THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん

[台場大好き]

どこへいっても盛り上がっていませんが、実際契約した人・購入予定の人
情報交換しませんか？
ラウンジがないのがちょっと(´・ω・`)ショボーンですが、魅力満載なので悩んだ挙句、ここに決めちゃいました。
ちなみに、我が家は昨日の登録でカブった人がいなかったのでスムーズに仮契約へ進めそうです。
公庫の審査が問題なければ再来年には・・。゜+.(・∀・).+゜。

皆さんがここを選んだ決め手はなんでしたか？

[122: 匿名さん]

>>120
まあそういうときはコート業者に抗議すべきで　そんな詐欺師軍団みたいに疑っては
いけません　何でも除外項目ってのがありますからね　これは三井仲介の案件だから野村や
弱小デベみたいに悪質じゃないですよ　あくまでも免責事項の為

そういえば外装の壁が無くなって人魚様が消えてしまいました

[123: 匿名さん]

　人魚の壁無くなっちゃったんですか！？思えばＴＶで
人魚が台場の海を泳ぐコマーシャルを観て冷やかし半分
でモデルルーム見たらやられちゃって、あれよあれよとい
う間に契約してました。衝動買い、吉と出るか凶と出るか。

[124: 匿名さん]

吉でしょう。こんな良い物件はまじで無いですよ

周辺にマンションできますが、江東区だし。

値上がりも確実みたいだし。

[125: 匿名さん]

>>123
うちも全く同じパターンでしたよ！まさか買うなんて思っていなかった。
特大チラシ広告が目をひき、興味津々で見に行っただけだったはずなのに、魔法にかかったように
あれよあれよ・・・。完全な衝動買いです。
でもビビビときましたから、自分の第一印象を信じましょう。ね。

[126: 匿名さん]

ティアラが朝陽に輝いて、かっこいい〜

[127: 匿名さん]

お台場は環境が良いので早く住みたいです！

[128: 匿名さん]

そうですか？高速の隣だし明らかに空気は汚いですよ。
なのでけして環境は良いとはいえないと思いますが。。。

[129: 匿名さん]

とおりすがりの者ですが、このマンションを買った人たちは
不動産市場も金利もボトムのところで買ったわけですよね。
今から見ればいろいろ言えるけど、当時は結構リスクをとったわけで、
そのリスクから考えれば当然なリターンかな。

私自身は別のところにマンション市場の分譲価格上昇直前に
すべりこみでマンションを買うことができましたが
（ここほど良いタイミングではないですが）
お台場には時々遊びによらせてくださいね。

[130: 匿名さん]

１２９さんのような方にＴＯＷＥＲＳを褒めていただけると
ＨＡＰＰＹです。１２９さんもきっと素敵な場所に購入された
のでしょう。

　仕事の都合上なかなかインテリア相談会に行かれませんでしたが
最後のチャンスで４月の催行は行けそうです。皆様はどのような
ものを注文されたのでしょうか？市場価格よりお安く販売してい
ただけるのでしょうか？

[131: 匿名さん]

インテリア相談会のものは
ほぼ高いです。

ただ、一ケ所で注文できるから
ラクということだけ。。。

引越してから揃えてもいいんじゃ、というものもけっこうあった。

カーテンは高いかー。

家具、その他もレンタルとかの方が今はいいのかも。

[132: 匿名さん]

インテリア相談会のものは、高い！です。エアコンの取り付け費用を聞いてびっくりしました。<br>結局エアコンとカーテンはキャンセルして表札と照明とコーティングだけにしました。

[133: 匿名さん]

コーティングしたんですねー。その理由は何ですか？
お子さんがいらっしゃるから？動物を飼っているから？
床の色が白っぽいから？
ノアショコラにしたんですが、コーティング必要ですかね〜迷っています。

照明と表札はお願いしようと思っています。あとレンジフード。
食器棚も。皆さんは食器棚どうするんですか？
市販のものでぴったり来る寸法のものがありますか？
奥行き40センチのところ、45センチ（5センチ出っ張る）なら既製品があるんだけどな〜。オーダーすると金額が2倍以上違うからな〜

[134: 匿名さん]

コーティングを選んだ理由は、床の色が白っぽくまた自分でワックスをかけるのは（月一回）手間がかかるので。
コーティングは値段が高いから悩みますよね。

エアコンは引越し業者で頼もうかなと検討中です。
「○○では、いくらだったよ。」と交渉したら値引きしてくれたと知り合いが言っていました。

[135: 匿名さん]

↑の○○とは、家電量販店の事です。

[136: 匿名さん]

ノアショコラの比率高いのかな？
ウチはSOHOだからエアコン要らないし
コーティングは賃貸に出す予定なので他業者に依頼する予定

[137: 匿名さん]

照明はネットで購入すれば
かなり安く買えます。

表札も違う所の方がかっこいいかも

[138: 匿名さん]

皆様はもうローンを組む金融機関は決められたのでしょうか？
公庫の審査が通っているので他の銀行等と比較していないのですが・・。
初歩的な質問ですが、建物が完成しないとローンは組めないのでしょうか？

[139: 匿名さん]

ローンの申し込みや（事前の）審査は今のうちに済ませておきます。
そして、建物完成後に金消会（金銭消費貸借契約会）という場で
最終的にローンの契約を行います。

・建物の引渡しには代金の支払いが必要
・代金を支払うにはローン契約が必要
・ローン契約をするためには建物の引渡し（担保の登記）が必要

という３すくみみたいな関係にあるので、関係者（契約者、金貸し、売主）が
集まって一気に契約処理をしてしまうのです。
で、一般的な住宅ローンの場合はこの時（実行時）の金利が適用になります。
（住宅金融公庫に限っては申し込み時の金利が適用になります）

最終的にどこのローンに決定するかはそろそろ考えなければいけない時期ですが、
5月中旬くらいにローン相談会が開かれる予定らしいので、とりあえずそれを待てば
いいんじゃないでしょうか。
ちなみにオリックスのフラット35は使えるそうです。（相談会で案内があるそうです）

※余談
タワーズ台場契約者向けの交流サイトがいくつかあります。

（交流サイト）
ttp://www.geocities.jp/thetowersdaiba/

（情報集積所）
>まずお手元にタワーズ台場の不動産売買契約書をご用意ください。
>土地や建物におのおの共有持分が設定されていると思います。
>
>たとえば土地ですと
>　共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
>と書いてありますね。このAAAAAAAがURLです。
>
>　http://AAAAAAA.info/

[140: 匿名さん]

駐車場はどうしますか

[141: 匿名さん]

駐車場、悩みますよね。
機械式の上段が下段より値段が高いのはどうしてなんでしょうか？