【駅前環境創造型】パークタワー目黒【誕生】

[匿名さん]

三井不動産、室町クリエイトによる目黒駅前のタワーマンション。
28階建てで、5階までは店舗やオフィスになるようです。


年明けから販売開始のようですが…
駅前だけに、パチンコ屋や飲み屋に隣接している立地条件はどうなのでしょう。
ある程度の上層階なら、権之助坂方面の見晴らしはよさそうですが…。

[62: 匿名さん]

WCTを比較対象に…？
参考になります。

[63: 匿名さん]

価格はもう決まっているのですか？HPにある通りなのでしょうか？
第一期申し込み受付はいつ頃からですか？
MRに行かれた方で情報をお持ちであれば、いろいろ教えてください。

[64: 匿名さん]

WCTと比較なんて・・・・
WCT住人でしょうか

[65: 匿名さん]

ＭＲは７５Ｃと１０５Ａ（ＨＢＡ）の２タイプが公開されています。
７５Ｃの場合、価格は２１階で、９３７０万、２３階で９４５０万、２５階で９５４０万（予定価格）ということです。
１０５Ａの場合、２６階で１４８３０万、２８階で１６３７０万（予定価格）ということです。
今後のスケジュールは、３月下旬登録、４月上中旬契約、Ｈ１９年１２月引渡し、という流れみたいです。

[66: 匿名さん]

駅前の高層階とは言え、74.3平方メートルで9370万円〜とは想像以上に高価ですね。
情報ありがとうございます。

[67: 匿名さん]

パークタワーのせいで（お陰で）、目黒駅周辺の中古マンション相場も
上がってきたみたいですね。

需給から考えれば、必ずしも相場上昇にはならないと素人考えしてしまい
ますが、全体の底上げにつながるのでしょうか？？？

[68: 匿名さん]

↑マンション取引価格も二極化、ってことでしょうか。
(これまた素人考えだけど)

赤坂タワーレジデンスと比べたら、どちらが買いなのかなあ。

[69: 匿名さん]

私もパークタワー目黒と赤坂タワーレジデンスの両方を考えています。
賛否両論あるでしょうが、戸数や生活空間の点では目黒の方が良いような気がします。
資産価値としては、両者とも割高のような気がします。

[70: 匿名さん]

>>69

資産価値は、駅近かが重要なポイント。
目黒に1票。

品川駅のVタワーは、発売時より高い金額で取引されています。

[71: 匿名さん]

赤坂タワーレジデンスは溜池山王駅から徒歩4分と理解しています。
確かに山手線の駅から徒歩1分には及ばないでしょうか、溜池山王の駅も結構便利ですし、
赤坂は都心により近いというメリットもあると思います。
ただそうは言っても、やはり恵比寿、代官山、目黒辺りは少し都心離れていてかつ便利だからこそ、
（住居空間として）人気があり、その分資産価値もあるのかも知れませんね。

[72: 匿名さん]

溜池山王の徒歩４分は、
最寄出口からの時間じゃないかと懸念しています。
なにしろ、出口がたくさんあって、
かつ改札までは、かなり時間がかかる駅なので。。
その辺り、ご存知ですか？

[73: 匿名さん]

目黒は、行ってみるとわかりますけど、本当に「駅前！」という感じですよ。

[74: 匿名さん]

本日モデルルームに行ってきましたので報告します。
予想通り「ホテルライク」な感じの物件でしたが、全体的にＨＢＡテーストが非常に色濃い感じがしました。
個人的には、全室カセットエアコンではないことや、室内の色合いなど考えてしまうことは多いのですが、
全体的にはいいのかなというような感想です。
価格においては駅近や眺望の面で資産価値は高そうですが、やはり割高のような感じがしました。
セールスの人は高倍率になると言っていました。
３月末頃が登録終了なので、他の物件も考慮してじっくり考えてみます。

[75: 匿名さん]

パークハウス オー・タワー　大崎駅　徒歩4分
98.36m2 8,580万円
坪単価２９０万
しかも即入居可能。どうよ。

[76: 匿名さん]

いろいろ考えてみると、やはり赤坂タワーレジデンスの方が割安のような気がしてきました。
恐らく赤坂は共有施設や内装および設備の面で、目黒より充実していると予想されます。
全体的に、赤坂の高層（高層階のみの分譲）マンションにしては、それほどびっくり値段でも
ないのかなという感じがします。皆さんはどう思われますか？

[77: 匿名さん]

「びっくり値段でもない」　過去そう思った人たちが辿ったのは・・・

[78: 匿名さん]

＞76さん
私も、赤坂タワーレジデンスのほうが
割安だとは思います。
ただ、ひとつ気になるのが、自分が住まなくなった場合。
あまりにも戸数が多いのと
低層階は賃貸向けがたくさんあるようなので
貸せるのかな？と思います。
そのあたり、いかがでしょうか？

[79: 匿名さん]

四谷の物件もそうですが、仕様がどうもスペックダウンされている気がしてなりません。
エアコンもカセット式でなく、四谷に至ってはリビング以外は標準装備もしていません。
赤坂タワーズレジのこのあたりの情報、どなたかお持ちですか？

[80: 匿名さん]

79です。エアコン、全室がカセット式ではないという意味です。これはやはりこだわりたいアイテムの
ひとつなので・・・。

[81: 匿名さん]

ここの第二期の登録締め切りは、いつ頃になるのか情報はありませんか？