パークハウス元住吉は、いかがでしょうか？

[匿名さん]

高額そうなのですが？

[2: 若名さん]

公式　http://www.pure-c.com/
紹介　http://sumai.nikkei.co.jp/buy/bbr/bukken/007937.html
話題　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41448/
　　　　http://www.a-lab.co.jp/project_06/hatenaman.cgi?action=view&no=270...
　　　　パークハウス元住吉 ピュアコンフォート

[3: 匿名さん]

公式　http://www.s-comfort.jp/
　　　　パークハウス元住吉　サウスコンフォート

[4: 匿名さん]

これは駅から遠い感じですね。元住吉というよりも武蔵中原て感じじゃない？
前のコンフォートからすると魅力にかけるな。

[5: 匿名さん]

東急東横線「元住吉」駅　徒歩16分、
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩19分、
南武線「武蔵中原」駅　徒歩16分

昔からの話題だが、上記３駅から等距離のポイントが近くにあるということか。

[6: 匿名さん]

現地を通りかかりました。
「元住吉」が付くのは少々強引な気がしますが・・・
個人的にはあれは武蔵中原だろ〜とツッコミたくなりますね。

立地条件は悪くないですね。
あの日当たりの良さは素晴らしい！
前の道も道幅が広い割には交通量少ないし。
徒歩なら小杉駅の方が特急も停まるから便利ですね。
あの周辺は朝だけ見てると小杉に歩く人が多い気がします。

コープは離れたけど大きくなってるし。
ワットマンはデンコードーになって電球切れたときにはすぐに買いに行けるし。
矢上川からは離れているから台風被害も薄そうだし。
小杉駅からタクシー　ワンメーターなら申し分ないけど・・・

[7: 匿名さん]

『小杉駅からタクシー　ワンメーターなら申し分ないけど・・・』
・・・裕福な方ですね。
帰宅時だけの利用でも、初乗り６６０円×月２５回×１２か月で
年間１９８，０００円。固定資産税１年分ですな。

[8: 匿名さん]

>07さん
確かに計算するとスゴイ金額ですね。
実際はたまにしかタクシーは利用しませんけど。
「利用しない」は見栄ですね、正しくは「利用できない」です。

関係ないけど
三菱商事の社宅、あれ工事してません？　足場ついてるけど。
マンションができるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

>>08
>三菱商事の社宅、あれ工事してません？　足場ついてるけど。マンションができるのでしょうか？

横スレにレスする形ですまない。
あの社宅はリクコスが買い占めてリノベーションマンションとして売りに出している。
って言うか現に足場まで見ておいて売り出しのノボリを見てないなんておかしいぞ！
まさかデベ関係者か？

ちなみに掲示板は↓。最近ではもうほとんど書込みもなくなっている・・・。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/

[10: 匿名さん]

>>09さん
リノベーションマンション？？
初めて知りました。
あの社宅ってまだ10年経ってないし古くはないけど・・・
グラウンドが煩いイメージはあるけど。
大きなのぼりみたいなのはあったけどわざわざ引き返すのも、と思って
訊いてみました。

[11: 匿名さん]

リノベーションマンション・・・理解しました。
てっきり賃貸として出すのかなと思ったのです。知り合いの社宅が賃貸物件になったのを
見てるからそんな感じかな〜と。

以前三丁目に住んでいて今は別のところですが立ち退きの話が出てきて
物件探しをスタートしました。
小杉もマンションが多いですね。

家族（子供有り）と住むマンションを模索中。
長男の公園デビューは出来立てホヤホヤのさくら公園（三菱商事社宅の提供公園）でした。
懐かしいなと三丁目も走ってたら「パークハウス」？
ネットで調べてこちらにきました。

マンションの詳しいことは分りませんがこちらでご意見等聞きながら
勉強していきたいです。
よろしくお願いします。

[12: 匿名さん]

パークハウスの方が安いですよ。
ま、一長一短で何を優先するかでしょうね。

[13: 匿名さん]

レシ○ン行きましたよ、説明会。
ふざけてるのか？って思いました。
ここのがいいですよ、新築で安い。

[14: 匿名さん]

レシオンありえない。
本当に１３の言うとおり。
同じ値段出して中古なんて。。

[15: 匿名さん]

ただ今「中古物件」も視野に入っているので広くて・・・の
レシオンは良いと思う人もいるかもしれませんね。
中古で途中から一家族入るのは気分的に嫌な人、最初から皆で入居したいと
思う人には向いているかも。

レシオンって防音サッシですか？？？？
・・・あのグランドの洗礼を受けるわけでしょ。
（最近は知らないけれど）
部活動熱心な学生の声と迫り来る砂埃。半端な気持ちでは住めない。

自分の中では「グランド（校庭・園庭含む）」「公園」「コンビニ」の
隣接はＮＧなので。
自分はマンションに住んでいながら、、ですが自宅マンションの周辺は
戸建てが希望です。
賃貸物件は嫌い。（ゴミ置き場が乱れやすいから）
考慮しつつ
規模も大きいのは苦手なのでこの総戸数なら自分には理想的かな？と思いました。
日当たりも魅力だし。
でも建ってみないと分らない部分もあるから。

[16: 匿名さん]

完全登録済みの案内が来ました。
もうここはキャンセル待ちしかできないみたいですよ。
最上階5980万円にも登録した人がいるんですねえ。
この辺りは畑がまだまだ広がっているので今後に期待ですかね。

[17: 匿名さん]

完売？！
人気がある物件は決まるのが早いですね。
撃沈・・・
近くに良さそうなのないし。

[18: 匿名ちゃん]

完売なの？少し苦労するかなあと思っていましたが、値段と三菱地所の力でしょうか・・・？

[19: 匿名さん]

三菱地所、札幌のマンション１棟の販売を中止

　三菱地所は20日、札幌市で建設中の分譲マンション1棟について、構造設計が
自社基準に合わなかったとして販売を中止し、既に契約済みの入居予定者には
契約解除を申し入れたと発表した。

　札幌の耐震強度偽装問題で、販売を中止するのは住友不動産に次いで2社目。

　このマンションは札幌市中央区の「パークハウス円山桜スクエア」（11階建て、20戸）。
昨年4月に建築確認、ことし7月に完成し引き渡す予定で、6戸が契約済みだった。

　三菱地所が指定確認検査機関の日本ＥＲＩに構造計算書の再計算を依頼、
建築基準法上の耐震強度は基準値の1.0以上だった。自社でさらに計算し直し
「構造計算の考え方で自社基準に合わない部分が見つかった」としている。

日経新聞　http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20060420STXKE032720042006.html

▽関連リンク
2006/4/20 「パークハウス円山桜スクエア」の売買契約解除申し入れについて （PDF 8KB）
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/pdf/mec060420.pdf

[20: 匿名さん]

何件かモデルルームを回りましたが、構造面についてよく調べてみると、何年か前よりも
コストを落としている所が見られます。
購入する時は、よく調べた方がいいですね。

[21: 匿名ちゃん]

このあたりに住んでいる人にはいい立地だったのかもしれないね。
学区の下小田中小学校はマンモスなのにのんびりしたいいムードだし
西中原中も運動系部活で有名だし・・・
近くの焼き鳥やもうまいと評判だ