デュオヒルズ武蔵浦和

[匿名さん]

浦和近辺でマンションを探しています。
浦和〜武蔵浦和にかけて次々とマンションが建っています。
マンションの構造（逆梁構造）や立地場所など、コストパフォーマンスでは
デュオヒルズ武蔵浦和はすばらしいと思いました。
ただ、若干安いので南向きが少ないですが・・・。
ここのマンションを購入された方、購入検討の方、
購入を止めた方、いらっしゃいましたら是非ご意見を下さい。
他のマンションとの比較などありましたらよろしく御願いします。
いま私は検討中です。（ほぼ決めてしまおうかと考えています）

[202: 匿名さん]

こんなところでウダウダ言ってどうなるの？

[203: 匿名さん]

>>当マンションは収納スペースが少ない部屋が多いので、

どちらかの超高級マンションと比べていらっしゃいますか。
当マンションとはデュオヒルズの事でよろしいでしょうか。
収納面積、及び収納率の劣っているマンション（または住戸がある）である、という否定的な烙印を
されている、と感じる者がいることに思いが及ぶことはないようですね・・・。


>>そういう部屋に住んでいらっしゃる方の意見も聞いてあげても良いのではないかと思います。
>>小さい子供がいる家庭も大変ですよ。

そういう部屋に住んでいる者に入るのかと思いますが、住居内の収納状況や家庭内事情までお察しいただき
さらに意見を聞いてあげても良い、とのこと
・・・・・・ご厚情に大変恐縮しております。


ポーチには何も出しません、タバコは一本も吸いません、とお誓いする事はかないませんが
集合住宅でのルールの厳守とともにご近所への気配りを忘れず、ご迷惑をおかけする事のなきよう、
時に自らを省み、生活していきたいと思っております。

その上で、もしご迷惑をおかけするようなことが今後起こりましたならば、誠心誠意対処させて
いただきたいと考えております。


多少なりともご意見をこの掲示板上で伺えました。どうもありがとうございました。

[204: 匿名さん]

昨日の夕景をごらんになりましたか？
こちらに来てから、富士山がのぞめないかな、と期待しておりましたが昨日ははっきりみえました。
夏場は台風の後でもほとんどみえませんでしたのでちょっと感動してしまいました。
夕暮れ時の雲の色の移り変わりもとてもきれいでしたね。
夕日が沈みかけたころ、富士山の斜め上をみると一番星も輝いてロマンティックでしたー。

[205: 旧武蔵浦和住民]

武蔵浦和駅のホームからこれからの冬場のシーズンに何度も
富士山は見られますよ。

富士山が見えるようになった＝冬になった　と住んでいる頃は
感じたものでした。
富士山が見えずらくなったら、春です。

[206: 匿名]

自転車置き場の件ですが、やはり各家庭が公平であるべきだと思います。最初の入居時点で家族が多い
家庭の方は家族分の駐輪場の申し込みをされ、希望数を確保出来た方が居るみたいですが、時とともに
世帯数が増える家庭が当然増えてきますし、その場合、後者の家庭が確保出来る機会さえないのは、如何な物かと
と思います。１年に１回抽選しなおしたり、小さなお子さんを乗せる自転車の所有者や、ご年配の方は優先的に
下段になるよう、入居者の方々で配慮したいものです。
また駐車場も入居時にデベさんに確認した所、抽選での場所、金額等を考慮して１年に１回抽選行う予定との事。
空き部分を他の方に貸すのはあまり賛成できません。防犯上の問題や、部外者意識による使用状況の悪化、
入居者の方が車購入された場合時の問題等々です。
書き込にポーチ（囲い）が有無の違いの表記的な物が有りますが、有っても無くても共用スペースに変わり
は有りませんのでその事も踏まえて今後考えて行きたいものですね。

[207: 匿名さん]

各家庭の希望に合うように配慮するのは大変難しいですね。
入居してから不便さ、不公平さをそれぞれ色々な立場からお感じになると
思いますが、原則は説明会ですべての方が署名、捺印した管理規約であると思っています。
管理規約の変更は可能ですし、よりよい環境にするための努力は大切なことと思います。
ただし、現実的には個々の事情に合わせてすぐに変えられるものではないと
理解しています。

駐輪場を抽選し直すということがありましたが、既得権（正確には権利にはならないと思いますが）を
はずす場合にはその代わりを提供するなどのさらなる配慮が必要になってくるかもしれません。
今までの使用者を外す時などは住民間のトラブルをなるべく回避することも含めて検討しないと
おそまつな結果を招きかねないのかなと。

それと駐車場の場所、金額等を考慮した1年に1回の抽選がある、とのことですが
私たちが入居前に担当の方に聞いた時は変更はないと伺っています。
もちろんこれも皆さんの総意でどうしたいか検討し、規約で定めていけばいいのかと
思います。
現状では入居時にかわした駐車場使用契約書が2007年7月までの契約となっていますので
1年に1回の抽選ということにはならないものと理解しております。

各家庭の希望や事情に合うように配慮をするのは大変難しいことかもしれないと思いつつ、
住民間の信頼関係の必要性や譲り合うことの大切さについても考えさせられています。


ポーチについては、時間をみて今週末ぐらいまでにポーチに置いてある小物を見直してみようと思っておりま

す。
日々の雑事におわれ、ルーズになっている部分もあるかもしれませんので（ポーチに限らないですが）チェッ

ク入れてみます。

[208: 匿名さん]

ポーチにベビーカーや小物を置くの位いいんじゃないの？
セレブなマンションじゃあるまいし。

[209: 匿名さん]

ベビーカーや小物がだめって言ってるわけじゃないんじゃないの。
セレブなマンションだなんてどっからそんな言葉でてくるの？
だれもそんなこと思ってないし。

[210: 匿名さん]

それまでの生活の様子が伺える発言ですね（＾＾）

[211: 匿名さん]

ホントですね。

[212: 匿名さん]

セレブなマンションじゃあるまいしって
いやいやほんとにセンスないお言葉で。。。

[213: 匿名さん]

もうそのくらいにしてあげたらどうでしょう、お気の毒ですよ（苦笑

[214: 匿名]

管理規約の内容ですが、駐輪場及び駐車場の再抽選時期などその他の厳密な内容は記載
されていないと思います。駐車場に関しては私もそうですが、恐らく２年更新で再抽選が有ると
聞きました。２０７さんの様な既得権？などの主張は理解しかねます。
恐らく駐輪場が希望数確保出来ているからこその発言に感じます。
早いもの勝ちみたいな理不尽な既得権？などの物を主張されるからこそ住民間のトラブルが起こるので
無いでしょうか？
入居前の大まかな説明会や修正余地、追加規約の必要な管理規約を最初から押し出す形ではなく、
各世帯の方が平等に意見し理解し合える場所にて方向性を決めていくのが最良ではないでしょうか？

[215: 匿名さん]

駐輪場は原則各家庭２台分の割当てなので、
少なく借りている家庭が２台分のスペースを必要になった時、
多く借りている家庭はその分のスペースを手放さなければならないのではないでしょうか？
そう、理解していましたが、違っていたらごめんなさい。

[216: 匿名さん]

214さんはこちらの状況がどのようなのか、によって感じ方が変わられるのでしょうか。
こちらの状況を勝手に推察してご自分の気持ちを高ぶらせないでいただきたいと思います。
（あえて言いたくはありませんが、貴方のご推察は外れています。）
相手の状況を推察して、現状に満足しているから、またはそうではないからの発言だとして批判的な話を
始めてしまうのは不毛なことと考えています。


”最初から押し出す形””〜決めていくのが最良”というのがどういうことなのかわかりにくいのですが
貴方がおっしゃるように平等に、公平にという理想を持って事を進めていくのは良いことですが、
それぞれの立場や事情によって意見にも違いが出てくると思いますので
まずは管理規約や重要事項説明書など有効性の高いものが基本原則であり、話し合いの
出発点になるということでよいのかと考えています。

また前回は言葉が思いつかず、”既得権（正確には権利にならないと思いますが。）”という書き方を
しました。
既得権という言葉が社会で批判的な論点にさらされることが多いので迷いましたが、不快な受け取り方をされ
てしまったようですね。
現状において管理規約に則って、使用を遵守されている方々、ということでいかがでしょうか。
駐車場については何かを主張されたとお感じになったようですが、担当者からの聞いた聞かない程度の話を
貴方と同じ様に書きました。それ以外は現状は契約書にあるように2年契約ということでよろしいかと思いま
す。

[217: 匿名さん]

皆さんのお話と外れますが、床暖房をつけ始めました。エアコンやファンヒーターのように乾燥しすぎずに暖かくてとても快適です。
でも、新聞には来年１月からガス料金が値上がりすると掲載されていました。主婦には頭が痛い問題です。

[218: 匿名さん]

>>早いもの勝ちみたいな理不尽な既得権？などの物を主張されるからこそ

今の使用者に対するあてつけ、ですか？
失礼ですよね。
初めからそういう思い込みで話をされると思うとこわい。
規約を変えるとしても話し合いの余地は残ってないって感じですね。

[219: 匿名さん]

ここの掲示板コワイ！！
こんなコミュニケーションのマンションって悲しい。

[220: 匿名さん]

以前からこちらは変わった意見の人が多くて、大変ですね。
個性的な環境から来た方が多いのでしょうか？
今後、普通の方々が苦労されていくのかと思うとお気の毒です。
頑張ってください。

[221: 匿名さん]

こちらもそちらもどちらもお気の毒・・・

[222: 匿名さん]

盛り上がってまいりました〜

[223: 匿名さん]

私も床暖房を使い始めています。
ランニングコストが気になったので今月初旬に東京ガスのＨＰをのぞいてみたところ

＞8畳の部屋で1日8時間運転した時のコストは約128円（団らんプラン適用）。
＞これは500mlのペットボトル1本分の安さです。

とあったのでこれを参考にしています。
ガス料金が値上げとは、あらやだーと軽くひとりごとしてしまいました。。。(・_・ ) ( ・_・)キョロキョロ

エアコンの乾燥した風は苦手なので、床暖房の快適さがわりと気に入っています。
寝室にも床暖房ができたらよかったなと思っていたりします。

[224: 匿名さん]

つけたし
＞これは500mlのペットボトル1本分の安さです。

東京ガスの懸命な？営業トークだなぁーとほんのりと心にのこったので思わずコピペしてました。
安いのかどうかは今まで使っていたものと比べてみないとわからないですよね。

[225: 匿名さん]

我が家は引越し前のリビングにも床暖がついていました。
冬の間は、ガス代の請求が２万円前後でした。
浴室乾燥もごくたまに使っていましたが・・
床暖は朝、夜と来客時くらいです。
暖かくなるまでに時間はかかりますが、
快適なので、他の暖房器具は使ってません。

[226: 匿名さん]

皆さんの会話を聞いていると、もう既に床暖を使っている方がいるということでしょうか？
そんな寒いのですか？　部屋によって違うのかも知れませんが
私はいまだにＴシャツです。

[227: 匿名さん]

＞私はいまだにＴシャツです。

スゴイですね。でも、私の夫も仕事から帰ってくるとＴシャツです。
私の家は朝だけ（約３時間）使用していますが、キッチンにも床暖房があったら食事作りが快適だったかなと思っています。

[228: 匿名さん]

> (駐車場の)空き部分を他の方に貸すのはあまり賛成できません。
> 防犯上の問題や、部外者意識による使用状況の悪化、
> 入居者の方が車購入された場合時の問題等々です。

駐車場に関して、私も同感です。
貸して問題が生じるくらいなら、多少の値上げの方がマシだと思います。

[229: 匿名さん]

> 防犯上の問題や、部外者意識による使用状況の悪化
駐車場のパレットを上下させている時にタバコを吸ってポイ捨て（消しもしない）する人がいるし、
チェーン（部外者？）が外れている区画があるのであまり変わらないのでは？

[230: 匿名さん]

130世帯もあるマンションなので、色々な意見があるのは当然なことですよね。
１００パーセント駐車場完備、ピット式であるということで、購入前から空き区画がでることも
ありうると思っていました。外部貸し出しか、値上げかなど様々な意見があると思いますけれど
規約を変更するには調査会を作って議論したり、理事会の方々の労力がいったりということもあるようなので
色々意味で大変なことなんでしょうね。

駐車場といえば、一番西よりの入り口のガードレールがついこの間、取り替えられてまっすぐに
直りましたね。

入居して間もないころ、あのガードレールはちょっとひっかけそうかも、と思っていたところ、
ある日戻ってみると、ぐにゃっっ、となっていたので、誰かやっちゃったのねー、お気の毒だーと思って
おりました。（入居者の方でなかったら、大変失礼なことですがお許しあれ）

道路側に反り返っていたので、外出して戻る度になんとなく入れにくいような変な感じでしたが
すっきり！しました。

[231: 匿名さん]

チェーンに関して車を出し入れするたびにちょっと大変で面倒だな、と思っていることを白状しつつ・・・v(^o^)
チェーンはどういう必要性があるのだと思いますか？

今はチェーンをするのにある程度慣れたので、なくなったとするとそれはそれで防犯上不安かな？？、とも思うのですが、
例えば入居した時からチェーンがついていなかったとしたら、何も感じないのではないかと思ったりします。
防犯上といっても、車上アラシをしようと思ったらできてしまうので、チェーンがあるかないかは、じつはドロボーさんに
とってはわずかな差なのかなと。
でもそのわずかな差でも防犯上の努力をしている、というのが有効な時もあるのでしょうか。

チェーンに車の頭がかからないように・・・だとしても、後輪をここまで入れるというバー(車止めみたいなもの）も
ついているのでそれで事は足りているのかな、と。

このマンションの購入のときに駐車場への出入りは基本的に誰でもできてしまうのだ、ということを
理解していたので、チェーンはなくてもいいんだけどなー、と思っていることも最後に白状します。
（チェーンはついているものと理解してマンションを購入されたりした方もいるのかな？）


ちなみにチェーンが不満とか、チェーンをつけてという意見に批判しているわけではないので、変に誤解なさらないでくだ
さいね。(今はしっかりチェーンははずして、車に乗って、降りて、つけてっ、てやってますし、やりましょうね。。。）
このマンションでのチェーンの必要性についてお考えのある方、ぜひご意見伺いたいです。

[232: 匿名さん]

はっきり言ってチェーンの取扱いは面倒ですね。
多分、防犯上よりも子供の安全の為と、子供がパレット内に入って遊んで傷つけたりしないように牽制の為に
付いているのではないのでしょうか。
でも、何かしら理由があって付いている物ですからちゃんと取り扱っています。

[233: 匿名さん]

チェーンですが、あれは外したら横によけて、車を出し入れするものですよね？
（実は私だけ勘違い？）
先日、チェーンの端を外しただけで、そのままチェーンに上をタイヤが通る形で、
車の出し入れしている人を見かけたのですが...。

今チェーンのないところって、実はそうやって切られて（つぶされて）しまった
のでしょうか？

[234: 匿名さん]

そんなこともあるのかもしれないのですね。
車を出すときにチェーンを踏んでしまっているかも、とひやっとしたことがあり、
それからはチェーンは必ず自分の車と反対側へ引っ掛けるようにしています。

[235: 匿名さん]

＞先日、チェーンの端を外しただけで、そのままチェーンに上をタイヤが通る形で、
　車の出し入れしている人を見かけたのですが...。

そんな人がいるなんて...
何を考えているのでしょうか。

[236: 匿名さん]

非常識な人がいますね。

[237: 匿名さん]

チェーンの件もそうなんですが、会っても挨拶をされない方が多いように思います。
また先日、車の上に吸殻が置いてあった事もあって少しブルーです・・・

[238: 匿名さん]

車の上に吸殻？？？それはひどい。ひどすぎる。。。。
マンション敷地内（専有部分除く）でタバコを吸う人って何考えてるんでしょうね？
私も愛煙家ですが、必ず灰皿があるところでしか吸いません。
ベランダでももちろん吸いません。
なんだか非常識な方がいると、マンションの価値が下がってしまいそう。

引っ越して間もないころ、東側駐輪場入り口通路に中学生の女の子たち６人ぐらいが
我が物顔で地べたや来客用駐車場との境の塀に座り込んでいるのをみました。
「そんな所に座り込んではいけませんよ」と注意をしたら、ニヤニヤしながら睨み返されました。
ここのマンションのお子さんでないことを祈ります。

[239: 匿名さん]

マンションの価値下がりまくりですね。
ここの掲示板は入居者以外の方も見てますから。

[240: 匿名さん]

オリンピックと家電満載館に行ってきました。
なかなか買い物しやすい感じがしました。
便利さアップで気分がいいです。

マルエツとかも意識して安くしたりしてて消費者にはいいですね。

[241: 匿名さん]

マンションの価値と言うよりも、善処すべきと考えて皆さんが投稿されているのではないでしょうか？
タバコや駐車場やポーチなど他に住まれている方には全然関係ないでしょうに。。

[242: 匿名さん]

>>240さん

そういえばオープンしたんだったと当方も今日行きました。
ざっと見ただけなのでマルエツやマーレと比べてどうなのかは
まだわからないですが、お店の方々もオープンということでがんばっている様子で
雰囲気はよかったように思いました。
生活雑貨ものが豊富なのがマルエツやマーレにはなかったのでいいですよね。
以前住んでいたところにも大型ショップがあって安心感があったので、こちらにも
入居してすぐに開店してくれて良かったと思っています。

[243: 匿名さん]

ニトリもオープンしましたね。
とりあえず入居したばっかりであまり入用なものはないのですが・・・

バイパス沿いのニトリは平日はがらーんとしてますが、新ニトリはいかに！？

[244: 匿名さん]

本屋の下の元エコスの場所には何ができるのでしょうか？

[245: 匿名さん]

＞チェーンの端を外しただけで、そのままチェーンに上をタイヤが通る形で、
車の出し入れしている人を見かけたのですが...。

私も先日、廊下から何気なく駐車場を見ていたら、帰って来た車の運転手さんが車から降りずにチェーンを
外して（落として）踏んで入庫していました。しかも、子供がいる家庭なのに...

[246: 匿名さん]

＞本屋の下の元エコスの場所には何ができるのでしょうか？

まだなにも情報がありませんね。あそこは周りが不動産屋ばかりで入り口がイマイチ目立たないですね。
個人的には武蔵浦和近辺にはＣＤショップが無いのでタワーレコードでも開店して欲しいです。
でも、これからはダウンロード販売が主流になるでしょうから難しいかな。

あの場所じゃなくても良いからケンタッキーが出来て欲しいです。

[247: 匿名さん]

>本屋の下の元エコスの場所には何ができるのでしょうか？
ココイチができるようです
http://www.ichibanya.co.jp/shop/search/shopdetail.html?fi=2138&fb=...

>車の運転手さんが車から降りずにチェーンを外して（落として）踏んで入庫していました。しかも、子供がいる家庭なのに...
子供がいる家庭かどうかは無関係では？子供がいてもいなくてもこれを読んでいい気がしないと思いますが。

[248: 匿名さん]

ココイチですか。。かなりイマイチですね。
失敬。。。
いろんなショップがそろってきましたけど、どれも微妙な感じです。
と、いいつつ最近はマーレを見直しつつあり、お魚屋さんなどよく利用するようになりました。

前にどなたか書かれていましたけど、最近は富士山がしばしば見られて
ちょっと感動し、やっぱり日本人なのだ、と。。。

11月に入ってふともう年末に差し掛かってきてることにもちょっと驚きつつあります。
このマンションのエントランスとかコリドールなどでクリスマスの演出とかできたら
いいなと思ったりしています。
これからは植栽も夏の勢いがなくなってくると思うので、エントランス周りがさびしく
なっちゃうかもと思って。

[249: 匿名さん]

ココイチは元コンビニ（ｔａｍｉｓａｙａ）の部分ですね。エコスの後はまだ未定なようです。

[250: 匿名さん]

日中窓を開けていると、オルゴールみたいな「ポロロンロンロンロン…♪」って
メロディーがエンドレスで聞こえてくるのですが、あれはどこから出てるんでしょう？
不快という程でもないんですが、映画を見てたりすると耳に入ってきて少し気になるんです。
今日も朝からポロロンロン…って(^^;

[251: 匿名さん]

ポロロンロン♪はたぶん西側お隣のマンションから聞こえてくるピアノの音かな？
うちは南棟西角なのでよくピアノの音が聞こえてきます。
とても上手な方のようで、いろいろな曲を弾いてますね。
私はその生ピアノ演奏を聴きながら、ゆっくりとコーヒーを飲んだりしています。
ピアノの音が聞きたくない時は、窓を閉めてしまえば聞こえないので、私は別に何も気になりません。