき、事業経営などを行わなければならない」
とあります。 実施案に基づいた運営が行われない場合、10年間は東京都による土地の買戻しが可能です。p19-20 です。是非熟読お願いします。

[204: 匿名さん]

キャンセル待ちの方も多いようなので、みなさんキャンセル
お願いします。

[205: 匿名さん]

＞２０４
スーパーがはいらないとわかるとキャンセル待ちの人もきっと買わないでしょう。

[206: 匿名さん]

私も購入した者です。お台場という不便な立地にもかかわらず、購入に踏み切った理由は"敷地内にスーパーができる”という条件があったからです。共働きなので助かりますし・・・。これだったら買わなかったですね。
所詮飲み屋。テナントが飲み屋じゃ、売りに出しても買い手がつかないですよね・・・。
これは都に相談する等して抗議するべきです。とりあえず、入居説明会までに何らかの
抗議ができる体制を整えて当日は抗議するつもりです。
団結して抗議すれば効果はあります。
何かよい解決案があれば知恵を出し合ってがんばりましょう。

[207: 匿名さん]

とにかくお互いがんばりましょう。飲み屋ではほんとうにマンション汚くなるよ。１ついえることはもし変わることがあっても、つぎもまた飲食店がはいるよ。

[208: 匿名さん]

また飲食店ですか？それじゃ抗議する意味がない…。

[209: 匿名さん]

酔っ払いが敷地内に「おえええええ！」とかされたらいやです！！

[210: 匿名さん]

周囲に酔っぱらいが増えて治安が悪くなりそう。子供がいるご家庭は心配ですよね。一丸となって行動を起こすべき。何かいい案ありますかね？

[211: 匿名さん]

住居説明会まであとわずか、ましてや時間別に区切られての説明会、何かできることがあれば具体的に教えてください。

[212: 匿名さん]

署名集めるとかも効果的だろうけど面識ないし、こうやってスレでしか交流ないし…最良のの方法が思い付かない…。
とりあえず先方に問い合わせの電話をして圧力をかける。一人じゃ意味ないから皆で。あと、都庁に相談窓口があるみたいだから相談していい対策があるか検討する。一丸となって圧力をかけることが大事かな。

[213: 匿名さん]

今の段階ではOFF会でも催さない限り横のつながりは作れませんから、
契約者毎に電話かお手紙で、販社に早急な情報公開を請求するのがいいと思います。
くれぐれも感情的にならず、大人の対応で請求し続けましょう。

これが一般的な「民間から譲り受けた土地でのマンション開発」なら重説p24で逃げられるのでしょうが、ここは東京都に事業計画を提出して取得した土地での開発ですから、売主には当初の事業計画を尊守していただかねば。

[214: 匿名さん]

石原都知事に直談判でも出来たらなぁ。
おそらく都知事はこうした事に関しては手厳しい意見を述べてくれるはずだ！

[215: 匿名さん]

はたして重説p24でにげれるでしょうか？販売の営業のかたは、スーパーがはいりますよ。便利になりますよ。予定とはひとこともいっておらず確実に入って便利になるといっている以上これは確実に詐欺商法になるのではないか。販売のしかたおよび営業の仕方にかなり問題がある。１００万や２００万の買い物じゃないのだから真剣に考えないと。それと変更になるということを購入者にまえもってしらせなければ急に変更になりますでは誰も納得しないでしょう。売ったら終了ではあまりにも誠意がないでしょう。

[216: 匿名さん]

マルエツになってもあのimege写真の品揃えは到底不可能なんだよな
伊勢丹クラスじゃないと無理

[217: 匿名さん]

他のサイトでも指摘されていますが、念のため。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2003/03/20d3c600.htm
↑
「施設内容・・・分譲住宅、分譲（又は賃貸）スモールオフィス、クリニック・ヘルスケア施設、スーパー、託児所ほか」
ここに書かれている通り、東京都に出した事業計画と合致していません。つまり、嘘をついた事になります。

さらに、
重説P19には、　4東京都からの条件等について　(1)-②-イ
実施案に基づき、事業経営などを行わなければならない。ともあります。

港湾局臨海開発部誘致促進課
　電話　０３−５３２０−５５８６

事業を容認した上記へみんなで通報しましょう。
少しづつ状況が変わってくるかと思います。

[218: 匿名さん]

都営と生活を一緒にするなんて、絶対にイヤ！
最低でもピーコックレベルは必要です

[219: 匿名さん]

4月30日21：50さんへ
煽るようなおかしなこと書かないの。
論点ずれてますよ。

タワーズの住民はどんなときも冷静な大人でありましょうね。

[220: 匿名さん]

私も都庁のＨＰ等で調べてみました。
確かに217さんがおっしゃっているように事業計画と合致していませんね。
http://www.metro.tokyo.jp/ANNAI/TOCHO/MADOGUCHI/house.htm
↑都庁の相談窓口に相談するのも手ですよね。

[221: 匿名さん]

オリックスと三井は、購入者にぎりぎりまで隠して隠して、話を進めてしまおうという魂胆です。
とにかく今はオリックスと三井に対して、そして土地の譲渡を認可した東京都港湾局担当部署へ、内容確認を求めるときです。
ひとりでも多くの購入者の抗議が必須です。
私はすでに何回もデベに質問電話入れています。
明日は東京都に電話してみます。

[222: 匿名さん]

スーパー誘致できなかった責任とって、
物件価格半額にしてくれるなら、許してやってもいいよ。

[223: 匿名さん]

熟慮の上この物件を選んだ購入者なら、この掲示板での軽卒な発言は控えなさい。
他の購入者に多大な迷惑を掛けていることがなぜわからないのか。
ストレス発散したいならデベに電話しなさい。

[224: 匿名さん]

あの苦戦している田町の物件でさえポロロッカが入るそうです。

[225: 匿名さん]

223の匿名さんへ、
「他の購入者に多大な迷惑を掛けていることがなぜわからないのか。」とはどういう事でしょうか？
私はシーリア在住の購入者ですが、○エツのひどさは身に沁みておりますので、他のスーパーが入るという事に心動かされ、購入を決意いました。
この件に関してはやはり、オリックスと三井に重大な落ち度があると思います。
東京都公式ホームページによると、土地売却公募時の応募の概要、審査基準等に
○賃貸事業
　『営業時間の長いスーパー、クリニック・人間ドック事業を中心としたヘルスケア施設、託児所等を配し、当該住民のみならず、臨海副都心内の住民等の生活をサポートする。』
とあります。居酒屋は上記に該当するのでしょうか？『当該住民のみならず、臨海副都心内の住民等の生活をサポートする。』という審査基準を守れないのなら、都に土地を返却するか、賃貸料を低額に抑えてでも、スーパーを誘致する義務があると考えるのは私だけでしょうか？

[226: 匿名さん]

>>225
そう考える人はあなただけではありませんが
>>180-181の誘導を無視してまで、マンション内の揉め事を全世界に発信し続ける必要はないんじゃないですか？

[227: 匿名さん]

近隣にもマーケットあるから良いじゃん。そんなに嫌ならみんなキャンセルしちゃえば？

[228: 匿名さん]

再誘導します〜。>>139さんの書き込みの部分引用です。

>（情報集積所）
>まずお手元にタワーズ台場の不動産売買契約書をご用意ください。
>土地や建物におのおの共有持分が設定されていると思います。
>
>たとえば土地ですと
>　共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
>と書いてありますね。このAAAAAAAがURLです。
>
>　http://AAAAAAA.info/


ここは完売物件ですから、eマンションの運営ポリシー上「住民板（要ID登録)」への移行を促される可能性アリです。議論の途中でスレッドが終了すると、問題解決へのモチベーションも低下しますし、今のうちに移動しちゃいましょう。

[229: 匿名さん]

ID必要だったら２ちゃんねるの方がマシだな
もう一個
どうでしょうスレが残ってるからそれを流用すれば？

[230: 匿名さん]

ID必要なのはeマンションの住民板のことです。
>>228の情報集積所は個人サイトなのでID登録は必要ナシです。

[231: 匿名さん]

http://www.kokusen.go.jp/jirei/j-top_kurashi.html#sumai

こういうとこには相談しましたか？
せっかくのＧＷで昼間でも動ける時間があるのですから、思い切って
オフ会みたいな気持で集まればいいのに、と老婆心ながら。

ステキだなーとティアラに憧れていたファンです。