川崎サイトシティって？

[匿名さん]

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

http://www.k-sc.com/main.html

周りを線路に囲まれているココって実際どうでしょ？

[481: 匿名さん]

この土地、以前は何だったのか知っていますか？
土地柄、日雇い労働者の宿？どこかの工場跡？

[482: 匿名さん]

私も１期１次での契約者です。
Ⅲ番館で高層階ということもあり、例の新マンションやごみ処理場の件に関しては
あまり影響を受けることはないかなぁ？と思っています。
キャンセルされる理由には、ほかの物件と迷ってたり、資金面で見直しが発生したりと色々でしょうね。
ローンをどのように組むかとても不安ですが、頑張るしかないですね。

[483: 匿名さん]

>481さん
たしか工場跡だったはずですよ。

[484: 匿名さん]

私も１期１次の契約者です。
３号館の低層階（というか１階）ですが、日当たりは３号館が一番良いと思って契約しました。
少なくとも南東側６０ｍは敷地内なので将来的にも日当たりの心配は要らないし、高層階は眺め
や防犯面では魅力を感じましたが、普段の生活を考えたら低層階の方が出掛けるときに便利かな
と思い、実生活面を重視しました。
あと間取りについても、自分達の生活を考えた時に「これしかない！」って言う間取りがちょうど
あったのが３号館だったので、ほぼ即決でした。
だからこそ、もし抽選で外れていたら他の部屋を薦められても間取りで満足できたかどうか…

例えば480で書かれているとおり、下がり天井って結構厄介なのでこれは間取り選びの重要な案件
の一つになると思いますよ。

>>481
太洋日産の工場がありました。

>>435(465)
うちも３０代前半夫婦なのでよろしく！

[485: 匿名さん]

４６８です
散々悩んだ末、Ⅲ番館申し込みました。
1年位かけてあちこちMRを見てまわりやっと決心がついたところなので
やはりⅡ.Ⅳ番館を待ってハズレたら・・・というリスクを負いたくなかったのです。
ご意見していただいた方々＞ありがとうございました。
明日重要構造説明会？でしたっけ？
行ってきます。

入居予定の皆様、よろしくお願いいたします。

[486: 匿名さん]

> 485さん
これからはサイトシティ、Ⅲ番館仲間ですね。
うちも30代前後夫婦です。
どうぞよろしくお願いいたします！
サイトシティやっぱりいろいろな面でいいですよね。
現在八丁畷の賃貸に住んでおりますがやはり
駅徒歩１分。川崎チャリ５分は魅力ですよ♪

[487: 匿名さん]

467です。
昨日重説行ってきました。
愛○寮期限付きなんですね。
期限超えたら今住んでる人はどうなるのかな・・と余計な心配してみたりして・・
昨日の夜、重説のあと周辺歩いてみましたが怖いと言うよりは、
ひとけが無くてちと寂しいと言った感想でしょうか。
個人的にはあまり問題なしと思うことにしました。

どちらかというと説明会自体が、
”重説は開催しました。これでいいでしょ？”的な感じが残念でした。
いろいろ質問したかったのですが時間無かったですね。
まぁ説明会はどこもああいうものでしょうかね。

それはそれである程度納得したとして、明日いよいよ契約ですね。
ドキドキ半分、うれしさ半分です。
435さん、468さん、484さん、486さん（同じ方かぶってたらごめんなさい。）

うちも30代夫婦です。
よろしくお願いしま〜す。


オプションですが、みなさん、どうされましたか?

・ピクチャーレールって自分でつけられるなら、自分でつけようか画策中（単に値段の問題で・・泣）。
難しいものでしょうか・・・
・コンロ下引出はほぼ決定。
・台所の棚もお願いしようかと思ってます。

・洗面台のシャワー、洗面台のヒーター付き鏡、お風呂のふた、ベランダのタイル、玄関の椅子付き鏡をどうするか悩み中です。

オプション考えるのは楽しいですが・・じ、時間がない・・（笑）

今後ともいろいろ情報交換できたらうれしいです。
ではまた。

[488: 匿名さん]

> 487さん
486です。こちらこそよろしくお願いします。
確かにひとけないですねぇ…(笑)
昨日チラッと愛○寮辺り歩いたのですが、
上並木公園で小学生くらいの子がいっぱい遊んでいて
なんかほのぼのしちゃいました。
八丁畷には住んでいるんですが、逆側だったものであまり
あちらがわは探索してなかったんですよね。

オプションですが、
【ピクチャーレール】
　1ｍ以上であればつけてもらった方がいいようです。
　先日東急ハンズ行って見たりもしたのですが、
　川崎のハンズだったからか、1ｍ以上のものはなく、
　店員からも長いものは業者につけてもらうことを勧めるといわれました。
【引き出し】
　これはやっぱり収納を奥まで有効活用できるしいいですよね

ベランダタイルや、玄関の鏡は別途自分たちでホームセンター等で
購入して頑張った方がかなりコスト削減できますよ。
オプションうちも迷って結局6つくらいお願いしたんですが、
結構どれも高いし、特に後付けできるものは本当高いので、
自分でやる場合どれくらいで出来るか調べてから決めた方が
いいと思いますよ♪

[489: 匿名さん]

３０代前後の夫婦が多いみたいですね。
モデルルーム見学の時や契約会でも、ファミリー層や若いカップル（夫婦？）が多かったように思うので、
ちょっと嬉しいです。
ちなみに私達も３０代前後の夫婦です。
どうぞよろしく！

[490: 484]

>>487さん

３０代夫婦と言う事なのでお子さんがこれからなのであれば、
洗面台のシャワーはオススメしますよ。

子持ちの友人から聞いた話ですが、洗面台にシャワーがあれば、
簡易のベビーバス代わりに使えて便利みたいですよ。

[491: 匿名さん]

＞４８３さん
＞４８４さん
ありがとうございます。知人情報でも日産中古車展示場と工場との事でした。

キッチン下・コンロ下の収納は高いからどうしようかなぁ〜。
＞４９０さん
なるほど！これから子供が産まれてくるので便利とあれば付けます！
我家では他にこれといって付けなさそうな感じです。

[492: 435]

みなさま登録会お疲れさまでした。
私は悩んだあげくオプションなしにしました。
ベランダのタイルは知り合いの床屋さんで
キッチンの棚は入居後のボーナス時を予定。
ピクチャーレールは自分で設置できるのでパス。

ところでみなさんフローリング・戸、
キッチンの色はどちらにしましたでしょうか？

私はＭＲ（３ＬＤＫ）と同様の床：白、戸：アイボリー？
キッチン：グリーンです。

[493: 匿名さん]

うちは、４パターンともそれぞれ良いな〜と思いましたが、
結局広い方のＭＲと同じカラーにしました。でもキッチンは別の色（ツヤのある素材のホワイト）です。

オプションは５つ位申込みましたが、ピクチャーレールって自分でも出来るのですね！
知らずに申し込んでしまいました。。でも今後追加で必要になった時には自分でやってみようと思います！！
ベランダは、ホームセンター等で自分でタイルを買ってきて敷く予定です。

そういえば、もうじき広い方のＭＲが新しいＭＲに変更されるようですね。

[494: 匿名さん]

ピクチャーレールの取り付けは場所によっては（コンクリートに穴あける場合）
届け出が必要なのでは？

[495: 匿名さん]

>>494さん
493です。そういえば、そうでしたね！
お隣さんとの境の壁は、個人所有ではなく共用部分になるから穴等を開けてはいけないと
いうことだったと思います。
お隣に面していない部屋壁等ならＯＫということですね。
ちなみに、届けを出せばお隣さんとの境もＯＫになるのでしたっけ？
ちょっとその辺り忘れてしまいました・・。

[496: 487]

ピクチャーレール、横浜のハンズで１．８ｍというのを見つけたのですが、強度が心配でした。
MRで図面も見たのですが・・どこが厚みのあるところでとか素人にはやはり全然わかりませんでした。
（コンクリもどこからがコンクリなのか・・）
やはり４８８さんのおっしゃるとおり、長い物は頼んだ方が良さそうですね。
それはそれでどこにつけるかをまた悩まなければ・・図面だけだと想像が難しくて頭が痛くなります・・

うちは、内装は１００ｍ２のMRと同じにしました。キッチンだけ、白（つるつるの）にしました。

490さん参考にさせて頂きます。洗面の蛇口につけられてかつ、簡単取り外しができる部品を探しましたが今ひとついいものが見つかりませんでした。
やはり、素人なのでオプションで買うのがいいのかもしれません。

契約の日に周辺歩いてみました。
川崎から、JRと京急の間を歩いてみましたが、途中までは歩きやすいですね。ビジネス旅館が増える辺りから・・道に迷いました。
帰りは、川崎署の方から帰りました。歩道がちょっと狭いかなと思いましたがこちらの方が歩きやすい気がしました。
通勤で毎日となるとやや遠いかなと思いますが、自転車なら問題ない距離ですね。
川崎近辺の駐輪場、月2000円程度は魅力ですが微妙に駅から遠いような・・

[497: 匿名さん]

４９４です。
私は確かオプション説明会でお隣さんとの境の壁には後付けできないと聞いて
オプション頼みました。
お隣に面していない部屋に付けるピクチャーレールは後付けできると聞いたような気がします。

[498: 匿名さん]

私もピクチャーレールは注文しました。
もうすぐⅡ番館Ⅳ番館の発売ですね。
モデルルームが楽しみです！

[499: 匿名さん]

>>497さん
やっぱり、お隣さんとの境の壁はオプションで注文するしかないようですよね。。
うちはリビングの１箇所お願いしただけなので、自分で付けてＯＫなところは、
チャレンジしてみようかな・・と思います！

すでにお部屋が決まっていても、Ⅱ、Ⅳ番館の間取りが気になりますねぇ〜（笑）
先週末の新聞折込広告に新しい間取りがいくつか乗っていましたが、
なかなか魅力的かも。

[500: 匿名さん]

Ⅱ、Ⅳ番館は微妙に値上げするとの情報を耳にしました。
やはり好評だからでしょうが・・・
１期外れてしまったのでショックです。

[501: 匿名さん]

新聞取ってないので間取りが分かりません＞＜
早く見てみたいです！
確かⅡ、Ⅳ番館は小ぶりな間取りが多かった様な気がするのですが、そうでもないんですかねぇ？
1期の住戸よりも魅力的な間取りだったら、ちょっと悲しいです。。

[502: 匿名さん]

>>500さん
Ⅱ、Ⅳ番館で気に入るお部屋があるといいですね。
値上げのことは初めて聞きましたが・・
もしそうだとしても総合的に、より満足できるお部屋に出会えれば、
あの時外れて良かった・・と思うこともあるかもしれませんし・・！！

>>501さん
広告に載っていたのは、６２、７４、７５、８６、平米でした。
魅力的な・・と書いたのは、７５㎡の部屋で、キッチンからバルコニーに出られるのと、
シューズインクロークもついてるお部屋があったので・・こんなのもいいな〜と思いました。
でも、横入り玄関ではなかったり、他にもいくつか気になる点もあり、
総合的に見ると、やっぱり自分の選択で良かったかな・・とも思います！
早くＨＰでも他の間取りが見れるようになるといいですね！

[503: 匿名さん]

Ⅱ番館の８５平米のお部屋の間取りなんですが、
玄関脇に並ぶ４畳の２部屋は変じゃありませんか？
私が見た広告の間取りでは、廊下からの入り口は無く、
ファミリークロークからしか出入りが出来ないように
見えます。

他にこの間取りをご覧になった方はいらっしゃいますか？

[504: 匿名さん]

>>503さん
502です。
広告を再度見てみました。
おっしゃる通り、ファミリークローク側からしか出入りできないようですね。
廊下→ファミリークローク内通路→各４畳のお部屋
隠し部屋？？みたいな印象をうけますね！
ファミリークロークの廊下側に扉がついているので、不思議なレイアウトに見えますが、
実際廊下の延長？のような感じかな・・と思いました。
ファミリークロークと書いてある部分は、実際は通路で物は置けないということですよね。

[505: 匿名さん]

そのお部屋、住宅情報マンションズに載ってましたね。私も不思議な間取りだなぁと思ってました。その部屋が間取り変更可能の部屋だったら、他にどんな間取りになるんでしょうね。

[506: 匿名さん]

敷地内の建物や施設は地下も含めて
ちょっと詰め込みすぎの感がありますよね。
もうちょっとゆとりのある配置でもよかったのに。
だから間取りにも無理が出てくるのかも。

[507: 匿名さん]

既に契約済みの者です。
間取りの話、皆さん悪気は無いとは思いますが読んでいてあまり気持ちの良いものではありませんよ。
以前このスレで盛り上がっていた周辺環境と違い、間取りは図面を見れば誰でもわかることです。
で、その部屋を気に入るかどうか、買うかどうかは個々が判断するべき物です。
「この部屋羨ましい」といったものならともかく、批判的に受け取られてしまう可能性があるような事はご自分の胸の内にしまって置かれた方が良いのではないでしょうか。

[508: 435]

>間取りの話、皆さん悪気は無いとは思いますが
>読んでいてあまり気持ちの良いものではありませんよ。

悪気があるならまだしも無いだろうし
そこまで神経質になられることもないんじゃないでしょうか？
ここは契約者専用の掲示板では無いわけで
色んな意見がむしろ聞けて私には都合が良いですよ。

自分にとって都合の良い意見も悪い意見も出てきて当然じゃないですかね？
自分に都合の悪いことだけは見たくないのなら
ココに来なければいいだけの問題かと思います。

今後ココでサイトシティがどう書かれようが
私は、ここで暮らせる日を楽しみにしています。

と横から失礼しました。

[509: 匿名さん]

先日、21時頃、会社帰りに八丁畷駅まで歩いてきました。
線路を越えたドヤ街はやっぱり迫力ありました。
300メートルあるく間に、立ちションする親父が3名。
せっかくサイトシティが出来るのだし、もう少し駅前含めて
再開発してほしい。

[510: 467]

再開発とまではいかないにしろ大きいスーパー出来たりするといいですね

八丁畷のサイトシティと反対がわの商店街も活性化して欲しいです

差し当たり西松屋が近いのは近々Jrが出来る身としてはプラスだったりします

私は数年または十数年後にこの町が更に賑やかになると信じてます

ってか川崎市長そうなるようにお願いします(笑)

[511: 467]

すみません 510の記事書き損じてました
改めて再掲

‐‐‐‐‐‐
再開発と行かないまでも大きいスーパー出来たりするといいですね

八丁畷のサイトシティと反対がわの商店街も活性化して欲しいです

差し当たり西松屋が近いのは近々Jrが出来る身としてはかなりプラスです
私は数年または十数年後にこの町が更に賑やかになると信じてます

ってか川崎市長お願いします(笑)

[512: 匿名さん]

１になってしまいましたね
なぜでしょう…

[513: 匿名さん]

確かにそうですね。川崎が近いから良いと判断したのですが、
とはいえ視察する限り、八丁畷の徒歩圏内は何も無いですよね。
以前、草野球で近くに来たときも昼食に困りましたし。
ツタヤもそれなりに距離があったような…
問題は大型スーパーは何処へ？

[514: 匿名さん]

駅前商店街は死んでますが、海側に歩いて10〜15分くらいの、
京町手前の小田商店街は、にぎわってますよ。
まー、これがあるから、大型スーパーができないのかもしれませんが。

[515: 匿名さん]

商店街を賑やかにしたいのなら、自分達が買って協力しないと。
なんでも人任せはダメ。

[516: 匿名さん]

>>5
でも今のままじゃ買う気にならないのも事実。

[517: 435]

本日、量的緩和解除か続行か決まりますね。
それによって大きく住宅ローンの金利に影響が・・・
とても心配です＞＜

[518: 匿名さん]

[519: 匿名さん]

>>6
”事実”というのは客観的に証明されること。
本人にとっての”事実”は、他人には”主観”となる。

[520: 匿名さん]

＞７さん
新聞では連日この事が記事ででていましたが、
とうとう量的緩和解除との報道をみて愕然としました。
私はフラット３５のつもりなので、来年施行時の金利はどうなっているのか…

[521: 管理人]

512さんへ
ご指摘ありがとうございます。
511の方よりも指摘があり、修正いたしました。
お騒がせいたしました。

[522: 467]

510＆511です。
携帯から書き込みを行う際、メール欄（だったかな）に本文を書いてしまいまして、その後番号がおかしくなっていたみたいですね。
管理人さん修正ありがとうございました。
皆さんご迷惑おかけしました。

量的緩和、いろいろ見ましたが長期があがる傾向という記事ですね。
（勉強不足で今ひとつ理解できていませんが）
購入までに大きくあがらないといいなぁ。短期、長期を半々にすることも真剣に考えないと・・

それはそうと、いよいよオプションの期限がせまってきましたね。
週末行ってきます。

MRも2期向けに改装されたのかしら?ついでに見てきます。

[523: 匿名さん]

>>519さん
荒れる元になる発言は控えて欲しいです。

[524: 435]

量的緩和解除・・・来年の今頃の１〜２月頃は金利どうなっていますかね？
私はフラット３５と変動での２本でローンを組んでいくのでとても気になっています。

あと、４８４さんの書き込みを読んで洗面台のシャワー追加お願いしました。
彼女が髪を整える際一度髪を濡らすので
その時とかもシャワーだと便利＆ワンコの簡易お風呂にも使えそうだしなと。

まあ、金利の事は今気にしてもどうにもならないので
一度忘れます。。。


管理人さま修正ご苦労様でした。

[525: 匿名さん]

東向きの棟を検討中です。
小さい子がいてＭＲが自宅から遠いためなかなか現地に行けないのですが
高い建物や危険なものなどはありますか？
南西側や東南側と違い地下に水路や駐輪場があるようです。
建物としては丈夫じゃなくなるのかな？
低層階は何か影響があるのかな？
などとパンフレットを見ながら考えています
何から何まで初心者で分からないことがたくさんありますが
一度ＭＲに行ってとても気に入ったマンションです。
購入を前向きに考えているので何かあったら教えてくださいね。

[526: 匿名さん]

５３５さん
東向きの棟は、他の棟が鉄筋作りなのに対して低層階が鉄骨作りに
なっているので強度的には何も問題ないでしょう。

[527: 匿名さん]

５２５です。
５２６さんありがとうございます
鉄骨は鉄筋よりも丈夫なんですね。
本でピロティ式は強度に問題が・・と読んだことがあり気になっていました。
ちょっと安心しました。

[528: 匿名さん]

>>525
高い建物や危険なもにについては、周辺環境の事なので過去レスを読むと
良い事、悪い事色々書かれているので参考になると思いますよ。

強度は問題ないけど、Ⅳ番館の低層階だと駐車場が近い分、音が気になるかも
知れないですね。普通の車なら電車よりは静かだと思いますが（笑）

[529: 匿名さん]

何番館の何階位までが駐車場に近いのですかね。
窓をあけたら、駐車場が景色．．という感じでしょうか。

[530: 匿名さん]

駐車場棟が４階＋屋上と考えると、場所にもよると思いますがⅠ番館の５階くらいまでは
玄関空けたら目の前が駐車場じゃないですか？少し距離は離れているみたいですが。。。

Ⅰ番館の低層階ってベランダ側は目の前にマンションが建ち、玄関側は駐車場棟に
なっちゃうと昼間でも電気が必要になるかも知れないですね。はぁ・・・