川崎サイトシティって？

[匿名さん]

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

http://www.k-sc.com/main.html

周りを線路に囲まれているココって実際どうでしょ？

[182: 匿名さん]

朝は八丁畷の駅前の踏み切りも開かずの踏み切りになるような…
１号線に出るにはラブホのトコから鋭角に曲がって行けば良さそうだけど
１５号線に出るには日雇い宿の近くのところで京急をくぐるのが良いのかな？
地図だといくつか案がありそうだけど、混み具合とか時間指定の一方通行とか
制約が多そうだ…

地域住民の方、分かれば教えてください。

お願いします。

[183: 匿名さん]

[184: 匿名さん]

少し前に住んでたけど、手狭になったので引っ越しました。
チラシ入ってたので見に来たけど、マンションなかなか良いね。
買うにはちょっと高い。ローン込みで4000万切ってくれないと入れないかな。

治安は、実際に被害にはあって無いけど良くは無いと思うね。
車やられました。四輪とも刃物でパンクさせられてボディに10円パンチ。
周囲の車もやられてました。
浮浪者か日雇いか分からないけど、行き倒れになって救急車で運ばれてるのもよく見たよ。
住んでたアパートにも時々侵入してたし。多分、空き缶とか集めてるんだと思うけど、
犯罪しようと思ったらすぐ出来る環境だよな。

あと夜中に中国人か南米人かわからんけど大声で騒いでてうるさかった。
遅く帰宅した時、妙な目でうちの嫁の事見てたし。

周辺には期待しない方がいいよ。
学校も、うちも含めてそれなりの人しか来て無かったし。
電車や車乗って遠くへ行く生活圏を考えた方がいいかもね。

[185: 匿名さん]

>183
川崎駅近辺で、ここより条件のいい物件紹介してよ。
西口のモリモトのタワーも考えてるんだけどまだ情報が少ないんだよね。
それだけ言うからには、さぞかし良い物件を検討してるんだろ？

[186: 匿名さん]

>>183
相手の意見を否定ばかりしているのは否定派にも肯定派にも言える事
だと思います。買えなくて僻んでるのは自分ではないですか？

ここを見て買うのを止めた人もいるだろうし、見た上でまだ
欲しいと思って買う人もいるんだから、買わない（買えない）
あなたが人の事をとやかく言うべきではありません。
少なくとも、ここに住む方々は、あなたの意見に左右されない時点で、
自分の考えを持ち、人の噂を信じ切ってしまうような愚か者でないこと
だけは確実ですね。

[187: 匿名さん]

>176,177
川崎だったらどこも同じということはないと思う。宮前平も新百合ヶ丘も川崎だ。

[188: 匿名さん]

ひさびさにここにきたけど・・
>187
どこも同じってのは普通の考えだと川崎駅周辺のこといってるんじゃないの？

[189: 匿名さん]

おかしいよ

[190: 匿名さん]

どこのマンションも一長一短あります。
また人それぞれ重要視するところも違います。
真剣に考えている人は[駅近&価格≫環境]と考えているだけでしょう。
あとは腕っぷしの強い人たちかと思います。
以前○○○さんとすれ違うときよけ損ねてちょっとかすったら・・・一瞬死を覚悟しちゃいました。マジレス(--;)

[191: 匿名さん]

駅が近く近隣を歩くことは無いので大丈夫だと思います。
平日はマンション〜八丁畷間の往復
休日は車でお買い物でしょうし。

[192: 匿名さん]

城と城下町です。
城の中にいるぶんには何も問題ありません。色々充実してるし！

[193: 匿名さん]

自分が購入する訳でもないに批判したり、否定派に対して「僻んでいる」なんて言うのも恥ずかしいから止めましょうよ。
購入される人（自分もですが）周辺環境は承知でしょうし、実際にMRを見て自分なりの価値を見つけて判断しているんですから。
購入しない人に対して「買えない」なんて言うのも心が貧しいですよ。我が家も購入するにはギリギリの収入ですし。

どの様な場所に購入するのか、借りるのか・・・何が良いのかは人によって違うんですからねぇ。

[194: 匿名さん]

近隣を歩けないマンションって・・・

[195: 匿名さん]

183は、「買えない人」って思われても仕方ないんじゃない？
本人は忠告してる気分になってるようだけど、実際はまともにマンション購入なんて考えてない通りすがりだと思うよ。

ま、どこのマンションスレでも抽選前は荒れる傾向があるし、183みたいのは必ずわいてくるもの。
契約が終わればここも落ち着くでしょう。

[196: 匿名さん]

環境の悪い土地で賃貸なら良いけど分譲は・・・
焼却炉の悪臭や底辺小学校のご家族との近所付き合いはどうにもな。

[197: 匿名さん]

こんばんは。はじめて書き込みします。
こないだの土曜日にはじめてモデルルームを見に行きました。
その日は沢山の人がいて、じっくりと見る時間もなかったのですが
私はとても気に入りました。
そのときは、申込しよう！！！！と思っていたのですが、
いやいや・・・ちょっと冷静になれ！　
と自分にセーブをかけ、その日はかえりました。
しかし心に残るのは後悔の言葉のみ・・・。
申込をしておけばよかった・・・。
私は、いままで何件か見学したのですが、ほとんどの営業の
担当者が男性で、どこか構えていたところが正直ありました。
（私がまだ未婚だからでしょうか？！）
ここの担当してくださった女性の担当者には、何も警戒することなく
いろいろと相談させてっもらいました。
今週末にまた行ってみようと思っています！
倍率については、どきどきですが、外れたら外れたでそのときに
考えたいと思います。
これから（当選するかはわからないですが・・・）よろしく御願いします。
当選したらいろいろと楽しいお話しましょう。

[198: 匿名]

当物件の南側を走る南部支線の夜・夜中の影響はどうなんでしょうか。ご教示いただければ幸いです。

[199: 匿名さん]

南武支線は旅客と貨物の両方がはしってます。
旅客は数が少なく１時間に１〜２本（ラッシュ時は４本くらい？）です。
貨物は夜中も走っているそうです。
あと２年ほどすると旅客は川崎駅につながります。
いまあるＪＲ八丁畷駅が少し南に下がって新八丁畷駅となります。
そこからカーブを描きながらマンションの東側（少し離れたところ）を
通り川崎駅につながります。
いまはＪＲ八丁畷駅は使えない駅ですが新八丁畷駅になれば結構利便性があがります。

[200: 匿名さん]

補足です。
旅客電車は川崎直結で上記のルートを通りますが
貨物列車はこれまでどおり既存の南武支線を通ります。

[201: 匿名さん]

↑２年じゃむりかな３〜４年はかかるかな

[202: 匿名さん]

>161
私も当たるかわかりませんが、オプション悩みます。
でも、ミストサウナつけようと思ってます！！
お風呂大好きなので、いろいろオプション悩みます。
ボーナス分を、オプションでまわそうかと。
あとは、洗髪水栓かなぁ。って・・・当たってないのに。
契約したら、みなさんヨロシクお願いします。

[203: 匿名さん]

＞199&200、１０年以上無理
川崎市は大師線工事でお金が無く、地下鉄工事も凍結された
南武線の高架化も課題と言われながら、費用面でＪＲ動けず
おおせの付近は川崎＆横浜の入り組み地帯で昔から行政トラブル多発

[204: 匿名さん]

東海道貨物旅客化については横浜市、川崎市、大田区が一致団結してるっぽいけどどうかな？

[205: 匿名さん]

八丁畷〜川崎間はすでに線路だけはあるので、比較的実現性はあるとおもうがどうでしょう
まぁ長らく使われていないので整備は必要だろうけど。

[206: 匿名さん]

JR新八丁畷駅は、京急八丁畷駅と連絡通路みたいなので繋がるのでしょうか？

[207: 匿名さん]

>206
それは無いと思います・・・

[208: 匿名さん]

[209: 匿名さん]

[210: 匿名さん]

>>183
ちなみに今はどちらのマンションにお住まいですか？
あと、そこに決めた理由などを参考に教えてください。

申し込みはしたものの、まだ少しだけ悩んでるので
少しでも人の意見を参考にしたいと思っています。

他にも、ココを申し込んでいる皆さんが感じる魅力が
何かなども聞けたら嬉しいです。

抽選まであと３日となり、ますます悩んでいます…

[211: 匿名さん]

[212: 匿名さん]

[213: 匿名さん]

[214: 匿名さん]

パークハウスって、ここをやってる藤和不動産の大株主の三菱地所のマンションブランドですよね！
宮前平に三菱地所のマンションってありましたっけ？

[215: 匿名さん]

[216: 匿名さん]

[217: 匿名さん]

>211
散策したいとは思いません。
長い目で見たら環境も変わるだろうし。

[218: 匿名さん]

[219: 匿名さん]

[220: 匿名さん]

川崎駅近辺の板のなかじゃ、ラゾーナに次ぐスレの多さ
結局みんな気になるんでしょ？
うらやましぃんでしょ

[221: 匿名さん]

>>210さん
立地以外で言えば、やっぱり二重床とペアガラスでしょう。後から変えられませんから。
マンション引越し暦６回（親の家を含んで）の私としてはここは譲れない。
予算的には限られてるしあまり贅沢は言えないけど・・・。
この価格で周辺には無いですからね。

[222: 匿名さん]

いや〜久しぶりに見たら盛り上がってるじゃない？
近隣の業者の書き込みも多そうですな〜。
予言：ここ売れそうですねー

[223: 匿名さん]

マンション買うならやっぱり駅から近い
のが、我が家の第一条件です。
閑静な住宅街と言われるところに住んでいて
露出狂についてこられたり、ひったくりを目撃
したりで、怖い思いばっかりしてきましたから。。。
子供の通学にも駅が近い方が安心ですしね。

[224: 匿名さん]

私も川崎周辺で探していて、周辺で販売されている
マンションはみましたが、川崎サイトシティは
結構気に入っています。やはり駅に近いということが
決め手かな。あとセキュリティもしっかりしてそう。
周辺環境に関しては気になることもあったけど、
妻がＭＲで地元の方と話すことができ、
いろいろ話が聞けて、もやもやがとれました。
今週の土曜日、登録しに行ってきます。
抽選にならないといいな〜。

[225: 匿名さん]

>>210さん
ここの魅力は、やっぱり駅前！
それとセキュリティですね。
妻から聞いたのですが、今日の夕方のニュースで車上荒らしの特集をやってたそうで
大阪では、1日になんと150件も車上荒らしが頻繁に起きているとのことでした。
手当たり次第に窓ガラスを割り、中を物色するらしく中身を取られなくても、窓ガラス
は割られるそうです。ここは、セキュリティエリアの中に駐車場があるので、安心ですね。
セキュリティについてここまで対策しているマンションはまず川崎では見当たりません！
最近のニュースを見たら分かりますが、閑静といわれている場所でも事件は起こります。
ここは、小学校までの通学路には警察がある点、中学校まではわずか2分である点、駅前
なので、電車での通学も人通りのない夜道を通ることがない点など、安心できる材料は
揃ってると思います。

[226: 匿名さん]

>>183
うぜー・・

[227: １９８]

南部支線についての回答ありがとうございました。もう少し、踏み込んだ質問ですが、貨物列車の音は夜中、相当なもんでしょうか？（ここのサイトで最初のほうにあったご意見のように、相当うるさく感じるのでしょうか？）色々環境面でのご意見が飛び交っていますが、知人の関係で土地勘があり周辺環境は承知しているつもりですが、線路脇、それも貨物線脇という環境のアドバイザーが周囲におりませんもので。音は本当に大きいのでしょうか、夜中にどれ位の頻度で行き来するのでしょうか。改めてアドバイスお願いします。

[228: 匿名]

＞１８３さん
線路脇の鉄粉って、どの程度ケアする必要があるんでしょうか？上の階なら被害が少ない？まあ、風向きにもよるんでしょうけど。183さんは被害にあわれた際の居住階は何階ですか？

[229: 匿名さん]

>>152
>>181
>>183
>>208
>>209
>>212
>>213
>>215
>>218

この人なんかおかしい気がする。

ちなみに鉄粉はカー用品店なんかで売ってる粘土で結構とれるよ。

[230: 匿名さん]

>>211
利便性は資産価値に直結するので、最重要ポイントにする人は多いと思いますよ。
もちろん環境は大切ですが、駅から遠いとどうしても下落が激しいですから。

南武線の尻手は、資産価値が維持されやすい土地柄の上位にランキングされていました。
ここも尻手と同程度を期待しても良いのではないでしょうか。
（南武線と京急は同程度にはならないですかね・・？^^;）

[231: 匿名さん]

>>227さん
音は人それぞれで基準が違うので、実際に聞きに行くのがいいと思いますよ。
夜のほうが昼よりも音が大きいってことはないので、昼間の貨物列車の通る音
で十分でしょう。
私は実際に南西側の道路まで行き、聞いてみました。貨物を引っ張る先頭車両
は音がしますが、京急やＪＲ東海道線に比べたら大したことないという印象で
した。しかも先頭車両以外の貨物車両は長いのですが動力がないので、音に
ついては気にならなかったです。以前にどっちにしようか迷っていたマンション
は幹線道路沿いだったので、やっぱり実際に建設地で聞いてみると、バイクや
改造車、トラックなど通る車により聞こえてくる音が違い、音が不規則で気に
なった印象でした。

[232: 匿名さん]

5年前に日進町に住んでました。今もそのころと比べたら、警察ができ病院ができ
新しいマンションが何棟かでき、少し変わった印象は確かにあるよ。そこに駅の目の前に
これだけのマンションができて街の印象が変わらない訳ないでしょ！

[233: 匿名さん]

[234: 匿名さん]

川崎駅周辺のマンションって任侠事務所や風俗店所有（風俗嬢から家賃取る）が多いから、
それだけは避けてほしいな。中国、フィリピン人の出入りが多く深夜うるさいらしいし。

[235: 匿名さん]

電車の音は気にならないと思います、ただ、振動は結構ありますね
以前と比較して、貨物の量が減少していて、長さも短く振動も減りましたけど

鉄粉は気にならないと思いますよ、通常鉄粉が出るのはブレーキを使用した時なので
駅付近では気になりますが、少し離れれば大丈夫です

[236: 匿名さん]

購入検討中で何度か下見をしている者です。音に関してですが、
気になったのは、東海道線のガー、カタンカタンという一般的な電車の音、
南部支線貨物の先頭車両のシィーーーという音（なんであんな音なの？）、
京急線沿いの道を走る原付のビーー（改造or整備不良）音ですかね。
夜の方が、周りが静かなのと「夜は遠くの音が良く聞こえる」理論？で、音が気になりました。
防音サッシがしっかりしてそうなので、窓を閉めている限りは気にならなさそうですが。

鉄粉は、風に乗っているうちに温度が下がるので、車のボディほど頑固には着かないと思います。

[237: 匿名さん]

マンション南西方面の南武支線下の公園や京急線沿いの道の鶴見方面で、
２〜５歳くらいの子連れ親子を何組か見かけましたが、
特に周りの環境にビクビクしている様子は見受けられませんでしたし、
子供は無邪気にてくてく歩き回って遊んでいましたし、
道沿いではスナックのママらしき人が温かく見守っている様子もありました。

[238: 匿名さん]

>237
だってその人たちはこの環境は普通だもん
子供にとってはこの環境がすべてですし。

なので小さいお子さんをお持ちの方でしたら
びくびくする子供には育たないとおもいます。

[239: 匿名さん]

[240: 匿名さん]

＞２２９
暴○団の幹部のいるマンション
確かにドンパチの可能性が若干あるが
それ以上に空き巣（アジア系）が
入らないってメリットあるんですよ！

[241: 匿名さん]

[242: 匿名さん]

[243: 匿名さん]

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

[246: 匿名さん]

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

>245
川崎は広いって！
都内も広いけど・・・

[249: 匿名さん]

2年ほど前から八丁畷駅のすぐそばに住んでいます。
皆さんが環境について、心配している気持ちはすごく分かります。
横浜から引っ越してきた当初はやはりいろいろ心配していたように思います。
でも、今ではすっかり愛着があり、楽しく暮らしていますよ。
土地勘があるうちも購入予定です。登録初日の朝に申し込みました。
川崎駅の西口のマンションや京急沿線、東横線などいろいろ検討した結果、
うちにはここが合っていると思い決定しました。
傍観していようと思っていたのですがあまりにマイナスなことばかり書き込まれているので、
ついつい書き込んでしまいました。

[250: 匿名さん]

[251: 匿名さん]

うちは共働きなので、そういう訳ではないんですけど・・・。

[252: 匿名さん]

マイナスなことを言うのもいいけど、基本的にその地への尊敬の念が無いなら
非常に愚かな印象を残すね。
愚か者はどこに住んでも愚か者。

[253: 匿名さん]

[254: 匿名さん]

>勝ち組＝川崎駅、大師線、南武線
大師線の何が勝ち組なの？？？

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

たしかにそれっぽいオーラを出した方たちがいましたが・・・ただ趣味（服とか）わるいだけかもしれませんよ

[260: 匿名さん]

治安が悪い悪いみたいな発言が多く見受けられるのですが、
実際に八丁畷で事件が多発している等の情報は見たことが無いので
実はそんなに問題ないんじゃないかと考えているのですが 間違ってるでしょうか？

[261: 匿名さん]

治安がよい場所とは言えないとは思いますが、
明らかに（意図的に）大袈裟な書き込みをしてる人が数人いますね。

[262: 匿名さん]

なんだかんだ言う前に、購入する気持ちのある人は、
自分自身で実際に行って見てくること。それで判断
するしかないですよ。私の判断はパスでした。
■昼夜問わず浮浪者が視覚に入る。
(犯罪があったなかった問わず、そのリスクが嫌です)
■その筋関係らしきビルが徒歩圏にあり、その筋の人が周辺にいた。
ただし、
■駅前1分
■低価格
なことは事実であり、そこに価値観を見出せる方は、それで
良いのだと思います。
絶対的な価値判断は無いのですから。

[263: 匿名さん]

262に同意です。

買おうと決めてから３週間で６回ほど近辺を歩きました。
土日の昼間、夜、平日の夕方、夜などいろんな時間帯を見て回りました。
（平日の昼間は仕事の都合で見ていませんが）
裏通りは、皆さんが言うとおりかなり雰囲気は悪いです。昼間でも近づき
たくないし、子供ができても近づかないようにさせたいです。
駅前の商店街もゴーストタウン状態でかなり寂しい感じです。

表通り（八丁畷から川崎駅までの道とか）は夜遅い時間でも
特に浮浪者や暴力団風の人も見かけませんでした。
昨日は夕方、同じようにＭＲから川崎まで歩いたのですが、
一人浮浪者の方が歩道でタンを吐いていたのが、気になりましたが
それ以外は特に気になることは無かったです。

これらの周辺環境も考慮に入れて、夫婦でよく話し合った結果、
駅前、価格、間取りなどの条件は、非常に魅力的だと思いました。

ということで、我が家は買う事に決めました。（明日の抽選次第ですが・・・）

購入派の皆さん、無事に抽選に当たった際にはよろしくお願いします。
非購入派の皆さん、批判的な意見も参考になるのでどんどん書き込みお願いします。
（変な言い争い（個人批判などなど）は見ていて、痛々しいですが・・・）

これからも情報交換の場として、この掲示板で様々な意見が書き込まれるのを
楽しみにしています。

長くなってしまい、すいませんでした。

[264: 匿名さん]

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

構造説明会で、構造担当の人が来ていなかったんですか？
誠意を感じませんね。

[269: 匿名さん]

一本でも見つかったら普通すべて再検査すると思います。
いまホットな話だけに・・・
もし本当なら異常な回答です。

[270: 匿名さん]

ここは敵にしたら怖いけど味方にしたら頼もしい購入者がいるので一致団結して講義しましょう！

[271: 匿名さん]

講義→抗議でした

[272: 匿名さん]

[273: 匿名さん]

[274: 匿名さん]

[275: 匿名さん]

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

とりあえずここは二の次にかんがえられてるのかな。担当をつれてこないのは・・・
さきがおもいやられる・・・

[278: 匿名さん]

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]