川崎サイトシティって？

[匿名さん]

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

http://www.k-sc.com/main.html

周りを線路に囲まれているココって実際どうでしょ？

[461: 匿名さん]

すいません。いまさらながら煙突の話ですが、
日中はどうも煙出てないみたいです。
で、煙方向ですが、南武支線方向へなびいていることが多いですかねぇ。
いつも京急線路側から見ているので少しJR側になびいているかは
わからないですが。。。
あと、プールについてですが、ここですねぇ。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/yonetutu/yonetutu.htm

踏み切りについてですが確かに朝と夕方の通学・通勤時は
10分はそこまでなくとも結構しまってますねぇ。
ただ踏み切りを境にした渋滞まではそれほど起きてないですよ。
今後サイトシティーとかむかえのマンションとかで交通量が
増えるとわからないですが。。。

[462: 匿名さん]

だってラゾーナおちちゃったんだもん…

[463: 匿名さん]

あんだけの高さの煙突なので、足元のマンションは風向きがどうであろうと、
昔から影響はない。
雨降ってるとき煙出されると頭くるけどね。

八丁畷駅を通過する電車はどれも猛スピードなので、通過電車を迎えるときは十分注意が必要ですよ。
ラッシュアワーだろうが、特急、快特は120キロ出して通過しますから。

[464: 匿名さん]

今朝、踏み切り前にいるおじさんがバスを誘導しているのをみました。
踏み切りの安全のためのおじさんではなかったのですね。。。残念。
でも、踏み切りにそういう方がいるだけでも、駅前の安全向上に貢献しているかもしれないですね。
快特・特急の通過は慣れました＾＾
各駅停車駅では仕方ないことですからね。
ホームで通過待ちをする時に強風を感じるくらいで、それ以外はあまり影響はないと思います。

[465: 435]

以前書き込みした435です。
今回無事抽選取れました♪
皆さま今後とも宜しくお願い致します。
共有スペースが多いですし住民同士楽しくやっていきたいですね＾＾
30前後の夫婦のお友達も募集中です。

南部支線の向こう側のマンションの件ですが
図面を見るとこによると
1番館奥より6戸分の7Fにあたる部屋が日照権等で
いくらか問題発生しそうです。

が、一日の内わずかな時間の問題なので
そう気にならないかと。
私は事前に情報あったので一応そのあたりのお部屋は控えました。

今週末、契約会に行ってきます。
住宅ローンをどう組もうかまだ思案中でまだまだ胃の痛くなる日々です・・・

[466: 匿名さん]

>４６５さん
抽選通ってよかったですね！おめでとうございます。
1期2次で1番館と3番館は完売したのでしょうか？
完売する予定とは聞いてますが、実際無事完売となったのでしょうか？
情報お知りの方がおられましたら教えてください。

[467: 匿名さん]

私も抽選通りました。他の売り状況気になりますね。

実はこのサイトは今日初めてみました、
周辺環境についていろいろ指摘がありましたが、まぁそれでもいいかなと思ってます。

契約はこれからですが、ここに決めた皆さん今後もよろしくお願いします。
今日は帰ったらオプション悩みます。
ミストサウナは・・あきらめモード。導入決めた方誰か貸して下さい（嘘）

[468: 匿名さん]

私は抽選落ちました・・・
３倍だったそうです。金曜日まではだぶらなかったのに
週末の申し込みが多く、ずいぶん抽選になったようです。

が、夜になって急遽キャンセル住戸の案内電話があり、
明日返事することにしました。

ちなみに申し込んでいたのはⅠ番館の高層階で
今回のはⅢ番館の低層階です。

他のMRもいろいろまわりましたが
サイトシティはやっぱり魅力的なので
申し込もうと思ってます。

駐車場棟から遠いけど・・・
高層階じゃないけど・・・

まぁいっか(笑)

[469: 匿名さん]

Ⅲ番館の低層階は、とびつかないほうがいいですよ。
階にもよりますが、せめて上の線路より高いほうがいいと思いますけど。
リビングも開放的にできるのか心配じゃありませんか？
よく考えてくださいね。夜も結構見えると思うんですよね。

[470: 匿名さん]

469です。
変な憶測だけ招きそうですので追記します。
現地やMR、図面なども見せてもらいましたが、
駐車場がすぐ真裏だったり、前の道路が狭く、
周囲の建物と近すぎたり、駅や線路からの視線等が心配で
他のマンションを契約したものです。
決して、キャンセルさせようとかそういうつもりは
ないです。単に自分の感想ってことで。

[471: 匿名さん]

１期２次も売行き好調だったみたいですね。
Ⅲ番館低層階かぁ。
値段との兼ね合いもあるかと思いますが、高層階を重視するのであれば、Ⅱ番館、Ⅳ番館を待ってみても
いいかもしれないですねー。
無事契約できることを祈ってます！！

[472: 匿名さん]

>>469,470
Ⅲ番館のすぐ裏に駐車場や前の道路なんてある？？？

私はⅢ号館の東側が日当たり、駅までの距離を考えても一番立地条件が良いと思って契約しました。
目の前にサイトガーデン（だっけ？）があるから駅からの距離もそこそこ離れているので視線を
気にするほどではないと思います。もちろん夜に明かりを点けてカーテンを閉めないなら良く
見えると思いますが・・・(^-^;

高層階を狙うならⅡ号館が良いかも知れないですね。

それはそうと・・・
Ⅲ号館を薦められたということはキャンセルとは言え空きがあったと言う事ですよね。
ちょっと残念・・・

[473: 435]

>466さん
ありがとうございます。
1期2次で1・3番館はほぼ完売に近いカタチと思われます。
抽選会前日ドキドキしてＭＲ覗きに行ったところ全戸に薔薇が咲いてました。
この分だと次回予定の2・4番館も順調に売れそうですね。


>467さん
おめでとうございます。
同じくミストサウナ・・・断念組です。
一緒にどこかのお宅に借りに行きましょうか〜（違


>468さん
それは残念でしたね。。。
でも、キャンセル住戸の案内あったんですね。
低層階と言うことですが具体的に何階あたりでしょうか？
私も469さんと同意見です。
最低でも4Ｆ以上がいいなと・・・個人的意見ですが。

[474: 匿名さん]

低層階でも、ルーフバルコニー付きだったり１Ｆで庭付きであればいいかもしれないですね。
でもそういう物件は最初から人気でしょうし。。
私だったらどうするかなぁ。
Ⅱ番館Ⅳ番館に望みを賭けたい！という気持ちと、「また抽選でもれたらどうしよう」っていう
気持ちとで葛藤してしまうかもしれないです。
難しいですよねぇ。

[475: 匿名さん]

私も！抽選・もれました！サイトシティーは人気ありますネ！→４６８さん気持ち解りますが・・・・
４７１さんと同感です。

[476: 匿名さん]

キャンセル住戸、キャンセルされた理由はなんでしょうか・・・こんなに人気あるのに・・・

[477: 匿名さん]

＞４７６
いやいや、キャンセルされてないでしょ。
抽選後人気のない住戸（売れ残りそうなやつ）を紹介するのは定石ですよ。
抽選漏れた方の契約率は高いそうです。（抽選もれたら余計に買いたくなる心理を突いてます）

[478: 匿名さん]

うちは、第一次の抽選でⅢ番館の低層階に当選し契約しました。(^^;
一応２倍の確率だったので、部屋によって？？不人気という訳でもないと思います・・！？
もちろん、もっと予算があれば高層階＆より広めの部屋を申し込んでいましたが・・(^^;
価格を抑え目にした分、オプションや家具等充実させる予定です。

ちなみに私達は、仮申込みの前に
Ⅰ番館の高層階と、Ⅲ番館の低層階でさんざん悩み、
結果、広さと間取りを優先しⅢ番館の低層階に決めました。

まぁ、限られた予算の中で何を優先するかですよね・・！？

[479: 匿名さん]

第1期契約者です。第1期の時はどちらかというとⅢ番館の方が人気あったような気が…。
もともとⅢ番館の方が広めで、Ⅰ番館の高層階とⅢ番館の低層階は価格が近い部屋があって、
どちらか迷うかもしれませんね。
私は高所恐怖症で下層階購入しましたけど。

[480: 匿名さん]

＞４６９さんの意見と同じで、周辺との関係が気になっています。
私は高層階にしたので、前に出来るマンションは関係なさそうですが、
だいぶ近そうなのと、やはり気になるのはゴミ処理場ですねぇ。

キャンセルは私もしてしまった経験があります。
８倍もついた物件で当選したのですが、下り天井に囲まれた部屋が２つあり、
どうしても気になったのでキャンセルさせて頂きました。
キャンセルされる方は迷われている方が多いのでは？

[481: 匿名さん]

この土地、以前は何だったのか知っていますか？
土地柄、日雇い労働者の宿？どこかの工場跡？

[482: 匿名さん]

私も１期１次での契約者です。
Ⅲ番館で高層階ということもあり、例の新マンションやごみ処理場の件に関しては
あまり影響を受けることはないかなぁ？と思っています。
キャンセルされる理由には、ほかの物件と迷ってたり、資金面で見直しが発生したりと色々でしょうね。
ローンをどのように組むかとても不安ですが、頑張るしかないですね。

[483: 匿名さん]

>481さん
たしか工場跡だったはずですよ。

[484: 匿名さん]

私も１期１次の契約者です。
３号館の低層階（というか１階）ですが、日当たりは３号館が一番良いと思って契約しました。
少なくとも南東側６０ｍは敷地内なので将来的にも日当たりの心配は要らないし、高層階は眺め
や防犯面では魅力を感じましたが、普段の生活を考えたら低層階の方が出掛けるときに便利かな
と思い、実生活面を重視しました。
あと間取りについても、自分達の生活を考えた時に「これしかない！」って言う間取りがちょうど
あったのが３号館だったので、ほぼ即決でした。
だからこそ、もし抽選で外れていたら他の部屋を薦められても間取りで満足できたかどうか…

例えば480で書かれているとおり、下がり天井って結構厄介なのでこれは間取り選びの重要な案件
の一つになると思いますよ。

>>481
太洋日産の工場がありました。

>>435(465)
うちも３０代前半夫婦なのでよろしく！

[485: 匿名さん]

４６８です
散々悩んだ末、Ⅲ番館申し込みました。
1年位かけてあちこちMRを見てまわりやっと決心がついたところなので
やはりⅡ.Ⅳ番館を待ってハズレたら・・・というリスクを負いたくなかったのです。
ご意見していただいた方々＞ありがとうございました。
明日重要構造説明会？でしたっけ？
行ってきます。

入居予定の皆様、よろしくお願いいたします。

[486: 匿名さん]

> 485さん
これからはサイトシティ、Ⅲ番館仲間ですね。
うちも30代前後夫婦です。
どうぞよろしくお願いいたします！
サイトシティやっぱりいろいろな面でいいですよね。
現在八丁畷の賃貸に住んでおりますがやはり
駅徒歩１分。川崎チャリ５分は魅力ですよ♪

[487: 匿名さん]

467です。
昨日重説行ってきました。
愛○寮期限付きなんですね。
期限超えたら今住んでる人はどうなるのかな・・と余計な心配してみたりして・・
昨日の夜、重説のあと周辺歩いてみましたが怖いと言うよりは、
ひとけが無くてちと寂しいと言った感想でしょうか。
個人的にはあまり問題なしと思うことにしました。

どちらかというと説明会自体が、
”重説は開催しました。これでいいでしょ？”的な感じが残念でした。
いろいろ質問したかったのですが時間無かったですね。
まぁ説明会はどこもああいうものでしょうかね。

それはそれである程度納得したとして、明日いよいよ契約ですね。
ドキドキ半分、うれしさ半分です。
435さん、468さん、484さん、486さん（同じ方かぶってたらごめんなさい。）

うちも30代夫婦です。
よろしくお願いしま〜す。


オプションですが、みなさん、どうされましたか?

・ピクチャーレールって自分でつけられるなら、自分でつけようか画策中（単に値段の問題で・・泣）。
難しいものでしょうか・・・
・コンロ下引出はほぼ決定。
・台所の棚もお願いしようかと思ってます。

・洗面台のシャワー、洗面台のヒーター付き鏡、お風呂のふた、ベランダのタイル、玄関の椅子付き鏡をどうするか悩み中です。

オプション考えるのは楽しいですが・・じ、時間がない・・（笑）

今後ともいろいろ情報交換できたらうれしいです。
ではまた。

[488: 匿名さん]

> 487さん
486です。こちらこそよろしくお願いします。
確かにひとけないですねぇ…(笑)
昨日チラッと愛○寮辺り歩いたのですが、
上並木公園で小学生くらいの子がいっぱい遊んでいて
なんかほのぼのしちゃいました。
八丁畷には住んでいるんですが、逆側だったものであまり
あちらがわは探索してなかったんですよね。

オプションですが、
【ピクチャーレール】
　1ｍ以上であればつけてもらった方がいいようです。
　先日東急ハンズ行って見たりもしたのですが、
　川崎のハンズだったからか、1ｍ以上のものはなく、
　店員からも長いものは業者につけてもらうことを勧めるといわれました。
【引き出し】
　これはやっぱり収納を奥まで有効活用できるしいいですよね

ベランダタイルや、玄関の鏡は別途自分たちでホームセンター等で
購入して頑張った方がかなりコスト削減できますよ。
オプションうちも迷って結局6つくらいお願いしたんですが、
結構どれも高いし、特に後付けできるものは本当高いので、
自分でやる場合どれくらいで出来るか調べてから決めた方が
いいと思いますよ♪

[489: 匿名さん]

３０代前後の夫婦が多いみたいですね。
モデルルーム見学の時や契約会でも、ファミリー層や若いカップル（夫婦？）が多かったように思うので、
ちょっと嬉しいです。
ちなみに私達も３０代前後の夫婦です。
どうぞよろしく！

[490: 484]

>>487さん

３０代夫婦と言う事なのでお子さんがこれからなのであれば、
洗面台のシャワーはオススメしますよ。

子持ちの友人から聞いた話ですが、洗面台にシャワーがあれば、
簡易のベビーバス代わりに使えて便利みたいですよ。

[491: 匿名さん]

＞４８３さん
＞４８４さん
ありがとうございます。知人情報でも日産中古車展示場と工場との事でした。

キッチン下・コンロ下の収納は高いからどうしようかなぁ〜。
＞４９０さん
なるほど！これから子供が産まれてくるので便利とあれば付けます！
我家では他にこれといって付けなさそうな感じです。

[492: 435]

みなさま登録会お疲れさまでした。
私は悩んだあげくオプションなしにしました。
ベランダのタイルは知り合いの床屋さんで
キッチンの棚は入居後のボーナス時を予定。
ピクチャーレールは自分で設置できるのでパス。

ところでみなさんフローリング・戸、
キッチンの色はどちらにしましたでしょうか？

私はＭＲ（３ＬＤＫ）と同様の床：白、戸：アイボリー？
キッチン：グリーンです。

[493: 匿名さん]

うちは、４パターンともそれぞれ良いな〜と思いましたが、
結局広い方のＭＲと同じカラーにしました。でもキッチンは別の色（ツヤのある素材のホワイト）です。

オプションは５つ位申込みましたが、ピクチャーレールって自分でも出来るのですね！
知らずに申し込んでしまいました。。でも今後追加で必要になった時には自分でやってみようと思います！！
ベランダは、ホームセンター等で自分でタイルを買ってきて敷く予定です。

そういえば、もうじき広い方のＭＲが新しいＭＲに変更されるようですね。

[494: 匿名さん]

ピクチャーレールの取り付けは場所によっては（コンクリートに穴あける場合）
届け出が必要なのでは？

[495: 匿名さん]

>>494さん
493です。そういえば、そうでしたね！
お隣さんとの境の壁は、個人所有ではなく共用部分になるから穴等を開けてはいけないと
いうことだったと思います。
お隣に面していない部屋壁等ならＯＫということですね。
ちなみに、届けを出せばお隣さんとの境もＯＫになるのでしたっけ？
ちょっとその辺り忘れてしまいました・・。

[496: 487]

ピクチャーレール、横浜のハンズで１．８ｍというのを見つけたのですが、強度が心配でした。
MRで図面も見たのですが・・どこが厚みのあるところでとか素人にはやはり全然わかりませんでした。
（コンクリもどこからがコンクリなのか・・）
やはり４８８さんのおっしゃるとおり、長い物は頼んだ方が良さそうですね。
それはそれでどこにつけるかをまた悩まなければ・・図面だけだと想像が難しくて頭が痛くなります・・

うちは、内装は１００ｍ２のMRと同じにしました。キッチンだけ、白（つるつるの）にしました。

490さん参考にさせて頂きます。洗面の蛇口につけられてかつ、簡単取り外しができる部品を探しましたが今ひとついいものが見つかりませんでした。
やはり、素人なのでオプションで買うのがいいのかもしれません。

契約の日に周辺歩いてみました。
川崎から、JRと京急の間を歩いてみましたが、途中までは歩きやすいですね。ビジネス旅館が増える辺りから・・道に迷いました。
帰りは、川崎署の方から帰りました。歩道がちょっと狭いかなと思いましたがこちらの方が歩きやすい気がしました。
通勤で毎日となるとやや遠いかなと思いますが、自転車なら問題ない距離ですね。
川崎近辺の駐輪場、月2000円程度は魅力ですが微妙に駅から遠いような・・

[497: 匿名さん]

４９４です。
私は確かオプション説明会でお隣さんとの境の壁には後付けできないと聞いて
オプション頼みました。
お隣に面していない部屋に付けるピクチャーレールは後付けできると聞いたような気がします。

[498: 匿名さん]

私もピクチャーレールは注文しました。
もうすぐⅡ番館Ⅳ番館の発売ですね。
モデルルームが楽しみです！

[499: 匿名さん]

>>497さん
やっぱり、お隣さんとの境の壁はオプションで注文するしかないようですよね。。
うちはリビングの１箇所お願いしただけなので、自分で付けてＯＫなところは、
チャレンジしてみようかな・・と思います！

すでにお部屋が決まっていても、Ⅱ、Ⅳ番館の間取りが気になりますねぇ〜（笑）
先週末の新聞折込広告に新しい間取りがいくつか乗っていましたが、
なかなか魅力的かも。

[500: 匿名さん]

Ⅱ、Ⅳ番館は微妙に値上げするとの情報を耳にしました。
やはり好評だからでしょうが・・・
１期外れてしまったのでショックです。

[501: 匿名さん]

新聞取ってないので間取りが分かりません＞＜
早く見てみたいです！
確かⅡ、Ⅳ番館は小ぶりな間取りが多かった様な気がするのですが、そうでもないんですかねぇ？
1期の住戸よりも魅力的な間取りだったら、ちょっと悲しいです。。

[502: 匿名さん]

>>500さん
Ⅱ、Ⅳ番館で気に入るお部屋があるといいですね。
値上げのことは初めて聞きましたが・・
もしそうだとしても総合的に、より満足できるお部屋に出会えれば、
あの時外れて良かった・・と思うこともあるかもしれませんし・・！！

>>501さん
広告に載っていたのは、６２、７４、７５、８６、平米でした。
魅力的な・・と書いたのは、７５㎡の部屋で、キッチンからバルコニーに出られるのと、
シューズインクロークもついてるお部屋があったので・・こんなのもいいな〜と思いました。
でも、横入り玄関ではなかったり、他にもいくつか気になる点もあり、
総合的に見ると、やっぱり自分の選択で良かったかな・・とも思います！
早くＨＰでも他の間取りが見れるようになるといいですね！

[503: 匿名さん]

Ⅱ番館の８５平米のお部屋の間取りなんですが、
玄関脇に並ぶ４畳の２部屋は変じゃありませんか？
私が見た広告の間取りでは、廊下からの入り口は無く、
ファミリークロークからしか出入りが出来ないように
見えます。

他にこの間取りをご覧になった方はいらっしゃいますか？

[504: 匿名さん]

>>503さん
502です。
広告を再度見てみました。
おっしゃる通り、ファミリークローク側からしか出入りできないようですね。
廊下→ファミリークローク内通路→各４畳のお部屋
隠し部屋？？みたいな印象をうけますね！
ファミリークロークの廊下側に扉がついているので、不思議なレイアウトに見えますが、
実際廊下の延長？のような感じかな・・と思いました。
ファミリークロークと書いてある部分は、実際は通路で物は置けないということですよね。

[505: 匿名さん]

そのお部屋、住宅情報マンションズに載ってましたね。私も不思議な間取りだなぁと思ってました。その部屋が間取り変更可能の部屋だったら、他にどんな間取りになるんでしょうね。

[506: 匿名さん]

敷地内の建物や施設は地下も含めて
ちょっと詰め込みすぎの感がありますよね。
もうちょっとゆとりのある配置でもよかったのに。
だから間取りにも無理が出てくるのかも。

[507: 匿名さん]

既に契約済みの者です。
間取りの話、皆さん悪気は無いとは思いますが読んでいてあまり気持ちの良いものではありませんよ。
以前このスレで盛り上がっていた周辺環境と違い、間取りは図面を見れば誰でもわかることです。
で、その部屋を気に入るかどうか、買うかどうかは個々が判断するべき物です。
「この部屋羨ましい」といったものならともかく、批判的に受け取られてしまう可能性があるような事はご自分の胸の内にしまって置かれた方が良いのではないでしょうか。

[508: 435]

>間取りの話、皆さん悪気は無いとは思いますが
>読んでいてあまり気持ちの良いものではありませんよ。

悪気があるならまだしも無いだろうし
そこまで神経質になられることもないんじゃないでしょうか？
ここは契約者専用の掲示板では無いわけで
色んな意見がむしろ聞けて私には都合が良いですよ。

自分にとって都合の良い意見も悪い意見も出てきて当然じゃないですかね？
自分に都合の悪いことだけは見たくないのなら
ココに来なければいいだけの問題かと思います。

今後ココでサイトシティがどう書かれようが
私は、ここで暮らせる日を楽しみにしています。

と横から失礼しました。

[509: 匿名さん]

先日、21時頃、会社帰りに八丁畷駅まで歩いてきました。
線路を越えたドヤ街はやっぱり迫力ありました。
300メートルあるく間に、立ちションする親父が3名。
せっかくサイトシティが出来るのだし、もう少し駅前含めて
再開発してほしい。

[510: 467]

再開発とまではいかないにしろ大きいスーパー出来たりするといいですね

八丁畷のサイトシティと反対がわの商店街も活性化して欲しいです

差し当たり西松屋が近いのは近々Jrが出来る身としてはプラスだったりします

私は数年または十数年後にこの町が更に賑やかになると信じてます

ってか川崎市長そうなるようにお願いします(笑)