デュオヒルズ武蔵浦和

[匿名さん]

浦和近辺でマンションを探しています。
浦和〜武蔵浦和にかけて次々とマンションが建っています。
マンションの構造（逆梁構造）や立地場所など、コストパフォーマンスでは
デュオヒルズ武蔵浦和はすばらしいと思いました。
ただ、若干安いので南向きが少ないですが・・・。
ここのマンションを購入された方、購入検討の方、
購入を止めた方、いらっしゃいましたら是非ご意見を下さい。
他のマンションとの比較などありましたらよろしく御願いします。
いま私は検討中です。（ほぼ決めてしまおうかと考えています）

[21: 武蔵]

実物も多少ありましたよ。
エアコン、カーテン、造作家具、ミラー。。。。

ピクチャーレール、もし単価だけでも知りたいのなら、直接電話をしてみるのも手かもしれませんね。

現場、西棟だけ姿を現しましたね。
外壁の色、個人的には好きですねぇ。上品で。

[22: 武蔵]

お！完売したみたいですね！！

[23: いざ武蔵浦和へ]

本当だ。完売になっていますね！

そうですか。もう西棟のシートが外れたのですか。
なかなか現地まで行けないのですが、早く見てみたいですね。

[24: 匿名さん]

このスレに書き込むのは初めての購入者です。
来週入居者説明会ですね。他の購入者の方々と顔を合わせるのは
昨年の契約会以来なのでちょっと緊張しています。

[25: 武蔵]

現場近くにセブンイレブンが今月末にオープンするんですね。徒歩２、３分てところでしょうか。
南棟も姿を現しましたねぇ。

[26: 匿名さん]

＞＞武蔵さん
セブンイレブン、もうオープンしてますね！今日説明会のついでに寄ってみました。
オープニングセールってことで結構賑わってました。坪もありそうで品数が多いです。
近くにコンビニができるのは嬉しいですね。お世話になることも多そうです（笑）

[27: とも]

昼間はセイムス、夜はセブンって感じに使い分けができてお財布が助かります。
あ、でもセイムスにはお弁当が売ってないか。。。お菓子や飲み物はセイムスで。

みなさん抽選会はどうでした〜？
うちはぶっちゃけ１階なので抽選はしませんでした。
それから１つ気になった事が。家庭ごみ出しの件。
当日朝からしかごみを出せないなんて残念。。。せめて前日の夜からでもOKにしてもらいたかった。。。

[28: 匿名さん]

毎朝、通勤中の埼京線車内からわくわくと建物を眺めています。
まだまだ手続きとか引越とか色々大変だけど、頑張るぞー！って気分も盛り上がってます。
これからご近所になる皆様、どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m　

[29: 武蔵]

＞匿名さん
匿名さんこんにちは！
埼京線から建物が見えるんですね。知りませんでした。

来週は内覧会、楽しみですね。
内覧会はみなさん業者さんとか同行させるのですか？
うちは自分たちだけで内覧会に臨みます。

[30: いざ武蔵浦和へ]

うちも自分達だけで内覧会に臨みます。
不安もありますが、折角の機会なので満足いくまで時間をかけて見て、
内覧会を楽しもうと思います。

[31: 近所の者]

皆さんこんにちは。
デュオヒルズの単独スレが立っているのには気が付きませんでした。
今までフージャースのスレに書き込んでいました。

７月２９日（金）鍵渡しで、３０日（土）と３１日（日）の２日間の引越しが一番
多いとはビックリしました。
皆さん入居前の掃除とかしないのですね。ウチは内覧会でダスキンに頼んじゃいました。
オプションの設置工事もあるし鍵渡しの翌週以降の引越しです。
近所なので環境の良さで決定しました。でも、駅前が再開発地域でタワーマンションが
あと４棟位建つのが気になります。（埼京線が更に混む）
学校も受け入れが難しいようなのに...

内覧会の時に立体駐車場に入れるのに四苦八苦している人が結構いました。
フージャースのマンションって立体が多いですよね。
デュオヒルズの駐車場も前車との間隔も狭いし。駐車場部分の西側の歩道は
いらないのではと妻と話をしています。

ウチは広い部屋ではないのですが引越しを楽しみにしています。
購入された方々仲良くしましょう！

[32: 匿名さん]

本当に完売したのかなあ？
東棟の９階（多分一番東の部屋）が賃貸で月１８万円で出てるって。
まあ、契約会の時に完売しなければ賃貸で出すって言ってたからいいけど。

[33: 匿名さん]

>内覧会の時に立体駐車場に入れるのに四苦八苦している人が結構いました。

「内覧会は車で来ないで下さい！」と言われているにもかかわらず、
車で来ている人が結構いてビックリしました。
みんな常識がないと言うか、「自分だけが良ければ」と考えている人が多いと
言うか...。非常に残念。
正直、こういう人達とこれから一緒だと思うと気持ちが沈みます。

[34: 匿名さん]

> 32さん
本当に賃貸に出ているの？

[35: 武蔵]

＞３３さん
私も同感です。
体が不自由な方が家族にいるのならばしょうがないですけどね。
それとも内覧会前に電話で車で行ってもいいのか確認してるのかな？

＞３２さん
デベがキャンセルが出たと言っていたから、その部屋かもしれないですね。
それともお金持ちさんが購入して、もともと賃貸に出すつもりで買ったのかな？

[36: 近所の者]

ウチは近所だから徒歩で内覧会に行きましたが結構車で来ていましたね。
特に体の不自由な人が居た様には見えませんでしたね。これは残念！

キャンセルが出たという物件はチラシをチェックしていましたが、南の４階の東角では
ないのでしょうか。ウチがＭＲに行った時にはもう契約済みでしたから...
売れ残っていたのは東棟の部屋でしたね。たしか９階だか１０階だかのバルコニーが
広い部屋はチラシにずっと掲載されていましたよ。
でも、１８万円払うのだったら買っちゃいますよね。

[37: 匿名さん]

３２です。
下記ページの上から２番目と３番目（同じ部屋かも）
鹿手袋６丁目に新築の１０階建てってデュオヒルズの他にないでしょ。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=11&ln=...

[38: 匿名さん]

本当だ。これデュオヒルズですね。きっと。
この間取って、Gタイプの洋室３をLDに組み込んだタイプじゃないでしょうか。

良い人が入ってくれることを祈るばかりです。

[39: 匿名さん]

33です。
体の不自由な人は見ませんでしたね。年配の人ならいましたが極少数でした。
内覧会当日は暑かったこともあって、駐車した車の中でエンジンかけたまま
エアコンで涼んでいる人も見ましたよ。
「俺の駐車場だから当然」「アイドリングの何が悪い」ってなところでしょうか...。

[40: 匿名さん]

３２です。
今日は田島通り沿いでＧＳ脇のローヤルシティってマンションのショールームの
駐車場はいっぱい。
駅から１０分位で安いから？でも、田島通り沿いで隣がＧＳってのは俺は嫌だなあ。
考え方は人それぞれだけど。
鹿手袋５丁目のヒルズ武蔵浦和って５階建てのマンションの３０ｍ位南に１０階建ての
マンションが建設されるとのこと。デュオヒルズ買っちゃったけど全戸南向きだから
値段がちょっと気になる。でも、ヒルズの人達はかわいそう。反対の横断幕が出てた。
デュオヒルズの周りは高いマンションが建つスペースがないから安心かな。

[41: 匿名さん]

内覧に車で来るなと一言も言われませんでした。
アイドリングはいかがなものかと思いますが
実際のところ駐車場の警備員も配置してあったので
構わなかったのではないでしょうか。

[42: 匿名さん]

事前に配布された案内には、しっかり書いてありましたよ。
「言われていないからＯＫ」と言うのはいかがなものでしょう。
分からなければ電話で確認すべきです。

ちなみに警備員がいたのは、
「（事前の案内で）車で来ることはご遠慮下さい」→
「それでも車で来る人がいる」→
「断りたいのだが、路駐されて近所から苦情が来ると困る」→
「しょうがないので、機械式駐車場にとめさせる」
の対応をするためだそうです。知ってました？

[43: 匿名さん]

まあまあ。知ってて知らんぷりならちょっとナニですが、天然で見落とした方も
多いかも知れませんね。
ただ、普通に注意される事が多い駐車や例えば喫煙、ゴミなどは、特に指示がなかったとしても
敢えて事前に可不可を確認するくらいの注意力や気遣いは必要かと思います。
その辺りの気遣いが足りないことで、今後住んでいくうえで不都合や不満が出てくるようなら
理事会とか管理会社を通して注意を促していけばよろしいかと思います。

ウチは内覧会後用事があったので車で来ましたが、案内書にご遠慮下さいってあったから
駅前の有料駐車場に置いてきました。
実際来てみたら車で乗り付けた方もいらしたのでなーんだと思いましたが、有料でも
まる半日停めておいて600円くらいだったので別に損したとも思いませんです。

[44: 匿名さん]

今日の再覧でオーケー出せた購入者です。
指摘事項は綺麗になおってましたし、今日になって発生した疑問にも
丁寧に説明をもらえたので、安心して生活を始められそうです。
実際のお部屋を見てテンション上がってきました。入居がとても楽しみです。

建物をぐるりと取り囲んでる照明がいい感じですね。でもあの台座は
自転車や歩行者がぶつかったりして、早々に欠けそうな気がする・・・
あと、最初から大きな木を植えてるのは落ち着いた感じがしてステキなんですが
すでに一部枯れかけてる木があるのがちょっと気になります。
初期で枯れた場合の植栽のメンテって保証されているんでしょうかねぇ？

[45: 近所の者]

皆さんにお聞きしたいのですが、新築のマンションへの入居の際の挨拶はどうされますか？
ウチは一応上下左右に挨拶しようと思っているのですが。

４４さんの指摘の通り、先週植木業者がずっとマンション周りの植木をやっていましたが、
既に枯れかかっている木が何本もありました。どうなんでしょうね。

[46: 匿名さん]

うちは角部屋なので、隣と下だけ挨拶に行きます。

[47: 近所の者]

レスが付かないところをみると、新築だから挨拶はあまり乗り気ではなさそうですね。
あと、共有スペース等であったら軽くでもいいから会釈くらいはしましょうよ。

[48: 匿名さん]

ずっとエラーが出て書き込みできなかったんですよ・・・
近所の者さんが気を悪くなさってたならすみません。レスしたかったんですけど・・・

引っ越しのときは上下・左右のお部屋へご挨拶に伺う予定です。
もちろん普段からの挨拶もちゃんとしたいと思ってます。「おはようございます」とか
「こんにちは」とかわりと声に出すほうなので、声かけても引かないでくださいね！

[49: 武蔵]

うちもエラー続きでレスできませんでした。。。。

引越しの挨拶はもちろんちゃんとするつもりですよ！
下、左右、のお宅へあいさつします。

引越しのあいさつをしない人なんていないんじゃないかな？

[50: 匿名さん]

むしろ分譲のほうが、ずっと住む予定なわけだから、
挨拶に行く人がほとんどだと思います。

新築だから挨拶はあまり乗り気ではなさそうですねっていう意味がわかりません。
最近は挨拶に行く割合が、新築＜賃貸なんですか？理由は何故ですか？？
本当にわからないので教えてください。

[51: 近所の者]

やはり、皆さんもエラーで書き込めなかったのですね。私も昨日ずっと駄目でした。

新築だから挨拶に行かないのかなと思った理由は、賃貸の場合だと既に隣人が入居している
方が殆どなので普通は挨拶に行きますよね。
でも、新築（今物件）の場合だと早い方は７月３０日から入居で、遅い方は９月以降とかあるらしいので
早く入居された方が何度も挨拶に行くのが煩わしいのかなと思ったからです。

私の書き込みで気分を害されたなら申し訳ありませんでした。
ウチの家族も声を出す方なので皆さん宜しくお願いします。m(_ _)m

[52: 匿名さん]

50です、なるほど、新築だと入居時期がそれぞれ違いますもんね。
教えてくださってありがとうございます。
とりあえず、うちは一応普通に挨拶に行くことにしてま〜す。

[53: 近所の者]

皆さん、地震の被害はありませんでしたか？
デュオの外見は被害は無いように見えましたが、出来立てなので部屋の中が心配です。（壁紙の浮きとか）
共有スペースは安藤建設の方がチェックしていましたが...（良く動いてくれる会社だと思います）
駐車場も立体なので入居後上げた時に地震が来たら心配ですよね。

[54: 武蔵]

先日の地震はほんと怖かったですね。

明日引渡しですね。
この暑い中の引越しは地獄になりそうですが、みなさん熱中症などには十分気をつけて下さい。

ちょっと提案なのですが、今後もこのようにみなさんの意見が聞ける（見れる？）場を作ってみるのはどうでしょう？

[55: いざ武蔵浦和へ]

いよいよ引渡しですね。
終了後、皆さんマンションに向かうんでしょうね。
機械式駐車場が遅い上に入れにくいので、駐車場渋滞が心配になってしまいます。

武蔵さんの御提案賛成です。でもどこに作ったら良いのでしょうね。
結構、最近はマンション内の意見交換の場として、マンションプライベートな掲示板を
作っているようですが。

ところで明日は皆さん、お互いに挨拶しましょうね。エレベータとかで。

[56: 匿名さん]

>ところで明日は皆さん、お互いに挨拶しましょうね。エレベータとかで。

挨拶は強要するものではありませんよ。
ちょっと怖いですね。

[57: 近所の者]

武蔵さんの意見に賛成です！
このままこの掲示板を利用しますか？
（誰か管理者がいらっしゃれば良いのですが）

今日は朝からエアコンの業者とか入っている部屋もありましたね。
もしかしたら今日引越しの人もいるのかな？

５６さんは挨拶は嫌いなのですか？
お互い挨拶すると気分が良いではないですか。

[58: 匿名さん]

よく読んでください。
挨拶は強制するものではない、と書いてあるだけです。
挨拶が嫌いだ、なんてどこに書いてあるんですか？

[59: 匿名さん]

もう引越してる人がいたのにはビックリしたな〜
俺は５６さんや共有スペースとかでタバコを吸う人間には会いたくないな。

[60: いざ武蔵浦和へ]

56さんよく読んで下さい。強要したのではなく提案したのです。強要ならば、
「ところで明日は皆さん、お互いに挨拶しろよ！エレベータとかで」になります。

挨拶ってちょっとの勇気が必要だったりするじゃないですか。誰かと会って
「挨拶するべきか、しないでいいのか、迷っちゃうなぁ」と言うときに、
迷わすして欲しいなと思って提案させてもらいました。
56さんは挨拶しないんですか？

[61: 匿名さん]

タバコがいや　>>　なんで注意できないの？
もうね、ネットの世界だけのあげあし取りとかやめようよ。
人それぞれなんだから、管理組合とか近所付き合いとかで
最大公約数見つけていくもんでしょ。
そういうのを面倒くさがってネットだけってのはね。

[62: 匿名さん]

エアコンと言えば、共有部分へのビス打ち禁止で、今日の引渡しの書類にも、
「室外機を配管するのにビス打ちしないで下さい」と書いてあるにもかかわらず、
ビス打ちしている家が、数件あった。
デベの人に見つかって「ビス打ち止めて下さい」と言われても、止めない人達は
何考えているのでしょうか？

[63: 匿名さん]

今日、鍵を受け取りました。
今まで数年間はずっと賃貸でしたので、今までより落ち着いた居住空間に
移れるのを楽しみにしています。
鍵を受け取るまで、契約、内覧、その他もろもろ丁寧にこなしてきました。
いよいよ生活を始めるにあたり、マンションの皆さんとも少しずつ建設的に
関係を築いていけたらと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

とりあえずは今の住まいから、飛ぶ鳥あとを濁さず・・・です。
敷金を少しでも多く戻してもらえるように・・・。

[64: 武蔵]

みなさんおはようございます。
昨日はお疲れさまでした。
鍵を受け取った事により、これからは私達自分の手でマンションを守っていかなくてはなりませんね。

さて掲示板の件ですが、このままこの掲示板を活用でもいいのですが、
マンション内部事情が誰でも覗けてしまう環境はいかがなものかと。。。。
パスワードがないとログインができないようなデュオヒルズ武蔵浦和専用掲示板はどうでしょうか？

[65: 匿名さん]

マンションの周りの道が狭いせいか警察が路上駐車している業者の車や居住者の車のチェックしてたよ。
誰か近所の人が苦情入れたんだろうね。これから引越する皆さんは気を付けてね。

エアコンの配管カバーがダメってのは納得いかんな。
共有部分だからしょうがないけど、もっと早く伝えてくれればショックが少なかったのにな。

あとタバコを注意しないってのは注意しても守らない人間ってのどこにでもはいるでしょ。
最近は注意されたことを恨んで刺したりするヤツがいるし。もう、マナーに期待する時代じゃないよ。
組合活動できっちり縛らないとね。共同住宅なんだから。

[66: 匿名さん]

今日も暑いですね！引越のみなさまお疲れさまです。

うちは入居がまだ先なのですが、昨日鍵をもらってから様子見に寄ってみたら
もうすごいごったがえしていてびっくりでした。これだけ混み合ってしまうと
いくら調整していても、なかなか大変そうですね。
こんな中では難しいとは思いますが、お互いできるかぎり周囲に気を配って
気持ちよい引越にしたいですね！

「外壁のビス」って配管カバーのことだったんですね。うちは知らずに最初から
不要、としてたんですが、エアコンの見積もりに来た業者さんが「ここはビスが
打てないからカバーはつけられないです」って説明してくれて、初めて気づきました。
65さんは災難でしたね。あまり凹まないで頑張ってくださいね。

[67: 武蔵]

入居された方、住み心地はどうですか？
うちはまだ引越ししてないので、もう引越しされた方が羨ましいです。

上下階の音とか、どんな感じですかね？

[68: 近所の者]

ウチも今週末引越しなので住み心地を教えて頂きたいです。
周辺の環境は十分周知なのですが分譲マンション内の生活音は気になりますか？
でも、上下又は左右で入居されてる部屋は少なかったような気がしますね。

昨日、一昨日は必要の無い物と持って行く物の仕分けや掃除で腰が痛いです。
でも、お任せにしちゃうと何でも持って行ってしまう気がするので要らないものは
思い切って捨てなきゃいけませんね。

エアコンの配管カバーって付けちゃ駄目なんですね。５月には工事の手配しておいたのに...
駄目ならカバー無しにしてもらわなくては。でも、何年か後の見た目が気になります。

[69: 匿名]

エアコンの配管カバー取り付けは、強力両面テープですればいいのです。
配管カバー取り付けがダメではなく、ビスどめがダメなだけ。

[70: 近所の者]

やはり両面テープですか。以前購入して残っているのがあるので業者に頼んでみます。
69さん、ありがとうございます。