川崎サイトシティって？

[匿名さん]

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

http://www.k-sc.com/main.html

周りを線路に囲まれているココって実際どうでしょ？

[381: 匿名さん]

>>380さん
376です。この付近は裏通りに入ると小さな公園が多いですよ。お子さんから目を離さなければ大丈夫ですよ。
この前も公園で子供たちが落ち葉掃除をしたりしていました。この様な子供たちを見ると子育てに環境の影響は少ないと思うのですが。
それよりも踏み切りや駅前のバスやタクシーの車に気をつけたほうがいいですね。

[382: 匿名さん]

踏み切りは気をつけないといけないですね。
死亡事故もあった踏み切りだし、あの踏み切りは車の場合もネックになるから
高架か地下になるのを期待したいけど、南武線が上を走っているから高架には
出来無いし、地下化してくれないかなぁ・・・

[383: 匿名さん]

私が横浜の郊外で育ったせいかもしれませんが。
便利な場所だけに、やはりその分小さなお子さんが
のびのびと遊べるという印象少ないように思います。
ただ子供は順応性があるのでそれなりに、過ごし方をみつけるのではないでしょうか。

あと、逆に私がめずらしいのかもしれませんが、
たまたまここの近くで育った知り合いが３名いまして
３人ともアトピーだったりぜんそくだったりするんです。
中には例のゴミ焼却場が原因かもなんていっています。

日本中どこに行ってもなにかネックがあるものですので
要らぬ心配を招くようで心苦しいのですが
もともと体があまり強くないお子さんだったり
アレルギーやぜんそくをお持ちであれば、避けた方がいいかもしれないです。

[384: 匿名さん]

age

[385: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドに、新築マンション格付けの記事がありました。
サイトシティは神奈川県で4位の高評価でした♪

[386: 匿名さん]

１位〜３位はどこですか？
教えて下さい。

[387: 匿名さん]

1位　ナビューレ横浜タワーレジデンス
2位　MMタワーズフォレシス
3位　ラゾーナ川崎レジデンス

でした。
うなずける順位ですが、ちょっとお値段が高めのマンションですよね。
サイトシティは、「割安感」の項目で最高点の5点でした。

「騒音」や「住環境」については、5点満点中3点でした。
ここの掲示板ではだいぶ心配の種になっていましたが、平均的…？
と言う評価のようです^^

[388: 匿名さん]

やっぱりラゾーナのほうが上だね。ラゾーナ買ってよかった。

[389: 匿名さん]

[390: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドでの評価が高く、うれしいですね！
契約された方に聞きたいのですが、みなさんはどのようなオプションをつけましたか？
オプションだけでも結構な額になったのでびっくりしました。

[391: 匿名さん]

ピクチャーレールやミストサウナとかですかねぇ。
なんやかんやで５、６個つけた気が。。。
話に聞くと、ミストサウナ・洗面台シャワー・キッチンの引き出しは
人気のオプションらしいですよ。
キッチンの引き出しは高いですがねぇ。。。

[392: 匿名さん]

シンク下の引き出しどうなんでしょう。引き出しは奥まで使えるっていうけど、
シンク下は排水パイプがあるから逆に奥まで使えないんじゃ？

[393: 匿名さん]

３８８みたいなのが荒らす目的だけで書くんだよね。
ラゾーナ買えるような人はそんなこと書かないって。
それとも親が買ってくれたの？（＾−＾）にっこり

[394: 匿名さん]

荒らしはスルーの方向でお願いします。

[395: 匿名さん]

うちもオプションは、391さんと同じような感じでお願いしました。
キッチンの引き出しは、高いのでシンク下だけ。。
排水パイプ、言われてみればどうなんでしょうねぇ。
申込み時には何も言われなかったので、多分位置をずらす等して
上手く使えるようになってるのではないでしょうかね。

ところで部屋のカラーはどうされましたか？
うちは、色々悩んで広い方のモデルルームと同じカラーにしました。

[396: 391]

キッチンの引き出しは、排水パイプがある分10〜20CM程
奥行きが削られるようです。
オプションを扱っている藤和コミュニティーに
聞いてみると色々詳しい情報を得られるのでお勧めですよ。

ミストサウナは横浜とかの東京ガスのショールームとかで
無料で体験できるのでお悩みの方は一度行ってみると面白いですよ。
IHも体験できますが、これでもかとばかりにガスの良さを伝えられます。。w

部屋のカラーですが、
私も395さんと同様広いモデルルームと同じカラーにしました。

[397: 匿名さん]

そうなんですか〜、奥の方が少し削られるのですね。
教えて頂きありがとうございます！
そう考えると、ガス台の下の方を変えたほうが良かったかも！？
うちは既に申込みしてしまったので変更できませんが・・
これからの方はその辺考えて決めるといいかもしれませんねぇ。

やっぱりモデルルームで使われたカラーは人気ありそうですね！

[398: 匿名さん]

キッチンの引き出しって、結構高いですよねぇ・・・
私たちはガス台の方だけを引き出しタイプにするようにしました。
あとは、ミストサウナ、ピクチャーレール、お風呂の蓋、洗面台のシャワー（・・・だったかな？）あたりを
つけました。
これだけでも結構な額ですよね。
ミストサウナは高いですが、結構みなさんもつけられるみたいですね＾＾
あと一つ質問なのですが、１００平米クラスの部屋ですと、シューズ収納が充実してますが、
それ以外の間取りの収納スペースって、結構狭いですよね。。。
みなさんどうやって工夫されますか？
私たちは、かさたての部分もシューズ用にして、かさをすみっこにおこうかなぁ〜などと
考えているのですが。
まぁこういったちょこちょことした問題点はありますが、総合してとても満足している
物件です＾＾

[399: 匿名さん]

ミストサウナ、お高いのに大人気ですね。
ちなみにオーブンはどうなんでしょう？今のところどなたもつけていらっしゃらないみたいですけど。
うちは今悩んでるところなんです。
以前から憧れていたのですが、値段・収納が減る・使用頻度のバランスを考えるとねぇ・・・って感じで。
『うちは付けますっ！』って方、どなたかいらっしゃいませんか？

[400: 匿名さん]

>>398さん
収納は、確かに狭いですよね。
うちは２人だけですがシューズ収納は特に足りなさそう。
普段履く靴以外は、箱にしまって別に収納しようと思ってます。
部屋が多少狭くなるのは覚悟で、壁面収納っていうんですかね？
天井高さまであって、壁と一体化するような家具を買う予定です。
扉や引き出しがミラータイプになっているものなら、部屋も広く見えて一石二鳥かな(^-^)

>>399さん
オーブンは高いし、あまり使わないだろうっていうのもあるのですが、
今持ってるレンジにもオーブン機能がついてるし（パワーは違うのでしょうけど・・）
あと位置的にも出し入れしずらそう、壊れた時や買い換えたい時に厄介なのでは・・
と思いつけませんでした。。
確か担当の方も、あまり・・というようなことを言ってたような(^^;

[401: 匿名さん]

初めて書き込みします。
最近滞っていた書き込みも、ちょっとずつ活性化してきたみたいなのでとてもうれしいですね！
これから同じマンションに住むことになるので、みなさんで素敵な空間づくりができることを願ってます。
入居は約1年後ですが、これからもどうぞよろしくお願いいたします。
オーブンをつけると、収納が一つ減っちゃうのが残念ですよね。
私たちもまだ使えるオーブン機能付きの電子レンジを持っているので、購入は断念しました。
下駄箱ですが、私たちもちょっと考え中です。
飾り台がある方がオシャレなので、飾り台アリのままの形にしました。
そうすると収納が大変なんですけどね（汗）
400さんのように、色々と工夫すれば何とかなりますよね！！！

[402: 匿名さん]

オーブンはガスで火力が強いし、
いいかなぁなんて思ったりしたのですが、
やっぱりかがんでの作業や壊れてしまった時の
メンテナンスが大変かなぁと思って断念しました。
価格もそれなりにしますしねぇ。

下駄箱収納確かに大変ですよねぇ。
内覧会で実際の中を見ていろいろ案を模索するしかないですかねぇ。。。

[403: 匿名さん]

ミストサウナがそんなに人気だなんてすこし驚きました。
最初は考えたのですが、飽きっぽい性格なのを考えると
そのうち使わなくなってしまいそうかなと思いやめてしまいました。
でも、心惹かれます。
収納は弱いですよね〜。うちも、壁面収納を考えています。
でも、これがまた高いですね〜。
工夫次第だと思うので、楽しみながら考えようかな、と思っています。

[404: 匿名さん]

初めて書き込みします。私も契約組みです。
今後ともよろしくお願いします。
入居するころは新婚なのでオプションは結構付けちゃいました。
下駄箱は考えちゃいますよね。子供ができたらどうなることやら・・・。
収納のことは気になりますが、内覧会でどうするか検討したいと思います。

今のところは金利が上昇中ということで、ローンの選択が気がかりです。
引渡しは1年後ですし・・・。皆さんはどうお考えですか？
よろしければ、教えてくださいませ。m(_ _)m

[405: 匿名さん]

オプションの締め切りももうすぐですね。
実際にどのオプションが人気あったのか気になります＾＾
広いタイプのモデルルームにあった豪華な壁、皆さん覚えていますか？
リビングの奥一面と、キッチン下に施されていた壁です。
私はその壁にしたかったのですが、どうやら設計変更ということですごく高く
なるんですよね！
残念ですがあきらめました（涙）
どなたかされた方いらっしゃいますか？
いらっしゃるようでしたら、とてもうらやましいです！！

[406: 匿名さん]

>404さん
ローンうちもどうしようか悩み中です。。
最近金利が月に0.1％位ずつあがってますしね。。。

>405さん
うちもカウンター下にはかなり惹かれました。
でも金額で断念＞＜
ただ内装変更(？)みたいな第二回のオプションみたいな時に
そういったものを変更する展示会見たいのがあるそうなので、
それでなにかいいものを探そうかなぁなんて考えてます。

[407: 匿名さん]

金利の上昇、すごく気になりますよね。。。
でも、それよりも、早くサイトシティに住みたい！！っていう希望の方が大きいです☆
サイトシティができることで、周辺環境がすこしずつでもキレイになればいいなぁと思っています。
第二回の展示会？がすごく楽しみですね！

[408: 匿名さん]

みなさん、こちらこそ宜しくお願いします！
>>401さん
がおっしゃるように、皆で情報交換しながら良いマンションにしていきたいですね。
>>404さん
ローン選択、悩みますよね〜。
私もまだまだこれから勉強しなくてはと思っていますが、
提携ローンの場合は、全て固定、全て変動、のパターンは避けて、
固定と変動の組み合わせでいこうかとは思っています。
あとはフラット３５を利用するかどうかですかね・・・
他のみなさんはいかがでしょうか？
>>406さん
のおっしゃる通り金利が着々と上がってきてますよね〜。
景気が良くなる＝給料が上がる　という訳でもないのに(^^;
いずれにしても、毎月の金利チェックはかかせませんね。
>>405さん
私もその壁のオプション気になってましたが、
価格を聞いた途端、即却下となりました（笑）
あと和室の畳をふちなしのタイプにするのも（価格は忘れましたが・・）
すごく高かったと思います。

[409: 匿名さん]

私もローンのこと詳しい方いたら教えてほしいです。
マンション購入が初めてなもので、ほんと勉強しないといけないですね。
よろしくお願いします。

ちなみにオプションは、ピクチャーレールとコンセントとお風呂のバーと
サウナと洗面のシャワーを頼みました。
後のオプションは、エコカラットというタイルを検討中です。
まだまだですが・・・夏のボーナスに期待しつつ、インテリアとかも考えないと！
これから、楽しみですね！

[410: 匿名さん]

ローンについてって特に説明会とかってないんですかねぇ。。。
私も初めてのマンション購入でいっぱい？が並んでます。
提携ローンで変動と固定の組み合わせとかもあるんですね。
勉強をしっかりしないと。。

オプションは今日締切日ですねぇ。
うちもミストサウナを入れる予定です。
シャワーで済ませたい時にもしっかり暖まれていい感じみたいですね。

[411: 匿名さん]

今日京急にのってて工事現場がちらっと見えたんですが
近くにあった高い煙突は何の工場ですか？

[412: 匿名さん]

ゴミ処理場です。
煙突の高さは、サイトシティの高さの倍あって、
煙ではなくゴミを焼却したあとの煙ではなく
蒸気がでていると営業の方はおっしゃっていました。
ちなみにその熱を使って近くに大人２００円のプールがあるみたいです。

[413: 匿名さん]

＞＞煙突の高さは、サイトシティの高さの倍あって、

そんなに有りましたっけ？
ただ、私は処分場に直接問い合わせてみましたが処分場の方も
『出ているのはほとんど水蒸気です。』
とおっしゃっていました。

[414: 匿名さん]

ごみを燃やしてるのは事実なのに出てくるのが水蒸気だっけって・・・すごい技術だ。
超火力でダイオキシンすら発生させないというやつかな？

[415: 匿名さん]

水蒸気なら害はないですし問題ないですね＾＾
>>408さん
ふちなしのたたみ（琉球畳）、素敵ですよね！
私達も価格を聞いて断念しましたが、ネットで検索したところ、安く購入することが
できるみたいなので、何年後かに畳が傷んだタイミングで変えようかなぁと思ってます。

[416: 匿名さん]

堤根焼却場ですね。あそこはけっこう昔からありますよ〜。
焼却施設内にその余熱を利用した温水プールがあります。けっこう利用してますが帽子は着帽義務なんですよ。

[417: 匿名さん]

温水プールが近くにあるんですね！うれしいです。
共用施設にもスポーツスタジオがありますし、個人的にはセントラルスポーツによるエアロビクスが
とても楽しみです＾＾
共用施設にプールはありませんが、こんなにも近くに温水プールがあれば、共用施設みたいなもの
ですしね（笑）

[418: 匿名さん]

404です。皆さん、ローンについてのご意見ありがとうございました。
営業の方から「遅くとも3月中旬までには決めていただかないと」との話だったので・・・。
何しろローン初心者なので、とりあえず銀行や公庫などの無料相談会にでも行こうと思っています。

そろそろ第二期販売ですね。雑誌に格付けが出たので人気がありそうですよね。
戸数が多いので完売してほしいです。

[419: 匿名さん]

始めての書き込みです！宜しくお願い致します、サイトシティ申込みした小生ですが、すいません動物は可でしたか？知っている方教えて下さい。

[420: 匿名さん]

制限はありますが、ペットOKみたいですよ。
この間用事があって、MRにいったのですが、今第一期２次販売の真っ只中ですね〜。
今回で、１号館と３号館はすべて売ってしまうみたい。
要望書を受け付けている段階みたいですけど、すべてのお部屋に花がついていましたよ。
倍率の高い部屋もあるみたいです。
完売してくれるといいですね。

[421: 匿名さん]

２次販売も人気みたいですね〜〜。
自分達が購入する物件が人気あると、それだけで嬉しくなっちゃいますよね。

[422: 匿名さん]

４２０様早速の良解答有り難う御座います、ほんと凄い人気がありますネ！来年の引っ越しが楽しみです。

[423: 匿名さん]

ペットについては
部屋から出さない（ベランダやルーフバルコニー、専用庭も不可）
大きさに制限。
匂い、鳴き声で近所迷惑にならない。
など結構制限があるみたいですね。

[424: 匿名さん]

第１期２次って今週末抽選ですかねぇ？
ちょっと覗きに行ってみようかなぁ。
私も既に契約したものなんですが、
あと１年このウキウキをどこへ向ければいいのか
悩み中です。
ちょうど来年の今頃は引越しをしてるころですかねぇ。

[425: 匿名さん]

はじめまして。今日モデルルームに行ってきました。
現在はプレジールレジデンスと比較検討しているのですが
どうもサイトシティはセンスが・・・というか
個別設計変更を行っていない部分が難なんですよね

小さなところかもしれませんが、自分は浴室の色等を
どうしても何とかしたいのですが。また、シェル型浴槽とか
魔法瓶浴槽にしたいかと思っております。
・・・が出来ないみたいなんですよ。
どなたかこのあたり設計変更を頼まれたかたっていないんですかねぇ？

[426: 匿名さん]

>>425さん
はじめまして〜
私もサイトシティのＭＲがＯＰＥＮする前にプレジールレジデンスを見に行きました。
ＪＲ川崎駅まで徒歩９分という点や、シックなイメージが魅力ですよね。
戸数もサイトシティのように多くないし、ファミリー向けというよりはディンクス向けのイメージを
受けました。うちも夫婦２人なので一応候補に入れていたのですが・・・

・自分達が見に行った時はすでに部屋のカラーが選べなかった。
・浴室が１４１８タイプなのにシェル型浴槽が標準で洗い場がせまく感じた。（すでに変更不可だった）
・下り天井になっている個所が多く、圧迫感を感じた。
・道を挟んでお隣がヒュー○ーのマンション
（現時点で川崎大師のように名前はあがっていませんが・・本当に大丈夫なのかと少々不安あり）
・売主があまり聞いたことない会社で（マンション販売は初めてとのこと）万が一の時の補償力等に不安。

以上のような点がネックになって最終的にサイトシティを申込みました。
サイトシティも完璧ってわけじゃないんですけどね(^^;
皆さんおっしゃってるように収納が少ないし、あとエレベーターも戸数に対して少ないように思いますし。
プレジールよりも遅い入居で金利の心配も・・・。
それでも駅前とか価格とか、部屋のカラー等が選択可、設備面、セキリュティ、共用施設の一部には魅力を感じました。

魔法瓶浴槽は確かに魅力的ですよね〜、憧れます。
最近増えてきているようですが、オプションで選べないのは残念ですよね〜。
浴室カラーのことはわからないのですが、
シェル型浴槽は、１６２０タイプの浴室なら無料で選択できるということだったので、
お願いしました。水道代が高くなりそうなのがちょっと・・ですが(^^;
あまり参考にならなくてごめんなさいm(__)m

話は変わりますが・・・
上でも話題に出てましたが契約者の皆さま、ペットは飼ってらっしゃいますか？？
うちは今は賃貸で飼えないのですが、入居したら小型犬を飼おうかどうか迷い中です(^-^)

[427: 匿名さん]

私もプレジールレジデンスのＭＲ見に行きました。
サイトシティのＭＲを見る前に行ったのですが、イマイチ「ここに住みたい！」と思える物件ではなかった
ような気がするのであまり覚えていないです。
営業の方も、ノルマがあるからかわかりませんが、すごくしつこかったです。
「このマンションは本当に素敵だから是非住んでもらいたい！」っていう気持ちが伝わってこなかったと
いうか、「この客で契約を取らねば！」みたいな必死さがすごかったです。。
その点、サイトシティは押し売り感が全くありませんでした。
営業の方もとても親切でしたし、質問にも全て答えて頂けました。
「不安な気持ちをなくして、納得した上でこのマンションに住んでもらいたいんです」という気持ちが
とても伝わってきました。
収納の件ですが、私も色々な物件の間取りを調べて見ましたが、サイトシティも標準レベルなのかも？
と思いました。
決して多くはないと私も思いますが、ほかの物件も似たり寄ったりの収納でしたよ！
私はペットは飼ってないのでわかりませんが、子犬がいてもいいかなぁと思ってます＾＾

[428: 匿名さん]

明日から１期２次登録開始ですね。
ドキドキ☆

[429: ４２５]

>>426-427さん　ご意見有難うございます。
今週どちらかに決めようと思っております。正直優柔不断な私は
いまだに悩んでおりますが、どちらかと言うと、サイトシティよりです。
というのは、やっぱり「大規模」「駅近（八丁畷であれ）」だよなとおもうからです。
ただ、やっぱり、「個別設計変更は受けません」と言うのは怠慢でしかないのかなぁ
と思えるんですよねぇ。だって買い手のエンドユーザーの言うことをはなから却下なわけですし・・・
そうなると自分の中で最大ネックの「線路３方向」が肥大してきちゃうんですよ。優柔だから・・・
お願いだから営業さんここを突破させて！私に最後の一押しをして！

[430: 匿名さん]

夏にあんなに消えない水蒸気出しているゴミ処理場の近くの
マンションは止めたほうがいいと思いますよー。
ほとんど水蒸気というけどそれ以外は許容範囲以内の物質があるのでしょう？
あまりに近すぎて敷地内で子供を遊ばせるのも、バルコニーに出るのも嫌じゃないですか？