デュオヒルズ武蔵浦和

[匿名さん]

浦和近辺でマンションを探しています。
浦和〜武蔵浦和にかけて次々とマンションが建っています。
マンションの構造（逆梁構造）や立地場所など、コストパフォーマンスでは
デュオヒルズ武蔵浦和はすばらしいと思いました。
ただ、若干安いので南向きが少ないですが・・・。
ここのマンションを購入された方、購入検討の方、
購入を止めた方、いらっしゃいましたら是非ご意見を下さい。
他のマンションとの比較などありましたらよろしく御願いします。
いま私は検討中です。（ほぼ決めてしまおうかと考えています）

[2: いざ武蔵浦和へ]

かなり前になりますが、私ここ契約しました。
私も逆梁でハイサッシな点や、立地、環境が良いと思います。
（欲を言えば、２重床だともっと良かったのですが...。まぁできの悪い２重床はかえって
　遮音性が悪いらしいので、とりあえずは納得してます。）
あと全住戸セコム付の点が気に入っています。物騒な世の中ですからねぇ。
全体的に見たら、8m等のワイドスパンの住戸が多いのも良いのではないでしょうか。

[3: 元 検討者]

ずいぶん古い名前が出てきたなぁ　と、しみじみ
すでにスレなかったっけ？
今でも売れ残りの部屋のチラシがきますが、ほぼ完売で、もぅ南向きはないんじゃないの？
北東角部屋４ＬＤＫ　とか、私が検討してた部屋がまだ残ってる。。。　汗
北側、お墓なんですよね〜　そこで躊躇しちゃいました。

全般的には、とっても気に入ってた物件です。環境＆構造ともに高得点。
周囲が完全に住宅地で、戸建てが多く、10階程度でも見渡しがいいんですよね

[4: 武蔵]

私もデュオヒルズ武蔵浦和契約しました。
契約した決め手は駐車場100％・各戸セコム付きってとこかな。

でもさ、いくら建物が気にいっても、住み始めてからが肝心なのでは？
非常識なバカな住民が１人でもマンション内にいたら俺は嫌だなぁ。
ベランダ手摺に布団や洗濯物を干すバカ、
共用部分でペットがソソウしてしまっても後始末をしないバカ、などなど。。。。
ちゃんとみんなマンション規約を守ってくれるのかが心配。。。

今、俺が住んでるマンションは最高です。
非常識な住民はいません。とても快適に過ごせています。
ただ、今自分が住んでいる部屋が狭いので、今回デュオヒルズ武蔵浦和を購入しました。
貧乏なのでそれ程広い部屋は購入できませんでしたけど、
快適なマンション生活を送りたと思っています。
マンション住人一人一人が高い意識レベルである事を願います。。。。

[5: 匿名さん]

私は即検討からはずしました。

まず、本物件ディベロッパーのグレードで最上級らしいけど、他社では普通。
モデルルームは一番広い部屋で、そかも一戸しかないもので、
実際のイメージがつかみにくい。
販売員が情けない。あまりにも知らなすぎる。

[6: 武蔵]

確かにあのモデルルームはヒキョウだと私も思う。
ド素人があのモデルルームを見て、実際買う部屋のタイプを想像するのは難しいね。

それから販売員だけど、そんなに情けなかった？
私を対応してくれた販売員は普通に良かったけどな。。。。

[7: いざ武蔵浦和へ]

私も色々なモデルルーム見てきましたが、ここの販売員は比較的良い印象でした。
あっ、でも隣のテーブルの販売員はちょっと情けなかったかも...。（聞こえてきた会話からすると）
やっぱり販売員にも色々いるのでしょうね。どこのモデルルームでも同じでしょうが。

それと同じでこのマンションに住む人も色々いるのでしょうねぇ。
非常識な人いないと良いですねぇ。ホント。

[8: 匿名さん]

私の時の販売員は０７さんの隣のテーブルの人かも？
モデルルームを見学して、普通は、ここはこういう特徴があってとか、こういう構造とか、
こういう良さがあるとか、まったくなし。こっちから質問しないと、かえってきません。

それから、今たしかまだ１期らしいけど。いつまで１期なのって感じです。
私がはじめて、この物件のモデルルームに行ったのは、去年の７月とかです。
そのときから１期でしたが？今も１期？変なの。

[9: 武蔵]

今はあと何戸残っているのかな？
HPを見る限り「1期」という文字は消えたが。。。。

[10: いざ武蔵浦和へ]

そうですよね。長い間「第１期」や「先着順」になっていると、売れ行きを心配しちゃいますよね。
でも聞いた話によると、もうすぐ完売してモデルルームを閉めるようですよ。
竣工まで、まだ４ヶ月あるので、かなり良いペースではないでしょうか。

[11: むさしうらわ]

契約済みの者です。
この3連休に打ち合わせでモデルルームに行ってきた際に
聞きましたが、残り３戸とのこと。
会社サイドでは今月中に売り切るつもりでいるとのことです。

[12: 武蔵]

残り３戸ですかぁ。できれば早く完売して欲しいものです。
自分が契約したマンションは人気があるぞ！と自己満足したいです（笑）

ところでどなたか「オプション会」らしき話を聞いた方はいませんか？
普通、マンション完工前にいろいろなオプション（エアコンやカーテンなど）の話があると思うのですが、
このマンションにも「オプション会」ってあるのですかね？

[13: いざ武蔵浦和へ]

オプション会あるようですよ。
４月〜５月のようです。

[14: 武蔵]

＞いざ武蔵浦和さん
情報ありがとうございます。
オプション会も楽しみの一つですよね。
まぁ、うちは貧乏なので指をくわえて見てるしかないですけど。。。
手ごろな値段でいい感じのものがあれば検討したいものです。

先日武蔵浦和の駅をブラブラしていたら、
「よろしくお願いしま〜す」とフージャースのハッピを着た男性に
デュオヒルズの広告を手渡しされました。。。。何か不思議な気持ちになりました（苦笑）

[15: いざ武蔵浦和へ]

オプション会って、どんなオプションが置いてあるんでしょうね？
実際のところは分かりませんが、オプション会は高いと言う話をよく聞くので、
うちも多分何も買わないと思います。まぁ、どんな物があるのか楽しみにはしてますが。

[16: 武蔵]

いよいよラスト1戸となりましたねぇ。完成前に完売は確実かな？

ここ、書き込み少ないですね。
ってことは意外と皆さん悩まず購入したのかな？
うちはどちらかと言うと衝動買いって感じでした。（まだお金を払ってないので衝動契約？になるのかな？）

[17: 武蔵浦和]

購入した者です。この地区で探していて、デュオヒルズだけ見て購入しました。気に入って購入したのですが、
他の物件も色々有ったので、他物件と比較して購入された方おられますか？居ましたら、この物件に契約した
決め手は何でしょうか？

[18: いざ武蔵浦和へ]

モデル・ルームを閉める連絡が来ましたね。いよいよ１戸ですか。

うちは衝動買いではなくジックリ考えましたよ。
結構、長い間マンションを探していたので、色々なマンションを見ました。
ここに決めたのは（良い点・悪い点含めて）総合的に見て満足できそうだったからですかね。

[19: 武蔵]

本日オプション会でしたね。皆さん行きましたか？
会場に来ている方々（契約者）みなさんやさしそうな方々ばかりで安心しました。
それにしても、オプション会の品物って高いですね〜。結局うちは手がでませんでした。

[20: いざ武蔵浦和へ]

行きたかったのですが行けませんでした（確かまた次回もあるのですよね）。
送ってもらったカタログを見るとほんと高いですよね。
ところでオプション会に行くとカタログ以上の情報が得られるのですか？
実物が見られるのでしょうか。
うちはピクチャーレールをつけたいのですが、カタログには値段とかが
載っていないんですよねぇ。

[21: 武蔵]

実物も多少ありましたよ。
エアコン、カーテン、造作家具、ミラー。。。。

ピクチャーレール、もし単価だけでも知りたいのなら、直接電話をしてみるのも手かもしれませんね。

現場、西棟だけ姿を現しましたね。
外壁の色、個人的には好きですねぇ。上品で。

[22: 武蔵]

お！完売したみたいですね！！

[23: いざ武蔵浦和へ]

本当だ。完売になっていますね！

そうですか。もう西棟のシートが外れたのですか。
なかなか現地まで行けないのですが、早く見てみたいですね。

[24: 匿名さん]

このスレに書き込むのは初めての購入者です。
来週入居者説明会ですね。他の購入者の方々と顔を合わせるのは
昨年の契約会以来なのでちょっと緊張しています。

[25: 武蔵]

現場近くにセブンイレブンが今月末にオープンするんですね。徒歩２、３分てところでしょうか。
南棟も姿を現しましたねぇ。

[26: 匿名さん]

＞＞武蔵さん
セブンイレブン、もうオープンしてますね！今日説明会のついでに寄ってみました。
オープニングセールってことで結構賑わってました。坪もありそうで品数が多いです。
近くにコンビニができるのは嬉しいですね。お世話になることも多そうです（笑）

[27: とも]

昼間はセイムス、夜はセブンって感じに使い分けができてお財布が助かります。
あ、でもセイムスにはお弁当が売ってないか。。。お菓子や飲み物はセイムスで。

みなさん抽選会はどうでした〜？
うちはぶっちゃけ１階なので抽選はしませんでした。
それから１つ気になった事が。家庭ごみ出しの件。
当日朝からしかごみを出せないなんて残念。。。せめて前日の夜からでもOKにしてもらいたかった。。。

[28: 匿名さん]

毎朝、通勤中の埼京線車内からわくわくと建物を眺めています。
まだまだ手続きとか引越とか色々大変だけど、頑張るぞー！って気分も盛り上がってます。
これからご近所になる皆様、どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m　

[29: 武蔵]

＞匿名さん
匿名さんこんにちは！
埼京線から建物が見えるんですね。知りませんでした。

来週は内覧会、楽しみですね。
内覧会はみなさん業者さんとか同行させるのですか？
うちは自分たちだけで内覧会に臨みます。

[30: いざ武蔵浦和へ]

うちも自分達だけで内覧会に臨みます。
不安もありますが、折角の機会なので満足いくまで時間をかけて見て、
内覧会を楽しもうと思います。

[31: 近所の者]

皆さんこんにちは。
デュオヒルズの単独スレが立っているのには気が付きませんでした。
今までフージャースのスレに書き込んでいました。

７月２９日（金）鍵渡しで、３０日（土）と３１日（日）の２日間の引越しが一番
多いとはビックリしました。
皆さん入居前の掃除とかしないのですね。ウチは内覧会でダスキンに頼んじゃいました。
オプションの設置工事もあるし鍵渡しの翌週以降の引越しです。
近所なので環境の良さで決定しました。でも、駅前が再開発地域でタワーマンションが
あと４棟位建つのが気になります。（埼京線が更に混む）
学校も受け入れが難しいようなのに...

内覧会の時に立体駐車場に入れるのに四苦八苦している人が結構いました。
フージャースのマンションって立体が多いですよね。
デュオヒルズの駐車場も前車との間隔も狭いし。駐車場部分の西側の歩道は
いらないのではと妻と話をしています。

ウチは広い部屋ではないのですが引越しを楽しみにしています。
購入された方々仲良くしましょう！

[32: 匿名さん]

本当に完売したのかなあ？
東棟の９階（多分一番東の部屋）が賃貸で月１８万円で出てるって。
まあ、契約会の時に完売しなければ賃貸で出すって言ってたからいいけど。

[33: 匿名さん]

>内覧会の時に立体駐車場に入れるのに四苦八苦している人が結構いました。

「内覧会は車で来ないで下さい！」と言われているにもかかわらず、
車で来ている人が結構いてビックリしました。
みんな常識がないと言うか、「自分だけが良ければ」と考えている人が多いと
言うか...。非常に残念。
正直、こういう人達とこれから一緒だと思うと気持ちが沈みます。

[34: 匿名さん]

> 32さん
本当に賃貸に出ているの？

[35: 武蔵]

＞３３さん
私も同感です。
体が不自由な方が家族にいるのならばしょうがないですけどね。
それとも内覧会前に電話で車で行ってもいいのか確認してるのかな？

＞３２さん
デベがキャンセルが出たと言っていたから、その部屋かもしれないですね。
それともお金持ちさんが購入して、もともと賃貸に出すつもりで買ったのかな？

[36: 近所の者]

ウチは近所だから徒歩で内覧会に行きましたが結構車で来ていましたね。
特に体の不自由な人が居た様には見えませんでしたね。これは残念！

キャンセルが出たという物件はチラシをチェックしていましたが、南の４階の東角では
ないのでしょうか。ウチがＭＲに行った時にはもう契約済みでしたから...
売れ残っていたのは東棟の部屋でしたね。たしか９階だか１０階だかのバルコニーが
広い部屋はチラシにずっと掲載されていましたよ。
でも、１８万円払うのだったら買っちゃいますよね。

[37: 匿名さん]

３２です。
下記ページの上から２番目と３番目（同じ部屋かも）
鹿手袋６丁目に新築の１０階建てってデュオヒルズの他にないでしょ。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=11&ln=...

[38: 匿名さん]

本当だ。これデュオヒルズですね。きっと。
この間取って、Gタイプの洋室３をLDに組み込んだタイプじゃないでしょうか。

良い人が入ってくれることを祈るばかりです。

[39: 匿名さん]

33です。
体の不自由な人は見ませんでしたね。年配の人ならいましたが極少数でした。
内覧会当日は暑かったこともあって、駐車した車の中でエンジンかけたまま
エアコンで涼んでいる人も見ましたよ。
「俺の駐車場だから当然」「アイドリングの何が悪い」ってなところでしょうか...。

[40: 匿名さん]

３２です。
今日は田島通り沿いでＧＳ脇のローヤルシティってマンションのショールームの
駐車場はいっぱい。
駅から１０分位で安いから？でも、田島通り沿いで隣がＧＳってのは俺は嫌だなあ。
考え方は人それぞれだけど。
鹿手袋５丁目のヒルズ武蔵浦和って５階建てのマンションの３０ｍ位南に１０階建ての
マンションが建設されるとのこと。デュオヒルズ買っちゃったけど全戸南向きだから
値段がちょっと気になる。でも、ヒルズの人達はかわいそう。反対の横断幕が出てた。
デュオヒルズの周りは高いマンションが建つスペースがないから安心かな。

[41: 匿名さん]

内覧に車で来るなと一言も言われませんでした。
アイドリングはいかがなものかと思いますが
実際のところ駐車場の警備員も配置してあったので
構わなかったのではないでしょうか。

[42: 匿名さん]

事前に配布された案内には、しっかり書いてありましたよ。
「言われていないからＯＫ」と言うのはいかがなものでしょう。
分からなければ電話で確認すべきです。

ちなみに警備員がいたのは、
「（事前の案内で）車で来ることはご遠慮下さい」→
「それでも車で来る人がいる」→
「断りたいのだが、路駐されて近所から苦情が来ると困る」→
「しょうがないので、機械式駐車場にとめさせる」
の対応をするためだそうです。知ってました？

[43: 匿名さん]

まあまあ。知ってて知らんぷりならちょっとナニですが、天然で見落とした方も
多いかも知れませんね。
ただ、普通に注意される事が多い駐車や例えば喫煙、ゴミなどは、特に指示がなかったとしても
敢えて事前に可不可を確認するくらいの注意力や気遣いは必要かと思います。
その辺りの気遣いが足りないことで、今後住んでいくうえで不都合や不満が出てくるようなら
理事会とか管理会社を通して注意を促していけばよろしいかと思います。

ウチは内覧会後用事があったので車で来ましたが、案内書にご遠慮下さいってあったから
駅前の有料駐車場に置いてきました。
実際来てみたら車で乗り付けた方もいらしたのでなーんだと思いましたが、有料でも
まる半日停めておいて600円くらいだったので別に損したとも思いませんです。

[44: 匿名さん]

今日の再覧でオーケー出せた購入者です。
指摘事項は綺麗になおってましたし、今日になって発生した疑問にも
丁寧に説明をもらえたので、安心して生活を始められそうです。
実際のお部屋を見てテンション上がってきました。入居がとても楽しみです。

建物をぐるりと取り囲んでる照明がいい感じですね。でもあの台座は
自転車や歩行者がぶつかったりして、早々に欠けそうな気がする・・・
あと、最初から大きな木を植えてるのは落ち着いた感じがしてステキなんですが
すでに一部枯れかけてる木があるのがちょっと気になります。
初期で枯れた場合の植栽のメンテって保証されているんでしょうかねぇ？

[45: 近所の者]

皆さんにお聞きしたいのですが、新築のマンションへの入居の際の挨拶はどうされますか？
ウチは一応上下左右に挨拶しようと思っているのですが。

４４さんの指摘の通り、先週植木業者がずっとマンション周りの植木をやっていましたが、
既に枯れかかっている木が何本もありました。どうなんでしょうね。

[46: 匿名さん]

うちは角部屋なので、隣と下だけ挨拶に行きます。

[47: 近所の者]

レスが付かないところをみると、新築だから挨拶はあまり乗り気ではなさそうですね。
あと、共有スペース等であったら軽くでもいいから会釈くらいはしましょうよ。

[48: 匿名さん]

ずっとエラーが出て書き込みできなかったんですよ・・・
近所の者さんが気を悪くなさってたならすみません。レスしたかったんですけど・・・

引っ越しのときは上下・左右のお部屋へご挨拶に伺う予定です。
もちろん普段からの挨拶もちゃんとしたいと思ってます。「おはようございます」とか
「こんにちは」とかわりと声に出すほうなので、声かけても引かないでくださいね！

[49: 武蔵]

うちもエラー続きでレスできませんでした。。。。

引越しの挨拶はもちろんちゃんとするつもりですよ！
下、左右、のお宅へあいさつします。

引越しのあいさつをしない人なんていないんじゃないかな？

[50: 匿名さん]

むしろ分譲のほうが、ずっと住む予定なわけだから、
挨拶に行く人がほとんどだと思います。

新築だから挨拶はあまり乗り気ではなさそうですねっていう意味がわかりません。
最近は挨拶に行く割合が、新築＜賃貸なんですか？理由は何故ですか？？
本当にわからないので教えてください。