西国立ナイスSアリーナ見た方いますか？

[匿名さん]

一軒屋希望なのですが、東京（といっても郊外ですが）では駅近くのものは到底買えないと思い始めています。
立地的に立川へ徒歩11分、南武線の西国立駅に2分というのは魅力的。公共施設が近いし、小さな駅なので周りの環境もいいのです。ただ、
MRを見に行ったら全体的に狭く、特にキッチンがものすごく狭かったんです。徒歩2分ならどうしても全体的に狭くなってしまうんでしょうか？営業の人の話では
広い高い物は売れないということで小さ目が多いということなんですが、今はそういう需要が多いのでしょうか？９０ヘーベーくらいの
ものは高くて手が出ません。駅に近いということで昭島のところが広いので気になっていますが、すぐ前に飛行機工場があるし、交通量が多い道路が
あるんですよね。環境って大事だと思うのです。

[42: 匿名さん]

初めて、ここに来ました。私も購入した者です。
どうぞよろしくお願いします。
町BBSに、マンションベランダに鳩がとまっていた、と書き込みが
ありました。鳩糞が心配です・・・。

[43: 匿名さん]

木曜日にMRで見たら残室30程で、GW中の完売はキツそうでした。
物件から1分の所に住んでいるので、休みの日には陽当りをチェックしに
よく物件を見に行ってますが、鳩は大丈夫ですよ。ご心配なく。
同じ立川でもサンクタスのスレは、それなりに盛り上がってる用なので
購入者の皆様、こちらも地味ながら盛り上げていきましょう。

[44: 匿名さん]

購入した皆様へ。
何が購入の決め手となりましたか？
私は立地です。あとは、１００戸以上の大規模マンションであるという事です。
二重床じゃなかったりペアガラスじゃなかったり、
駐車場もパズル式はメンテナンスや美観の面で気になる等色々不満もあるのですが、
結局立地に負けて買ってしまいました。

[45: 匿名さん]

私も色々悩んだ末、立地に負けました。

[46: 42]

４３様、ありがとうございます。
以前住んでいたマンションで、鳩に悩まされていたので、
地元の方からの情報をいただき、安心しましました。

私も決め手は立地でした。
ペアガラスについては、管理組合に届けを
出して反対がなければ変えられます、とナイスの方が仰っていました。
今後変える方も出てくるのですかね？結露や騒音が気になる方など。

[47: 匿名さん]

はじめまして。私も購入したものです。
少し予算的につらい面もあったり、装備などの面で細かい不満もあったのですが、
私も立地が決め手になりました。立川駅南側の再開発も進んでいるようですので、
そちらにも期待しています。

地元の方のご意見や、他の購入者の方の意見をいただけるのは、大変参考になります。
今後ともよろしくお願いいたします。

[48: 西向き]

皆様よろしくお願いします。
そうですか、あと30戸だとGW中の完売は難しいですね。
サンクタス、グレーシア、ラフィナなどありますが、立地的にはナイスが一番良いと
思うのですが。。。他と比べると地味なんですかねー？
最近、新聞広告は入ってこないし、無料の住宅情報タウンズにも出てないし
どういう売り方考えてるんでしょうか？経費削減？

[49: 匿名さん]

立地派が多いですね。
私も立地です。駅前でありながらも閑静で緑も多いところが気に入りました。
中央線の立川にも歩けるのでいざという時には便利そうですよね。
どうも見ていると近隣の方の購入が多いようですね。
やはりあの辺は住みやすいという事なのかなと、励まされます。
建物自体も皆さんがおっしゃる様に細かい不満はありますが、
総じて合格点でしたので決めました。
今心配しているのは音です。
駅の音、電車の音、上下左右の方の生活音。
こればかりは住んでみないとなんともいえないのですがね。
ナイスという会社自体に関してはどうなのでしょうか。
特に悪い噂も聞かないのでまぁいいかと思っておりますが。

[50: 匿名さん]

こんばんは。
音は確かに心配ですね。上棟式で電車の音などがどれほどなのか
分かると良いのですが、どうなんでしょうかね。
ナイスと言う会社については、購入検討時にいろいろ調べてみた
のですが、確かに言われるように悪い噂はあまり聞かれませんでした。
知り合いに株関係の仕事をしているものがいるので、ちょっと聞いて
みたのですが、まじめな会社と言う印象のようです。
施工を行っている長谷工も、一時はつらい状態があったようですが、
＊＊＊からの勝ち組という評価のようですね。
今のところ、この物件にかかわっている会社に対しては、
私個人としては良い印象を持っています。

[51: 匿名さん]

こんなトピがありました。

『ナイスのマンションってどうですか？』

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[52: 匿名さん]

私も西向きの購入者です。よろしくお願いします。
４３様も言われている様に、盛り上げて行きたいものですね。
昭島の完売マンションなんかも、オプションの相談などで盛り上がって
ますよ。
買っちゃたので、これからを考えたいです。
どなたか、２つほどアドバイスがほしいのですが。
オプションで見た、バルコニータイルが素敵だったのですが、価格が辛いなと
思い、自分で購入してやろうと考えています。
もう１つ、インターネットなんですが、プロバイダーを変えたくないので、
回線だけ、たとえばＢフレッツと考えています。
当マンションのＫＤＤＩの光はＤＩＯＮに限られるわけですかね。

[53: 匿名さん]

オプションのキャンセルってまだ出来ますよね？

[54: 匿名さん]

52様
バルコニータイル、良いですよね。
ご存知かもしれませんが、ホームセンターなどで1個数百円で
売っていたように思います。敷き詰めるとなると、それなりに
お金も手間もかかりそうですが。
インターネットはどうでしょうね。確認されたほうが良いかと
思いますが、KDDI のサービスしか使えないような気がします。

53様
オプションによるのではないでしょうか？
建設時に組み込むようなオプション（食器棚、コンロなど）
はキャンセル出来ないと説明されたと思います。
カーテン等、オプション会で販売されていたものは
まだ大丈夫だと思いますよ。

[55: 西向き]

駐車場の建設が始まりましたよー
地味ーに盛り上がって行きましょう。。。

>>50
電車の音についてはMR見学時に無門庵の駐車場から聞きましたが、気になるレベルではなかったです。
駅前なのでホームに入ってくる電車は十分減速してます。（駅のアナウンスの方が気になるかも？）

>>52
MRで見て私もバルコニータイルが気になってました。でもオプションは高いですね。
54さんのようにホームセンターで購入してDIYするとかなり安くなりそうです。
あと他に施工してくれる会社などもあるのではないでしょうか。
弱点はタイルの下にゴミや虫などが溜まりやすいので掃除がちと大変だそうです。
全面ではなく部分的に敷く人も居るそうですよ。

[56: 匿名さん]

>>54
ありがとうございます。ホームセンターやネットなんかで見ていますが、決めかねています。
ネットは確認してみます。でも、アドレス変えなければならないし、同じように
考えている人もいると思うんですがね。

>>55　西向き様
ありがとうございます。ネットでもいろいろ見たんですが、他の施工会社もそんなに
ビックリするようなのは、今のところ見つけられません。
掃除はそうですよね。ＭＲで見てしまったので、あの雰囲気での来春の桜（花見）が
なんて、ちょっとした贅沢をと思いまして。

>>54 >>55
ちなみに、私はオプションは１つも利用していません。
物件だけでいっぱいなんで、照明から何から何まで自分でと思っています。
しかし、ウォシュレットまでオプションとは。

[57: 匿名さん]

>>西向き 様
いよいよ駐車場まで来たのですね。いやぁ、待ち遠しいです。
あとは完売を祈るのみですが、難しそうですね。

>>55 様
私も無門庵さんの駐車場からの音の確認はしていましたが、工事の音が混じっ
てしまって良く分かりませんでした。周りが静かになっても、気にならない
レベルと言うことでしょうか。それならば安心です。

>> 56 様
プロバイダ込みのサービスだと、初めての人には楽で良いのでしょうが、すでに
使われているかただと不便ですよね。ケーブルＴＶさんの方がどうだったかも
調べてみると良いかもしれません。あちらもプロバイダ込みのサービスのみだった
ような気もしていますが・・・

[58: 匿名]

>>57さんへ
そうなんですよね。長年使っているプロバイダーなんで、変えるとなると
けっこう手間がかかるんですよね。
ところで、私もたまには見に行っているんですが、外壁はなかなか見ないような
しぶい風格を感じますが、買ったものから見るからでしょうかね。
国立から立川市民になるものからでした。

[59: 匿名さん]

電車の音は慣れるから大丈夫とよく言われますよね。
特に西向きなら駅アナウンスも気にしなくていいんじゃないかなと思います。
この間行ったらだいぶ売れてはいたけどまだ残っていました。
完売しないのかなあ。立地的にも内容的にも住むには結構良い物件だとと思うのですがね。
外壁は買ったものの贔屓目かもしれませんが、いいかんじ。
団地っぽくなくて嬉しいです。
日々のおかいものはどこでするといいのでしょう？
やはり西友かな。
立川駅じゃ高いし。東急やいなげやもあるけどちょっと遠いですよね。

[60: 匿名さん]

おはようございます。
つい先日、ちょっと時間があったので久々にＭＲに行ってきました。
工事中の建物と屋上からの風景などおさめたＤＶＤを無料で配ってました。あまり面白い内容
ではありませんでしたが・・・
で、残りを数えてみたのですが、Ａ棟１２戸、Ｂ棟３戸、Ｃ棟１１戸で、計２６戸でした。
キャンセルも何戸か出ているような気がするんですよね。
それと、予約した方は棟内の一部（1F部分）を見学できるらしかったのですが、そんな連絡来てました？

[61: 西向き]

>>56、57さん
私もプロバイダ変更になるのが嫌です。
引越し後はしばらく今のADSL継続で様子見ようと思います。

>>60さん、見学の案内などは何も来てませんよ。購入検討中の人が対象では？
最近全然営業の方からは連絡ありませんね。

ＧＷで残り26戸は厳しいですね。。。(^_^;)
ナイスのみなさんがんばりましょう！

西向きで日差しが強いのでＵＶカットフィルム考え中です。
オプション高いのでどこか良いところないでしょうか？

[62: 匿名]

西向きさん
プロバイダーの件ですが、なるほどですね。光が頭にあって、
ＡＤＳＬの継続とは考えていませんでした。私も様子を見ようと
思います。

[63: 匿名さん]

今日更新の物件HPで見ると、最終期販売戸数が８戸との事。
WHY？

[64: 匿名さん]

こんばんは。
本当ですねぇ。何でなんでしょう・・・そうするメリットがあまり思いつきませんが。

ところで、物件の近くに住まわれている方に質問です。
物件周辺で出前を取ることが出来るお店はどんなものがありますでしょうか？
ピザ等のデリバリー専門はあるかと思うのですが、出前をやっている中華料理や
そば屋さんなどもありますでしょうか。
今住んでいるところが、ピザくらいしかなくて不便だったので、ご存知の方が
いらっしゃいましたら教えてください。

[65: 匿名さん]

近所に住むものですが、ピザ屋ありましたよ。
あとわりと評判のいいおすし屋さんもあります。
蕎麦屋もみたことあります。
どれも出前は取ったことないけど…。

[66: 匿名さん]

> 65 さん
ありがとうございます。
出前はとられたことが無いとのことですが、出前のサービス自体はやっているのでしょうか？
時々、出前用のバイクは置いてあるけど、人手不足なので出前はしていません、というお店が
あったりしますよね。今の我が家の近所はそんな感じです。
お店はいくつかあるんですけど、どこも出前をやってくれないんです。

[67: 匿名さん]

提携ローン説明会って、皆さん参加されます？

[68: 匿名さん]

私は参加します。

[69: 匿名さん]

都合が付かないので提携ローン説明会は参加出来ません。
ローンも色々種類があってどれにするか迷っています。
そろそろ決めないと・・・
私はフラット３５が気になっているのですが、皆さんは
どうですか？

[70: 匿名]

最近、雑誌・ＴＶ他いろいろと住宅ローンの事がとりあげられていますが、
私も、悩んでいます。頭金のある人はなんとかなると思います。フラット３５は
８０％までしか借りられず、つなぎ融資他を考えると月々の返済は増えます
２年、３年の固定は問題だとか、さまざま言われています。
私も、１０年固定とか悩んでいます。

[71: 匿名さん]

私もフラット３５は気になりますが、他にも組み合わせて使う関係上使用しません。
銀行以外から借りるとつなぎ融資が必要になって、なんだか無駄と思える出費ですよね。
仕組みが間違っているように、個人的には感じます。

ローンのプランは、各個人の考え方や収入のあり方などによって様々だと思います。
雑誌などを読み比べても、まったく逆の方法を薦めていることも多く、大きな決断だけに難しいですよね。

[72: 匿名さん]

今日、MRに行ってきました。
残り１５戸。

ナイスの皆様、頑張ってください！！

[73: 匿名さん]

最近、ＭＲに行ってなかったのですが、
ほんとにまだ１５戸も残っているのですか？
キャンセルが出たのかなぁ〜？
チラシ・宣伝の類も少ないし、
自信もってＧＷ明けには完売できる見通しのことを
ナイスの人も言っていたので・・・。
ここは、立地・環境・間取り・価格とどう考えても立川近辺の新築に比べて
ＢＥＳＴなマンションだと思っておりますが・・・。

[74: 匿名さん]

近所のものですが、新聞広告はよく入ってきますよ。それから敷地周りもだんだん完成イメージに近づいてきましたね。

[75: 匿名さん]

ＢＥＳＴなマンションですか。売主をよくご存知ではないようですね。
２ちゃんをみれば、ボロクソなのがわかると思いますよ。

[76: 西向き]

今週、久しぶりに新聞広告が入ってきました。
あと何戸残っているのでしょうか？
ナイスさん完売に向け必死にがんばってください。
今月の見学会が楽しみです。駐車場も出来ています。
7月の内覧会には専門家の同行を検討中です。
調べてみると色々とありますね。

[77: 匿名さん]

こんにちは。
ＭＲには行っていないので、ネットの広告を見る限りですが、残りは１１戸のようです。

専門家の方と同行されるというのは良いですね。
差し支えなければ、どれくらいの費用がかかるものか教えてください。

[78: 匿名さん]

> 75 さん 何を見ておっしゃているのでしょうか？
では、掲示板のＵＲＬを記載していただけませんか？
売主の会社名を単に勘違いしているのではないのかなぁ？

[79: 匿名さん]

そもそも２ちゃんねるという時点で気にしなくていいと思います。
上棟見学会＆内覧会楽しみですね。
でも内覧会平日になったらどうしよう。
仕事が休めないんですよね。日程変更できるのかなあ。
皆さんはどうされますか？
一生に一度の買い物だから休んででも行くべきなのでしょうがそういう訳にもいかず…。

[80: 匿名さん]

>>78>>79さん賛同します。
仕事が休めないとの事ですが、事情にての日程変更は強く求めたほうが
良いと思います。内覧会での指摘等は大事な事だと思いますよ。
掲示板を見ているとどうも・・・！
何か、先を楽しみにという話題はありませんかね。たとえば、私は近くのろばた焼き
に、家族で旨い物を食べに行くとか。

[81: 匿名さん]

いよいよ内覧会です。
がんばっていきましょう！

[82: 79です]

幸い内覧会も行く事が出来ました。
細かい直しはあったものの大きなのは無くて良かったです。
機械式駐車場も思ったより音も気にならず早く出てくるみたいなので一安心。
大きな直しは無いものの、ベランダやポーチがちょっと汚いのが目に付きました。
工事の時のペンキとかがはねたのみたいなやつとか、塗りにムラがあるとか。
クリーニングの指摘ばかり沢山してしまいました。
皆様のお宅はどうでしたか？

[83: ＷＯＷ]

はじめましてです。

内覧会では２１箇所指摘事項がありました。
主にクリーニングですが、板に凹みとかもありました。
まあ大きなのはなく不満はないのですが。

でも用紙が一枚で足らず２枚目を要求してしまいました（笑）

[84: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。
私も２枚になりました。大部分は汚れでの指摘でしたが。
専門家に同行してもらったのですが、最初、紙を渡されて自分で指摘事項を書いてと言われたと
思うのですが、それを断って、40〜50分後に施工業者に部屋に来てもらい、チェックしたところを
施工業者の人に見てもらい、紙にも施工業者に書いてもらいました。
汚れ以外の指摘は、補修など14箇所程度ありましたが、大きな問題はありませんでした。
ベランダに鳥のフンがありクリーニングお願いしましたが、鳩とかに住み着かれたら大変だと
よく聞きます。。。ちと心配です。
とりあえず次回の再内覧会で指摘事項を再チェック！

[85: 匿名さん]

今週末がいよいよ入居ですね♪

[86: HOPE]

ってか今日でしたね　(^o^;
新生活が楽しみです＼(^o^)／!!

[87: 匿名さん]

引越し後早一週間（早い人は）住み心地はいかがですか？（もうこの掲示板見てないかな）
やはり駅近はいいなあと思っています。

[88: 西向き]

引越しお疲れ様です。
立川での生活がスタートしました。
ところでテレビの民放局の映りが悪いときがあるのですが、皆さまは
そんなことはありませんか？
ケーブルテレビが不慣れなので設定ミスなのでしょうか？
気になります。。。

[89: 匿名さん]

東芝製のテレビですか？

[90: 西向き]

東芝製です。何かあるのでしょうか？

[91: 89]

理由を書くと長くなりますので結論から、
マイテレビに連絡すると無料でアダプターを取り付けてくれます。
これでバッチリ解消