デュオヒルズ武蔵浦和

[匿名さん]

浦和近辺でマンションを探しています。
浦和〜武蔵浦和にかけて次々とマンションが建っています。
マンションの構造（逆梁構造）や立地場所など、コストパフォーマンスでは
デュオヒルズ武蔵浦和はすばらしいと思いました。
ただ、若干安いので南向きが少ないですが・・・。
ここのマンションを購入された方、購入検討の方、
購入を止めた方、いらっしゃいましたら是非ご意見を下さい。
他のマンションとの比較などありましたらよろしく御願いします。
いま私は検討中です。（ほぼ決めてしまおうかと考えています）

[221: 匿名さん]

こちらもそちらもどちらもお気の毒・・・

[222: 匿名さん]

盛り上がってまいりました〜

[223: 匿名さん]

私も床暖房を使い始めています。
ランニングコストが気になったので今月初旬に東京ガスのＨＰをのぞいてみたところ

＞8畳の部屋で1日8時間運転した時のコストは約128円（団らんプラン適用）。
＞これは500mlのペットボトル1本分の安さです。

とあったのでこれを参考にしています。
ガス料金が値上げとは、あらやだーと軽くひとりごとしてしまいました。。。(・_・ ) ( ・_・)キョロキョロ

エアコンの乾燥した風は苦手なので、床暖房の快適さがわりと気に入っています。
寝室にも床暖房ができたらよかったなと思っていたりします。

[224: 匿名さん]

つけたし
＞これは500mlのペットボトル1本分の安さです。

東京ガスの懸命な？営業トークだなぁーとほんのりと心にのこったので思わずコピペしてました。
安いのかどうかは今まで使っていたものと比べてみないとわからないですよね。

[225: 匿名さん]

我が家は引越し前のリビングにも床暖がついていました。
冬の間は、ガス代の請求が２万円前後でした。
浴室乾燥もごくたまに使っていましたが・・
床暖は朝、夜と来客時くらいです。
暖かくなるまでに時間はかかりますが、
快適なので、他の暖房器具は使ってません。

[226: 匿名さん]

皆さんの会話を聞いていると、もう既に床暖を使っている方がいるということでしょうか？
そんな寒いのですか？　部屋によって違うのかも知れませんが
私はいまだにＴシャツです。

[227: 匿名さん]

＞私はいまだにＴシャツです。

スゴイですね。でも、私の夫も仕事から帰ってくるとＴシャツです。
私の家は朝だけ（約３時間）使用していますが、キッチンにも床暖房があったら食事作りが快適だったかなと思っています。

[228: 匿名さん]

> (駐車場の)空き部分を他の方に貸すのはあまり賛成できません。
> 防犯上の問題や、部外者意識による使用状況の悪化、
> 入居者の方が車購入された場合時の問題等々です。

駐車場に関して、私も同感です。
貸して問題が生じるくらいなら、多少の値上げの方がマシだと思います。

[229: 匿名さん]

> 防犯上の問題や、部外者意識による使用状況の悪化
駐車場のパレットを上下させている時にタバコを吸ってポイ捨て（消しもしない）する人がいるし、
チェーン（部外者？）が外れている区画があるのであまり変わらないのでは？

[230: 匿名さん]

130世帯もあるマンションなので、色々な意見があるのは当然なことですよね。
１００パーセント駐車場完備、ピット式であるということで、購入前から空き区画がでることも
ありうると思っていました。外部貸し出しか、値上げかなど様々な意見があると思いますけれど
規約を変更するには調査会を作って議論したり、理事会の方々の労力がいったりということもあるようなので
色々意味で大変なことなんでしょうね。

駐車場といえば、一番西よりの入り口のガードレールがついこの間、取り替えられてまっすぐに
直りましたね。

入居して間もないころ、あのガードレールはちょっとひっかけそうかも、と思っていたところ、
ある日戻ってみると、ぐにゃっっ、となっていたので、誰かやっちゃったのねー、お気の毒だーと思って
おりました。（入居者の方でなかったら、大変失礼なことですがお許しあれ）

道路側に反り返っていたので、外出して戻る度になんとなく入れにくいような変な感じでしたが
すっきり！しました。

[231: 匿名さん]

チェーンに関して車を出し入れするたびにちょっと大変で面倒だな、と思っていることを白状しつつ・・・v(^o^)
チェーンはどういう必要性があるのだと思いますか？

今はチェーンをするのにある程度慣れたので、なくなったとするとそれはそれで防犯上不安かな？？、とも思うのですが、
例えば入居した時からチェーンがついていなかったとしたら、何も感じないのではないかと思ったりします。
防犯上といっても、車上アラシをしようと思ったらできてしまうので、チェーンがあるかないかは、じつはドロボーさんに
とってはわずかな差なのかなと。
でもそのわずかな差でも防犯上の努力をしている、というのが有効な時もあるのでしょうか。

チェーンに車の頭がかからないように・・・だとしても、後輪をここまで入れるというバー(車止めみたいなもの）も
ついているのでそれで事は足りているのかな、と。

このマンションの購入のときに駐車場への出入りは基本的に誰でもできてしまうのだ、ということを
理解していたので、チェーンはなくてもいいんだけどなー、と思っていることも最後に白状します。
（チェーンはついているものと理解してマンションを購入されたりした方もいるのかな？）


ちなみにチェーンが不満とか、チェーンをつけてという意見に批判しているわけではないので、変に誤解なさらないでくだ
さいね。(今はしっかりチェーンははずして、車に乗って、降りて、つけてっ、てやってますし、やりましょうね。。。）
このマンションでのチェーンの必要性についてお考えのある方、ぜひご意見伺いたいです。

[232: 匿名さん]

はっきり言ってチェーンの取扱いは面倒ですね。
多分、防犯上よりも子供の安全の為と、子供がパレット内に入って遊んで傷つけたりしないように牽制の為に
付いているのではないのでしょうか。
でも、何かしら理由があって付いている物ですからちゃんと取り扱っています。

[233: 匿名さん]

チェーンですが、あれは外したら横によけて、車を出し入れするものですよね？
（実は私だけ勘違い？）
先日、チェーンの端を外しただけで、そのままチェーンに上をタイヤが通る形で、
車の出し入れしている人を見かけたのですが...。

今チェーンのないところって、実はそうやって切られて（つぶされて）しまった
のでしょうか？

[234: 匿名さん]

そんなこともあるのかもしれないのですね。
車を出すときにチェーンを踏んでしまっているかも、とひやっとしたことがあり、
それからはチェーンは必ず自分の車と反対側へ引っ掛けるようにしています。

[235: 匿名さん]

＞先日、チェーンの端を外しただけで、そのままチェーンに上をタイヤが通る形で、
　車の出し入れしている人を見かけたのですが...。

そんな人がいるなんて...
何を考えているのでしょうか。

[236: 匿名さん]

非常識な人がいますね。

[237: 匿名さん]

チェーンの件もそうなんですが、会っても挨拶をされない方が多いように思います。
また先日、車の上に吸殻が置いてあった事もあって少しブルーです・・・

[238: 匿名さん]

車の上に吸殻？？？それはひどい。ひどすぎる。。。。
マンション敷地内（専有部分除く）でタバコを吸う人って何考えてるんでしょうね？
私も愛煙家ですが、必ず灰皿があるところでしか吸いません。
ベランダでももちろん吸いません。
なんだか非常識な方がいると、マンションの価値が下がってしまいそう。

引っ越して間もないころ、東側駐輪場入り口通路に中学生の女の子たち６人ぐらいが
我が物顔で地べたや来客用駐車場との境の塀に座り込んでいるのをみました。
「そんな所に座り込んではいけませんよ」と注意をしたら、ニヤニヤしながら睨み返されました。
ここのマンションのお子さんでないことを祈ります。

[239: 匿名さん]

マンションの価値下がりまくりですね。
ここの掲示板は入居者以外の方も見てますから。

[240: 匿名さん]

オリンピックと家電満載館に行ってきました。
なかなか買い物しやすい感じがしました。
便利さアップで気分がいいです。

マルエツとかも意識して安くしたりしてて消費者にはいいですね。

[241: 匿名さん]

マンションの価値と言うよりも、善処すべきと考えて皆さんが投稿されているのではないでしょうか？
タバコや駐車場やポーチなど他に住まれている方には全然関係ないでしょうに。。

[242: 匿名さん]

>>240さん

そういえばオープンしたんだったと当方も今日行きました。
ざっと見ただけなのでマルエツやマーレと比べてどうなのかは
まだわからないですが、お店の方々もオープンということでがんばっている様子で
雰囲気はよかったように思いました。
生活雑貨ものが豊富なのがマルエツやマーレにはなかったのでいいですよね。
以前住んでいたところにも大型ショップがあって安心感があったので、こちらにも
入居してすぐに開店してくれて良かったと思っています。

[243: 匿名さん]

ニトリもオープンしましたね。
とりあえず入居したばっかりであまり入用なものはないのですが・・・

バイパス沿いのニトリは平日はがらーんとしてますが、新ニトリはいかに！？

[244: 匿名さん]

本屋の下の元エコスの場所には何ができるのでしょうか？

[245: 匿名さん]

＞チェーンの端を外しただけで、そのままチェーンに上をタイヤが通る形で、
車の出し入れしている人を見かけたのですが...。

私も先日、廊下から何気なく駐車場を見ていたら、帰って来た車の運転手さんが車から降りずにチェーンを
外して（落として）踏んで入庫していました。しかも、子供がいる家庭なのに...

[246: 匿名さん]

＞本屋の下の元エコスの場所には何ができるのでしょうか？

まだなにも情報がありませんね。あそこは周りが不動産屋ばかりで入り口がイマイチ目立たないですね。
個人的には武蔵浦和近辺にはＣＤショップが無いのでタワーレコードでも開店して欲しいです。
でも、これからはダウンロード販売が主流になるでしょうから難しいかな。

あの場所じゃなくても良いからケンタッキーが出来て欲しいです。

[247: 匿名さん]

>本屋の下の元エコスの場所には何ができるのでしょうか？
ココイチができるようです
http://www.ichibanya.co.jp/shop/search/shopdetail.html?fi=2138&fb=...

>車の運転手さんが車から降りずにチェーンを外して（落として）踏んで入庫していました。しかも、子供がいる家庭なのに...
子供がいる家庭かどうかは無関係では？子供がいてもいなくてもこれを読んでいい気がしないと思いますが。

[248: 匿名さん]

ココイチですか。。かなりイマイチですね。
失敬。。。
いろんなショップがそろってきましたけど、どれも微妙な感じです。
と、いいつつ最近はマーレを見直しつつあり、お魚屋さんなどよく利用するようになりました。

前にどなたか書かれていましたけど、最近は富士山がしばしば見られて
ちょっと感動し、やっぱり日本人なのだ、と。。。

11月に入ってふともう年末に差し掛かってきてることにもちょっと驚きつつあります。
このマンションのエントランスとかコリドールなどでクリスマスの演出とかできたら
いいなと思ったりしています。
これからは植栽も夏の勢いがなくなってくると思うので、エントランス周りがさびしく
なっちゃうかもと思って。

[249: 匿名さん]

ココイチは元コンビニ（ｔａｍｉｓａｙａ）の部分ですね。エコスの後はまだ未定なようです。

[250: 匿名さん]

日中窓を開けていると、オルゴールみたいな「ポロロンロンロンロン…♪」って
メロディーがエンドレスで聞こえてくるのですが、あれはどこから出てるんでしょう？
不快という程でもないんですが、映画を見てたりすると耳に入ってきて少し気になるんです。
今日も朝からポロロンロン…って(^^;

[251: 匿名さん]

ポロロンロン♪はたぶん西側お隣のマンションから聞こえてくるピアノの音かな？
うちは南棟西角なのでよくピアノの音が聞こえてきます。
とても上手な方のようで、いろいろな曲を弾いてますね。
私はその生ピアノ演奏を聴きながら、ゆっくりとコーヒーを飲んだりしています。
ピアノの音が聞きたくない時は、窓を閉めてしまえば聞こえないので、私は別に何も気になりません。

[252: 匿名さん]

駐車場に落ちているタバコの吸殻が気になりませんか？
外部の人がやっているのでしょうけど何とかなりませんでしょうか。。。

[253: 匿名さん]

＞駐車場に落ちているタバコの吸殻が気になりませんか？
外部の人がやっているのでしょうけど何とかなりませんでしょうか

ポイ捨てはデュオヒルズに住んでいる人ですよ。レスを遡って見て下さい。
駐車場だけでなくコーリドールにも落ちていた事があったそうです。

「迷惑な タバコのポイ捨て やめようよ」

大里小学校（学校の歩道の脇に看板が立ってます）の六年生だった子が作った標語ですが、
理解出来ない大人が多いですね。

[254: 匿名さん]

デュオヒルズ津田沼の購入を考えている者です。
スレ違いかとは思いますが、同じデュオヒルズ系に実際に住んでる方に
質問をさせて頂きたくて書き込みました。

現在、どの部屋にするか検討中で、第一候補の部屋が
エレベータホールの目の前でポーチはありません。

外廊下側の部屋を寝室にしようと思ってますので、
外廊下を通る人の話し声や靴音など、どれくらい聞こえるかを教えて頂けたら幸いです。

デュオヒルズに住む先輩方のご意見を是非参考にさせて頂けたらと思いますので、
その他率直なご意見等もありましたら、どうぞよろしくお願いいたします。

[255: 匿名さん]

今話題になってますが、
ヒューザーのマンションはやばいですね。

[256: 匿名さん]

250です。251さんレスありがとうございます。
散歩中偶然にポロロンロンの正体が分かりました。西側で工事中のマンションの、工事用エレベーターの
作動中音のようです。安全のため作動中に音が出ている模様です。
上手なピアノの音はまだ聞いたことがありません。ピアノの生演奏でコーヒータイムなんて素敵ですね。
そんなに上手な方なら聞いてみたい気がします(^^)

＞254さん
うちはエレベーターからは離れてるので、お求めの答えではないかもしれませんが廊下からの音は
ほとんど聞こえません。宅配の方とかに入っていただいても、ほんとに近くを通るときにわかるくらいです。
窓を開けていたら聞こえるのかも知れませんが、窓の防音性能は高いように思います。
多少気になるのはコーリドールで小さなお子さんが大声を出されると、建物が筒状になっているせいか
わりと上の方の廊下まで声が響いてくることがあります。まあ子供の声は高いので仕方ないかもしれません。

一級建築士の耐震性能詐称事件はこわいですね。クリアしてますよ、って説明されたら素人には
それ以上はわかりませんものね。ここも念のため調査依頼とか出した方が良いのでしょうか・・・

[257: 匿名さん]

調査依頼、出したいですね。
テレビで言っておりましたが”日本建築構造技術者協会”というところで
相談に乗ってくれるそうですよ。
こういう場合は管理組合の理事さんに提案するのが良いのでしょうかねぇ？

[258: 匿名さん]

２５４さん。

私達の部屋もエレベータ前ではありませんが、夜遅くだと廊下を歩く方の足音や話声は結構聞こえますよ。
換気口から音が入って来るのだと思います。
寝るだけの部屋なので気になりませんが。後は入居される方達に恵まれる事ですね。

[259: 匿名さん]

最近ベランダに布団を干すのがふつーになってしまってる家庭が増えてきてますね。。。
落ちなければ良い、とばかりに紐でしばっていたりしてますけど、そーいう問題じゃないんだけどなーと。。。
特に南棟、多いですよねー。それも中層階以上が。。。。
部屋番号を掲載いたしましょうか。。。

[260: 匿名さん]

掲載しても良いんじゃないでしょうか。
一応規則で決まっていますから。
あとこの掲示板は住民板に移動しませんか？
他の関係ない方が書き込みしないためにも。

[261: 匿名さん]

＞調査依頼、出したいですね。

どこの物件かは分かりませんが、フージャースのスレでは管理会社から大丈夫だと連絡があったそうです。
でも、ＴＶを見ていて業界全体がそういう風潮（体質）になっていると話をしていたので私達のマンションも
大丈夫かどうか一から再確認して頂きたいですね。

[262: 254]

>256さん　258さん

お答え頂いて有り難うございます。
全く同じ構造ではないかもしれないものの、
それ程気にならないとの回答でしたのでほっといたしました。

入居される方達に恵まれること。
これは正にそうですね。
私達も他の方に迷惑を掛けないように心がけていきたいと思います。

色々主人の実家問題等残ってはいますが、
本契約まであと少しなので楽しみです。

ご親切に有り難うございました！

[263: 匿名さん]

このところの報道を見ていると本当に不安になりますが、こういう機会にきちんと調査をして
住民みなが納得というか、不安を持ったまますまないようにしたいとも思いますね。
ただしこのマンションは安藤建設ですから、大丈夫なのではないかと思っております。
こういう言い方は妥当ではないのを承知ですが、安藤建設がもしそういったことをしているとしたら
はっきり言ってほとんどの日本のマンションは危ないマンションということになると思います。

でもここに入ってから何回か地震がありましたけれど、揺れは依然住んでいた古い分譲マンションや
賃貸マンションと比べるととても小さかったと感じています。
やっぱり最近のマンションは耐震強度が強まってるんだとそのときにも思っておりました。

[264: 匿名さん]

依然じゃなくて以前でした。恥

[265: 匿名さん]

＞部屋番号を掲載いたしましょうか。。。
ポスト前の掲示板に掲載した方が効果があるのではないでしょうか。

[266: 匿名さん]

ポスト前の掲示板に勝手に張り出したら、規約違反になるでしょーが。。。
布団干しの人たちと同レベルに落ちますがな。

[267: 匿名さん]

エレベータや玄関エントランス内を一輪車に乗って遊ぶ子供がいるが、
危険を感じるし、建物を損傷する恐れもあるので止めて欲しいものです。
玄関内は大きなガラスがあるので特に危険だし、カウンタ上には電灯も
付いていますが壊されそうです。
親が一緒にいるんだけど注意しないんだよね。
上層部のベランダから靴を投げる子供もいます。
放任主義なのか、はたまた他人がどう感じているかあまりに無頓着です。
ちょっと気にしなさ過ぎではないでしょうか。

それから、マンション住人さんを訪ねて来たと思われるマンション住人外
の若い母親さん方が何人も連れ立って大きな声で騒々しくも午後6時頃に
帰っていくのには閉口します。

[268: 匿名さん]

267さんにのっかるわけではないが・・・
一ヶ月ほど前、中庭でおっかけっこをする子供たちを見てぎょっとした。
小学生の男の子（中学年か高学年かぐらい）がおもちゃの拳銃をもって
友人だか兄弟だかを追い回していた。
玉もでるような拳銃だった。
コリドールあたりで鉢合わせになり、ぎょっとして
あまりの非常識さに言葉も失ってしまった。
注意すればよかったと自宅にもどってから、後悔したが、それを忘れるほど
びっくりしてしまった。

本当に親の顔が見たい。。。今度見たら管理組合にも報告します。

[269: 匿名さん]

267さん、268さん、子供相手にその場で注意できないくせにここで偉そうに語らないで欲しいものです。

[270: 匿名さん]

偉そうかどうかは分からないけど、
269さんはそばに親がいても注意できる？