デュオヒルズ武蔵浦和

[匿名さん]

浦和近辺でマンションを探しています。
浦和〜武蔵浦和にかけて次々とマンションが建っています。
マンションの構造（逆梁構造）や立地場所など、コストパフォーマンスでは
デュオヒルズ武蔵浦和はすばらしいと思いました。
ただ、若干安いので南向きが少ないですが・・・。
ここのマンションを購入された方、購入検討の方、
購入を止めた方、いらっしゃいましたら是非ご意見を下さい。
他のマンションとの比較などありましたらよろしく御願いします。
いま私は検討中です。（ほぼ決めてしまおうかと考えています）

[101: 匿名さん]

別のフージャース物件を購入したものです。
給湯器説明、吸気口フィルター、配管説明など、しばらくの間は
色々な業者が来ると思いますが、時間とともになくなりますので頑張ってください。
通報する旨の張り紙は全く効果はないと思って正解です。見てもないと思います。
身内に同業者がいるというセリフで全員アッサリ引き下がりましたので、おすすめです。

[102: 匿名さん]

昨日ディスポーザーを初めて使ってみたのですが生ゴミは綺麗に無くなっていました。（とても便利）
でも、使用中は水を流しっぱなしっていうのはちょっと水がもったいない気もしますが。
使用後はちょっと匂いがしたのですが同じように匂いがしたお宅はありますか？
その場合はどのように対処されましたか？

[103: 匿名さん]

うちにもきましたよ。配水管の説明の人。
うちは、配水管のフィルター部分をそいつにいじらせてしまったのですが、
後で確認したらしっかりと閉まっておらず締め直しました。
聞いたところによると、わざと欠陥になるようにいじって帰る業者も
いるみたいです。
それと、あやしい業者が時々夕方にインターホンの前でピンポンしまくってますよ！
気をつけて！
せっかく素敵なマンション買ったんですから、みんなで守りましょうね。

[104: 匿名さん]

活水器のセールスじゃないですか？
ここのマンションはおおもとに、活水器がついているから、
個別につけても、あまり意味がないような気がします。
それ以前に活水器の効果自体が怪しいけど。

[105: 匿名さん]

102さん
水は安いです。いくら使っても、目玉が飛び出すような金額にはなかなかならないですよ。
それより水をケチって、排水管を詰まらせる方がよほど高くつきます。

[106: 匿名さん]

水は有限です。排水管が詰まるのは困りますが、「ケチ」とか金額だけの問題ではないと思いますが。

[107: 匿名さん]

102です。
水は説明書通り位の量で流しています。
魚の骨を砕いた後だと匂いがします。その度にハイターで匂いを取っています。

[108: 匿名さん]

ここ２週間位コーリドールの廊下部分の電気が点いていませんね。
管理人さんがスイッチを切っているのでしょうか。
夜は足元が明るくて安心だったのですが。

[109: 匿名さん]

光回線なのに最近インターネットの速度（下り）が遅い！
遅い時は以前住んでいたマンションのＡＤＳＬ（９Ｍｂｐｓ前後）と変わらないです。
早い時は３０Ｍｂｐｓ位出るのですが１３１戸で１００Ｍｂｐｓ２本じゃツライです。
料金据え置きであと３本位光ファイバー引いて欲しいです。

[110: 匿名さん]

109です。
夜９：００頃になると２Ｍｂｐｓしかて出ません。
光回線のメリットが全くありません。
光３本追加でＨなく１Ｇｂｐｓ（まだ関西の業者しかないけど）が欲しいです。

[111: 匿名さん]

ベランダでタバコはやめてほしいなぁ。
本人はいいだろうけど、上の階にいるものとしては
大変迷惑です・・・・・・

[112: 匿名さん]

>ベランダでタバコはやめてほしいなぁ
そうですよね。タバコは煙が消えても匂いは回りに広がります。
灰も上下左右のベランダに飛んで来ますし。

ポイ捨てもありますし、やはり共有部分は禁煙にして欲しいです。

[113: 匿名さん]

１１１さん。ベランダでタバコを吸うことは強制できませんよ。上の階に影響があるとは
思えません。

[114: 匿名さん]

>>113
吸っている人は周りの人への影響がわからないだけ。
・洗濯物に匂いがつく。
・部屋にタバコのにおいが入ってくるため、窓を開けられない。

ほかの家庭に迷惑をかけるようでしたら、ご自宅内でお済ませいただきたいですね。
家族にかかる迷惑を隣人に押し付けることになるんですよ。
自分だけよければいいと言ってらっしゃるのと同じです。

[115: 匿名さん]

１１３さん、現に１１１さんは現に被害迷惑を被っている訳ですよ。
煙草を吸っている人間は自分の煙草の匂いや周囲の人の健康等には鈍感です。
周囲に迷惑を掛けているという考えがあるのなら吸いませんからね。
（やめられないのはニコチン中毒）
とにかく臭いので煙草は部屋の壁が黄色くなるまで「自分の部屋の中」で吸って下さい！！

[116: 匿名さん]

安易に下の階の人と決め付けるのはキケンだと思います。
煙は、流れるとしたら上か隣なので、横から流れてきてるかもしれないし。
煙はどこの家か特定できないのが困りますね。
うちも夜になるとほぼ毎日タバコのにおいがして困っています。
イマドキタバコ吸ってるようじゃ、どうしようもないですね。

[117: 匿名さん]

情報不足大変失礼いたしました。
昨日真下の方の腕が伸びていらしたので間違えようがありません。
上下左右確認しました。
非喫煙者には大変深刻な問題なのです。

[118: 匿名さん]

匿名で手紙を入れておくのは駄目でしょうか？
ベランダ喫煙禁止って規約にあるわけじゃないですよね、そういう場合、強制も出来ないし、
吸わない人は黙って永遠に我慢しろって事なんでしょうか。。。
私も凄く悩んでいます。

[119: 匿名さん]

一本や二本ぐらいで目くじらを立てるのは、いががなもうでしょうか？
洗濯物ににおいがつく？パチンコやじゃあるまいし。
ま、ベランダ喫煙禁止なんてことは強制できないでしょう。

[120: 匿名さん]

室外での喫煙というのは、やはり理解に苦しむところがありますよね。
どのように考えても家の中では吸えないために（吸えない、吸わない理由は
健康への影響以外、様々でしょうけれど）室外で、ということになっているわけで。

個人的にタバコが好きではない、ということとともに、自分の家族に対しては気を使って
いるのに、隣人にはあまり気を使わないという考えに不信感を感じてしまいます。

毎日のように夜になると部屋に臭いが入ってしまっているお宅が
いらっしゃるようですが、本当に不愉快な思いをされているかと思います。

こちらも入居してからまれに夜タバコの臭いを感じることがあり、
時々だから、我慢するしかないか・・・と憂慮しています。

対処法は悩ましいですよね。
私はタバコアレルギーなので、それを伝えて理解してもらうよう
努力するしかないかなと思っています。

隣人のベランダ喫煙で悩まれている方に共感します。

[121: 匿名さん]

＞一本や二本ぐらいで目くじらを立てるのは、いががなもうでしょうか？
＞洗濯物ににおいがつく？パチンコやじゃあるまいし。

そうですね、嗅覚が異常な方にはわからないでしょうね。

[122: 匿名さん]

一度管理組合に提案したらどうでしょうか？
でも強制することは不可能かもしれません。

[123: 匿名さん]

そんなに文句があるのなら実際にクレームを入れたらいいのでは？

[124: 111、114、117です。]

ではタバコの数本くらいとおっしゃる方に質問です。
当然何らかの理由があって
（家族が嫌がる・クロスが汚れる等）
専用部分での喫煙をなさらない訳ですよね。
『喫煙者及びその家族が被るべき不利益・不快感を他の部屋の方へと
押し付けているのと同じ』と私は考えますが、どのようにお考えでしょう。
お答えいただければ幸いですが・・・・・・

[125: 匿名さん]

だったら１２３の方の書いてある通り、その真下のお宅へ注意したらいかがですか？
１２４で書いた内容と同じ質問をしたらいかがですか？

[126: 匿名さん]

うちは昔住んでいたマンションでお隣さんから、注意されて
やめました。
注意されて嫌な感じを受けたことはなく、素直にあやまりました。
実はその当時私もだんなにベランダ喫煙をやめるよう時々言っていたのですが
（私がいないときに吸っていたようで・・・ホントに情けない）
注意されたことをきっかけに完全にやめるようになりました。

他力本願といわれましょうが、ある意味お隣さんには感謝です。
なんか殺伐としたやりとりの後の間抜けなレスで申し訳ない。

[127: 匿名さん]

喫煙も問題だけど、ピアノの音で悩んでる方いませんか。

[128: 匿名さん]

>>126
皆さんがあなたのように思いやりのある方だといいのですが
なかなか難しいですね。
私も下の階へ音が響かないように注意して生活してますが
タバコを吸う方も近隣の方へ迷惑にならないようにという思いやりが
あればベランダでは・・・・・・って感じですよね。

ピアノはウーン、感じたことがありません。たまたま上下左右の方が
お持ちでないだけかもしれないですね。
やはりピアノも結構響いたりするのでしょうか？

[129: 匿名さん]

私は以前住んでいたマンションで、ＴＶを消した夜１０：００以降にピアノの音を
隣家や１Ｆの部屋で弾く音を聞いた経験があります。
音洩れがするようなら小さい子供がいらっしゃる家庭もあるので、せめて夜９：００以降
はやめて頂きたいですね。

煙草の件は管理組合で議題に挙げて住民投票でもしたら良いのではないでしょうか。
最近ニュースでも取り上げられていますが、直接注意すると嫌がらせ等をする人間が最近多いですからね。

[130: 匿名さん]

このマンション（だけではないが）は、２４時間換気の
吸気口がベランダにもうけられてますよね。
色々想像力働かせて、お互いに気持ちよく生活したいものです。

[131: 匿名さん]

ここ一週間でゴキ○リが家の中に二回も出ました。以前の家は四年住んでいて一度も出なかったのに、ショックです
。新築なのにこんなことってあるのでしょうか？？それとも配管等水周りに不具合が（前にテレビでやってました）あったりするのでしょうか？
皆さんのお宅はどうですか？

[132: 匿名さん]

私も、エレベーターを降りてすぐのところで、かなり大きなごきぶりが、ガサガサ
横切っていったので、とってもショックでした。そして、すぐ近くの家のほうに
隠れたので、部屋にも入る可能性大だなぁと思いました。

私も、ゴキブリは前のマンションでは1回も見なかったです。
どこからあんなに大きなゴキブリが来るのか、知りたいものです。

[133: 匿名さん]

東棟の前の家は色々な事で苦情を言って来ているようですね。
昨日掲示板に東側には絶対に路上駐車はしないで下さい。強い苦情が来ていますと貼られていました。
でも、今朝見たらその１軒屋の前に以前にも見た事のある軽トラが止まっていました。
多分、その１軒屋に関係のある車なんでしょうね。自分勝手な人達です。
エントランス付近でデュオの方を見て話をしている東棟の前の１軒屋に住んでいる
年配の女性方がうるさいようです。
ゴキブリは飛ぶ虫ですからどこからか飛んできたのでしょう。○い１軒屋がありますからね。

ここのマンションの掲示板は見にくい場所にありますね。エントランスを入った正面の
壁に変更して頂きたいです。そうしないと気がつかない人も多いと思います。

[134: 匿名さん]

路上駐車は苦情に関係なく、ＮＧだと思います。
ちょっとだからいいかな、と緩みはじめたら集合住宅の
ルールは崩れていってしまいます。
それと東側のお宅はとなりに大きなマンションが建って
色々な意味で複雑な心境だと思います。
マンション建設中の騒音など、我慢して下さっていたと思います。
このマンションの方々のみでなく、周りの方々とは
良い関係を築きたいと思っていますので、１３３さんの
書き込みにはちょっとびっくりしてしまいました。

[135: 匿名さん]

苦情で済んでるなんてありがたいと思ったほうがいいですよ。
実家の近所に、駐車されて5分経過したらすぐ警察に電話って言う人がいましたから・・・
軽トラはその家が止めているのだという証拠もないし、もしそうだとしても、
路上駐車は法律で禁止されているので、相手が止めているかどうかは関係ありませんよね。
134さんのおっしゃるとおりだと思いますよ。

[136: 匿名さん]

朝から窓を開けて煙草を吸わないで頂きたいです。角部屋だと上の階まで匂ってくるんですよ。
たった１本でもねクサイの！
窓を閉め切ってクロスが黄色くなって家族がアレルギーになるまで自分達の部屋で吸って下さい！！
顔を会わせても挨拶もしない人だから無理でしょうけど。

[137: 匿名さん]

こんなところに書き込まないで直接言ったらどうですか？

顔を会わせても挨拶もしない人だから無理でしょうけど。
あなたは挨拶したのですか？してないのであれば自分勝手な人ですね。

[138: 匿名さん]

うちも朝夜ともにおいます。規約に盛り込まない限り禁止は出来ないですよね。。
風で火が飛んで、洗濯物についたら。。。
ベランダ喫煙禁止を成功させたマンションの話を聞いてみたいんですけど
どこかにないかな

[139: 匿名さん]

＞顔を会わせても挨拶もしない人だから無理でしょうけど。
タバコとは関係ありませんが、挨拶をしない人って目が合っても目をそらしますよね。
私達家族はそれでもこちらから挨拶しますが、目を合わさないで頭だけ軽く下げるだけですね。

[140: 匿名さん]

今日も布団がブーラブラ。布団が落下して誰かがケガなどをしないと分からないのですかね？
ベランダ手すりに布団だなんて、センスなさすぎ。
分譲マンションのはずが、団地のアパートになってしまってる。。。（T T）

[141: 匿名さん]

＞あなたは挨拶したのですか？
当然会う人には挨拶していますよ。
139さんが書き込んでいるような人も結構いますね。

この書き方は137さんは喫煙者？（125さんでしょ）
もしくは家族に喫煙者がいて共有スペースで喫煙していて人に迷惑が掛けているのを容認している人ですか？

やはり人に迷惑を掛ける行為を禁止する規約を作りましょうよ。
理事会の件理事の件は掲示板に掲載されていたようですが気が付きませんでした。

[142: 匿名さん]

>>141さん
賛成。
言いだしっぺの111です。
その前に一般常識と思われるんですよね……そんなことを規約で禁じるのも
悲しいです。
あ、そういえば以前コーリドールから植え込みに入っていく若夫婦がいました（子連れ）。
近道と言ってました。子供の前でそんなことをするなんて！って思う私は
年寄り？？20代ですが

[143: 匿名さん]

このマンションに住んでいる人は、顔や名前がわからないと言いたい放題いえるのに、
実際に注意した話はありません。なぜですか？
勇気がないのですか？
だって自分の正当性をこんなに訴えてますよね。
一回でいいから、注意してみてから書き込んでください。

[144: 匿名さん]

面と向かって注意などすると無用のトラブルを引き起こすから、では？
一般常識です、もう少しお勉強なさったほうがいいと思いますよ。。。
勇気って一体・・・苦笑
お話の次元が全然違う方みたいですし、何かアラシっぽいですね。

[145: 匿名さん]

＞最近ニュースでも取り上げられていますが、直接注意すると「嫌がらせ」等をする人間が最近多いですからね。
問題はこれです。いい大人が嫌がらせをやっているんですよ。
ましてや分譲でこの先長く住むのですからなるべく穏便に済ませたいではありませんか。
ですから皆さん規約で縛った方が良いと思うのですよ。

[146: 匿名さん]

タバコもそうですけどゴミのにおいも風に乗ってきますよ。
ベランダにゴミを置いているのだと思いますが、きれいに管理してほしいデス。

[147: 匿名さん]

＞最近ニュースでも取り上げられていますが、直接注意すると「嫌がらせ」等をする人間が最近多いですからね

同じマンションでいやがらせとは思いたくないですね。
高いお金で買ってるのですから。

[148: 匿名さん]

＞同じマンションでいやがらせとは思いたくないですね。
残念な事に、地味にやったり、わざと大きくしたりする人間が世の中には多いのですよ。
みんな、良い年をした大人なのに。

[149: 匿名です]

９階の共用通路に大きなタンス？を２個も置いている方が居ます。見てくれも悪いと思うのですが・・・共用部分の意味が
わかっているんですかね？

[150: あーろん]

引っ越しも済んでやっと家の中も落ち着いて、久々にここに来てみたら…なんだか悲しい状態ですね。
ここで不満を書き込んでる方は、とにかく書いたら気が収まるのでしょうか？　そうじゃないですよね？
不満の対象のお宅がここをご覧になっているとも限らないわけで、アテのない不満をここに
ぶつけられても、関係ない方まで巻き込んで不快な思いを増大させるだけではないでしょうか。

もし直接被害を被っていて耐え難い事態になっているなら、まずは当事者同士でお話をなさってみたら
如何でしょう。直接注意することに抵抗があるなら管理人さんに相談してみるのも良いと思います。
管理人さんのお仕事の範疇外なら、少し先になりますが管理組合が発足する際に案件として陳情するのが
いちばんたくさんのお宅に伝わるのではないかと思います。

今までの生活環境が異なる家庭同士が同じ建物を共有して生活していくわけですから、最初から全てが
みなさんの納得行く状態にはならないと思いますし、話し合っても分かり合えないことはあると思います。
でもできるだけお互い歩み寄って、不満を軽くするために管理人さんや管理組合があるのですから
まだコミュニティが未熟なうちにあんまり感情的になりすぎるのも良くないことかと思います。

なんか偉そうに語ってしまってすみません。これから多分長いこと同じ建物を共有する家族同士なのですから
できるだけ上手くつきあっていきたいと願う気持ちで、僭越ながら意見を述べさせていただきました。