デュオヒルズ武蔵浦和

[匿名さん]

浦和近辺でマンションを探しています。
浦和〜武蔵浦和にかけて次々とマンションが建っています。
マンションの構造（逆梁構造）や立地場所など、コストパフォーマンスでは
デュオヒルズ武蔵浦和はすばらしいと思いました。
ただ、若干安いので南向きが少ないですが・・・。
ここのマンションを購入された方、購入検討の方、
購入を止めた方、いらっしゃいましたら是非ご意見を下さい。
他のマンションとの比較などありましたらよろしく御願いします。
いま私は検討中です。（ほぼ決めてしまおうかと考えています）

[202: 匿名さん]

こんなところでウダウダ言ってどうなるの？

[203: 匿名さん]

>>当マンションは収納スペースが少ない部屋が多いので、

どちらかの超高級マンションと比べていらっしゃいますか。
当マンションとはデュオヒルズの事でよろしいでしょうか。
収納面積、及び収納率の劣っているマンション（または住戸がある）である、という否定的な烙印を
されている、と感じる者がいることに思いが及ぶことはないようですね・・・。


>>そういう部屋に住んでいらっしゃる方の意見も聞いてあげても良いのではないかと思います。
>>小さい子供がいる家庭も大変ですよ。

そういう部屋に住んでいる者に入るのかと思いますが、住居内の収納状況や家庭内事情までお察しいただき
さらに意見を聞いてあげても良い、とのこと
・・・・・・ご厚情に大変恐縮しております。


ポーチには何も出しません、タバコは一本も吸いません、とお誓いする事はかないませんが
集合住宅でのルールの厳守とともにご近所への気配りを忘れず、ご迷惑をおかけする事のなきよう、
時に自らを省み、生活していきたいと思っております。

その上で、もしご迷惑をおかけするようなことが今後起こりましたならば、誠心誠意対処させて
いただきたいと考えております。


多少なりともご意見をこの掲示板上で伺えました。どうもありがとうございました。

[204: 匿名さん]

昨日の夕景をごらんになりましたか？
こちらに来てから、富士山がのぞめないかな、と期待しておりましたが昨日ははっきりみえました。
夏場は台風の後でもほとんどみえませんでしたのでちょっと感動してしまいました。
夕暮れ時の雲の色の移り変わりもとてもきれいでしたね。
夕日が沈みかけたころ、富士山の斜め上をみると一番星も輝いてロマンティックでしたー。

[205: 旧武蔵浦和住民]

武蔵浦和駅のホームからこれからの冬場のシーズンに何度も
富士山は見られますよ。

富士山が見えるようになった＝冬になった　と住んでいる頃は
感じたものでした。
富士山が見えずらくなったら、春です。

[206: 匿名]

自転車置き場の件ですが、やはり各家庭が公平であるべきだと思います。最初の入居時点で家族が多い
家庭の方は家族分の駐輪場の申し込みをされ、希望数を確保出来た方が居るみたいですが、時とともに
世帯数が増える家庭が当然増えてきますし、その場合、後者の家庭が確保出来る機会さえないのは、如何な物かと
と思います。１年に１回抽選しなおしたり、小さなお子さんを乗せる自転車の所有者や、ご年配の方は優先的に
下段になるよう、入居者の方々で配慮したいものです。
また駐車場も入居時にデベさんに確認した所、抽選での場所、金額等を考慮して１年に１回抽選行う予定との事。
空き部分を他の方に貸すのはあまり賛成できません。防犯上の問題や、部外者意識による使用状況の悪化、
入居者の方が車購入された場合時の問題等々です。
書き込にポーチ（囲い）が有無の違いの表記的な物が有りますが、有っても無くても共用スペースに変わり
は有りませんのでその事も踏まえて今後考えて行きたいものですね。

[207: 匿名さん]

各家庭の希望に合うように配慮するのは大変難しいですね。
入居してから不便さ、不公平さをそれぞれ色々な立場からお感じになると
思いますが、原則は説明会ですべての方が署名、捺印した管理規約であると思っています。
管理規約の変更は可能ですし、よりよい環境にするための努力は大切なことと思います。
ただし、現実的には個々の事情に合わせてすぐに変えられるものではないと
理解しています。

駐輪場を抽選し直すということがありましたが、既得権（正確には権利にはならないと思いますが）を
はずす場合にはその代わりを提供するなどのさらなる配慮が必要になってくるかもしれません。
今までの使用者を外す時などは住民間のトラブルをなるべく回避することも含めて検討しないと
おそまつな結果を招きかねないのかなと。

それと駐車場の場所、金額等を考慮した1年に1回の抽選がある、とのことですが
私たちが入居前に担当の方に聞いた時は変更はないと伺っています。
もちろんこれも皆さんの総意でどうしたいか検討し、規約で定めていけばいいのかと
思います。
現状では入居時にかわした駐車場使用契約書が2007年7月までの契約となっていますので
1年に1回の抽選ということにはならないものと理解しております。

各家庭の希望や事情に合うように配慮をするのは大変難しいことかもしれないと思いつつ、
住民間の信頼関係の必要性や譲り合うことの大切さについても考えさせられています。


ポーチについては、時間をみて今週末ぐらいまでにポーチに置いてある小物を見直してみようと思っておりま

す。
日々の雑事におわれ、ルーズになっている部分もあるかもしれませんので（ポーチに限らないですが）チェッ

ク入れてみます。

[208: 匿名さん]

ポーチにベビーカーや小物を置くの位いいんじゃないの？
セレブなマンションじゃあるまいし。

[209: 匿名さん]

ベビーカーや小物がだめって言ってるわけじゃないんじゃないの。
セレブなマンションだなんてどっからそんな言葉でてくるの？
だれもそんなこと思ってないし。

[210: 匿名さん]

それまでの生活の様子が伺える発言ですね（＾＾）

[211: 匿名さん]

ホントですね。

[212: 匿名さん]

セレブなマンションじゃあるまいしって
いやいやほんとにセンスないお言葉で。。。

[213: 匿名さん]

もうそのくらいにしてあげたらどうでしょう、お気の毒ですよ（苦笑

[214: 匿名]

管理規約の内容ですが、駐輪場及び駐車場の再抽選時期などその他の厳密な内容は記載
されていないと思います。駐車場に関しては私もそうですが、恐らく２年更新で再抽選が有ると
聞きました。２０７さんの様な既得権？などの主張は理解しかねます。
恐らく駐輪場が希望数確保出来ているからこその発言に感じます。
早いもの勝ちみたいな理不尽な既得権？などの物を主張されるからこそ住民間のトラブルが起こるので
無いでしょうか？
入居前の大まかな説明会や修正余地、追加規約の必要な管理規約を最初から押し出す形ではなく、
各世帯の方が平等に意見し理解し合える場所にて方向性を決めていくのが最良ではないでしょうか？

[215: 匿名さん]

駐輪場は原則各家庭２台分の割当てなので、
少なく借りている家庭が２台分のスペースを必要になった時、
多く借りている家庭はその分のスペースを手放さなければならないのではないでしょうか？
そう、理解していましたが、違っていたらごめんなさい。

[216: 匿名さん]

214さんはこちらの状況がどのようなのか、によって感じ方が変わられるのでしょうか。
こちらの状況を勝手に推察してご自分の気持ちを高ぶらせないでいただきたいと思います。
（あえて言いたくはありませんが、貴方のご推察は外れています。）
相手の状況を推察して、現状に満足しているから、またはそうではないからの発言だとして批判的な話を
始めてしまうのは不毛なことと考えています。


”最初から押し出す形””〜決めていくのが最良”というのがどういうことなのかわかりにくいのですが
貴方がおっしゃるように平等に、公平にという理想を持って事を進めていくのは良いことですが、
それぞれの立場や事情によって意見にも違いが出てくると思いますので
まずは管理規約や重要事項説明書など有効性の高いものが基本原則であり、話し合いの
出発点になるということでよいのかと考えています。

また前回は言葉が思いつかず、”既得権（正確には権利にならないと思いますが。）”という書き方を
しました。
既得権という言葉が社会で批判的な論点にさらされることが多いので迷いましたが、不快な受け取り方をされ
てしまったようですね。
現状において管理規約に則って、使用を遵守されている方々、ということでいかがでしょうか。
駐車場については何かを主張されたとお感じになったようですが、担当者からの聞いた聞かない程度の話を
貴方と同じ様に書きました。それ以外は現状は契約書にあるように2年契約ということでよろしいかと思いま
す。

[217: 匿名さん]

皆さんのお話と外れますが、床暖房をつけ始めました。エアコンやファンヒーターのように乾燥しすぎずに暖かくてとても快適です。
でも、新聞には来年１月からガス料金が値上がりすると掲載されていました。主婦には頭が痛い問題です。

[218: 匿名さん]

>>早いもの勝ちみたいな理不尽な既得権？などの物を主張されるからこそ

今の使用者に対するあてつけ、ですか？
失礼ですよね。
初めからそういう思い込みで話をされると思うとこわい。
規約を変えるとしても話し合いの余地は残ってないって感じですね。

[219: 匿名さん]

ここの掲示板コワイ！！
こんなコミュニケーションのマンションって悲しい。

[220: 匿名さん]

以前からこちらは変わった意見の人が多くて、大変ですね。
個性的な環境から来た方が多いのでしょうか？
今後、普通の方々が苦労されていくのかと思うとお気の毒です。
頑張ってください。

[221: 匿名さん]

こちらもそちらもどちらもお気の毒・・・