THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん

[台場大好き]

どこへいっても盛り上がっていませんが、実際契約した人・購入予定の人
情報交換しませんか？
ラウンジがないのがちょっと(´・ω・`)ショボーンですが、魅力満載なので悩んだ挙句、ここに決めちゃいました。
ちなみに、我が家は昨日の登録でカブった人がいなかったのでスムーズに仮契約へ進めそうです。
公庫の審査が問題なければ再来年には・・。゜+.(・∀・).+゜。

皆さんがここを選んだ決め手はなんでしたか？

[No.2 by 匿名さん 2004-11-01 14:21:00]

駅から2分のロケーション。
台場最後の分譲マンション。
（本当か？イトウキ大丈夫か？シーリア売りに出されないか？）
眺望は、シーリアより悪いが、期待できそう。
シーリアの家賃がけっこう高い。
つまり、想定家賃は、まぁ信用できそう。
ただ、内装は悪いらしい。（あまり気にならんが。）

[No.3 by 若名さん 2004-11-02 00:31:00]

公式　http://www.towersdaiba.com/

[No.4 by 匿名さん 2004-11-02 08:38:00]

立地でしょう。
WCTなどと相当悩みましたが、将来性を考えて台場に決めました。
駐車場100％も、自分にとっては魅力のひとつですね。

[No.5 by 匿名さん 2004-11-02 23:16:00]

自走駐車場が確保できるのは魅力ですよね。
洗車場はあるのでしょうか？洗車サービスがあると便利かも。
ところで、私の決め手は…
公園スペースが多いなど環境の良さと、間取りです。
結構、無いんですよね。あの間取り。

[No.6 by 台場大好き 2004-11-04 08:33:00]

書き込みくださった皆様、ありがとうございます★
昨日仮契約で重要事項説明など聞いてきました。
どこもそうですが、最初の管理組合メンバーを作るのが大変そうですね。
抽選なのかな？

02さん
台場最後の分譲マンションは価値ありですよね！
営業の方もそこを押してくるし。笑

04さん
我が家にとっても駐車場100%は決め手になりました♪
都内勤務で手放す人が多いと言われていますが（他のマンション営業さんなど）
やっぱり駐車場があればベストですよね。

05さん
洗車場は・・そういえば聞いたことなかったです。あるのかな？
いい間取りをお選びになりましたか？いいですねー！
我が家は最初に決めてた物件からちょっと妥協してしまいました。笑

[No.7 by 匿名さん 2004-11-05 19:02:00]

2年後の完成というのは先のながい話ですよね。
おかげで、頭金の貯蓄が出来ますが。
今、気になる点としては…
他のマンションを比べてみると天井高が少々低いような気がします。
プレミアムで2600mmは欲しかった。
高い天井は開放感が違いますからね。
あと、売れ残りがどのくらいで解消されるか。
今、住んでいる近所のタワーマンションは、ターミナル駅から歩いて5分、
完成して1年たつのにいまだに売れ残っています。しかも結構いい部屋が。
（見学いきました。）
結局は割引して完売なんでしょうけど、割引マンションは資産価値が落ちる
というし気になります。
タワーズダイバはそう言うことがないように祈ります。
（たぶん、完売は無理だと思いますが…。500売り切るのは大変そう！）

[No.8 by 匿名さん 2004-11-12 10:26:00]

今キャンセル沢山でてるらしいですねー。
自分が買ったものよりいい部屋があったりして。

皆さんは内装のカラー何色にしますか？
うちはプレミアムなのでノアショコラにしようと思うのですが、悩み中。

[No.9 by 匿名さん 2004-11-12 12:56:00]

キャンセルでてるならもう一部屋ほしいな〜。

いや、いまそんなに余裕ないけど‥。(´・ω・`)ショボーン
SOHOで、メゾネットじゃないフラットプランの3LDK部屋があったらベストだったのになー。
間取りや天井高、いくつか妥協したけど立地重視で決めました。
電柱やら雑居ビルのない街が好きなので。

[No.10 by 匿名さん 2004-11-12 14:45:00]

オプションとかガッツリつけます？
思ったよりパンフにいいのがなかったので最小限必要なものだけにしようかな。
電化製品系は2年経てばいいのがでるってインテリア担当の人もいってたし・・。

やっぱり結構立地が重要ですよねー。
お台場好きじゃない人には人気のないマンションですが。

[No.11 by 匿名さん 2004-11-15 10:40:00]

2年後には、電気製品はずいぶん変っているでしょうね。
電気製品以外の内装オプションでいいかもしれません。
私は、後付面倒なのでガッツリ系です。
付けすぎて、もっと上の階が買えたような気が…。

あと、2年後にはプラズマテレビ50インチで50万位になってないかなぁ〜。

[No.12 by 匿名さん 2004-12-10 13:45:00]

こんにちは。はじめまして。関係者です。
思いっきり成り済ましていました。スミマセン。
以後は一切書かないようにしますから、どうか許してください。

[No.13 by 匿名さん 2005-01-11 02:06:00]

どうもここの物件を見たり、アンケート答えたりしたことないのに
DMが送られてきた。（小さいヤツ）

このご時世にこの会社は個人情報を売買しているのか？

[No.14 by 匿名さん 2005-01-22 17:44:00]

ageマス

[No.15 by 匿名さん 2005-01-29 02:54:00]

台風のとき怖いですな

[No.16 by 匿名さん 2005-02-16 10:01:00]

● 2月11日（祝・金）　最終期2次モデルルームグランドオープン
● 2月11日（祝・金）〜2月26日（土）　再登録住戸登録受付

レインボー見える部屋って残ってるのかな。

[No.17 by 匿名さん 2005-03-25 22:35:00]

購入を考えましたが、天井クーラーが上層階しかなく、低層階は壁つきなのでこれが決めてであきらめました。デザインはすばらしかったのですが！ざんねん！

[No.18 by axbxcx_xm 2005-03-27 18:59:00]

このマンションは私のブログではどちらかといえばおススメでないマンションになっています。
少なくとも、我が子には「お父さんはこういう理由でこのマンションを選んだ」と胸張って言えるマンションではないと思います。
詳細は下記をご覧下さい。（もう購入した方は見ないでください）
http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/2004/08/the_towers_daib.html

住戸内については書き切れませんでしたが、タワーマンション＝有る程度のハイグレードマンションという関係はもうなくなったんだなぁ、と感じさせられた物件でした。

[No.19 by 匿名さん 2005-03-27 19:07:00]

なんか変なブログだな。
プロフィールに設計600戸のマンションとか書いてあるけど、
200戸のマンションだったら３件建てただけ、っていうこと？
普通、マンションの設計した実績を「戸」っていう単位で表すの？

専門家の方、どうお思いですか？

[No.20 by 警告 2005-03-27 19:18:00]

18へ：ブログの当人かどうかさきほど確認依頼しました。もし当人でなく、勝手にブログの名を語り
　　　　リンクを張った場合はしかるべき法的措置をとります。

[No.21 by 匿名さん 2005-03-27 20:58:00]

>17
私もリビング以外ビルトインエアコンでないことを非常に残念に思いました

[No.22 by axbxcx_xm 2005-03-27 21:12:00]

>20　警告様
本人確認をご希望でしたらブログの「ご意見・要望はこちらへ」からメールを下さればお返事差し上げます。
当ブログは本日２１時１０分の時点で計14,579、２０時台で63のアクセスをいただいております。
今後ともよそしくおねがい致します。

[No.23 by axbxcx_xm 2005-03-27 21:16:00]

訂正
今後ともよろしくおねがい致します

[No.24 by axbxcx_xm 2005-04-17 07:21:00]

最近、ぱったりとRESが点かなくなりましたね。
このスレッドは営業用だったんですね、きっと。
THE TOWERS DAIBAのダイレクトメールが先日送られてきましたが、とうとう先着順受付になりました。
キャンセル待ちも同時に受け付けています。
先着順受付住戸の数は少ないのですが（確か６戸）、同封されているプランの数がやけに多いです。
「キャンセル待ちの方のご参考」と書かれていますが、どのタイプのキャンセルが出るか解らない時点でプランを提示するのもおかしな話です。
きっとまだ沢山残っているんでしょう。先着順受付住戸を少なめに公表し、購入意欲を駆り立てる営業戦略と見ました。

マンションパビリオンもクローズするとのこと。タワーマンションでは下層階から巡に仕上げていきますので、高層階で躯体工事をやっている時点で下層階ではほぼ仕上げが終わっていることもあります。
私が予測するに、次は棟内モデルルームがオープンすることになるでしょう（パビリオンの借地代も節約できる）。

このタワーマンションをご希望の方は、販売側の言葉の意味を良く吟味し、じっくり腰を据えて（価格を含めて）交渉しましょう。
このマンションに限らず最近のタワーマンションは供給過剰になっており、買い手市場に転じています。
結果的に、条件が折り合わずに購入できなかったとしても、タワーマンションはどんどん出来ますし、この価格帯なら２３区郊外の戸建ても選択肢に入ってきます。

[No.25 by 匿名さん 2005-05-14 06:23:00]

別スレの
　首都圏のタワーマンションの完売情報 & 販売速度
から削除されてしまいました。 あとたった1戸なんですけどね。

[No.26 by 匿名さん 2005-06-09 19:37:00]

今日初めてこのスレッドの存在を知ったんだが

>>axbxcx_xm
本当に気持ち悪いね君は。
blogのほうも以前一通り読んだけど、基本的に推測に推測を重ねて批判するスタンスが多く
うんざりした記憶があるよ。なんというか、気に入らない物件は気に入らないということを
説明するために無理やり短所をひねくり出してる感じ。

たとえば>>24みたいなのね。
RESがつかない→営業用だったのだろう、という根拠の無い「推測」でネガティブイメージを与えてみたり
（単にTOWERS DAIBAの購入者の情報交換は別のところを中心に活発に行われているだけ。それを君が知らないだけだ）

「先着順受付住戸の数は少ないが同封されているプランの数がやけに多い」というだけの事実から
「きっとまだ沢山残っている」とまた「推測」し、あげくのはてに「このマンションに限らず最近の
タワーマンションは供給過剰になっており」ときた。

ほら。いつのまにか後段では推測だったはずのものが「沢山売れ残っている」という事実(前提)として語られてる。

君のblogは何から何まで全部この調子だ。確かに「建築家」としての知識はあるんだろうね。設計する上での
留意点はいろいろ知識として持っているんだろう。
しかし、その知識と自分の主観とを区別して「論ずる」ことに関しては素人以下だ。
それを「プロが教える」とは片腹痛い。少しは自分の「論」がなっていないことに気づいたらどうだ。

[No.27 by 匿名さん 2005-06-10 09:49:00]

まあここに限らず倍率1倍でローンNGキャンセルってのはどうしても生じてしまう
だから提携ローンでダメだった場合はペナ無しでやってるんだからそういうときの顧客の見込み調査で
わざと代表間取りで希望を取る　４LDK欲しい人に１DKの間取り提示してもしょうがないからね。
億ションから2千万台まである建物なんだし

[No.28 by 匿名さん 2005-06-12 11:41:00]

ところで、賃貸に出した場合いくらぐらいとれる？soho,プレミアム方向によって違うとおもうけど。地方なので東京には
あまり行けないけど家賃保障などは、どの会社にたのんだらいい？初めての投資なので教えてください。

[No.29 by 匿名さん 2005-06-14 09:31:00]

ちなみに２８はどれを契約したんだ？
SOHOは事務所不可個人貸しなら期待薄だが事務所相場はわからない
プレミアは他みたいに収入制限とかが無いから大きいほど期待はあるわな

[No.30 by 匿名さん 2005-06-18 12:19:00]

２８です。ソーホーです。誰でも高くかりてくれれば、事務所でも個人でもかまいません。家賃保障などは、どの会社がいいかおしえてほしいのですけど

[No.31 by 匿名さん 2005-06-18 15:49:00]

>30さん
先の話ですが、法人契約でタワーズの賃貸物件を探している者です。
よければおおよその間取りを教えていただけますでしょうか？
IT関連企業で従業員は3名です。
ちなみに現在の賃貸物件（１戸建）を管理している会社は「三井ホーム
エステート」さんで対応はなかなかですよ。

[No.32 by 匿名さん 2005-06-18 16:13:00]

３０です。間取りは１ＬＤＫです。従業員３名ならすごくぴったり条件だと思います。なにか連絡方法があれば教えてください。

[No.33 by 匿名さん 2005-06-19 22:10:00]

そうですね。
ただ、従業員１名が住み込みになると思うので2LDK以上で希望しています。
状況が変わる可能性もありますので、その際はぜひ宜しくお願いします！
管理会社の件ですが、高級分譲マンションの管理ならば、営業力と経験豊か
な「ケンコーポレーション」はいかがでしょうか」？広尾のガーデンヒルズ
や芸能人の不動産仲介会社はココですよ！

[No.34 by 匿名さん 2005-11-24 17:21:00]

ＳＯＨＯタイプは住宅ローン使えますか？あと、税金関係（住宅取得控除等）の優遇はあるんですかね。

[No.35 by 匿名さん 2005-11-24 18:46:00]

住宅ローンは使えるものとつかえないものがあります。税金は自分が住むなら問題ないとおもいますが？

[No.36 by 匿名さん 2005-11-24 19:36:00]

ありがとうございます。住む予定です。住宅ローンは都市銀行を想定してますけど。

[No.37 by いっさ 2005-12-13 09:36:00]

12/1に工事中、事故があったみたいですけど、詳しいことをご存知ですか？

[No.38 by 匿名さん 2005-12-13 15:48:00]

私も驚きました。さきほどインフォメーションに工事中の事故の件確認しましたので、お知らせします。
事故があったのはイーストタワーの方で、北側の建物とアネックスモールとの間に建築作業中に職人さんが転落され亡くなられたそうです。
マンション内ではないので、これに伴う価格の変更もないそうです。もし、キャンセルを申し出ても、一円も帰ってこないそうです。
でも、なくなられた方やご遺族には申し訳ないですが、住む方としては嫌ですよね〜。うちはイーストを購入したので少々考えております。
風評被害などがないかとか、色々な面で心配ですよね。引渡し後に売却する場合この件の告知義務はないですよ、と担当者の方は言ってました。
本来マンション内で起きた訳ではないのでこの件についての購入者に対する告知義務はないんですが、
後で隠蔽とかになると嫌なので報告しただけですって。皆さんはどう考えられますか？

[No.39 by 匿名さん 2005-12-13 21:34:00]

風評被害心配するなら公開の場で細かく書かなきゃいいのに…。

[No.40 by 匿名さん 2005-12-14 00:48:00]

超高層の建築現場って危険度が高いだけに事故と隣り合わせですね。
隠匿される前に情報公開されて良かったと思いますよ。
去年のことですが、他物件で事故についてニュース報道されてから、ようやくデベが情報公開した例もあったりしますから。

風評被害を心配するよりも、これからより一層の安全管理を販社や施工会社にお願いしたり、
無事に竣工することを願う気持ちを持つことのほうが大事だと思います。

[No.41 by 匿名さん 2005-12-15 21:28:00]

別にたいしたことないだろ　前の道で交通事故で死人が出たから値引きしろってもんだろ
神経質すぎだよ

[No.42 by 匿名さん 2005-12-17 18:05:00]

＞３８
バッカだな〜。ホントに契約者か？
自分でそういうこと書き込んで煽ること自体が風評を広げるんだよ。
だいたい”なくなられた方やご遺族には申し訳ないですが、住む方としては嫌ですよね〜。うちはイーストを購入したので少々考えております。”
　　　　　↑
これは非道いぞ、お前！

[No.43 by 匿名さん 2006-01-07 22:37:00]

いよいよ今年入居ですね！
ここに入るスーパーは決定したのでしょうか？
クイーンズ伊勢丹で決まりなのですかね〜

[No.44 by 匿名さん 2006-01-10 06:34:00]

イーストのティアラが仕上がってきましたね〜。
ウエストとダブルで載ったらかなりの存在感。
高速道路の遠方からでも、ひとめでそれとわかるランドマークとなりそうですね。
ティアラ、かっこいい！！

[No.45 by 匿名さん 2006-01-10 07:40:00]

やっぱあの外壁の色は目立ちますねー

[No.46 by 匿名さん 2006-01-15 14:54:00]

こんにちは。タワーズ台場できてきましたね。かぁっこいいなぁぁぁ！！！
私もキャンセル待ちを入れています。結構待っているんですね。
ここって仲介物件になっても値段下がらないんですかね。
タワーズ台場のほかに今度できる赤坂のタワーか仲介物件の千代田区のタワーも検討しています。
入居後の住み心地とかタワーズ台場ってよさそうですね。

[No.47 by 匿名さん 2006-01-15 22:27:00]

＞４６
住んでみれば解かると思うけどあまり住みやすい場所とは思えません。

[No.48 by 匿名さん 2006-01-15 22:56:00]

ここは数少ない値上がりマンションになるでしょう。。

[No.49 by 匿名さん 2006-01-15 23:04:00]

窓開けると車の騒音と廃棄ガスですよぉ、値上がりしますかぁ？

[No.50 by 匿名さん 2006-01-15 23:14:00]

港区台場唯一の分譲マンションですからね。

[No.51 by 匿名さん 2006-01-16 03:40:00]

キャンセル待ちの数を考えるとリセールバリューは結構ありそうです。
私も、住みやすいとは思えませんが数年なら住んでみたいかも。
あと、低層階はＳＯＨＯ利用ＯＫですから、港区台場というアドレスに
事務所を構えたいと思ってる中小企業、個人事業の方にとっては唯一のチャンスみたいですね…。

[No.52 by 匿名さん 2006-01-16 21:30:00]

キャンセル待ち申し込みを検討していますが、現在キャンセル待ち200件て本当ですか？

[No.53 by 匿名さん 2006-01-16 21:33:00]

＞52
私もキャンセル待ちしています。２００件って私もきいたことあります。
ちなみにどのプランにキャンセル待ちをいれていますか？

[No.54 by 匿名さん 2006-01-16 23:03:00]

まだ申し込んでいません。悩みに悩んでいます。
ただ200件が本当なら、500軒の半分がキャンセルするとは思えず諦めモード・・・。
南向き中・高層階の３LDKを検討中です。甘いですかね〜
北向き→事故によるキャンセル大いに歓迎なのですが。
東向き→流通センター出来て見通し悪くなったからキャンセル出るか？

[No.55 by 匿名さん 2006-01-17 09:38:00]

>54
私も同じ間取りをキャンセル待ちしています。ライバルですねー
でも実際はほんとキャンセル待ちなんてなさそうですね。
あと事故はやっぱり嫌ですね。

[No.56 by 匿名さん 2006-01-18 11:54:00]

カッコイイ

[No.57 by 匿名さん 2006-01-18 12:25:00]

ローン都合でなく、自己都合でキャンセルが発生するとすれば、
眺望のない2棟間のお見合い住戸が確率高そうだな…

[No.58 by 匿名さん 2006-01-19 12:47:00]

>>47
実際に台場に住んでみればわかりますが、外から感じるイメージより
ずっと住みやすいですよ。
不満は銀行の窓口が近くに無いのと小児科がクリニック頼り、なくらいの
もんですが（以前は銀行あったのになー）今はネットバンキングでかなり
カバーできるし。

[No.59 by 匿名さん 2006-01-19 21:57:00]

芝浦アイランドスレッドから拾ってきましたけど、お台場と芝浦アイランドの間に水上交通が就航するそうです。
2007年4月開業をめざしてるとのこと。

[No.60 by 匿名さん 2006-01-19 22:11:00]

いーないーなぁ。住みたいよ、お台場。。。

[No.61 by 匿名さん 2006-01-21 02:37:00]

芝浦アイランドからTHE TOWERS DAIBAは見えるかな？
THE TOWERS DAIBAから芝浦アイランドは見えるかな？

[No.62 by 匿名さん 2006-01-22 20:51:00]

ここはカッコいいね

[No.63 by 匿名さん 2006-01-23 14:00:00]

>61
住宅情報のマンションズの芝浦アイランドの広告ではどちらも見えそうですね

[No.64 by 匿名さん 2006-01-24 01:58:00]

ちいばすがアイランドまで路線延長という話は良く聞くけど、
１時間に１本でいいからお台場まで来てもらえないかしらね…

[No.65 by 匿名さん 2006-01-24 22:03:00]

スーパーはまだ決まってないのかな？
決まらなくていいからとりあえずイオンのバスが来てくれればいい

[No.66 by 匿名さん 2006-01-25 00:07:00]

ティァラホールの躯体が出来始めました！！！
いよいよ、いよいよです！！

[No.67 by 匿名さん 2006-01-25 01:21:00]

THE TOKYO TOWERSからTHE TOWERS DAIBAは見えるかな？
THE TOWERS DAIBAからTHE TOKYO TOWERSは見えるかな？

[No.68 by 匿名さん 2006-01-25 10:07:00]

>65
クイーンズ伊勢丹らしいですよー。いぃなぁ。

>66
見ました。かぁっこいいですね☆

[No.69 by 匿名さん 2006-01-27 01:53:00]

東向き購入者です。気がついたら前方に巨大＆無骨なTRCとその駐車場が立ちはだかっていました・・。
さらに目の前にリゾートトラストのホテルも立ちはじめるんですね。
遠く房総まで見渡せている海やディズニーランドの花火が見えなくなる気がしてきました。
ショボーン・・・

[No.70 by 匿名さん 2006-01-27 11:25:00]

ご愁傷様です。
だけど、TOC有明やリゾートトラストの計画はおととしの段階で明らかだったのでしょうがないことかと。
そういえば、浦安ディズニーランドの花火のことはあまり気に留めてなかったのですが、屋上の展望テラスからは見えるんでしょうかね…？

[No.71 by 匿名さん 2006-01-29 02:03:00]

私も購入時、東向きはディズニーランドの花火が見えると営業の方から聞きました。
（でも結局東はやめて、南向きを購入しましたけど）
万一部屋からは見えなくなったとしても、展望テラスからは見えるのでは？
展望テラスのほうがTOCよりははるかに高い位置ですから。
しかしあのTOC、東向き購入者様におかれましてはかなりの衝撃ですよね。心中お察し申し上げます。
せめてもうちょっときれいな建物にしてくれれば良かったのに、駐車場部分は特にひどい。

[No.72 by 匿名さん 2006-01-31 22:40:00]

ティアラ、めちゃくちゃかっこいい〜

[No.73 by 匿名さん 2006-02-03 12:23:00]

昨日みたら、eastのクレーンがなくなってましたね
いよいよ完成も間近ですね
楽しみです！

[No.74 by 匿名さん 2006-02-03 21:49:00]

遠くから見て、EAST高層階の保護フェンスがなくなったなぁと思っていたらEAST終わったんですね。
もうすぐですね〜

[No.75 by 匿名さん 2006-02-04 00:21:00]

４月に最後のオプション会があるそうです。
見積だけもらってまだ発注していない家具など、この時正式注文しようと思っています。

ツインタワーのティアラが燦然と輝き、遠くからもすごく目立ってます。
楽しみですね！

[No.76 by 匿名さん 2006-02-04 00:26:00]

>>59
台場の幼稚園はとても評判が良いんですが、
芝浦の巨大マンションからわんさかこちらへやって来るというウワサですが
水上バスが通るとなると拍車かかりそうで心配です・・・

[No.77 by 匿名さん 2006-02-04 00:47:00]

「敷地内に保育施設があること」をメリットに掲げて購入した方々が多いようなので、定員オーバーしない限りは敷地内の幼稚園を選択するのでは？
定員オーバーの際は、徒歩圏の児童を優先してほしいですね＞行政

[No.78 by 匿名さん 2006-02-06 08:58:00]

ふーん、タワーズ台場に住む人は子供はもちろん私立に入れるっていう人ばっかりなのかと思っていました

[No.79 by 匿名さん 2006-02-06 22:20:00]

[No.80 by 匿名さん 2006-02-09 14:49:00]

いやほんと、ここは買ってよかった。
台場と言う土地は他にはない価値がある。

[No.81 by 匿名さん 2006-02-10 20:06:00]

最初で最後の「港区台場」分譲マンション！！

[No.82 by 匿名さん 2006-02-16 13:18:00]

どれくらい値上げしそうなんですかねー

[No.83 by 匿名さん 2006-02-18 11:37:00]

やっと出来上がってきましたね。カッコいいですね！！
もう購入してから2年が経とうとしています。あー長いなー。
待っている間に子供が生まれてしまったので、もっと広い間取りにすればよかったなあと思ってます。
長くは住めないので、3年くらい住んだら賃貸か、売却するつもりです。家賃いくらくらいになるかなー？
西側の上層階は賃貸用に大手の不動産会社が早々と抑えてましたし、不動産関係者は口をそろえて値上がり物件って言ってくれてるから楽しみですね。

[No.84 by 匿名さん 2006-02-22 00:27:00]

待ち遠しくてたまらなかった2年ですが、ほんと、お子さんが１人生まれてしまうほどの長さだったんですね〜。
しみじみ・・・
バブル時代の話ですが、販売時８０００万だった広尾のガーデンヒルズは５億ついてたらしいですよ。
プチバブルでも来れば、６０００万のダイバタワーも○○億？？！！！なーんてね

[No.85 by 匿名さん 2006-02-22 15:07:00]

そんな値段なら何も台場にしなくても私なら千代田区の一番町とかに住むな。
キャンセル待ちをいれていたけど最近は別に台場にこだわらなくてもいいかなって
思いはじめました。都心にだって同じ値段でもっと良い間取りがあるし。
中古で億する台場のマンションなんかいーらないって思っている
私みたいな人が増えるとなるとそんな高い値段では売れないと思いますよ。

[No.86 by 匿名さん 2006-02-22 15:55:00]

投資用途も考慮して物件購入するなら、資産価値とか打算的な思考も必要だけど
住宅用なら、自分が住みたいと思う所に住むことが一番ハッピーな選択だよね。
そういう点では>>85さんの心変わりも正直で素敵な事だと思う〜。

[No.87 by 匿名さん 2006-02-23 10:56:00]

でも　番町の景色もそんなにたいしたことのないマンションも1億チョイなんだよね
そんな自信もって人を連れて行くほどの間取りでもなかったし　まあ交通は断然便利だし静かだけど
ならば台場の上階の億ションのほうが見栄レベルではよいし　きもちがいい


ウチはお金が無かったから景色も日当たりも捨てた低層階のSOHOなんだけど　3千万台じゃ買えないよ

リゾートトラストにしても都営もURにしても内装を勝手にいじれる唯一の物件だから貴重だとおもわれ

[No.88 by 匿名さん 2006-02-23 23:00:00]

>>87
たいした間取りでもないのに一億もする番町に住めることのほうが
よっぽど見栄がはれると思うけど。

ところで上層階ってどんな人が購入されたんですかね？

[No.89 by 匿名さん 2006-02-24 22:58:00]

まー他と比較してもしょうがない。
合う人は他に選択肢が無い物件だけど
合わない人は本気で心底理解できない、という極端な物件だからね。

[No.90 by 匿名さん 2006-03-02 01:02:00]

みなさん道路はさんだイトーキの土地にできるビルは気になりませんか？
うちはWEST低層階なので日当たりにもろ影響しそうで・・。

[No.91 by 匿名さん 2006-03-02 04:09:00]

あそこはイトーキじゃなくて積水ハイムと野村工藝社に売却されて4月から本社ビルの建築が始まるんですってね。
WEST低層階角部屋の間取り、結構気に入ってたんですが、建築制限ぎりぎりの高さの建物が建つだろうと予想してたので、西側は避けました…。
資料を見た感じだと、真冬の午後2時以降の日照は厳しそうです。逆に、夏はいい感じで日陰を作ってくれると思います。

[No.92 by 匿名さん 2006-03-02 04:11:00]

積水ハイムじゃないや、積水ハウスでした…。

[No.93 by 匿名さん 2006-03-02 20:13:00]

積水はハウスは
高さが調度タワーズの17階前後。くらいのようです。
少し距離がありますので
日当たりでいえば、影響受けるのは12階前後でしょうか？

真ん中より上の階はまず大丈夫でしょう。

[No.94 by 匿名さん 2006-03-02 20:23:00]

ここ欲しかった。。立地は最高ですよね。
ゆりかもめで帰宅なんて羨ましい。。

[No.95 by 匿名さん 2006-03-03 08:54:00]

建ちあがってくると、日当たりの面で、想像と違っていた部分て出てくるものですね。

同じ南側でもEASTは、WESTの影になってしまい意外と早い時間から日陰になっている。
同じ西側でもEASTは、WESTの陰になってしまいほとんど陽の目を見ないうちに日没を迎える。

うちは何となく不安だったから、問題なさそうな部屋を検討のうえ購入しましたが、やっぱり図面上
だけでは把握しきれないこと（マンションの見方に慣れていないせいもあるが）って結構あるんですね。

[No.96 by 匿名さん 2006-03-05 08:13:00]

95さん、同感です。
やはり、お見合いの面側は厳しそうですね。
無理しても外向き面側を購入したかった。。。
せめて、シーリアの高層ツイン位、間があいていればなー。

[No.97 by 匿名さん 2006-03-07 14:31:00]

とはいえ、これだけキャンセル待ち状態が多いようだと
金額は跳ね上がる可能性大ですね。

ヒルズも汐留も10年20年後は？だが
台場は公園と海がある限り、
商業施設が衰えても、住環境としては実はいい。

映画が見れて、ウインドができて、犬と散歩ができて、
花火が見れて、凧上げもできて、、、、

港区なんて他ないでしょ。

[No.98 by 匿名さん 2006-03-07 22:13:00]

ない、ない！！

青海地区や有明地区には今後もマンション続々建ってくるでしょうが、港区ではなく江東区だし。

[No.99 by 匿名さん 2006-03-07 22:23:00]

まさに、十数年前に 何度も耳にした言葉ですね。
マンションは値上がり期待で買うと、必ずしっぺ返しが来ます。

ここの大きな売りは 港区台場ですが、ネックは交通(ゆりかもめ等)です。
あまり買いかぶらないほうがいいのでは。

[No.100 by シーリア 2006-03-08 00:45:00]

ずーっと、住むのなら、値上がりなんて関係ないです。
固定資産税が上がるだけ。
ゆりかもめは確かにカメですが、りんかい線は使えます。
定期代が高いけど。。。
人工的ですがリゾート気分いっぱいで、都心にも近くて、
砂浜があって、帰ってくると気分がサッパリするなんて、
やはり買って良かったわ〜

[No.101 by 匿名さん 2006-03-08 01:23:00]

こちらのマンションはいつご入居なのでしょう？
昨年春マンション探しをしていた時にはすでに残り数戸でした。
私は結局芝浦アイランドを買うことにしたのですが、
海をはさんであっちとこっち。って感じですね。
交流があったら楽しそう〜。

[No.102 by 匿名さん 2006-03-08 07:14:00]

>>100
正しい考え方と思います。
値上がりは目的ではなくて、淡い期待と結果ですからね。

[No.103 by 匿名さん 2006-03-08 11:32:00]

豊洲にららぽーとが出来るんですね

[No.104 by 匿名さん 2006-03-08 12:55:00]

東京都からの最新ニュース
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/03/20g33300.htm

これによると、今後十年で
＜開発の考え方＞
　【青海地区北側】「観光・交流を中心としたまち」
　【有明北地区】「住宅中心の複合市街地」

という方針で開発するそうです。
詳細のpdf資料によると、「現行の土地利用計画を一部見直し、青海北側の土地利用を業務、商業に重点化する」
そうです。
春にはゆりかもめで豊洲とつながって（海浜公園からだと遠回りだけど（笑））

お台場有明豊洲、そして勝どき、晴海に向けては面白いゾーンになりそうです〜

[No.105 by 匿名さん 2006-03-08 22:54:00]

石原都知事、がんばれ〜！

[No.106 by シーリア 2006-03-09 08:04:00]

101さん、
タワーズ台場の引渡しは8月末です。
１次の申し込みは確か2004年の夏でしたので、2年も待っての入居です。
芝浦アイランド、台場側から見てますが、インパクトありますよ〜。

102さん、
ご賛同ありがとうございます。
プチバブル(？）の今、売り出していたら、すごい倍率で買えなかったかもしれませんよね〜。
価格帯もあがっていただろうし。。
そう考えると好況になると住宅探しが難しくなるんでしょうか？
ローン金利もあがるし、投機目的の購入者が増え賃貸が多くなると、コミュニティーも成り立たない、
ですよね〜。

[No.107 by 匿名さん 2006-03-09 15:20:00]

99さん
交通はネックでしょうか？
（私は電車を使わないので関係ないですが）
むしろ、台場は島っぽいから人気があるのでは？
他に無いリゾート感覚もそれがあってこそ。
地面がつながってJRでも通っていたら、この雰囲気は消えてしまいます。

利便性を重んじるなら山手線内側に住めばいいわけですが。
私はそこを捨てて台場を選びました。

高齢化と少子化によって
利便性を第一に考える人はどんどん減って行くと思いますよ。

[No.108 by 匿名さん 2006-03-09 15:25:00]

私は公庫でいったん、ローンを通しましたが
グッドローンに変えようと思っています。

今の所、圧倒的に安いし、繰り上げ返済も楽なので。

購入者のみなさんはどうされていますか？

[No.109 by 匿名さん 2006-03-10 07:51:00]

私も公庫の承認を取ってありますが、フラット35にも申請を出してみようかと。。。
ただ、公庫は申し込み時の2.8％（11年以降は3.35％）の金利で確定ですが、
民間金融金利は、実行時金利ですよね。
だとするとちょうどゼロ金利政策の終わりごろかもしれません。
ギリギリセーフか、アウトか、微妙ですね。
とりあえず、申し込みだけして、様子見しようかな。
何％位が変更の目安なんでしょう？
グッドローンの手数料はいくらなんですか？

[No.110 by 匿名さん 2006-03-11 11:22:00]

癌発見率１５パーセントのＰＥＴはいらないとおもうのですがどうでしょうか？まったく検診にはてきさないとニュースにでていました。

[No.111 by 匿名さん 2006-03-11 13:20:00]

ココは元々オフィス用途の土地として募集されてた経緯があるから、東京都に「ＯＫ」と言わせるために、目新しい業務施設を併設する必要があったのかも？
それがたまたまPETだった、と。このように想像してます。
SOHOプランやPET誘致がなければ港区台場に分譲マンション建たなかったと思いますよ。
本当に必要ないものだったらそのうち淘汰されてもっと必要な施設に変わってゆくでしょう。

で、PETは色々主張があるようですが、ステージング（病巣がどれだけ進行してるか）を切らずに画像診断で把握するのに優れてる。
MR,CTより発見率の多い病気もある。たしかに、「PETさえあれば早期発見可能」みたいに謳ってる検診機関は誇大広告気味ですね。
結局のところ、さまざまな検査を組み合わせて総合判断をするのが一番良い検診方法でしょうね。

[No.112 by 匿名さん 2006-03-11 23:57:00]

入居者のPET診療所特典て、具体的にはどんな内容なんですか？
優先予約と料金の割引だけ？結果癌が発見された場合は
有明の癌センターへの特別紹介とか？

[No.113 by 匿名さん 2006-03-13 14:22:00]

まだ公開にはなってないんじゃないかな　スーパーだって決まってないし

豊洲の橋ができればかなり便利になる

[No.114 by 匿名さん 2006-03-13 14:26:00]

もう既に煤で外壁が汚れてますね。

[No.115 by 匿名 2006-03-14 21:41:00]

フロアーコーティングをするかどうか迷っています。

[No.116 by 匿名さん 2006-03-15 00:37:00]

外壁の汚れって工事が終わったら清掃とかしてくれるのでしょうかねぇ？
入居の時までにきれいになっていればいいけどなぁ

[No.117 by 匿名さん 2006-03-15 09:44:00]

白系や床が大きい場合はコートやったほうがいいね
安くはないがどうせ一回だけだし

[No.118 by 匿名さん 2006-03-15 21:12:00]

外壁はまだネットに覆われているので煤けてけてるように見えただけでは。。。

[No.119 by 匿名さん 2006-03-15 21:27:00]

うちもフロアーコート迷ってました。高い気がして自分で出来ないかとか思ってましたが、
１１７さんのように割切ることが必要な気もしてきました。

[No.120 by 匿名さん 2006-03-15 22:14:00]

内覧会前のコートなのか、内覧会後のコートなのかが問題です。何かで読んだのですが、コートを依
頼すると「加工が施された」ものとして扱われ、万一床に傷があっても補修してもらえないというこ
とです。実際はどうなんでしょうか。

[No.121 by 匿名 2006-03-16 00:03:00]

内覧会後にコーティングするみたいですが・・・。５年後は剥離した箇所だけをコーティングするの
でいくらか費用は安くなると言ってましたが・・。

[No.122 by 匿名さん 2006-03-16 10:11:00]

>>120
まあそういうときはコート業者に抗議すべきで　そんな詐欺師軍団みたいに疑っては
いけません　何でも除外項目ってのがありますからね　これは三井仲介の案件だから野村や
弱小デベみたいに悪質じゃないですよ　あくまでも免責事項の為

そういえば外装の壁が無くなって人魚様が消えてしまいました

[No.123 by 匿名さん 2006-03-16 23:44:00]

　人魚の壁無くなっちゃったんですか！？思えばＴＶで
人魚が台場の海を泳ぐコマーシャルを観て冷やかし半分
でモデルルーム見たらやられちゃって、あれよあれよとい
う間に契約してました。衝動買い、吉と出るか凶と出るか。

[No.124 by 匿名さん 2006-03-17 18:14:00]

吉でしょう。こんな良い物件はまじで無いですよ

周辺にマンションできますが、江東区だし。

値上がりも確実みたいだし。

[No.125 by 匿名さん 2006-03-17 21:58:00]

>>123
うちも全く同じパターンでしたよ！まさか買うなんて思っていなかった。
特大チラシ広告が目をひき、興味津々で見に行っただけだったはずなのに、魔法にかかったように
あれよあれよ・・・。完全な衝動買いです。
でもビビビときましたから、自分の第一印象を信じましょう。ね。

[No.126 by 匿名さん 2006-03-25 07:48:00]

ティアラが朝陽に輝いて、かっこいい〜

[No.127 by 匿名さん 2006-03-26 17:06:00]

お台場は環境が良いので早く住みたいです！

[No.128 by 匿名さん 2006-03-26 22:29:00]

そうですか？高速の隣だし明らかに空気は汚いですよ。
なのでけして環境は良いとはいえないと思いますが。。。

[No.129 by 匿名さん 2006-03-26 23:18:00]

とおりすがりの者ですが、このマンションを買った人たちは
不動産市場も金利もボトムのところで買ったわけですよね。
今から見ればいろいろ言えるけど、当時は結構リスクをとったわけで、
そのリスクから考えれば当然なリターンかな。

私自身は別のところにマンション市場の分譲価格上昇直前に
すべりこみでマンションを買うことができましたが
（ここほど良いタイミングではないですが）
お台場には時々遊びによらせてくださいね。

[No.130 by 匿名さん 2006-03-28 00:11:00]

１２９さんのような方にＴＯＷＥＲＳを褒めていただけると
ＨＡＰＰＹです。１２９さんもきっと素敵な場所に購入された
のでしょう。

　仕事の都合上なかなかインテリア相談会に行かれませんでしたが
最後のチャンスで４月の催行は行けそうです。皆様はどのような
ものを注文されたのでしょうか？市場価格よりお安く販売してい
ただけるのでしょうか？

[No.131 by 匿名さん 2006-03-28 20:39:00]

インテリア相談会のものは
ほぼ高いです。

ただ、一ケ所で注文できるから
ラクということだけ。。。

引越してから揃えてもいいんじゃ、というものもけっこうあった。

カーテンは高いかー。

家具、その他もレンタルとかの方が今はいいのかも。

[No.132 by 匿名さん 2006-03-28 23:57:00]

インテリア相談会のものは、高い！です。エアコンの取り付け費用を聞いてびっくりしました。<br>結局エアコンとカーテンはキャンセルして表札と照明とコーティングだけにしました。

[No.133 by 匿名さん 2006-03-29 00:45:00]

コーティングしたんですねー。その理由は何ですか？
お子さんがいらっしゃるから？動物を飼っているから？
床の色が白っぽいから？
ノアショコラにしたんですが、コーティング必要ですかね〜迷っています。

照明と表札はお願いしようと思っています。あとレンジフード。
食器棚も。皆さんは食器棚どうするんですか？
市販のものでぴったり来る寸法のものがありますか？
奥行き40センチのところ、45センチ（5センチ出っ張る）なら既製品があるんだけどな〜。オーダーすると金額が2倍以上違うからな〜

[No.134 by 匿名さん 2006-03-29 08:09:00]

コーティングを選んだ理由は、床の色が白っぽくまた自分でワックスをかけるのは（月一回）手間がかかるので。
コーティングは値段が高いから悩みますよね。

エアコンは引越し業者で頼もうかなと検討中です。
「○○では、いくらだったよ。」と交渉したら値引きしてくれたと知り合いが言っていました。

[No.135 by 匿名さん 2006-03-29 08:11:00]

↑の○○とは、家電量販店の事です。

[No.136 by 匿名さん 2006-03-30 11:22:00]

ノアショコラの比率高いのかな？
ウチはSOHOだからエアコン要らないし
コーティングは賃貸に出す予定なので他業者に依頼する予定

[No.137 by 匿名さん 2006-03-30 17:34:00]

照明はネットで購入すれば
かなり安く買えます。

表札も違う所の方がかっこいいかも

[No.138 by 匿名さん 2006-04-06 00:10:00]

皆様はもうローンを組む金融機関は決められたのでしょうか？
公庫の審査が通っているので他の銀行等と比較していないのですが・・。
初歩的な質問ですが、建物が完成しないとローンは組めないのでしょうか？

[No.139 by 匿名さん 2006-04-06 14:58:00]

ローンの申し込みや（事前の）審査は今のうちに済ませておきます。
そして、建物完成後に金消会（金銭消費貸借契約会）という場で
最終的にローンの契約を行います。

・建物の引渡しには代金の支払いが必要
・代金を支払うにはローン契約が必要
・ローン契約をするためには建物の引渡し（担保の登記）が必要

という３すくみみたいな関係にあるので、関係者（契約者、金貸し、売主）が
集まって一気に契約処理をしてしまうのです。
で、一般的な住宅ローンの場合はこの時（実行時）の金利が適用になります。
（住宅金融公庫に限っては申し込み時の金利が適用になります）

最終的にどこのローンに決定するかはそろそろ考えなければいけない時期ですが、
5月中旬くらいにローン相談会が開かれる予定らしいので、とりあえずそれを待てば
いいんじゃないでしょうか。
ちなみにオリックスのフラット35は使えるそうです。（相談会で案内があるそうです）

※余談
タワーズ台場契約者向けの交流サイトがいくつかあります。

（交流サイト）
ttp://www.geocities.jp/thetowersdaiba/

（情報集積所）
>まずお手元にタワーズ台場の不動産売買契約書をご用意ください。
>土地や建物におのおの共有持分が設定されていると思います。
>
>たとえば土地ですと
>　共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
>と書いてありますね。このAAAAAAAがURLです。
>
>　http://AAAAAAA.info/

[No.140 by 匿名さん 2006-04-10 19:55:00]

駐車場はどうしますか

[No.141 by 匿名さん 2006-04-10 22:34:00]

駐車場、悩みますよね。
機械式の上段が下段より値段が高いのはどうしてなんでしょうか？

[No.142 by 匿名さん 2006-04-11 00:04:00]

　最後の？インテリア相談会行かれましたか？うちはカーテンとブラインドを
見てきましたが、ブラインドは今ひとつ種類が少なく、反対にカーテンは
ものすごく種類が多くて結局決められませんでした。
　カーテン以外でもこれは良かったよ、という物がありましたら教えていただ
けますか？

[No.143 by 匿名さん 2006-04-13 21:00:00]

横型ブラインドは清掃がとにかくたいへんでしょ。
バーティカル・ブラインドなら良いかもしれないけれど、
材質や色によっては事務所と変わらない。

[No.144 by 匿名さん 2006-04-14 19:00:00]

現在のところ引渡しが８/２３の予定だそうです。楽しみです。

[No.145 by 匿名さん 2006-04-15 10:01:00]

１３６さんいくらくらいでだすのですか？

[No.146 by 匿名さん 2006-04-15 13:02:00]

こんにちは、初参加です。
私は1期で契約をしたのでずーっと入居を待ち続けております。
心配なのは、１Fのスーパーが決まったかどうかです。
ご存知の方いらっしゃいますか？
うちは、オプションが高かったので、入居後自分でコーティングを手配する予定です。
窓のサイズや実際の梁の位置の詳細図面は言えば貰えるのかな？

[No.147 by 匿名さん 2006-04-15 13:17:00]

私も１期で契約をしてずーっと待っていました。やっとですね。
1Ｆのスーパーは名前はまだ決まっておらず『いちろく堂』と
いう会社が経営するそうです。５月下旬の入居説明会にはわかるそうです。
あと詳細図面は全戸の分作っておらず入手不可能だそうです。

[No.148 by 匿名さん 2006-04-15 13:30:00]

一六堂ですが、おしゃれな居酒屋経営ですね。どんな店がはいるか
聞いたところ、「惣菜などを中心として、飲食施設等もあり云々」という
ことで、どちらかというと説明は惣菜等も売っている飲食施設、という
趣旨になってました。オイオイ、それじゃ重説と食い違いキャンセルも
ありじゃないか？ときくと、「お客様の判断しだいなので、、、」という
歯切れの悪い説明。重説をみると、「、、、（業種については変更となる場合が
あります）、、、」（P２４）。ますます怪しい、、、限られた情報と
十分といえない営業の説明に過剰な反応はすべきでないとも思いますが、
惣菜が充実したスーパー施設、と惣菜も売っている飲食施設ではちょっと
違いすぎじゃあなかろうか、、、断固明確な説明を早急に求めるべきかと。

マルエツにげんなりしていた方、営業に即問い合わせしてください。
事後情報はいればアップします。

[No.149 by 匿名さん 2006-04-15 13:36:00]

早速の返事有難うございます。「いちろく堂」？聞いた事ない会社ですね・・
駐車場の抽選会の連絡は来ましたが、入居説明会や内覧会のスケジュールはまだ来てませんよね？
購入後特に問合せなどした事が無いので・・
8月の入居が近づき、焦って来ました！

[No.150 by 匿名さん 2006-04-18 22:04:00]

かっこいいマンションだな

[No.151 by 匿名さん 2006-04-19 22:37:00]

プレミアム階キッチンに使用されている「人工大理石」って醤油や油がしみ込むそうです。
先日のオプション会でコーティング担当のおばさんに言われて、びっくりしました。
上板そのものだけでなく、上面と壁面の間の目地などにも、しみ込むそうです。

[No.152 by 匿名さん 2006-04-19 22:52:00]

お台場って、最近会員専用の超高級リゾートマンションというかホテルみたいのが
できたんたよね。高いところからどんどん売れていると聞いたけど。
いいよね、地域としてブランドが確立したということだよね。

[No.153 by あ 2006-04-20 11:10:00]

中古で出たら坪いくらぐらいでしょうか？

[No.154 by 匿名さん 2006-04-20 23:40:00]

なんてったって、台場のランドマークタワーだからなぁ。
かなりの希少価値あり、高値で取引間違いないな。
明らかにコートー区のどこかの近隣マンションとは違いそうだ。

[No.155 by 匿名さん 2006-04-21 10:13:00]

Ｖタワーよりは上

[No.156 by 匿名さん 2006-04-22 11:19:00]

スーパーがあるので買った人もたくさんいると思うので、スーパーでなければ断固として文句をいってもいいのではないか？高輪レジデンスでもマルエツうんぬんで結局もめて違うなまえになったという経緯もあるし？

[No.157 by 匿名さん 2006-04-22 22:29:00]

高輪レジデンスはどんなことがあったんですか？

[No.158 by 匿名さん 2006-04-23 02:16:00]

マルエツ出店予定が購入者からの要望により系列スーパーの上級ブランド「リンコス」に変更になった。

[No.159 by 匿名さん 2006-04-23 10:04:00]

まあ、どっちにしてもいうべきことはいわないと、いいようになるわな。２年前にくらべて、ＰＥＴのねだんも、５分の１くらいだしそのお金は誰が払ったのという問題になっても不思議ではないはな？

[No.160 by 匿名さん 2006-04-23 12:54:00]

スーパーの件、まだ正式な発表はなく掲示板等で漏れ聞く噂が中心ですが、気になる人は自分で問い合わせた方が良いです。こういうのはとにかく沢山の意見を届けないと。
転売、賃貸投資を考えてる人にとっても、台場の立地特性的に小売店の充実は資産価値に直結しますし。

出店業者が既存のスーパーの概念を打ち破る、優れた＆新しいサービスとお洒落な店舗空間を提供できるならいいんですがね…。

[No.161 by 匿名さん 2006-04-24 01:14:00]

問い合わせしたんですが、スーパーでは誰も手を上げてくれなかったんです。。。だって
もっと営業努力しなきゃ　２年もあったのに。。
納得いく説明なきゃ　抗議です！

[No.162 by 匿名さん 2006-04-24 19:45:00]

大きなセールスポイントのひとつだったんだから、
責任とってオリックス自社でスーパー開業しろよ。

[No.163 by 匿名さん 2006-04-24 22:47:00]

言えてますね。スーパーがないとなるとなると
生活のスタイルを大幅に修正する必要がでてきますね。
営業努力なしですよね？

[No.164 by 匿名さん 2006-04-24 23:52:00]

手があがるの（買ってくれる人を）をのんびり待って仕事を取ろうなんて
甘すぎる！！
ガンガン営業かけて相手を説得して値段交渉して契約とるってのが当たり前だろ！
２年もただぼ〜っと手があがるのを待ってたわけ？！ふざけるな！！

[No.165 by 匿名さん 2006-04-25 11:21:00]

パンフにも説明書にも、女性が買い物しているところが写ってますけど、これはうそということになりますね

[No.166 by 匿名さん 2006-04-25 11:26:00]

ＰＥＴの件は、問題にならないの？私の意見としては、癌研と提携して、医療モールにしてほしのだけど？ま無理か

[No.167 by 匿名さん 2006-04-25 11:56:00]

スーパーがないなんてひどすぎますよね。台場に住むことを決心する大きなポイントになった方も多いのではないでしょうか？
先方（いちろく堂）から情報が入ってないので何とも言えません・・・ということですが、こんな大幅な変更をのんびり構えていて良いのでしょうか？

[No.168 by 匿名さん 2006-04-25 12:01:00]

お魚とかお野菜とか・・・お肉はないと聞いていますが・・・という歯切れの悪い対応でした。
それって、一六堂が展開しているダイニングバー（魚系）のことでは？？
おいおい、スーパーとかけ離れずぎ。

[No.169 by 匿名さん 2006-04-25 19:25:00]

早速電話をしてみました。やはり一六堂に決まったそうです。スーパーの件を尋ねると答えがきまっているかのように重要説明書に変更の場合の旨が書かれていると答えられました。しかしオリックスではなく、三井不動産販売にはスーパーがあるので便利になるといって買ったのだけどといったら、どんなスーパーを想像していたの？といわれました。そこでカチンときてパンフを見ろといいました。スーパーといったら生鮮食品、おにく、やさいもろもろの販売に決まっていますよね。事実スーパーがあるといわれたのと、立地できめたのだからうそではないとおもいます。

[No.170 by 匿名さん 2006-04-25 20:12:00]

三井不動産販売の営業の人はスーパーがあるので便利ですし、いいマンションですよ。といわれたことをはっきりおぼえています。

[No.171 by 匿名さん 2006-04-25 21:47:00]

重要説明書には「変更もありうる」の旨書いてあってしっかり逃げ道が作ってあるのですが、
パンフレットp44には（入居時開業予定ですが、遅れる場合もございます）
としか但し書きがないのですよ。遅れるかもとは書いてるけど、スーパー以外が開業するとは書いてない。一言も。
P36のアネックスモールの説明のところにも「スーパーマーケットと屋内駐車スペースを備えた別館「アネックスモール」」と。
ここには但し書きすらない。スーパーマーケットは決定事項であるとでも言わんばかりの表現です。

さて、これでスーパーが開業できないならパンフレットやプレゼンテーションが虚偽になるわけですが台場という小売店不足の立地で「スーパー」を餌に契約者を釣っておきながらこの段取りの悪さはなんだろうなあ…。

まあ何か丸く収まる手を打たないと、売主も販売代理もイメージダウン間違いナシですね…。

#個人的には、やっと宅配生活から脱出できると思ってただけにスーパー増えないの辛すぎる。。

[No.172 by 匿名さん 2006-04-25 22:17:00]

他でも同じ話題ですが、まだ入居者の結束力がないこの時期に押し切る
つもりのようです。
なにか手段はないものでしょうか？
紙切れ１枚送られてきて『いちろくどう』です。と言われて
１人抗議では、なしのつぶてです。

入居者の皆さんで抗議できる手段はないものでしょうか？
あまり時間はないですが。。。

[No.173 by 匿名さん 2006-04-25 22:28:00]

あまりにも無責任すぎ。
大手のプライドはないのか。
部屋が売れさえすれば何を言っても良いという姿勢。
オリックスも三井不動産販売も、売り切り御免で、心ここにあらず。
気持ちはとっくに、カチドキ？豊洲？
購入者を馬鹿にするのも、いい加減にしろよ！

何千万（一部億も）の買い物をしている客に対して
感覚的にマヒしている。

絶対許さない。

[No.174 by 匿名さん 2006-04-25 23:35:00]

173さんのいう通りです。
こっちは生活かかってるんで真剣です。

どうせ店舗賃料が高かったんだと思います。
スーパーも部屋も売れればいいと言う考えは頭にきます！

私も絶対に許さない！

いまさら逃げ道をつかって『スーパーじゃありません』って
対応した営業も含め詐欺です。
断固抗議しましょう！

[No.175 by 匿名さん 2006-04-25 23:44:00]

あぁ、本当にショックです。
何とかならないものなんでしょうか？
スーパーがあるということに後押しされて決めたようなもんなので、納得いきません。

[No.176 by 匿名さん 2006-04-26 00:06:00]

皆さんの意見は一致している。
だから「横の繋がり」さえできれば、なんらかのアクションを起こすことは可能。
署名集めて意見書提出など。

[No.177 by 匿名さん 2006-04-26 17:16:00]

どうでしょう？
皆で「署名」とか集まるなら、意見提出の時に、我々住人側は、「一六堂」が入った場合は、
いっさい利用しない。と言う文言を入れなせんか？
不買運動をしても良いのでは無いでしょうか？
「一六堂」に直接抗議もありかな？

[No.178 by 匿名さん 2006-04-26 19:08:00]

一言もスーパーからの変更があると言ってないどころか、スーパーがあるので便利になりますよとすすめているいじょうこれはあきらかに詐欺にあたいするのではないか？意見書提出は全面に協力することを約束します。

[No.179 by 匿名さん 2006-04-26 19:15:00]

私は裁判でもいいぐらいだと思います。お金も協力します。

[No.180 by 匿名さん 2006-04-26 20:52:00]

私も協力します。こういう場合、どうやって横のつながりをつけるべきか、
いいアイディアはございませんか？
また、ここ以外で住民が集まっているサイトはありますか？

抗議をするなら、とにかく多くの人を集める事です。

[No.181 by 匿名さん 2006-04-26 21:08:00]

>>180さんへ

>>139さんが掲載してる（情報集積所）にまとめページと特設掲示板があるので
移動していただけると助かります。伏字になっているところは売買契約書をご覧の上入力ください。
資産価値に繋がる大事な話なので、相応の場所で、紳士的に進めましょう。
よろしくお願いします。

[No.182 by 匿名さん 2006-04-27 16:20:00]

私も聞いてみましたが
どうもスーパーではないようです。

入居説明会の時に説明するとはいっていました。

早い所、手をうたないと大変なことになります。

[No.183 by 匿名さん 2006-04-27 19:32:00]

どこが経営されようとスーパーであれば
まだ譲歩できるのですが、、

一六堂さんのHPです
http://www.ichirokudo.com/

メールや電話で
連絡して意見を述べるのも効果的かと思われます。

私も問い合わせして、後日、報告します。

[No.184 by 匿名さん 2006-04-27 22:03:00]

居酒屋さんは所詮居酒屋ですよ。
タワーズには似つかわしくない。

[No.185 by 匿名さん 2006-04-28 19:16:00]

質問ですが、重要事項に変更の旨が書いてあるといっても、大幅な変更の場合、購入者の意見も聞かずに、勝手に変えても法律上問題ないのですか？スーパーの変更は大幅なへんこうだとおもうのですがどうでしょう？それにしてもひどいなスーパーを謳い文句に何人購入さしたのだろうデート商法とほんとうに、まったくおなじだな

[No.186 by 匿名さん 2006-04-28 19:31:00]

スーパーがはいらないなんて、絶対にありえません。嫁さんが台場は不便だからといったら、パンフレットをみせられて、スーパーがはいるのだから大丈夫ですと営業のひとがいっていたもの、これは本当に信用できる営業の女のひとでした。

[No.187 by 匿名さん 2006-04-28 20:06:00]

まぁこんなこともあるんですね。
そもそもマルエツは道路挟んだ都営のところにあるんだから、
もともと２店舗近場に作られること自体？だった。
まぁ今回作られなくても、道路渡ればいいんだから、
私は気にもしてませんがね。

[No.188 by 匿名さん 2006-04-28 20:30:00]

既に台場の住人ですが、○エツの品揃え、ひどいですよ。
特に魚、肉は本当に買う気になりません。
ご近所の主婦も同意見の方が多く、タワーズ台場に入るスーパーに期待していました。
先日、丸正の偉い方が視察にきたけど、不調に終わったそうです。
このままでは、シーリアお台場3番街のように、数年先は空き店舗だらけという事になりかねません。

[No.189 by 匿名さん 2006-04-28 20:48:00]

今は、どこで魚や肉を買っているのですか？
休日に車で出かけてまとめ買いですか？
近所で買えないとなると、すごく不便でしょうねー。

[No.190 by 匿名さん 2006-04-28 21:10:00]

新橋とかー　車で豊洲とかー
台場住人ですが、ホント期待していただけに残念です

[No.191 by 匿名さん 2006-04-28 23:12:00]

遠すぎ。
肉や魚買いに行くのに電車のらなきゃならないなんて。

[No.192 by 匿名さん 2006-04-28 23:51:00]

好天のお台場海浜公園はとても気持ちがいい。
歩いてすぐの場所に住めるなんて夢のよう。
買ってよかった。

[No.193 by 匿名さん 2006-04-29 01:44:00]

営業さん、話をすりかえないでくださいよ。

[No.194 by 匿名さん 2006-04-29 03:01:00]

ここの購入者ではありませんが、胸痛む話です。
皆さんのお気持ち痛いほどわかります。

私が購入したマンションでも同じことが起こりそうな気配です。
とても残念です。というよりも悲しいです。

[No.195 by 匿名さん 2006-04-29 03:30:00]

マルエツは品揃え悪いです。
おそらく他の住民の方も期待していたと思います。
それを考えると台場の自治体などにはオリックスはなんて説明するんですかね。
購入者と同じように『スーパーが入ります』といっていただろうに。。。

３販がしっかりしているなら誠意を見せて欲しいです。
入居者説明会のときにこのスーパー問題が話題にならない場合は
挙手をして説明を求めるつもりです。

説明会が分割されて行われるのはこの為だろうか？？

[No.196 by 匿名さん 2006-04-29 08:44:00]

手付金を返してもらって、キャンセルしますか?

[No.197 by 匿名さん 2006-04-29 09:38:00]

私も消費者相談センターみたいなところがあれば真剣に相談したいとおもいます。電話番号などわかる人おしえてください。お願いします。今考えると、あの時ブリリア東京と迷って、妻がブリリアがいいといったのだけど、私が台場をプッシュしたのですが、きめてになったのは、営業のかたのスーパーが敷地内にはいりますの言葉だった。やはり女のかたはスーパーがあり便利な場所を好むようです。

[No.198 by 匿名さん 2006-04-29 09:45:00]

昨日、ゴールデンウィーク休業のはがきがきましいた。えっ、うそだろとおもいました。一般の社会人は仕事が終わってなければやすみがないのに、この人たちはいったいなにさまのつもりなんだろう。もう正直、期間がないのに、スーパーがはいるように営業しなきゃだめでしょう。誠意とはたいせつなものなんです。特に営業は

[No.199 by 匿名さん 2006-04-29 10:07:00]

こういう場合、どうやって横のつながりをつけるべきか、
いいアイディアはございませんか？
また、ここ以外で住民が集まっているサイトはありますか？

抗議をするなら、とにかく多くの人を集める事です。

[No.200 by 匿名さん 2006-04-29 10:09:00]

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