【駅前環境創造型】パークタワー目黒【誕生】

[匿名さん]

三井不動産、室町クリエイトによる目黒駅前のタワーマンション。
28階建てで、5階までは店舗やオフィスになるようです。


年明けから販売開始のようですが…
駅前だけに、パチンコ屋や飲み屋に隣接している立地条件はどうなのでしょう。
ある程度の上層階なら、権之助坂方面の見晴らしはよさそうですが…。

[402: 匿名さん]

???投資家？

[403: 匿名さん]

ここアホくさい

[404: 匿名さん]

ジョイントコーポレーションのスペーシアて、目黒1丁目ですが、どのあたり？もう工事はじまってる？

[405: 匿名さん]

ジョイントはやめといたら？

[406: 匿名さん]

ジョイントは客の車で自分の自宅まで遅らせるような、教育がなってない社員ばかりだよ。

[407: 匿名さん]

前歯の欠けたMという営業マンに、以前別のマンション物件で案内された。
その時の感想は・・・ノーコメントで！

[408: 匿名さん]

ここってもしかして浄水器が標準じゃないんですか？オプションで幾らくらいでしょうか。
どなたか教えてください。

[409: 匿名さん]

目黒付近は多摩川水系。荒川水系や利根川水系じゃないから、水は結構美味しいと思う。
浄水器なくてもええんちゃうかな。

[410: 匿名さん]

所詮、東京都内の水です。浄水器は必要ですけど、オプションにしなくても標準でついてるでしょ？

[411: 匿名さん]

世界初、便所の無い「トイレ・レス」マンション。
オプションでつけるか、目黒川に放尿することになります。

[412: 匿名さん]

パークタワー目糞

[413: 匿名さん]

誰か、買った人の発言求む。

[414: 匿名さん]

オプションで便所つけた。

[415: 匿名さん]

すごい妬まれかたでびっくり！
それだけ皆憧れてるってことなのねー！
キャホー、ねためひがめ、うらやましいのか。ハハハハハハ！！

[416: 匿名さん]

俺はここ買えるけど、止めて45階建て中目黒タワーまで待つ事にした。
それまでは賃貸で過ごす予定。
もしかしたらこのマンション賃貸目的で買う人が圧倒的だから、賃貸に出回ったらここ借りてやるよ

[417: 匿名さん]

中目黒タワーってどこのこと？
ＧＴタワーとは違うのよね。

[418: 匿名さん]

前向きに購入を検討している者ですが、415さんのような人が多いとしたら、それもいやですねえ。
妬みで書き込む人となんら変わりはないような気がします。
ま、買うときの決め手にはなりませんが。。。

[419: 匿名さん]

目黒川に近いのは圧倒的に中目黒だよ。
海抜の高さでも中目黒の方が川と同じぐらいでは？

[420: 匿名さん]

MR では穏やかそうな老夫婦を何組か見ました。また、若夫婦や母娘、という組もありました。
大きな部屋は、自己使用が多いということでしたが、どうなのでしょう？賃貸ばかりだと、いやですね。もっとも、賃貸の場合は、かなり賃料が高く、法人貸しなど条件チェックも厳しいはずなので、心配花井、という話でしたが・・・。本当のところどうでしょう？

[421: 匿名さん]

中目黒の物件、よさそうですが金利情勢を考えた場合、今後上昇が続くと見れば、たとえば３年後に竣工する物件で5000万円のローン組むのと、１年後に竣工する物件で6000万円ローンを組むのは年間の負担が同じ程度になるくらい、金利が上がるかもしれませんよね。
そういう点では、金利リスク回避からも竣工が近いパークタワーを選ぼうかと思っています。
すでに来年１２月竣工という点で今の金利で資金計画は立てられませんけどね！
私は来年12月支払い開始、フラット３５だとして3.5％くらいで計算してます。みなさんどうしてます？

[422: 匿名さん]

やっとまともな内容で安心しています。僕も長期ローンで、3.5％・・・もしくはもうちょっと上がるかもと考えています。いずれにしても今も低金利は魅力的ですよね。パークタワー目黒は資産価値も高いし、とてもいい物件だと思います。

[423: 匿名さん]

私はパークタワー付近のマンションに住んでいる者です。
もちろん高くて買えませんが、極めて便利な場所ですよ、目黒は。
白金の方へ歩くと緑も多いですし。

[424: 匿名さん]

老後には便利なところに住みたいのですが、目黒の駅周辺、このマンションの立地は、どうでしょう？駅近、スーパー近、駅ビルの店舗近、ですね。でも公園までは少し遠いですね。公共施設はどうでしょう？区役所、郵便局、図書館、ホール・会館なども近くはないですね。まあ、再開発ではないので何もかもそろっている、というわけには行きませんね。

[425: 匿名さん]

ちなみに、品川区役所は大井町だからエラく遠いよ。じゃあ行政の出先機関が目黒駅構内に
あったろって思うけど、あれは目黒区の出先で、品川区の最寄の出先機関は、目黒川をずっと
五反田よりに行かなきゃないのだよ。朝８時から開いているとはいえ遠いよ。

郵便局は駅の向こう側。自然教育園なんかはもっと遠い。

図書館は目黒区民センターが近いよ。でも住所品川区になるから読むだけ。貸し出しはＮＧね。
快感いや会館は必要ないじゃない？

[426: 匿名さん]

目黒区にすればいいのに。

[427: 匿名さん]

目黒区区民センター図書館は品川区に住んでいようと関係なく借りることができます。
パソコンからも読みたい本のリクエストを入れておけば、
入荷（？）したときにすぐ知らせてくれるしとても便利です。

[428: 匿名さん]

区民会館で、老人向け体操、とか料理講座とか、安くやってほしいので（民間は高い）、区民会館・センターは欲しいです。目黒区民センターって、区民以外も利用できる？

[429: 匿名さん]

区民センターのボーリング場ってまだあるの？

[430: 匿名さん]

品川区は保育園激戦です。小さな子供連れやこれから子供を作る
予定のある若い夫婦などは、どうなんでしょうね。

そもそもこの高額物件は検討対象じゃないのかも知れませんが。

[431: 匿名さん]

ラーメン激戦区でもあります。

[432: 匿名さん]

焼肉屋の激戦区でもあるな

[433: 匿名さん]

焼肉は天やの上にあるの店が美味い！

[434: 匿名さん]

ホルモン道場　闇市倶楽部

[435: 匿名さん]

権之助坂の明洞は？

[436: 匿名さん]

1Fの店舗情報って何かありますか？まだ何も決まっていないのでしょうか。

[437: 匿名さん]

誰か仲のよい営業から聞き出して見てくださいませんか？

[438: 匿名さん]

二期、まだかなりたくさん売りに出てますね。売れ残るんじゃないですか？

[439: 匿名さん]

それはなさそう・・・一期でも倍率のつかなかった物件は一つもなかったようです。二期でもかなり好評のようです。お金のある人はまだまだいるんですねぇ。。

[440: 匿名さん]

２階から５階はオフィスのようで、１階は「店舗」と書いてある以上は店なんでしょうね。図面によれば１フロアで１店舗のようなのでスーパーとかかな。

[441: 匿名さん]

PT目黒の北側にあるパイオニア本社は何階建てかご存知のかたいます？
北側の眺望に影響がありそうです。

[442: 匿名さん]

たしかに・・・一期では募集期間を２日間と７日間と抑えたにも関わらず、あの倍率ですもんね。もともと興味を示し契約してくれそうなお客さんを優先するために、倍率を低くしようとすごく短期間募集にしたとこのとです。それでも最高３９倍。すごい人気ですよね。
１階はあんなに広いのに１店舗なんですか？？

[443: 匿名さん]

スーパーはありえません。

[444: 匿名さん]

大塚家具とかIkeaとかハイって欲しい

[445: 匿名さん]

パイオニア本社って、今建てているんですか？て、どこの眺望に影響するんでしょうか？
北側って、眺望が売りだったでしょう？

[446: 匿名さん]

知る限り建ててないでしょう。

[447: 匿名さん]

パイオニア本社はすでにあるでしょう？

[448: 匿名さん]

新しいスレッド作りましたので、続きはこちらでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43720/

[449: 匿名さん]

ご面倒でしょうがブックマークしなおしてください。お願いします。

[450: 匿名さん]

445さん
すでにあるビルのことです。北側の１５階くらいまでは影響しそうな気がしたので聞いてみました。

[451: 匿名さん]

おう７ｔ