JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分
http://www.k-sc.com/main.html
周りを線路に囲まれているココって実際どうでしょ?
[スレ作成日時]2005-09-04 22:16:00
川崎サイトシティって?
442:
匿名さん
[2006-02-07 20:34:00]
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443:
匿名さん
[2006-02-08 09:08:00]
サイトシティ、素敵なマンションですよね!
早く住みたいです☆☆ |
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444:
匿名さん
[2006-02-08 13:19:00]
そういえば昨日、藤和不動産から書類が届きましたね。
同じ下並木に7階建のマンションができるというご報告。 地図が見づらかったのでちゃんと確認はできなかったのですが、サイトシティと近いのでしょうか? 近くに新しいマンションが建つということは、その地域が活性化することにもつながると思うので マイナスではないのかなぁと思ってます。 みなさんどうお考えですか? |
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445:
匿名さん
[2006-02-08 14:27:00]
Ⅰ番館の東海道線寄りの道路挟んで目の前です。
低層階の部屋の方は多少日照の影響がありますね。 |
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446:
匿名さん
[2006-02-08 15:07:00]
情報ありがとうございます。
それじゃ、I番館の低層階住戸を購入された方って、ちょっと複雑なんじゃ・・・。 でも、ますます八丁畷駅を利用する人が増えそうですね! 大型スーパーできてほしいです〜〜! |
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447:
匿名さん
[2006-02-08 23:08:00]
432です。
住民の方からこんなにレスいただけると思いませんでした。ありがとうございます。 ごみ処理場の件、一昨日、今日と東海道の窓から眺めました。 煙はサイトシティ方面との話でしたが、見たときは違う方面に行っていたので風向きによるのでしょうね。 今の住まいも2km以内にごみ処理場があり、今まで気にしたことはなかったのですが、あまりに近いのでどうなのかなぁと思ってお尋ねしました。 子供のときは、プールが近くにあればいいのになぁと思っていただけだったし。取越し苦労ですね。 また、何で住民の方が見てるんだろう〜?と思っていましたが、購入検討されている方もいるんですね。 今後も何か八丁畷界隈で情報がありましたら、よろしくお願いします。 もちろん良い情報ばかりではないとは思いますが、それもひっくるめて八丁畷のことを知りたいと思います。 あ、そうそう、あの踏み切りでは、朝の登校時、緑のおばさんのような人が立ってると聞いたんですが本当ですか? もしどなたか知っていたら教えてください。 444さんへ 私も購入者ですが、そんな書類が届いたんですか? とりあえず、そのマンションとは20mは離れるので、全く日が差さないわけでは無さそうだし・・・。 でも、そのマンションのおかげで南武支線の音は多少小さくなったりして。どうかなー? |
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448:
匿名さん
[2006-02-09 00:12:00]
八丁畷駅近に2棟の大規模マンションが建っちゃって朝の駅は大丈夫?
みんな川崎まででるのかな? |
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449:
匿名さん
[2006-02-09 00:58:00]
八丁畷の駅のホームが人であふれることは無いよ。マンションが出来ても。
鶴見市場よりの車両が比較的空いてますのでお勧め。 |
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450:
匿名さん
[2006-02-09 01:21:00]
大雑把に、道路と敷地あわせて20mくらいの距離なんですかね?
または、建物同士が20mとか?それは近すぎるから無いですよね。 実はちょうどその辺り購入しようと思ってたんです。 日照重視派で、前の地図見て危険な感じがしたので、 とりあえず見送って私には正解だったかも。 ただ日照その他気にならない人は関係ないかもしれませんね。 |
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451:
匿名さん
[2006-02-09 09:34:00]
>>447さん
緑のおばさん・・最近、朝の時間帯に通らないのでわかりませんが、 確かにずいぶん昔からいらっしゃいます。 自分が子供の頃、友達のお母さんがずっとやってました。 今はどうなのかな・・懐かしい(^-^) 新しいマンションの件、 需要事項説明会で、工場が移転するってことは言ってたので、 大体察しはついていましたが、1番館の影響あるお部屋を契約された方には、 前もって個別に説明があったのでしょうかね? 確かこの掲示板でも前に、マンションが建つから1番館の影響ありそうなお部屋は、 それが織り込まれた価格なのでは・・というような内容が書かれていたので わかってらっしゃる方もいたと思うのですが・・知らなかったらちょっとショックですよね。 でも全体で見れば街が活性化して良いような気がします! >>446さん のおっしゃるとおり、大型スーパーが出来て欲しいです!! |
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452:
匿名さん
[2006-02-09 10:46:00]
446です。
そういえば重要事項説明会で言ってましたよねぇ。 でもこんなに早くに、しかもマンションが立つだなんて思わなかったです。 距離もそれほど近くではないようですし、低層階でもそれほど影響はないとは思うんですが。。 >447さん 契約者全員に届いてるんだと思ってました。 私はⅢ番館の高層階を契約しましたが、届きましたよ。 もしまだ届いてないようでしたら、一度藤和不動産に問い合わせた方がいいかもですね。 あと、緑のおばさんは見ないですよー。 でもその代わり、踏み切りの安全を守るために、日中はおじさんがいつも2人ほど監視 してます。 夕方くらいまでいたような。。確かに踏み切り近くは車も危ないですからね。 八丁畷というローカルな駅の近辺に新しいマンション(しかも大規模)が少なくとも2件 立つという状況を見ても、今後資産価値があがる見込みもありますし、今よりもきれいな 街づくりが進むだろうなぁと思っています。 他力本願ではなく、住民みんなで、きれいで住みやすい街づくりができればなぁと思っています。 みんなで頑張りましょう!!!! |
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453:
匿名さん
[2006-02-09 23:41:00]
447です。
届いていたそうです。すみません。 私の手元に書類はないのですが、南部支線の向こう側と聞きましたが。 となると、日照についてはそんなに影響がないようですが・・・。近いうちに確認してみます。 緑のおばさんではなくて、おじさんですね。^^ あの踏み切りは危ないですからね。町内会で監視してるのでしょうか。 マンションが多くなるので、踏み切りも見直してほしいですよね。 ついでに大型スーパー、駅なんかも・・・駅はせめて上り方面に屋根を少しつけて〜って感じです。 住民が増えたら環境も変わるだろうし、これからの八丁畷が楽しみですね。 |
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454:
匿名さん
[2006-02-10 12:12:00]
マンションの建つ位置は南部支線の手前側ですよ。
書類を見ると、日照は冬至の日で2時間は影響があるみたいですね。 景観としてはどうなんでしょうね?5〜7階の建物が目の前に建つわけですから 圧迫感を感じる人もいるでしょうし、工場よりいいと思う人もいるだろうしね。 まあ自分たちの建物も15階もあるわけだから前から住んでる近隣の方達には どう思われてるのかな。 |
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455:
匿名さん
[2006-02-10 17:18:00]
そうですよねぇ、逆に言えば、その7階建てマンションを購入する方の方が影響を受けますよねぇ。
もし自分がⅠ番館の低層階を購入してたとしたら、やっぱりショックですもん。。 今はまだ全然あの駅前にサイトシティが誕生するだなんて想像もつきませんが、きっとかなりの存在感 だと思います。 |
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456:
匿名さん
[2006-02-10 21:23:00]
452さん、453さん
駅のものすごく近くに住んでいますが、緑のおばさんは今もいてくれていますよ。 小学校の登下校の時間帯はいつも見ますよ。 それとは別に踏み切りに2人ほどおじさんがいるんですけど、 残念ながら、踏み切りの安全を守るためではないんです。私も始めはそう思っていたけど、 駅前の道路が狭くて、みとうしが悪いのに、バスの行き来が激しいので、そのバスの誘導のために いる方です。 それ以外の事をしている姿を一度も見たことがありません。 駅前は本当に早く改善してほしいですね。 タイミングが悪い夕方、電車の本数が多い時など、10分ぐらい踏み切りが上がらない時などがあり、 かなりいらいらします。 |
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457:
匿名さん
[2006-02-12 04:28:00]
>>456 踏み切りのおじさんは臨港バスの安全誘導のためにいるんですから、
それ以外のことをしてもらっては逆に危険ですよ。 何か勘違いしてますね。 以前からあの踏み切りはかわってません。 それを私は以前この書き込みで「あの踏切がねえ」と言ったのです。 サイトシティのことを悪く思ったことはありません。 ただあの踏み切りは住民にとってかなり悩みの種になることはずっと予想できてました。 京急とマンションは関係ないし、臨港バスとマンションも関係ない。 なかなか難しいでしょうね。 ただ最近踏み切りを見直すということが鉄道会社各社で一体となって協議されてます。 京急は積極的に立体交差等を進めてますが品川ー三崎口間では踏み切りはいくつあるか? その中での八丁畷の優先度はいかがなものか? 大鳥居駅の地下化に何年かかったか、蒲田駅付近高架改良、産業道路駅地下化、は何年かかるのか? 少なくとも皆さんの子供の代になっての話だと思いますよ。 |
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458:
匿名さん
[2006-02-13 01:55:00]
大型スーパーやショッピングセンター欲しいって言ってる人、
ラゾーナ買えばよかったじゃない。あっちは売り切れたけどまだザクスだって売ってるよ。 |
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459:
匿名さん
[2006-02-13 11:38:00]
大型スーパーは「できてくれたら嬉しいな」くらいだと思いますよー。
サイトシティを今の環境の時点で納得して、魅力を感じたから皆さん購入されてるんだと思いますし、 駅前にスーパーができたらなぁ・・・と言うのは、あくまでも理想であって、八丁畷周辺に大型スーパー がないからといって、「じゃ違う物件にしよう」というような考えの方は、まず現時点でサイトシティを 購入してないでしょうし。。 |
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460:
匿名さん
[2006-02-13 14:01:00]
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461:
匿名さん
[2006-02-13 17:56:00]
すいません。いまさらながら煙突の話ですが、
日中はどうも煙出てないみたいです。 で、煙方向ですが、南武支線方向へなびいていることが多いですかねぇ。 いつも京急線路側から見ているので少しJR側になびいているかは わからないですが。。。 あと、プールについてですが、ここですねぇ。 http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/yonetutu/yonetutu.htm 踏み切りについてですが確かに朝と夕方の通学・通勤時は 10分はそこまでなくとも結構しまってますねぇ。 ただ踏み切りを境にした渋滞まではそれほど起きてないですよ。 今後サイトシティーとかむかえのマンションとかで交通量が 増えるとわからないですが。。。 |
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462:
匿名さん
[2006-02-13 21:28:00]
だってラゾーナおちちゃったんだもん…
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463:
匿名さん
[2006-02-13 22:44:00]
あんだけの高さの煙突なので、足元のマンションは風向きがどうであろうと、
昔から影響はない。 雨降ってるとき煙出されると頭くるけどね。 八丁畷駅を通過する電車はどれも猛スピードなので、通過電車を迎えるときは十分注意が必要ですよ。 ラッシュアワーだろうが、特急、快特は120キロ出して通過しますから。 |
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464:
匿名さん
[2006-02-15 10:25:00]
今朝、踏み切り前にいるおじさんがバスを誘導しているのをみました。
踏み切りの安全のためのおじさんではなかったのですね。。。残念。 でも、踏み切りにそういう方がいるだけでも、駅前の安全向上に貢献しているかもしれないですね。 快特・特急の通過は慣れました^^ 各駅停車駅では仕方ないことですからね。 ホームで通過待ちをする時に強風を感じるくらいで、それ以外はあまり影響はないと思います。 |
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465:
435
[2006-02-20 10:48:00]
以前書き込みした435です。
今回無事抽選取れました♪ 皆さま今後とも宜しくお願い致します。 共有スペースが多いですし住民同士楽しくやっていきたいですね^^ 30前後の夫婦のお友達も募集中です。 南部支線の向こう側のマンションの件ですが 図面を見るとこによると 1番館奥より6戸分の7Fにあたる部屋が日照権等で いくらか問題発生しそうです。 が、一日の内わずかな時間の問題なので そう気にならないかと。 私は事前に情報あったので一応そのあたりのお部屋は控えました。 今週末、契約会に行ってきます。 住宅ローンをどう組もうかまだ思案中でまだまだ胃の痛くなる日々です・・・ |
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466:
匿名さん
[2006-02-20 13:46:00]
>465さん
抽選通ってよかったですね!おめでとうございます。 1期2次で1番館と3番館は完売したのでしょうか? 完売する予定とは聞いてますが、実際無事完売となったのでしょうか? 情報お知りの方がおられましたら教えてください。 |
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467:
匿名さん
[2006-02-20 18:39:00]
私も抽選通りました。他の売り状況気になりますね。
実はこのサイトは今日初めてみました、 周辺環境についていろいろ指摘がありましたが、まぁそれでもいいかなと思ってます。 契約はこれからですが、ここに決めた皆さん今後もよろしくお願いします。 今日は帰ったらオプション悩みます。 ミストサウナは・・あきらめモード。導入決めた方誰か貸して下さい(嘘) |
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468:
匿名さん
[2006-02-20 23:34:00]
私は抽選落ちました・・・
3倍だったそうです。金曜日まではだぶらなかったのに 週末の申し込みが多く、ずいぶん抽選になったようです。 が、夜になって急遽キャンセル住戸の案内電話があり、 明日返事することにしました。 ちなみに申し込んでいたのはⅠ番館の高層階で 今回のはⅢ番館の低層階です。 他のMRもいろいろまわりましたが サイトシティはやっぱり魅力的なので 申し込もうと思ってます。 駐車場棟から遠いけど・・・ 高層階じゃないけど・・・ まぁいっか(笑) |
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469:
匿名さん
[2006-02-21 00:33:00]
Ⅲ番館の低層階は、とびつかないほうがいいですよ。
階にもよりますが、せめて上の線路より高いほうがいいと思いますけど。 リビングも開放的にできるのか心配じゃありませんか? よく考えてくださいね。夜も結構見えると思うんですよね。 |
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470:
匿名さん
[2006-02-21 00:50:00]
469です。
変な憶測だけ招きそうですので追記します。 現地やMR、図面なども見せてもらいましたが、 駐車場がすぐ真裏だったり、前の道路が狭く、 周囲の建物と近すぎたり、駅や線路からの視線等が心配で 他のマンションを契約したものです。 決して、キャンセルさせようとかそういうつもりは ないです。単に自分の感想ってことで。 |
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471:
匿名さん
[2006-02-21 09:10:00]
1期2次も売行き好調だったみたいですね。
Ⅲ番館低層階かぁ。 値段との兼ね合いもあるかと思いますが、高層階を重視するのであれば、Ⅱ番館、Ⅳ番館を待ってみても いいかもしれないですねー。 無事契約できることを祈ってます!! |
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472:
匿名さん
[2006-02-21 09:55:00]
>>469,470
Ⅲ番館のすぐ裏に駐車場や前の道路なんてある??? 私はⅢ号館の東側が日当たり、駅までの距離を考えても一番立地条件が良いと思って契約しました。 目の前にサイトガーデン(だっけ?)があるから駅からの距離もそこそこ離れているので視線を 気にするほどではないと思います。もちろん夜に明かりを点けてカーテンを閉めないなら良く 見えると思いますが・・・(^-^; 高層階を狙うならⅡ号館が良いかも知れないですね。 それはそうと・・・ Ⅲ号館を薦められたということはキャンセルとは言え空きがあったと言う事ですよね。 ちょっと残念・・・ |
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473:
435
[2006-02-21 10:59:00]
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474:
匿名さん
[2006-02-21 11:41:00]
低層階でも、ルーフバルコニー付きだったり1Fで庭付きであればいいかもしれないですね。
でもそういう物件は最初から人気でしょうし。。 私だったらどうするかなぁ。 Ⅱ番館Ⅳ番館に望みを賭けたい!という気持ちと、「また抽選でもれたらどうしよう」っていう 気持ちとで葛藤してしまうかもしれないです。 難しいですよねぇ。 |
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475:
匿名さん
[2006-02-21 13:44:00]
私も!抽選・もれました!サイトシティーは人気ありますネ!→468さん気持ち解りますが・・・・
471さんと同感です。 |
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476:
匿名さん
[2006-02-21 20:57:00]
キャンセル住戸、キャンセルされた理由はなんでしょうか・・・こんなに人気あるのに・・・
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477:
匿名さん
[2006-02-21 21:01:00]
>476
いやいや、キャンセルされてないでしょ。 抽選後人気のない住戸(売れ残りそうなやつ)を紹介するのは定石ですよ。 抽選漏れた方の契約率は高いそうです。(抽選もれたら余計に買いたくなる心理を突いてます) |
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478:
匿名さん
[2006-02-21 22:20:00]
うちは、第一次の抽選でⅢ番館の低層階に当選し契約しました。(^^;
一応2倍の確率だったので、部屋によって??不人気という訳でもないと思います・・!? もちろん、もっと予算があれば高層階&より広めの部屋を申し込んでいましたが・・(^^; 価格を抑え目にした分、オプションや家具等充実させる予定です。 ちなみに私達は、仮申込みの前に Ⅰ番館の高層階と、Ⅲ番館の低層階でさんざん悩み、 結果、広さと間取りを優先しⅢ番館の低層階に決めました。 まぁ、限られた予算の中で何を優先するかですよね・・!? |
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479:
匿名さん
[2006-02-21 23:39:00]
第1期契約者です。第1期の時はどちらかというとⅢ番館の方が人気あったような気が…。
もともとⅢ番館の方が広めで、Ⅰ番館の高層階とⅢ番館の低層階は価格が近い部屋があって、 どちらか迷うかもしれませんね。 私は高所恐怖症で下層階購入しましたけど。 |
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480:
匿名さん
[2006-02-22 00:13:00]
>469さんの意見と同じで、周辺との関係が気になっています。
私は高層階にしたので、前に出来るマンションは関係なさそうですが、 だいぶ近そうなのと、やはり気になるのはゴミ処理場ですねぇ。 キャンセルは私もしてしまった経験があります。 8倍もついた物件で当選したのですが、下り天井に囲まれた部屋が2つあり、 どうしても気になったのでキャンセルさせて頂きました。 キャンセルされる方は迷われている方が多いのでは? |
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481:
匿名さん
[2006-02-22 00:15:00]
この土地、以前は何だったのか知っていますか?
土地柄、日雇い労働者の宿?どこかの工場跡? |
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482:
匿名さん
[2006-02-22 09:16:00]
私も1期1次での契約者です。
Ⅲ番館で高層階ということもあり、例の新マンションやごみ処理場の件に関しては あまり影響を受けることはないかなぁ?と思っています。 キャンセルされる理由には、ほかの物件と迷ってたり、資金面で見直しが発生したりと色々でしょうね。 ローンをどのように組むかとても不安ですが、頑張るしかないですね。 |
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483:
匿名さん
[2006-02-22 15:12:00]
>481さん
たしか工場跡だったはずですよ。 |
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484:
匿名さん
[2006-02-22 15:20:00]
私も1期1次の契約者です。
3号館の低層階(というか1階)ですが、日当たりは3号館が一番良いと思って契約しました。 少なくとも南東側60mは敷地内なので将来的にも日当たりの心配は要らないし、高層階は眺め や防犯面では魅力を感じましたが、普段の生活を考えたら低層階の方が出掛けるときに便利かな と思い、実生活面を重視しました。 あと間取りについても、自分達の生活を考えた時に「これしかない!」って言う間取りがちょうど あったのが3号館だったので、ほぼ即決でした。 だからこそ、もし抽選で外れていたら他の部屋を薦められても間取りで満足できたかどうか… 例えば480で書かれているとおり、下がり天井って結構厄介なのでこれは間取り選びの重要な案件 の一つになると思いますよ。 >>481 太洋日産の工場がありました。 >>435(465) うちも30代前半夫婦なのでよろしく! |
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485:
匿名さん
[2006-02-23 00:57:00]
468です
散々悩んだ末、Ⅲ番館申し込みました。 1年位かけてあちこちMRを見てまわりやっと決心がついたところなので やはりⅡ.Ⅳ番館を待ってハズレたら・・・というリスクを負いたくなかったのです。 ご意見していただいた方々>ありがとうございました。 明日重要構造説明会?でしたっけ? 行ってきます。 入居予定の皆様、よろしくお願いいたします。 |
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486:
匿名さん
[2006-02-23 23:32:00]
> 485さん
これからはサイトシティ、Ⅲ番館仲間ですね。 うちも30代前後夫婦です。 どうぞよろしくお願いいたします! サイトシティやっぱりいろいろな面でいいですよね。 現在八丁畷の賃貸に住んでおりますがやはり 駅徒歩1分。川崎チャリ5分は魅力ですよ♪ |
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487:
匿名さん
[2006-02-24 15:44:00]
467です。
昨日重説行ってきました。 愛○寮期限付きなんですね。 期限超えたら今住んでる人はどうなるのかな・・と余計な心配してみたりして・・ 昨日の夜、重説のあと周辺歩いてみましたが怖いと言うよりは、 ひとけが無くてちと寂しいと言った感想でしょうか。 個人的にはあまり問題なしと思うことにしました。 どちらかというと説明会自体が、 ”重説は開催しました。これでいいでしょ?”的な感じが残念でした。 いろいろ質問したかったのですが時間無かったですね。 まぁ説明会はどこもああいうものでしょうかね。 それはそれである程度納得したとして、明日いよいよ契約ですね。 ドキドキ半分、うれしさ半分です。 435さん、468さん、484さん、486さん(同じ方かぶってたらごめんなさい。) うちも30代夫婦です。 よろしくお願いしま〜す。 オプションですが、みなさん、どうされましたか? ・ピクチャーレールって自分でつけられるなら、自分でつけようか画策中(単に値段の問題で・・泣)。 難しいものでしょうか・・・ ・コンロ下引出はほぼ決定。 ・台所の棚もお願いしようかと思ってます。 ・洗面台のシャワー、洗面台のヒーター付き鏡、お風呂のふた、ベランダのタイル、玄関の椅子付き鏡をどうするか悩み中です。 オプション考えるのは楽しいですが・・じ、時間がない・・(笑) 今後ともいろいろ情報交換できたらうれしいです。 ではまた。 |
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488:
匿名さん
[2006-02-24 16:36:00]
> 487さん
486です。こちらこそよろしくお願いします。 確かにひとけないですねぇ…(笑) 昨日チラッと愛○寮辺り歩いたのですが、 上並木公園で小学生くらいの子がいっぱい遊んでいて なんかほのぼのしちゃいました。 八丁畷には住んでいるんですが、逆側だったものであまり あちらがわは探索してなかったんですよね。 オプションですが、 【ピクチャーレール】 1m以上であればつけてもらった方がいいようです。 先日東急ハンズ行って見たりもしたのですが、 川崎のハンズだったからか、1m以上のものはなく、 店員からも長いものは業者につけてもらうことを勧めるといわれました。 【引き出し】 これはやっぱり収納を奥まで有効活用できるしいいですよね ベランダタイルや、玄関の鏡は別途自分たちでホームセンター等で 購入して頑張った方がかなりコスト削減できますよ。 オプションうちも迷って結局6つくらいお願いしたんですが、 結構どれも高いし、特に後付けできるものは本当高いので、 自分でやる場合どれくらいで出来るか調べてから決めた方が いいと思いますよ♪ |
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489:
匿名さん
[2006-02-24 17:28:00]
30代前後の夫婦が多いみたいですね。
モデルルーム見学の時や契約会でも、ファミリー層や若いカップル(夫婦?)が多かったように思うので、 ちょっと嬉しいです。 ちなみに私達も30代前後の夫婦です。 どうぞよろしく! |
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490:
484
[2006-02-24 21:03:00]
>>487さん
30代夫婦と言う事なのでお子さんがこれからなのであれば、 洗面台のシャワーはオススメしますよ。 子持ちの友人から聞いた話ですが、洗面台にシャワーがあれば、 簡易のベビーバス代わりに使えて便利みたいですよ。 |
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491:
匿名さん
[2006-02-24 22:11:00]
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492:
435
[2006-02-27 12:01:00]
みなさま登録会お疲れさまでした。
私は悩んだあげくオプションなしにしました。 ベランダのタイルは知り合いの床屋さんで キッチンの棚は入居後のボーナス時を予定。 ピクチャーレールは自分で設置できるのでパス。 ところでみなさんフローリング・戸、 キッチンの色はどちらにしましたでしょうか? 私はMR(3LDK)と同様の床:白、戸:アイボリー? キッチン:グリーンです。 |
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493:
匿名さん
[2006-02-27 16:01:00]
うちは、4パターンともそれぞれ良いな〜と思いましたが、
結局広い方のMRと同じカラーにしました。でもキッチンは別の色(ツヤのある素材のホワイト)です。 オプションは5つ位申込みましたが、ピクチャーレールって自分でも出来るのですね! 知らずに申し込んでしまいました。。でも今後追加で必要になった時には自分でやってみようと思います!! ベランダは、ホームセンター等で自分でタイルを買ってきて敷く予定です。 そういえば、もうじき広い方のMRが新しいMRに変更されるようですね。 |
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494:
匿名さん
[2006-02-27 17:08:00]
ピクチャーレールの取り付けは場所によっては(コンクリートに穴あける場合)
届け出が必要なのでは? |
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495:
匿名さん
[2006-02-27 19:33:00]
>>494さん
493です。そういえば、そうでしたね! お隣さんとの境の壁は、個人所有ではなく共用部分になるから穴等を開けてはいけないと いうことだったと思います。 お隣に面していない部屋壁等ならOKということですね。 ちなみに、届けを出せばお隣さんとの境もOKになるのでしたっけ? ちょっとその辺り忘れてしまいました・・。 |
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496:
487
[2006-02-27 20:55:00]
ピクチャーレール、横浜のハンズで1.8mというのを見つけたのですが、強度が心配でした。
MRで図面も見たのですが・・どこが厚みのあるところでとか素人にはやはり全然わかりませんでした。 (コンクリもどこからがコンクリなのか・・) やはり488さんのおっしゃるとおり、長い物は頼んだ方が良さそうですね。 それはそれでどこにつけるかをまた悩まなければ・・図面だけだと想像が難しくて頭が痛くなります・・ うちは、内装は100m2のMRと同じにしました。キッチンだけ、白(つるつるの)にしました。 490さん参考にさせて頂きます。洗面の蛇口につけられてかつ、簡単取り外しができる部品を探しましたが今ひとついいものが見つかりませんでした。 やはり、素人なのでオプションで買うのがいいのかもしれません。 契約の日に周辺歩いてみました。 川崎から、JRと京急の間を歩いてみましたが、途中までは歩きやすいですね。ビジネス旅館が増える辺りから・・道に迷いました。 帰りは、川崎署の方から帰りました。歩道がちょっと狭いかなと思いましたがこちらの方が歩きやすい気がしました。 通勤で毎日となるとやや遠いかなと思いますが、自転車なら問題ない距離ですね。 川崎近辺の駐輪場、月2000円程度は魅力ですが微妙に駅から遠いような・・ |
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497:
匿名さん
[2006-02-27 21:33:00]
494です。
私は確かオプション説明会でお隣さんとの境の壁には後付けできないと聞いて オプション頼みました。 お隣に面していない部屋に付けるピクチャーレールは後付けできると聞いたような気がします。 |
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498:
匿名さん
[2006-02-27 22:40:00]
私もピクチャーレールは注文しました。
もうすぐⅡ番館Ⅳ番館の発売ですね。 モデルルームが楽しみです! |
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499:
匿名さん
[2006-02-27 23:23:00]
>>497さん
やっぱり、お隣さんとの境の壁はオプションで注文するしかないようですよね。。 うちはリビングの1箇所お願いしただけなので、自分で付けてOKなところは、 チャレンジしてみようかな・・と思います! すでにお部屋が決まっていても、Ⅱ、Ⅳ番館の間取りが気になりますねぇ〜(笑) 先週末の新聞折込広告に新しい間取りがいくつか乗っていましたが、 なかなか魅力的かも。 |
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500:
匿名さん
[2006-02-28 11:08:00]
Ⅱ、Ⅳ番館は微妙に値上げするとの情報を耳にしました。
やはり好評だからでしょうが・・・ 1期外れてしまったのでショックです。 |
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501:
匿名さん
[2006-02-28 11:58:00]
新聞取ってないので間取りが分かりません><
早く見てみたいです! 確かⅡ、Ⅳ番館は小ぶりな間取りが多かった様な気がするのですが、そうでもないんですかねぇ? 1期の住戸よりも魅力的な間取りだったら、ちょっと悲しいです。。 |
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502:
匿名さん
[2006-02-28 13:41:00]
>>500さん
Ⅱ、Ⅳ番館で気に入るお部屋があるといいですね。 値上げのことは初めて聞きましたが・・ もしそうだとしても総合的に、より満足できるお部屋に出会えれば、 あの時外れて良かった・・と思うこともあるかもしれませんし・・!! >>501さん 広告に載っていたのは、62、74、75、86、平米でした。 魅力的な・・と書いたのは、75㎡の部屋で、キッチンからバルコニーに出られるのと、 シューズインクロークもついてるお部屋があったので・・こんなのもいいな〜と思いました。 でも、横入り玄関ではなかったり、他にもいくつか気になる点もあり、 総合的に見ると、やっぱり自分の選択で良かったかな・・とも思います! 早くHPでも他の間取りが見れるようになるといいですね! |
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503:
匿名さん
[2006-02-28 20:00:00]
Ⅱ番館の85平米のお部屋の間取りなんですが、
玄関脇に並ぶ4畳の2部屋は変じゃありませんか? 私が見た広告の間取りでは、廊下からの入り口は無く、 ファミリークロークからしか出入りが出来ないように 見えます。 他にこの間取りをご覧になった方はいらっしゃいますか? |
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504:
匿名さん
[2006-02-28 20:48:00]
>>503さん
502です。 広告を再度見てみました。 おっしゃる通り、ファミリークローク側からしか出入りできないようですね。 廊下→ファミリークローク内通路→各4畳のお部屋 隠し部屋??みたいな印象をうけますね! ファミリークロークの廊下側に扉がついているので、不思議なレイアウトに見えますが、 実際廊下の延長?のような感じかな・・と思いました。 ファミリークロークと書いてある部分は、実際は通路で物は置けないということですよね。 |
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505:
匿名さん
[2006-03-03 07:25:00]
そのお部屋、住宅情報マンションズに載ってましたね。私も不思議な間取りだなぁと思ってました。その部屋が間取り変更可能の部屋だったら、他にどんな間取りになるんでしょうね。
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506:
匿名さん
[2006-03-03 08:30:00]
敷地内の建物や施設は地下も含めて
ちょっと詰め込みすぎの感がありますよね。 もうちょっとゆとりのある配置でもよかったのに。 だから間取りにも無理が出てくるのかも。 |
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507:
匿名さん
[2006-03-03 12:53:00]
既に契約済みの者です。
間取りの話、皆さん悪気は無いとは思いますが読んでいてあまり気持ちの良いものではありませんよ。 以前このスレで盛り上がっていた周辺環境と違い、間取りは図面を見れば誰でもわかることです。 で、その部屋を気に入るかどうか、買うかどうかは個々が判断するべき物です。 「この部屋羨ましい」といったものならともかく、批判的に受け取られてしまう可能性があるような事はご自分の胸の内にしまって置かれた方が良いのではないでしょうか。 |
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508:
435
[2006-03-03 18:54:00]
>間取りの話、皆さん悪気は無いとは思いますが
>読んでいてあまり気持ちの良いものではありませんよ。 悪気があるならまだしも無いだろうし そこまで神経質になられることもないんじゃないでしょうか? ここは契約者専用の掲示板では無いわけで 色んな意見がむしろ聞けて私には都合が良いですよ。 自分にとって都合の良い意見も悪い意見も出てきて当然じゃないですかね? 自分に都合の悪いことだけは見たくないのなら ココに来なければいいだけの問題かと思います。 今後ココでサイトシティがどう書かれようが 私は、ここで暮らせる日を楽しみにしています。 と横から失礼しました。 |
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509:
匿名さん
[2006-03-03 21:09:00]
先日、21時頃、会社帰りに八丁畷駅まで歩いてきました。
線路を越えたドヤ街はやっぱり迫力ありました。 300メートルあるく間に、立ちションする親父が3名。 せっかくサイトシティが出来るのだし、もう少し駅前含めて 再開発してほしい。 |
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510:
467
[2006-03-08 00:02:00]
再開発とまではいかないにしろ大きいスーパー出来たりするといいですね
八丁畷のサイトシティと反対がわの商店街も活性化して欲しいです 差し当たり西松屋が近いのは近々Jrが出来る身としてはプラスだったりします 私は数年または十数年後にこの町が更に賑やかになると信じてます ってか川崎市長そうなるようにお願いします(笑) |
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511:
467
[2006-03-08 00:06:00]
すみません 510の記事書き損じてました
改めて再掲 ‐‐‐‐‐‐ 再開発と行かないまでも大きいスーパー出来たりするといいですね 八丁畷のサイトシティと反対がわの商店街も活性化して欲しいです 差し当たり西松屋が近いのは近々Jrが出来る身としてはかなりプラスです 私は数年または十数年後にこの町が更に賑やかになると信じてます ってか川崎市長お願いします(笑) |
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512:
匿名さん
[2006-03-08 21:09:00]
1になってしまいましたね
なぜでしょう… |
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513:
匿名さん
[2006-03-08 23:30:00]
確かにそうですね。川崎が近いから良いと判断したのですが、
とはいえ視察する限り、八丁畷の徒歩圏内は何も無いですよね。 以前、草野球で近くに来たときも昼食に困りましたし。 ツタヤもそれなりに距離があったような… 問題は大型スーパーは何処へ? |
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514:
匿名さん
[2006-03-09 00:44:00]
駅前商店街は死んでますが、海側に歩いて10〜15分くらいの、
京町手前の小田商店街は、にぎわってますよ。 まー、これがあるから、大型スーパーができないのかもしれませんが。 |
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515:
匿名さん
[2006-03-09 01:01:00]
商店街を賑やかにしたいのなら、自分達が買って協力しないと。
なんでも人任せはダメ。 |
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516:
匿名さん
[2006-03-09 08:27:00]
>>5
でも今のままじゃ買う気にならないのも事実。 |
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517:
435
[2006-03-09 11:00:00]
本日、量的緩和解除か続行か決まりますね。
それによって大きく住宅ローンの金利に影響が・・・ とても心配です>< |
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518:
匿名さん
[2006-03-09 16:30:00]
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519:
匿名さん
[2006-03-09 20:33:00]
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520:
匿名さん
[2006-03-09 23:31:00]
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521:
管理人
[2006-03-10 15:07:00]
512さんへ
ご指摘ありがとうございます。 511の方よりも指摘があり、修正いたしました。 お騒がせいたしました。 |
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522:
467
[2006-03-10 16:38:00]
510&511です。
携帯から書き込みを行う際、メール欄(だったかな)に本文を書いてしまいまして、その後番号がおかしくなっていたみたいですね。 管理人さん修正ありがとうございました。 皆さんご迷惑おかけしました。 量的緩和、いろいろ見ましたが長期があがる傾向という記事ですね。 (勉強不足で今ひとつ理解できていませんが) 購入までに大きくあがらないといいなぁ。短期、長期を半々にすることも真剣に考えないと・・ それはそうと、いよいよオプションの期限がせまってきましたね。 週末行ってきます。 MRも2期向けに改装されたのかしら?ついでに見てきます。 |
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523:
匿名さん
[2006-03-11 16:33:00]
>>519さん
荒れる元になる発言は控えて欲しいです。 |
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524:
435
[2006-03-13 12:23:00]
量的緩和解除・・・来年の今頃の1〜2月頃は金利どうなっていますかね?
私はフラット35と変動での2本でローンを組んでいくのでとても気になっています。 あと、484さんの書き込みを読んで洗面台のシャワー追加お願いしました。 彼女が髪を整える際一度髪を濡らすので その時とかもシャワーだと便利&ワンコの簡易お風呂にも使えそうだしなと。 まあ、金利の事は今気にしてもどうにもならないので 一度忘れます。。。 管理人さま修正ご苦労様でした。 |
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525:
匿名さん
[2006-03-16 14:25:00]
東向きの棟を検討中です。
小さい子がいてMRが自宅から遠いためなかなか現地に行けないのですが 高い建物や危険なものなどはありますか? 南西側や東南側と違い地下に水路や駐輪場があるようです。 建物としては丈夫じゃなくなるのかな? 低層階は何か影響があるのかな? などとパンフレットを見ながら考えています 何から何まで初心者で分からないことがたくさんありますが 一度MRに行ってとても気に入ったマンションです。 購入を前向きに考えているので何かあったら教えてくださいね。 |
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526:
匿名さん
[2006-03-16 15:12:00]
535さん
東向きの棟は、他の棟が鉄筋作りなのに対して低層階が鉄骨作りに なっているので強度的には何も問題ないでしょう。 |
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527:
匿名さん
[2006-03-17 08:39:00]
525です。
526さんありがとうございます 鉄骨は鉄筋よりも丈夫なんですね。 本でピロティ式は強度に問題が・・と読んだことがあり気になっていました。 ちょっと安心しました。 |
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528:
匿名さん
[2006-03-17 18:55:00]
>>525
高い建物や危険なもにについては、周辺環境の事なので過去レスを読むと 良い事、悪い事色々書かれているので参考になると思いますよ。 強度は問題ないけど、Ⅳ番館の低層階だと駐車場が近い分、音が気になるかも 知れないですね。普通の車なら電車よりは静かだと思いますが(笑) |
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529:
匿名さん
[2006-03-17 21:30:00]
何番館の何階位までが駐車場に近いのですかね。
窓をあけたら、駐車場が景色..という感じでしょうか。 |
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530:
匿名さん
[2006-03-17 22:54:00]
駐車場棟が4階+屋上と考えると、場所にもよると思いますがⅠ番館の5階くらいまでは
玄関空けたら目の前が駐車場じゃないですか?少し距離は離れているみたいですが。。。 Ⅰ番館の低層階ってベランダ側は目の前にマンションが建ち、玄関側は駐車場棟に なっちゃうと昼間でも電気が必要になるかも知れないですね。はぁ・・・ |
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531:
匿名さん
[2006-03-18 02:22:00]
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532:
匿名さん
[2006-03-18 11:36:00]
資料を見直してみたらやっぱりⅠ番館の6階くらいまでは
玄関開けたら目の前が駐車場棟みたいですね。 でも防音はしっかりしてるので音は問題なさそうですね。 玄関側の窓とか開けるとウルサイかも知れないけど、暴走族のような車に 乗っている人は居ないだろうから気にするほどではないと思いますよ。 でも朝日が入ってこないように塞がれているから、冬の朝は日当たりが 悪くて少し寒いかな・・・ |
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533:
匿名さん
[2006-03-23 16:48:00]
契約済みの方に質問です。
来月あるイベント(?)に参加予定の方っています? 将来の住人仲間の方とコミュニケーションが取れると思うと 行こうかと思うのですが、参加者が少ないならあまり意味は ないかと思って悩んでます。 |
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534:
匿名さん
[2006-03-23 18:33:00]
>533さん
私たちも参加しようと思っています。 せっかく同じマンションの住民になることですし、みなさんと仲良くなりたいです。 参加人数、少ないんですかね・・・? ちなみに、私たちは20代の夫婦です。 同じような年齢の方、是非参加しましょう! |
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535:
匿名さん
[2006-03-23 23:46:00]
どうしようか考えて、そのまま忘れていましたが、私達も参加しようかと。
まだ人数は少ないでしょうが、ついでに川崎大師へ散歩がてら… |
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536:
匿名さん
[2006-03-29 23:07:00]
契約をしようかやめようかすごく迷っています。
間取りなどはとても気に入っているのですが 共用施設が充実しているマンションなので将来の管理費や修繕費の上がり あと大きなものが固定資産税の金額です。 かなり高いですよね。 毎年の支払いに追いつくかなぁ・・って考えてしまいます。 |
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537:
435
[2006-03-30 13:18:00]
私も同じく固定資産税の金額が気になりましたが
それよりここに住みたいと言う思いが勝り 契約に踏み切りました。 ローカル駅とはいえ駅徒歩1分で これだけの大規模マンション今後そうそう出てこないんじゃないですかね? 価格もお手ごろですし。(私にはそれでも高いですけどね;;) まあ、何とかなるさ・・・何とか。。。 と自分自身に言い聞かせてます。 心配事より今は一日でも早く サイトシティで暮らせることを待ちわびてます。 最後に悩むぐらいなら今回はやめておいたほうがいいのでは? と、個人的には思います。 |
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538:
匿名さん
[2006-03-30 20:32:00]
同じく固定資産税は気になりましたが、このマンションにはそれ以上の価値を
見出せたので、迷うことなく契約しました。 当初の予定よりだいぶ高かったですが、自己資金を計画より多く出す事で ローンもかなり低く抑えられそうなので特に心配はしていません。 これから1年の間に金利が数%レベルで上がれば別ですが・・・ 私も個人的には支払いが苦しいくらいなら止めた方が良いと思いますよ。 今後、どんな臨時出費があるか分からないし、ローンや税金・管理費などで ギリギリの生活をしてたら、せっかくの楽しい新居生活が楽しくなくなりますよ。 自分に合ったマンションが見付かると良いですね♪ |
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539:
匿名さん
[2006-04-02 14:02:00]
536です。
537さん、538さんどうもありがとうございました。 そうですね。せっかく良いマンションに住むことができても ギリギリの生活は楽しくないですね・・・ すごく初歩的な質問ですが固定資産税は5年間は軽減があるみたいですが そのあとは(ここだと30万円くらいと聞きましたが)ずっと毎年 この金額なのでしょうか? ずっと賃貸の生活だったのでよくわからず・・すみません教えてください |
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540:
匿名さん
[2006-04-02 14:08:00]
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541:
匿名さん
[2006-04-02 14:10:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
丁寧にお答えいただいてありがとうございます。
確かに、利便性の面ではとても気に入っています。
おっしゃるように、川崎駅周辺はお店や映画館も多いし、
新幹線や飛行機を利用する際にも便利ですね。
暴走族がいないと聞いただけでも安心です(笑)
以前住んでいたところは暴走族が結構いましたので・・。
本当にありがとうございました☆