デュオヒルズ武蔵浦和

[匿名さん]

浦和近辺でマンションを探しています。
浦和〜武蔵浦和にかけて次々とマンションが建っています。
マンションの構造（逆梁構造）や立地場所など、コストパフォーマンスでは
デュオヒルズ武蔵浦和はすばらしいと思いました。
ただ、若干安いので南向きが少ないですが・・・。
ここのマンションを購入された方、購入検討の方、
購入を止めた方、いらっしゃいましたら是非ご意見を下さい。
他のマンションとの比較などありましたらよろしく御願いします。
いま私は検討中です。（ほぼ決めてしまおうかと考えています）

[121: 匿名さん]

＞一本や二本ぐらいで目くじらを立てるのは、いががなもうでしょうか？
＞洗濯物ににおいがつく？パチンコやじゃあるまいし。

そうですね、嗅覚が異常な方にはわからないでしょうね。

[122: 匿名さん]

一度管理組合に提案したらどうでしょうか？
でも強制することは不可能かもしれません。

[123: 匿名さん]

そんなに文句があるのなら実際にクレームを入れたらいいのでは？

[124: 111、114、117です。]

ではタバコの数本くらいとおっしゃる方に質問です。
当然何らかの理由があって
（家族が嫌がる・クロスが汚れる等）
専用部分での喫煙をなさらない訳ですよね。
『喫煙者及びその家族が被るべき不利益・不快感を他の部屋の方へと
押し付けているのと同じ』と私は考えますが、どのようにお考えでしょう。
お答えいただければ幸いですが・・・・・・

[125: 匿名さん]

だったら１２３の方の書いてある通り、その真下のお宅へ注意したらいかがですか？
１２４で書いた内容と同じ質問をしたらいかがですか？

[126: 匿名さん]

うちは昔住んでいたマンションでお隣さんから、注意されて
やめました。
注意されて嫌な感じを受けたことはなく、素直にあやまりました。
実はその当時私もだんなにベランダ喫煙をやめるよう時々言っていたのですが
（私がいないときに吸っていたようで・・・ホントに情けない）
注意されたことをきっかけに完全にやめるようになりました。

他力本願といわれましょうが、ある意味お隣さんには感謝です。
なんか殺伐としたやりとりの後の間抜けなレスで申し訳ない。

[127: 匿名さん]

喫煙も問題だけど、ピアノの音で悩んでる方いませんか。

[128: 匿名さん]

>>126
皆さんがあなたのように思いやりのある方だといいのですが
なかなか難しいですね。
私も下の階へ音が響かないように注意して生活してますが
タバコを吸う方も近隣の方へ迷惑にならないようにという思いやりが
あればベランダでは・・・・・・って感じですよね。

ピアノはウーン、感じたことがありません。たまたま上下左右の方が
お持ちでないだけかもしれないですね。
やはりピアノも結構響いたりするのでしょうか？

[129: 匿名さん]

私は以前住んでいたマンションで、ＴＶを消した夜１０：００以降にピアノの音を
隣家や１Ｆの部屋で弾く音を聞いた経験があります。
音洩れがするようなら小さい子供がいらっしゃる家庭もあるので、せめて夜９：００以降
はやめて頂きたいですね。

煙草の件は管理組合で議題に挙げて住民投票でもしたら良いのではないでしょうか。
最近ニュースでも取り上げられていますが、直接注意すると嫌がらせ等をする人間が最近多いですからね。

[130: 匿名さん]

このマンション（だけではないが）は、２４時間換気の
吸気口がベランダにもうけられてますよね。
色々想像力働かせて、お互いに気持ちよく生活したいものです。

[131: 匿名さん]

ここ一週間でゴキ○リが家の中に二回も出ました。以前の家は四年住んでいて一度も出なかったのに、ショックです
。新築なのにこんなことってあるのでしょうか？？それとも配管等水周りに不具合が（前にテレビでやってました）あったりするのでしょうか？
皆さんのお宅はどうですか？

[132: 匿名さん]

私も、エレベーターを降りてすぐのところで、かなり大きなごきぶりが、ガサガサ
横切っていったので、とってもショックでした。そして、すぐ近くの家のほうに
隠れたので、部屋にも入る可能性大だなぁと思いました。

私も、ゴキブリは前のマンションでは1回も見なかったです。
どこからあんなに大きなゴキブリが来るのか、知りたいものです。

[133: 匿名さん]

東棟の前の家は色々な事で苦情を言って来ているようですね。
昨日掲示板に東側には絶対に路上駐車はしないで下さい。強い苦情が来ていますと貼られていました。
でも、今朝見たらその１軒屋の前に以前にも見た事のある軽トラが止まっていました。
多分、その１軒屋に関係のある車なんでしょうね。自分勝手な人達です。
エントランス付近でデュオの方を見て話をしている東棟の前の１軒屋に住んでいる
年配の女性方がうるさいようです。
ゴキブリは飛ぶ虫ですからどこからか飛んできたのでしょう。○い１軒屋がありますからね。

ここのマンションの掲示板は見にくい場所にありますね。エントランスを入った正面の
壁に変更して頂きたいです。そうしないと気がつかない人も多いと思います。

[134: 匿名さん]

路上駐車は苦情に関係なく、ＮＧだと思います。
ちょっとだからいいかな、と緩みはじめたら集合住宅の
ルールは崩れていってしまいます。
それと東側のお宅はとなりに大きなマンションが建って
色々な意味で複雑な心境だと思います。
マンション建設中の騒音など、我慢して下さっていたと思います。
このマンションの方々のみでなく、周りの方々とは
良い関係を築きたいと思っていますので、１３３さんの
書き込みにはちょっとびっくりしてしまいました。

[135: 匿名さん]

苦情で済んでるなんてありがたいと思ったほうがいいですよ。
実家の近所に、駐車されて5分経過したらすぐ警察に電話って言う人がいましたから・・・
軽トラはその家が止めているのだという証拠もないし、もしそうだとしても、
路上駐車は法律で禁止されているので、相手が止めているかどうかは関係ありませんよね。
134さんのおっしゃるとおりだと思いますよ。

[136: 匿名さん]

朝から窓を開けて煙草を吸わないで頂きたいです。角部屋だと上の階まで匂ってくるんですよ。
たった１本でもねクサイの！
窓を閉め切ってクロスが黄色くなって家族がアレルギーになるまで自分達の部屋で吸って下さい！！
顔を会わせても挨拶もしない人だから無理でしょうけど。

[137: 匿名さん]

こんなところに書き込まないで直接言ったらどうですか？

顔を会わせても挨拶もしない人だから無理でしょうけど。
あなたは挨拶したのですか？してないのであれば自分勝手な人ですね。

[138: 匿名さん]

うちも朝夜ともにおいます。規約に盛り込まない限り禁止は出来ないですよね。。
風で火が飛んで、洗濯物についたら。。。
ベランダ喫煙禁止を成功させたマンションの話を聞いてみたいんですけど
どこかにないかな

[139: 匿名さん]

＞顔を会わせても挨拶もしない人だから無理でしょうけど。
タバコとは関係ありませんが、挨拶をしない人って目が合っても目をそらしますよね。
私達家族はそれでもこちらから挨拶しますが、目を合わさないで頭だけ軽く下げるだけですね。

[140: 匿名さん]

今日も布団がブーラブラ。布団が落下して誰かがケガなどをしないと分からないのですかね？
ベランダ手すりに布団だなんて、センスなさすぎ。
分譲マンションのはずが、団地のアパートになってしまってる。。。（T T）

[141: 匿名さん]

＞あなたは挨拶したのですか？
当然会う人には挨拶していますよ。
139さんが書き込んでいるような人も結構いますね。

この書き方は137さんは喫煙者？（125さんでしょ）
もしくは家族に喫煙者がいて共有スペースで喫煙していて人に迷惑が掛けているのを容認している人ですか？

やはり人に迷惑を掛ける行為を禁止する規約を作りましょうよ。
理事会の件理事の件は掲示板に掲載されていたようですが気が付きませんでした。

[142: 匿名さん]

>>141さん
賛成。
言いだしっぺの111です。
その前に一般常識と思われるんですよね……そんなことを規約で禁じるのも
悲しいです。
あ、そういえば以前コーリドールから植え込みに入っていく若夫婦がいました（子連れ）。
近道と言ってました。子供の前でそんなことをするなんて！って思う私は
年寄り？？20代ですが

[143: 匿名さん]

このマンションに住んでいる人は、顔や名前がわからないと言いたい放題いえるのに、
実際に注意した話はありません。なぜですか？
勇気がないのですか？
だって自分の正当性をこんなに訴えてますよね。
一回でいいから、注意してみてから書き込んでください。

[144: 匿名さん]

面と向かって注意などすると無用のトラブルを引き起こすから、では？
一般常識です、もう少しお勉強なさったほうがいいと思いますよ。。。
勇気って一体・・・苦笑
お話の次元が全然違う方みたいですし、何かアラシっぽいですね。

[145: 匿名さん]

＞最近ニュースでも取り上げられていますが、直接注意すると「嫌がらせ」等をする人間が最近多いですからね。
問題はこれです。いい大人が嫌がらせをやっているんですよ。
ましてや分譲でこの先長く住むのですからなるべく穏便に済ませたいではありませんか。
ですから皆さん規約で縛った方が良いと思うのですよ。

[146: 匿名さん]

タバコもそうですけどゴミのにおいも風に乗ってきますよ。
ベランダにゴミを置いているのだと思いますが、きれいに管理してほしいデス。

[147: 匿名さん]

＞最近ニュースでも取り上げられていますが、直接注意すると「嫌がらせ」等をする人間が最近多いですからね

同じマンションでいやがらせとは思いたくないですね。
高いお金で買ってるのですから。

[148: 匿名さん]

＞同じマンションでいやがらせとは思いたくないですね。
残念な事に、地味にやったり、わざと大きくしたりする人間が世の中には多いのですよ。
みんな、良い年をした大人なのに。

[149: 匿名です]

９階の共用通路に大きなタンス？を２個も置いている方が居ます。見てくれも悪いと思うのですが・・・共用部分の意味が
わかっているんですかね？

[150: あーろん]

引っ越しも済んでやっと家の中も落ち着いて、久々にここに来てみたら…なんだか悲しい状態ですね。
ここで不満を書き込んでる方は、とにかく書いたら気が収まるのでしょうか？　そうじゃないですよね？
不満の対象のお宅がここをご覧になっているとも限らないわけで、アテのない不満をここに
ぶつけられても、関係ない方まで巻き込んで不快な思いを増大させるだけではないでしょうか。

もし直接被害を被っていて耐え難い事態になっているなら、まずは当事者同士でお話をなさってみたら
如何でしょう。直接注意することに抵抗があるなら管理人さんに相談してみるのも良いと思います。
管理人さんのお仕事の範疇外なら、少し先になりますが管理組合が発足する際に案件として陳情するのが
いちばんたくさんのお宅に伝わるのではないかと思います。

今までの生活環境が異なる家庭同士が同じ建物を共有して生活していくわけですから、最初から全てが
みなさんの納得行く状態にはならないと思いますし、話し合っても分かり合えないことはあると思います。
でもできるだけお互い歩み寄って、不満を軽くするために管理人さんや管理組合があるのですから
まだコミュニティが未熟なうちにあんまり感情的になりすぎるのも良くないことかと思います。

なんか偉そうに語ってしまってすみません。これから多分長いこと同じ建物を共有する家族同士なのですから
できるだけ上手くつきあっていきたいと願う気持ちで、僭越ながら意見を述べさせていただきました。

[151: 匿名さん]

あーろんさんのおっしゃる事はごもっともです。
書き込んでいる皆さんも分かっていると思いますよ。

ただ、まだ管理組合が機能していなくてどうしようもないのでここに書き込んでいるのです。
迷惑を掛けている家庭の方が見ていてくれて、あっこれ自分の事だと気がついて直してくれないかと
思っているのです。
管理組合が機能するようになれば、この掲示板に書いてある苦情も減るのではないかと思います。
ここはフリーの掲示板ですしそれまでは仕方がないかと思います。
管理組合が機能したら皆で住みやすいマンションにしていきましょう。

喫煙者の方は下記サイトを良くご覧になって下さい。
http://www.med.or.jp/nosmoke/canser/cont/04.html

[152: 匿名さん]

150さんの考え方はとても良く理解できますし、そうあれば
理想的なことかと思います。

付け加えて現状ですでに悩みや不愉快な思いを重ねていらっしゃる住人の
方がいるということには、この掲示板の上だけでも理解をして差し上げたいなと
感じています。
150さんの「アテのない不満をここにぶつけて、関係のない人まで不快にさせる」、という
書き方は少々刺激が強く思われ、悩んでいる人は胸がつまってしまうのでは、と気になりました。

[153: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[154: 匿名さん]

先日、来客用の駐車場の申し込みと料金の支払いに行って
気がついてしまいました。
結構な数の方が滞納してるっぽい雰囲気です。
申請書にポストイットがついていて、どうやらそれは
料金未納の印のようでした。
入居から2ヶ月たってない状況であのポストイットの数は
ちょっと多いのではないか、と心配になってしまいました。

うっかり忘れてる方・・・、早めに清算されてくださいね。。。

[155: 匿名さん]

来客用の駐車場料金の滞納ってあるのですか？
私が申し込みに行った時はその場で清算だったので１５４さんの
書き込みを見て驚きました。

[156: 匿名さん]

後から支払えば良いのですが滞納しているor無視している人が多いようですね。

[157: 匿名さん]

すっかり秋ですね。
みなさん、その後いかがお過ごしですか。
ちょっと伺いたいのですが、水回り（キッチン、洗面、お風呂）の
音って上下左右にどの程度聞こえているものでしょうか。
我が家が回りの方に迷惑かけてないだろうかと気になって・・・。
特に早朝、深夜に関してはみなさんどのように感じていらっしゃいますか。
ぜひ参考にさせてください。
ちなみにうちの場合は早朝に上階の方がディスポーザーを
使うとその動作音が響いてきます。

150さんのまるで「おだまり！」的なカキコにこの掲示板も
すっかり静まってしまったのでしょうか。
情報交換の声はお聞かせ願いたいです。
よろしくおねがいします。

[158: 匿名さん]

音に関しては周りに住んでいる人次第の部分は大きいと思いますが、
今のところ、私は他の家の水周りの音を聞いたことがありません。
（これって特別なのでしょうか？）
私自身は、実は夜中の２時頃にお風呂に入ったりするので、ちょっと気にしています。

[159: あーろん]

すみません、おだまり！なつもりはなかったのですが…＞157さん
でも結果、皆様の書き込みを牽制するようなことになってしまって申し訳ないです。
書き込みが止まってしまったのでちょっとビビってました…

音、についてはあまり気になったことは今のところないです。
階下への特に夜中の音の響き方はうちも深夜に入浴することが多いので少し気になっています。
ご意見をお伺いしたいです。
あと現在、脱衣所の洗濯機の排水口（だと思うのですが）からの下水臭にちょっと悩まされています。
臭うときとそうでもないときがあるのですが、キッチンで換気扇を使うと臭いを強く感じるようです。
皆様のところは如何でしょうか？

[160: 匿名さん]

私は正論を言ってます！ってなぎなたふってしまうのは
非常に注意しないとすべての意見をつぶしてしまいかねないかと。
不特定多数の出入りする掲示板では一般的に
アラシと同じレベルに入ってしまうこと多々。
（言葉を発する気をそがれてしまうというか、
多くの人はしらけるわけですね。）

不快な意見はとにかく無視、そして他の話題に徹することでしょうか。

[161: 匿名さん]

あーろんさん、
私も以前住んでいた賃貸で同じような臭いに悩まされたことがあります。
洗濯は毎日されていますか？
もし週に数回とかだと、排水口のトラップの水がなくなってしまって
臭気が上に上がってくることがあるようです。
乾燥もあるけど、他の排水口（台所とか浴室とか）で強めに排水しても
トラップの水はつられて流れてしまうことがあるようです。
そんな時は、水をトラップに注ぎ足してやればＯＫです。

[162: 匿名さん]

やっと書き込みが復活のきざし・・・。
やはり入居してしばらくは色々様子みながらですよね。
生活音については、そんなに気になったことはないです。
うちも生活スタイルが深夜帯メインなので大丈夫かなぁと思うことしばしばです。
この間は夜に重いものをうっかり落としてしまい、あせりました。
はやくもフローリングが陥没。

あとはレンジの換気扇をうちはいつも回しています。
不快ではないんですけれど、止めているとどこかのお料理の臭いがキッチンに
入ってくるようです。
あまり参考にならないかもしれませんが、今のところ快適に過ごしてます。

[163: あーろん]

161さん、排水口の臭気についてレスありがとうございます。
確かに毎日洗濯はしてないです。週３回がいいとこです。
そんな状態になっちゃうんですね。さっそく水注ぎ足しやってみます。

[164: 匿名さん]

こんにちわ、１階に住んでいるものです。
入居してから２ヶ月、大変快適に過ごしていまが、
上階からの落し物に少し危機を感じております。
風が強い日には洗濯物がヒラヒラと落ちてくるのはあたりまえ。
今日は手のひらサイズのボールが庭に落ちていました。
ボールは道路から入り込んだのか、上階から落ちてきたのかわかりませんが、
庭にでるのが少々怖くなってきました。
ベランダ手摺に布団を干している方もいらっしゃるようだし、もう少し配慮をしていただければ嬉しいです。
うちも、みなさんにご迷惑をおかけしている事が無いとは言えませんので、
偉そうな事は言えませんが、落下物は時には凶器となります。

[165: 匿名さん]

同感です。
怪我はする方も、させる方も嫌ですからね。
上に住む者としては出来るだけ気を付けたいと思います。
この土日も、南側８階の東よりのお宅が布団を堂々と干していましたね。
あれは止めた方が良いと思います。

[166: 匿名さん]

ボールが上から落ちてきたのではないかとのこと
もしもそうだとすれば、怖いことですね。
洗濯物の落下には気をつけていますが（ハンガー干しのものはハンガーを上から押さえるピンチをつかうなど）
今後も十分に気をつかってつきたいと思います。
布団については禁止されているにも関わらず、なぜそのようなことをなさるのでしょうか。
結構、まじめにどうしたらそういう行動になるのか考えてみたりするのですけど・・・
理解をこえています。

[167: 匿名さん]

知らないか、知っていてやっているのか。
ごみだしもそうですが、「きちんと当日朝から出してください」と
デベから説明があったのに、平気で子連れで夜出している人もいるしね。

まぁ、これからがんばってよい環境を作っていきましょう。

[168: 匿名さん]

ゴミ出しのルールについては今後検討の余地はあるのかなと
実は感じています。
すべてのゴミについて当日の朝のみというのは実際いかがなんでしょうか。
今は当日の朝のみでがんばってがんばっておりますが、一部の資源ごみや不燃ごみなどは
前日の夜から、とかにしてもいいのではないかと考えたりもしています。
それぞれのお宅の生活時間やゴミの分別種類が多いことなど様々なことを
考えるとデュオヒルズの多くの家庭が守れるようなルールを検討してみても
いいのではないかと思います。
ちなみに以前住んでいた都内の分譲マンション（80戸程度）では、缶、ビンなどの資源ごみは
何時でもＯＫ、可燃、不燃ごみは前日の夕方からというようになっていました。
（夏場の生ゴミのみ、ゴキブリや腐敗臭対策のため当日朝となってました）

[169: 匿名さん]

確かに168氏がおっしゃってるのは同感。
ゴミだしが朝と市のほうでも指定しているのは
「放火の恐れがあるため」などの理由です。

うちの建物の場合、一応鍵がかかってあるので
外部からはゴミステーションに入ることは不可能なので
今後規約を変更することも検討課題かなと思います。

ただし現在は「ゴミは朝出す」となっているので
そこは守りましょう。

[170: 匿名さん]

先週の土曜日に管理組合の集会があったようなのですが、どのような内容の話し合いを
したのかご存知の方はいらっしゃいますか？