デュオヒルズ武蔵浦和

[匿名さん]

浦和近辺でマンションを探しています。
浦和〜武蔵浦和にかけて次々とマンションが建っています。
マンションの構造（逆梁構造）や立地場所など、コストパフォーマンスでは
デュオヒルズ武蔵浦和はすばらしいと思いました。
ただ、若干安いので南向きが少ないですが・・・。
ここのマンションを購入された方、購入検討の方、
購入を止めた方、いらっしゃいましたら是非ご意見を下さい。
他のマンションとの比較などありましたらよろしく御願いします。
いま私は検討中です。（ほぼ決めてしまおうかと考えています）

[62: 匿名さん]

エアコンと言えば、共有部分へのビス打ち禁止で、今日の引渡しの書類にも、
「室外機を配管するのにビス打ちしないで下さい」と書いてあるにもかかわらず、
ビス打ちしている家が、数件あった。
デベの人に見つかって「ビス打ち止めて下さい」と言われても、止めない人達は
何考えているのでしょうか？

[63: 匿名さん]

今日、鍵を受け取りました。
今まで数年間はずっと賃貸でしたので、今までより落ち着いた居住空間に
移れるのを楽しみにしています。
鍵を受け取るまで、契約、内覧、その他もろもろ丁寧にこなしてきました。
いよいよ生活を始めるにあたり、マンションの皆さんとも少しずつ建設的に
関係を築いていけたらと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

とりあえずは今の住まいから、飛ぶ鳥あとを濁さず・・・です。
敷金を少しでも多く戻してもらえるように・・・。

[64: 武蔵]

みなさんおはようございます。
昨日はお疲れさまでした。
鍵を受け取った事により、これからは私達自分の手でマンションを守っていかなくてはなりませんね。

さて掲示板の件ですが、このままこの掲示板を活用でもいいのですが、
マンション内部事情が誰でも覗けてしまう環境はいかがなものかと。。。。
パスワードがないとログインができないようなデュオヒルズ武蔵浦和専用掲示板はどうでしょうか？

[65: 匿名さん]

マンションの周りの道が狭いせいか警察が路上駐車している業者の車や居住者の車のチェックしてたよ。
誰か近所の人が苦情入れたんだろうね。これから引越する皆さんは気を付けてね。

エアコンの配管カバーがダメってのは納得いかんな。
共有部分だからしょうがないけど、もっと早く伝えてくれればショックが少なかったのにな。

あとタバコを注意しないってのは注意しても守らない人間ってのどこにでもはいるでしょ。
最近は注意されたことを恨んで刺したりするヤツがいるし。もう、マナーに期待する時代じゃないよ。
組合活動できっちり縛らないとね。共同住宅なんだから。

[66: 匿名さん]

今日も暑いですね！引越のみなさまお疲れさまです。

うちは入居がまだ先なのですが、昨日鍵をもらってから様子見に寄ってみたら
もうすごいごったがえしていてびっくりでした。これだけ混み合ってしまうと
いくら調整していても、なかなか大変そうですね。
こんな中では難しいとは思いますが、お互いできるかぎり周囲に気を配って
気持ちよい引越にしたいですね！

「外壁のビス」って配管カバーのことだったんですね。うちは知らずに最初から
不要、としてたんですが、エアコンの見積もりに来た業者さんが「ここはビスが
打てないからカバーはつけられないです」って説明してくれて、初めて気づきました。
65さんは災難でしたね。あまり凹まないで頑張ってくださいね。

[67: 武蔵]

入居された方、住み心地はどうですか？
うちはまだ引越ししてないので、もう引越しされた方が羨ましいです。

上下階の音とか、どんな感じですかね？

[68: 近所の者]

ウチも今週末引越しなので住み心地を教えて頂きたいです。
周辺の環境は十分周知なのですが分譲マンション内の生活音は気になりますか？
でも、上下又は左右で入居されてる部屋は少なかったような気がしますね。

昨日、一昨日は必要の無い物と持って行く物の仕分けや掃除で腰が痛いです。
でも、お任せにしちゃうと何でも持って行ってしまう気がするので要らないものは
思い切って捨てなきゃいけませんね。

エアコンの配管カバーって付けちゃ駄目なんですね。５月には工事の手配しておいたのに...
駄目ならカバー無しにしてもらわなくては。でも、何年か後の見た目が気になります。

[69: 匿名]

エアコンの配管カバー取り付けは、強力両面テープですればいいのです。
配管カバー取り付けがダメではなく、ビスどめがダメなだけ。

[70: 近所の者]

やはり両面テープですか。以前購入して残っているのがあるので業者に頼んでみます。
69さん、ありがとうございます。

[71: 69です。]

両面テープと言ってしまいましたが、やはり雨にぬれる場所ではキツイらしいです。

みなさんは配管カバーはどうやって取り付けしたんですか？教えて下さい。

[72: 近所の者]

配管カバーは上部の角部分だけビス止めしていないように見えますが室外機までのパイプの部分は
どういう風に据付けてあるのですかね？

手持ちの両面テープでは不安だったので、東急ハンズでスコッチ製のＳＫＢ−２０という外壁用の
両面テープを買ってきましたが据付業者には長く持たないと言われてしまいました。

私も据付した方の意見を聞きたいです。

[73: 匿名さん]

62さんはビス打ちしている所をみたのですか？

[74: 匿名さん]

62です。
既に入居していると分かるのですが、ビス打ちが始まると壁を伝わるようなスゴイ音が
聞こえてきます。まさに工事現場のような感じです。そうするとデベの人が止めさせに
走っていきます。
うちも配管カバーを考えていたのですが結局やめました。
ビス打ち無しで固定できる配管カバーって作れたら売れそうですね。誰か作って。

[75: 匿名さん]

住人です。
たぶんデベの人の注意を無視して、配管カバーのビス打ち工事をやり遂げることは
可能だと思います。現にやり遂げている家もあります。
でも何となく後味が悪いですよねぇ。
後々までルール違反をした証拠(ビス打ちした配管カバー)が、他人から見える形で
残るのですから。

[76: 匿名さん]

>75
後味悪いなんて感じませんよ、大丈夫。
後からそんなことを感じるような神経の人は、最初から違反なんかしないでしょう。
最初からそんな堂々と違反するようでは、先が思いやられますね。

[77: いざ武蔵浦和へ]

入居しました。
まだ周りの家がいないので、何とも言えませんが、夜はとても静かです。
日中は引越関係の人とかエアコン工事の人とかがいてガヤガヤしてます。

これから入居する人はセコムに気をつけて下さい。
窓やドアを開けたまま電気のブレーカを入れると、セコムのセンサーが反応して
警報が鳴ってしまいます。（詳しくはマンション内に掲示されています）
昨日も夜中の１時過ぎに警報を鳴らしているお宅がありました。
結構うるさいです。

[78: 通行人]

＞６３さん
あのう、「飛ぶ鳥跡を濁さず」じゃなくて→「発つ鳥跡を濁さず」ですよ〜。
それとサウナの後の水浴では必ず水を全身に掛けて入って下さい。汗で水が汚くなってしまうのでね。

[79: 近所の者]

昨日会社帰りにケーズデンキで配管カバーを見てきたら、パイプの部分はやはりビズ止めの仕様になって
いました。既に配管カバーを付けてあるお宅はやはりビス止めされているのですね。
見える部分（一番上の角）だけビス留めしていないだけなんでしょうね。
ウチは両面テープで頑張ります！据付業者にどうしても取れちゃうと言われたら止めますが。

セコムは説明書に載っていない警報や止め方があるので分かりにくいです。
あの一枚物の説明書では解決出来ません。セコムの警備員も止め方が分からず支社に電話して
いたそうです。

[80: 匿名さん]

どなたか200Vのエアコン設置なさった方はいらっしゃいますか？

[81: 匿名さん]

200Vと100Vが選べる機種だったのですが200Vにしました。
特に差は分かりませんが。
100V→200V工事のお金を取られました。
あとブレーカを落としての工事なので、せっかく設定した家中の
家電の時間が全て消えました。

[82: 近所の者]

昨日マンションへ行ったら、下駄箱の中に色々な説明書が入っている封筒を見つけました。
なぜもっと分かり易い所に置いておいてくれなかったのか不思議です。

[83: 匿名さん]

82さん、
鍵の引渡しの時に説明ありましたよ。
「新居に入ったら、まず見てください」って。

[84: 近所の者]

渡しは月末で仕事が忙しくて鍵渡しには行けなかったんですよね。
妻も渡しも引越し準備で貰ってきた資料にも目を通す暇もなくて...
で、片付けながら資料を見たら下駄箱に入っているって明記されていました。

エアコンの配管カバーは両面テープで何とか付きました。
ただ、いつまで持つか分からないよと業者の方に言われましたが。

これから新居での生活を楽しみたいです。
皆さん宜しくお願いします。

[85: あーろん]

先週末で引越済ませました。今までちょこちょこ書き込んでましたが
この機にコテハンにしてみます。よろしくお願いいたします。
夫婦とも日中は仕事で帰りが遅いので、お隣階下へのご挨拶は次の週末…になりそうです。

こんなに大きなマンションに住むのは初めてなので、正直不安もあったのですが
朝や帰宅時に出会う皆様も気持ちよく挨拶を返してくださる方ばかりで良い所に越せたなー、と
すごく嬉しいです。

[86: 匿名さん]

今朝コーリドールにタバコの吸殻が落ちていました。
掃除する管理人さんの身にもなって欲しいです。

挨拶する人は挨拶してくれますが、露骨に視線を外す人もいますね。

その他は快適に生活出来ています。

[87: 匿名さん]

ようやく入居しました。
上下左右の音もほとんど聞こえなくて、快適です。

ゴミ置き場、あれはあれでいいのでしょうか？
マンションのゴミ置き場とは考えられないぐらいに酷い状態だと私は思うのですが。。。。
引越しが落ち着くまでのがまん？なのでしょうかね。
可燃物も資源物もぜーんぶごちゃごちゃ。管理人さんは何をしているの？

[88: 匿名さん]

ゴミ捨て場を最初に空けた時はあまりのゴミの量に凄く驚きました。
私は引っ越す前に不要な物は殆ど捨てて来たので生活ゴミしか出していません。

ゴミ捨て場にはちゃんと燃えるゴミ・ペットボトル・ビン・カン等と壁に張ってありますよね。
ゴミの出し方は出す人のマナーの問題でしょう！
皆さん落ち着いたらしっかり分別しましょうね。

[89: 匿名さん]

＞皆さん落ち着いたらしっかり分別しましょうね。

落ち着かなくてもしっかり分別しましょう！の間違いでした。

[90: 匿名さん]

管理人さん、朝から大汗かきながら仕分けしてくれてますね。
今だけなのか分かりませんが、ゴミの量が多くてとても大変そうです。
一生懸命やってくれている姿を見ると、こちらも「キチンとゴミを
出さなくちゃ」という気になります。

[91: 匿名さん]

すでにバルコニーに布団を干している部屋発見……

[92: 匿名さん]

そんな危ない家があるのですか！

[93: 匿名さん]

発見次第、管理人さんに通報？するべき。
けが人が出てからでは遅いですから。。。。。

[94: 匿名さん]

ここのマンションはバルコニーの外側の壁が厚いのにどうやって
布団を止めているのでしょうか？
私はバルコニー内に干せる布団干しを買いました。
本音は布団に直射日光に当てたいですね。

[95: 匿名さん]

6階か・・・・・・また干してる

[96: 匿名さん]

さきほど、給湯器の配管関連の営業マンが来ていました。てっきりエネスタ（東京ガス）かと思って途中まで聞いていたら
全く関係ないようです。機器の購入は各家庭の自由ですが、少し怪しげでした。ご注意ください。

[97: うっかり者]

ついうっかりでセコム警報鳴らしてしまいました…　うるさくしてすみませんでした。
原因は、たまたま私が帰ってきたのに気づいた家人が、私が外から鍵を開けようとしたのと
同時に内側から鍵を開けてしまったためです。セコムの方によると、内外から同時に鍵を
いじると「こじ開けようとしている　VS　防ごうとしている」のような状態になり、警報装置が
作動してしまうことがあるんだそうです。
何が起きたか解らないは、警報は止まらないはでパニックになってしまいました。

こんなドジはあまりいないと思いますが、こんなこともあったと恥を忍んで報告させていただきます。
お騒がせしてすみませんでした…(>_<)

[98: 匿名さん]

うっかり者さん、すっごい参考になりました！
そういうケースもあるんですね。
うちも既に鳴らしてるので、次がないように気をつけてます。
あの警報音は本当にパニックになりますよね。

[99: 匿名さん]

＞９６さん
給湯器の訪問販売は、私もうっかりでてしまいました。（玄関前のチャイムだったので）
間髪をいれずに話すのと、高額な金額の話がでてくるので
これは怪しいと気がつきますが、管理人さんが帰ったあとの時間をねらって
きているようです。

先日、２度目の訪問があり、そのときは給湯器ではなく、配水管の点検とか言ってました。

冷静に考えれば当たり前ですが、夕方４，５時をすぎるような突然の訪問は、ほぼ
怪しい訪問販売ですよね。

さも管理会社からの点検というような口ぶりですが、ロビーエントランスを開けて
しまわないよう、ご注意ください。

[100: 匿名さん]

訪問販売禁止を明記してあっても全く効果がないですね。
今度訪問販売業者が来たら不法侵入で警察を呼ぶって言ってやりましょう！

[101: 匿名さん]

別のフージャース物件を購入したものです。
給湯器説明、吸気口フィルター、配管説明など、しばらくの間は
色々な業者が来ると思いますが、時間とともになくなりますので頑張ってください。
通報する旨の張り紙は全く効果はないと思って正解です。見てもないと思います。
身内に同業者がいるというセリフで全員アッサリ引き下がりましたので、おすすめです。

[102: 匿名さん]

昨日ディスポーザーを初めて使ってみたのですが生ゴミは綺麗に無くなっていました。（とても便利）
でも、使用中は水を流しっぱなしっていうのはちょっと水がもったいない気もしますが。
使用後はちょっと匂いがしたのですが同じように匂いがしたお宅はありますか？
その場合はどのように対処されましたか？

[103: 匿名さん]

うちにもきましたよ。配水管の説明の人。
うちは、配水管のフィルター部分をそいつにいじらせてしまったのですが、
後で確認したらしっかりと閉まっておらず締め直しました。
聞いたところによると、わざと欠陥になるようにいじって帰る業者も
いるみたいです。
それと、あやしい業者が時々夕方にインターホンの前でピンポンしまくってますよ！
気をつけて！
せっかく素敵なマンション買ったんですから、みんなで守りましょうね。

[104: 匿名さん]

活水器のセールスじゃないですか？
ここのマンションはおおもとに、活水器がついているから、
個別につけても、あまり意味がないような気がします。
それ以前に活水器の効果自体が怪しいけど。

[105: 匿名さん]

102さん
水は安いです。いくら使っても、目玉が飛び出すような金額にはなかなかならないですよ。
それより水をケチって、排水管を詰まらせる方がよほど高くつきます。

[106: 匿名さん]

水は有限です。排水管が詰まるのは困りますが、「ケチ」とか金額だけの問題ではないと思いますが。

[107: 匿名さん]

102です。
水は説明書通り位の量で流しています。
魚の骨を砕いた後だと匂いがします。その度にハイターで匂いを取っています。

[108: 匿名さん]

ここ２週間位コーリドールの廊下部分の電気が点いていませんね。
管理人さんがスイッチを切っているのでしょうか。
夜は足元が明るくて安心だったのですが。

[109: 匿名さん]

光回線なのに最近インターネットの速度（下り）が遅い！
遅い時は以前住んでいたマンションのＡＤＳＬ（９Ｍｂｐｓ前後）と変わらないです。
早い時は３０Ｍｂｐｓ位出るのですが１３１戸で１００Ｍｂｐｓ２本じゃツライです。
料金据え置きであと３本位光ファイバー引いて欲しいです。

[110: 匿名さん]

109です。
夜９：００頃になると２Ｍｂｐｓしかて出ません。
光回線のメリットが全くありません。
光３本追加でＨなく１Ｇｂｐｓ（まだ関西の業者しかないけど）が欲しいです。

[111: 匿名さん]

ベランダでタバコはやめてほしいなぁ。
本人はいいだろうけど、上の階にいるものとしては
大変迷惑です・・・・・・