西国立ナイスSアリーナ見た方いますか？

[匿名さん]

一軒屋希望なのですが、東京（といっても郊外ですが）では駅近くのものは到底買えないと思い始めています。
立地的に立川へ徒歩11分、南武線の西国立駅に2分というのは魅力的。公共施設が近いし、小さな駅なので周りの環境もいいのです。ただ、
MRを見に行ったら全体的に狭く、特にキッチンがものすごく狭かったんです。徒歩2分ならどうしても全体的に狭くなってしまうんでしょうか？営業の人の話では
広い高い物は売れないということで小さ目が多いということなんですが、今はそういう需要が多いのでしょうか？９０ヘーベーくらいの
ものは高くて手が出ません。駅に近いということで昭島のところが広いので気になっていますが、すぐ前に飛行機工場があるし、交通量が多い道路が
あるんですよね。環境って大事だと思うのです。

[41: 匿名さん]

土日の資金確定会に行けないので昨日行きましたが何か？

[42: 匿名さん]

初めて、ここに来ました。私も購入した者です。
どうぞよろしくお願いします。
町BBSに、マンションベランダに鳩がとまっていた、と書き込みが
ありました。鳩糞が心配です・・・。

[43: 匿名さん]

木曜日にMRで見たら残室30程で、GW中の完売はキツそうでした。
物件から1分の所に住んでいるので、休みの日には陽当りをチェックしに
よく物件を見に行ってますが、鳩は大丈夫ですよ。ご心配なく。
同じ立川でもサンクタスのスレは、それなりに盛り上がってる用なので
購入者の皆様、こちらも地味ながら盛り上げていきましょう。

[44: 匿名さん]

購入した皆様へ。
何が購入の決め手となりましたか？
私は立地です。あとは、１００戸以上の大規模マンションであるという事です。
二重床じゃなかったりペアガラスじゃなかったり、
駐車場もパズル式はメンテナンスや美観の面で気になる等色々不満もあるのですが、
結局立地に負けて買ってしまいました。

[45: 匿名さん]

私も色々悩んだ末、立地に負けました。

[46: 42]

４３様、ありがとうございます。
以前住んでいたマンションで、鳩に悩まされていたので、
地元の方からの情報をいただき、安心しましました。

私も決め手は立地でした。
ペアガラスについては、管理組合に届けを
出して反対がなければ変えられます、とナイスの方が仰っていました。
今後変える方も出てくるのですかね？結露や騒音が気になる方など。

[47: 匿名さん]

はじめまして。私も購入したものです。
少し予算的につらい面もあったり、装備などの面で細かい不満もあったのですが、
私も立地が決め手になりました。立川駅南側の再開発も進んでいるようですので、
そちらにも期待しています。

地元の方のご意見や、他の購入者の方の意見をいただけるのは、大変参考になります。
今後ともよろしくお願いいたします。

[48: 西向き]

皆様よろしくお願いします。
そうですか、あと30戸だとGW中の完売は難しいですね。
サンクタス、グレーシア、ラフィナなどありますが、立地的にはナイスが一番良いと
思うのですが。。。他と比べると地味なんですかねー？
最近、新聞広告は入ってこないし、無料の住宅情報タウンズにも出てないし
どういう売り方考えてるんでしょうか？経費削減？

[49: 匿名さん]

立地派が多いですね。
私も立地です。駅前でありながらも閑静で緑も多いところが気に入りました。
中央線の立川にも歩けるのでいざという時には便利そうですよね。
どうも見ていると近隣の方の購入が多いようですね。
やはりあの辺は住みやすいという事なのかなと、励まされます。
建物自体も皆さんがおっしゃる様に細かい不満はありますが、
総じて合格点でしたので決めました。
今心配しているのは音です。
駅の音、電車の音、上下左右の方の生活音。
こればかりは住んでみないとなんともいえないのですがね。
ナイスという会社自体に関してはどうなのでしょうか。
特に悪い噂も聞かないのでまぁいいかと思っておりますが。

[50: 匿名さん]

こんばんは。
音は確かに心配ですね。上棟式で電車の音などがどれほどなのか
分かると良いのですが、どうなんでしょうかね。
ナイスと言う会社については、購入検討時にいろいろ調べてみた
のですが、確かに言われるように悪い噂はあまり聞かれませんでした。
知り合いに株関係の仕事をしているものがいるので、ちょっと聞いて
みたのですが、まじめな会社と言う印象のようです。
施工を行っている長谷工も、一時はつらい状態があったようですが、
＊＊＊からの勝ち組という評価のようですね。
今のところ、この物件にかかわっている会社に対しては、
私個人としては良い印象を持っています。

[51: 匿名さん]

こんなトピがありました。

『ナイスのマンションってどうですか？』

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[52: 匿名さん]

私も西向きの購入者です。よろしくお願いします。
４３様も言われている様に、盛り上げて行きたいものですね。
昭島の完売マンションなんかも、オプションの相談などで盛り上がって
ますよ。
買っちゃたので、これからを考えたいです。
どなたか、２つほどアドバイスがほしいのですが。
オプションで見た、バルコニータイルが素敵だったのですが、価格が辛いなと
思い、自分で購入してやろうと考えています。
もう１つ、インターネットなんですが、プロバイダーを変えたくないので、
回線だけ、たとえばＢフレッツと考えています。
当マンションのＫＤＤＩの光はＤＩＯＮに限られるわけですかね。

[53: 匿名さん]

オプションのキャンセルってまだ出来ますよね？

[54: 匿名さん]

52様
バルコニータイル、良いですよね。
ご存知かもしれませんが、ホームセンターなどで1個数百円で
売っていたように思います。敷き詰めるとなると、それなりに
お金も手間もかかりそうですが。
インターネットはどうでしょうね。確認されたほうが良いかと
思いますが、KDDI のサービスしか使えないような気がします。

53様
オプションによるのではないでしょうか？
建設時に組み込むようなオプション（食器棚、コンロなど）
はキャンセル出来ないと説明されたと思います。
カーテン等、オプション会で販売されていたものは
まだ大丈夫だと思いますよ。

[55: 西向き]

駐車場の建設が始まりましたよー
地味ーに盛り上がって行きましょう。。。

>>50
電車の音についてはMR見学時に無門庵の駐車場から聞きましたが、気になるレベルではなかったです。
駅前なのでホームに入ってくる電車は十分減速してます。（駅のアナウンスの方が気になるかも？）

>>52
MRで見て私もバルコニータイルが気になってました。でもオプションは高いですね。
54さんのようにホームセンターで購入してDIYするとかなり安くなりそうです。
あと他に施工してくれる会社などもあるのではないでしょうか。
弱点はタイルの下にゴミや虫などが溜まりやすいので掃除がちと大変だそうです。
全面ではなく部分的に敷く人も居るそうですよ。

[56: 匿名さん]

>>54
ありがとうございます。ホームセンターやネットなんかで見ていますが、決めかねています。
ネットは確認してみます。でも、アドレス変えなければならないし、同じように
考えている人もいると思うんですがね。

>>55　西向き様
ありがとうございます。ネットでもいろいろ見たんですが、他の施工会社もそんなに
ビックリするようなのは、今のところ見つけられません。
掃除はそうですよね。ＭＲで見てしまったので、あの雰囲気での来春の桜（花見）が
なんて、ちょっとした贅沢をと思いまして。

>>54 >>55
ちなみに、私はオプションは１つも利用していません。
物件だけでいっぱいなんで、照明から何から何まで自分でと思っています。
しかし、ウォシュレットまでオプションとは。

[57: 匿名さん]

>>西向き 様
いよいよ駐車場まで来たのですね。いやぁ、待ち遠しいです。
あとは完売を祈るのみですが、難しそうですね。

>>55 様
私も無門庵さんの駐車場からの音の確認はしていましたが、工事の音が混じっ
てしまって良く分かりませんでした。周りが静かになっても、気にならない
レベルと言うことでしょうか。それならば安心です。

>> 56 様
プロバイダ込みのサービスだと、初めての人には楽で良いのでしょうが、すでに
使われているかただと不便ですよね。ケーブルＴＶさんの方がどうだったかも
調べてみると良いかもしれません。あちらもプロバイダ込みのサービスのみだった
ような気もしていますが・・・

[58: 匿名]

>>57さんへ
そうなんですよね。長年使っているプロバイダーなんで、変えるとなると
けっこう手間がかかるんですよね。
ところで、私もたまには見に行っているんですが、外壁はなかなか見ないような
しぶい風格を感じますが、買ったものから見るからでしょうかね。
国立から立川市民になるものからでした。

[59: 匿名さん]

電車の音は慣れるから大丈夫とよく言われますよね。
特に西向きなら駅アナウンスも気にしなくていいんじゃないかなと思います。
この間行ったらだいぶ売れてはいたけどまだ残っていました。
完売しないのかなあ。立地的にも内容的にも住むには結構良い物件だとと思うのですがね。
外壁は買ったものの贔屓目かもしれませんが、いいかんじ。
団地っぽくなくて嬉しいです。
日々のおかいものはどこでするといいのでしょう？
やはり西友かな。
立川駅じゃ高いし。東急やいなげやもあるけどちょっと遠いですよね。

[60: 匿名さん]

おはようございます。
つい先日、ちょっと時間があったので久々にＭＲに行ってきました。
工事中の建物と屋上からの風景などおさめたＤＶＤを無料で配ってました。あまり面白い内容
ではありませんでしたが・・・
で、残りを数えてみたのですが、Ａ棟１２戸、Ｂ棟３戸、Ｃ棟１１戸で、計２６戸でした。
キャンセルも何戸か出ているような気がするんですよね。
それと、予約した方は棟内の一部（1F部分）を見学できるらしかったのですが、そんな連絡来てました？

[61: 西向き]

>>56、57さん
私もプロバイダ変更になるのが嫌です。
引越し後はしばらく今のADSL継続で様子見ようと思います。

>>60さん、見学の案内などは何も来てませんよ。購入検討中の人が対象では？
最近全然営業の方からは連絡ありませんね。

ＧＷで残り26戸は厳しいですね。。。(^_^;)
ナイスのみなさんがんばりましょう！

西向きで日差しが強いのでＵＶカットフィルム考え中です。
オプション高いのでどこか良いところないでしょうか？

[62: 匿名]

西向きさん
プロバイダーの件ですが、なるほどですね。光が頭にあって、
ＡＤＳＬの継続とは考えていませんでした。私も様子を見ようと
思います。

[63: 匿名さん]

今日更新の物件HPで見ると、最終期販売戸数が８戸との事。
WHY？

[64: 匿名さん]

こんばんは。
本当ですねぇ。何でなんでしょう・・・そうするメリットがあまり思いつきませんが。

ところで、物件の近くに住まわれている方に質問です。
物件周辺で出前を取ることが出来るお店はどんなものがありますでしょうか？
ピザ等のデリバリー専門はあるかと思うのですが、出前をやっている中華料理や
そば屋さんなどもありますでしょうか。
今住んでいるところが、ピザくらいしかなくて不便だったので、ご存知の方が
いらっしゃいましたら教えてください。

[65: 匿名さん]

近所に住むものですが、ピザ屋ありましたよ。
あとわりと評判のいいおすし屋さんもあります。
蕎麦屋もみたことあります。
どれも出前は取ったことないけど…。

[66: 匿名さん]

> 65 さん
ありがとうございます。
出前はとられたことが無いとのことですが、出前のサービス自体はやっているのでしょうか？
時々、出前用のバイクは置いてあるけど、人手不足なので出前はしていません、というお店が
あったりしますよね。今の我が家の近所はそんな感じです。
お店はいくつかあるんですけど、どこも出前をやってくれないんです。

[67: 匿名さん]

提携ローン説明会って、皆さん参加されます？

[68: 匿名さん]

私は参加します。

[69: 匿名さん]

都合が付かないので提携ローン説明会は参加出来ません。
ローンも色々種類があってどれにするか迷っています。
そろそろ決めないと・・・
私はフラット３５が気になっているのですが、皆さんは
どうですか？

[70: 匿名]

最近、雑誌・ＴＶ他いろいろと住宅ローンの事がとりあげられていますが、
私も、悩んでいます。頭金のある人はなんとかなると思います。フラット３５は
８０％までしか借りられず、つなぎ融資他を考えると月々の返済は増えます
２年、３年の固定は問題だとか、さまざま言われています。
私も、１０年固定とか悩んでいます。

[71: 匿名さん]

私もフラット３５は気になりますが、他にも組み合わせて使う関係上使用しません。
銀行以外から借りるとつなぎ融資が必要になって、なんだか無駄と思える出費ですよね。
仕組みが間違っているように、個人的には感じます。

ローンのプランは、各個人の考え方や収入のあり方などによって様々だと思います。
雑誌などを読み比べても、まったく逆の方法を薦めていることも多く、大きな決断だけに難しいですよね。

[72: 匿名さん]

今日、MRに行ってきました。
残り１５戸。

ナイスの皆様、頑張ってください！！

[73: 匿名さん]

最近、ＭＲに行ってなかったのですが、
ほんとにまだ１５戸も残っているのですか？
キャンセルが出たのかなぁ〜？
チラシ・宣伝の類も少ないし、
自信もってＧＷ明けには完売できる見通しのことを
ナイスの人も言っていたので・・・。
ここは、立地・環境・間取り・価格とどう考えても立川近辺の新築に比べて
ＢＥＳＴなマンションだと思っておりますが・・・。

[74: 匿名さん]

近所のものですが、新聞広告はよく入ってきますよ。それから敷地周りもだんだん完成イメージに近づいてきましたね。

[75: 匿名さん]

ＢＥＳＴなマンションですか。売主をよくご存知ではないようですね。
２ちゃんをみれば、ボロクソなのがわかると思いますよ。

[76: 西向き]

今週、久しぶりに新聞広告が入ってきました。
あと何戸残っているのでしょうか？
ナイスさん完売に向け必死にがんばってください。
今月の見学会が楽しみです。駐車場も出来ています。
7月の内覧会には専門家の同行を検討中です。
調べてみると色々とありますね。

[77: 匿名さん]

こんにちは。
ＭＲには行っていないので、ネットの広告を見る限りですが、残りは１１戸のようです。

専門家の方と同行されるというのは良いですね。
差し支えなければ、どれくらいの費用がかかるものか教えてください。

[78: 匿名さん]

> 75 さん 何を見ておっしゃているのでしょうか？
では、掲示板のＵＲＬを記載していただけませんか？
売主の会社名を単に勘違いしているのではないのかなぁ？

[79: 匿名さん]

そもそも２ちゃんねるという時点で気にしなくていいと思います。
上棟見学会＆内覧会楽しみですね。
でも内覧会平日になったらどうしよう。
仕事が休めないんですよね。日程変更できるのかなあ。
皆さんはどうされますか？
一生に一度の買い物だから休んででも行くべきなのでしょうがそういう訳にもいかず…。

[80: 匿名さん]

>>78>>79さん賛同します。
仕事が休めないとの事ですが、事情にての日程変更は強く求めたほうが
良いと思います。内覧会での指摘等は大事な事だと思いますよ。
掲示板を見ているとどうも・・・！
何か、先を楽しみにという話題はありませんかね。たとえば、私は近くのろばた焼き
に、家族で旨い物を食べに行くとか。

[81: 匿名さん]

いよいよ内覧会です。
がんばっていきましょう！

[82: 79です]

幸い内覧会も行く事が出来ました。
細かい直しはあったものの大きなのは無くて良かったです。
機械式駐車場も思ったより音も気にならず早く出てくるみたいなので一安心。
大きな直しは無いものの、ベランダやポーチがちょっと汚いのが目に付きました。
工事の時のペンキとかがはねたのみたいなやつとか、塗りにムラがあるとか。
クリーニングの指摘ばかり沢山してしまいました。
皆様のお宅はどうでしたか？

[83: ＷＯＷ]

はじめましてです。

内覧会では２１箇所指摘事項がありました。
主にクリーニングですが、板に凹みとかもありました。
まあ大きなのはなく不満はないのですが。

でも用紙が一枚で足らず２枚目を要求してしまいました（笑）

[84: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。
私も２枚になりました。大部分は汚れでの指摘でしたが。
専門家に同行してもらったのですが、最初、紙を渡されて自分で指摘事項を書いてと言われたと
思うのですが、それを断って、40〜50分後に施工業者に部屋に来てもらい、チェックしたところを
施工業者の人に見てもらい、紙にも施工業者に書いてもらいました。
汚れ以外の指摘は、補修など14箇所程度ありましたが、大きな問題はありませんでした。
ベランダに鳥のフンがありクリーニングお願いしましたが、鳩とかに住み着かれたら大変だと
よく聞きます。。。ちと心配です。
とりあえず次回の再内覧会で指摘事項を再チェック！

[85: 匿名さん]

今週末がいよいよ入居ですね♪

[86: HOPE]

ってか今日でしたね　(^o^;
新生活が楽しみです＼(^o^)／!!

[87: 匿名さん]

引越し後早一週間（早い人は）住み心地はいかがですか？（もうこの掲示板見てないかな）
やはり駅近はいいなあと思っています。

[88: 西向き]

引越しお疲れ様です。
立川での生活がスタートしました。
ところでテレビの民放局の映りが悪いときがあるのですが、皆さまは
そんなことはありませんか？
ケーブルテレビが不慣れなので設定ミスなのでしょうか？
気になります。。。

[89: 匿名さん]

東芝製のテレビですか？

[90: 西向き]

東芝製です。何かあるのでしょうか？

[91: 89]

理由を書くと長くなりますので結論から、
マイテレビに連絡すると無料でアダプターを取り付けてくれます。
これでバッチリ解消

[92: 西向き]

アドバイスありがとうございます！
マイテレビに連絡してみます。

[93: 匿名さん]

引越しは全体的に一段落したようですね。
お隣さんと下の階にご挨拶に行きましたが、皆さんはどうですか？

[94: 匿名さん]

ごみ置き場にガスコンロを捨てた人がいるみたいですね。。。
標準で付いてることは分っていたので引越し前に処理すれば良かったと
思うのですが。ちゃんと取りにきていただき処理してほしいものです。

[95: 匿名さん]

＞93さま
挨拶行きました。どなたもとても感じの良い方達ばかりでほっとしてます。
上の方なんですが、あちらから来なければその下に住む私たちから挨拶に行かなくてよいものでしょうか？同じ時期に入居した訳ですし…迷っています。

＞94さま
ガスコンロですか…ひどいですね。粗大ゴミ扱いなので有料なはずなんですがね。
あそこのゴミ置き場、朝になると大量のゴミがゴミ置き場からはみ出ていて、目の前のパズル式駐車場から車を出す人が困っているのを見かけました。
中でしっかり分別チェック行ってくれるのはありがたいのですが。

最近あちこちに置かれている自転車が気になります。そもそも一世帯一台に無理があるのは分かっていますが。
狭いながらもポーチに入れている人もいらっしゃるのに、と思います。
迷惑にならないところにスペース作ってまとめて置けないものでしょうか？そのうちもっと自転車が散らばって置かれるようになりそう…

[96: 匿名さん]

自転車は２台目以降はポーチにおいてもいいのでしょうか？
いいのならうちもそうしたい。特に小さい子供用自転車は。
エレベーターに運び込んで怒られないかなと心配で出来ませんでした。
厳密に言うとイケナイのでしょうが、今まで住んでいたマンションや実家のマンション等では暗黙の了解でOKでした。

[97: HOPE]

>95さん
>96さん
自転車は本当にあちこちに置いてありますね・・・バイク置き場にもありますね。
まぁポーチに置くのはありだと思いますね（一応共有部分になりますが(^_^;)）
組合ができたら議題に上がるんでは？と。

[98: ９６です]

そうですね。
まだ引越しも完全に終わっていませんし、これからですもんね。
実家のマンションも新築だったのですが当初は自転車もごみもグチャグチャでした。
しかし組合が発足したらだんたん統制が取れて今はなかなか良いマンションです。
私達も頑張って住み心地の良いマンションにしていきましょう！
職場の人で管理組合員をやっている人がいるのですが、
その人はとても有能で、管理組合の仕事の方でもその有能さぶりを発揮して、
反対派を説得して警備会社と契約したり防犯カメラを設置したり（古いマンションらしいので）
バリバリやっているそうです。
ここにもそんな人がいてくれるとありがたいのですが…。
他力本願ですみません。

[99: 匿名さん]

私の階の人で、廊下の室外機の側に自転車を（２台も）置いてる人がいます。
一時的にかな？とも思ったんですが、全然どかす気配がありません。
管理会社に電話をして注意してくれるように言ったのですが、
直接注意はできないとのことでした。
文書で各入居者に注意を促すという形をとるそうです。
ポーチに置くのはアリだと思うのですが、廊下はちょっと勘弁って感じです。
みなさまのご近所さんはどうですか？

あと不審な感じの人をよく見かけます。
オートロックを私が開けるのを待って、一緒に入ってきたり。
もしか同じマンションの方だと文句も言えないし。
多分違うと思いますが・・・

[100: HOPE]

>>99さん
廊下に置く方がいるんですね〜（＞＜）
駐輪場って使用していない人もいると思うんで駐車場の方々と同様に
掲示板で募集とかかければ・・・

オートロックは新築→入居後→セールスにとって刈り入れ時？ってな感じでは？と
1〜2ヶ月位はそのような方の出入りがあると思うのでオートロックで開ける時は
ちょっと気に留めておいた方がよさげですね。
うちはちょくちょく来ますわ〜

[101: 匿名さん]

あちこちに置いてある自転車は住民の物だけでなく、来客の方の物も
ありますよね。来客の方の自転車はどこに置くのでしょうか？
これからお子さんのいる家庭とか友達が遊びに来たりして、自転車が散乱したら危ないですよね。

先日可燃ごみに２Lサイズのペットボトルが捨ててありました。
昭島から越してきたのですが、昭島は家庭ごみが有料＆個別回収の為、かなり分別が出来ていた
とは思うのですが、マンションのごみ置き場の乱雑さに唖然としてしまいました。
しばらくは仕方ないのでしょうか？有料でないとやはり安易にごみを捨てている気はしますが・・・

組合の発足は２ヶ月位先でしたっけ？それまでになあなあな状態に慣れてしまうのが恐いです。

[102: 匿名さん]

うちは駐輪場を使用していないんですよ。持ってないので。
そういう人もたくさんいると思っていたので、
駐輪場も空きがあるのかと思っていました。
空いているけど使わないんですかねぇ。
管理人さんも管理会社の人も何もしてくれないものなんですね。
組合が出来たら自分たちでどうにかするしかないんですねぇ・・・
ご近所トラブルを避けるには、管理会社に言ってもらう方法が一番良いと
ネットで見たことがあるんですけど。。。(・・?

[103: 匿名さん]

駐車場は一部屋につき一箇所の強制申込みだったので、車を使用しない方の分空きは存在しますが、
駐輪場は希望者だけだったので、基本的に空きは存在しないんですよね（台数分以上の申込みがあれば）。
ただ駐輪場の希望をしない方もいるので、その状態でどれ程のだぶつきが出ているのでしょうか？？
うちは２台希望で、２台当選だったのですが。
駐車場の抽選会に参加したのですが、その時は駐輪場の件については全く触れていませんでした。

[104: HOPE]

駐輪場・・・
うちは自転車を持っていなかったんでいらないと思ったんですが、ナイスさんに
「今持ってなくても将来使いたい時には空きはないので一カ所でも持ってた方が・・・」と
言われました。なので自転車は持ってませんが駐輪場は一カ所ある感じです。
まぁ何台も持っている方に駐輪場を貸すのは別にいいんですけどね・・・

[105: 匿名さん]

うちはナイスさんに「ポーチに停めればいいじゃないですか」と言われました。
駐輪代を払うのは＊＊＊＊しいのでと。
駐輪場に停めるのが面倒だという人もいるのではないでしょうか。
前に住んでいたとこでは、面倒臭がりが多かったみたいで、
あのちょっとの距離をイヤがって、エントランスの近くに停めてる人が
とてもたくさんいました。
ゴミのこともそうですけど、自分勝手な人ってどこにでもいるんですよね。

ゴミは収集日に出さないまでも、ちゃんと分別して欲しいですね。
もちろん収集日当日に出すのが理想的ですが。
管理人さんが溜め息をつきながら分別している姿をよく見かけます(^_^;)

[106: 匿名さん]

ゴミも自転車も日常の事だからちゃんとしたいですね。
ただあまり規則でキツキツでも暮らしにくくなってしまうし、
現実に即した程よい加減にルールを決めていきたいですね。
管理がちゃんとしていないマンションは資産価値が落ちるそうだし、
自転車が汚らしく置いてあるのも価値が下がる要因になるんじゃないかな。
別に転売する気はありませんが、折角の駅近だし管理も頑張って資産価値のあるマンションにしていきたいですね。

管理人さん、分別しているんですか。ちゃんと働いてくれてありがたい。
私は分別して出しているつもりだけど、今後ももっと気をつけて出そう。

ところでうちの場合はここは駅も近いし自転車ってそれ程乗らなくなりそうです。
自転車は乗らないと傷むしいっそ手放そうかとも思うのですが、
０台というのもいざと言うとき不便そうで踏み切れずにいます。
近くにレンタサイクル屋でもオープンしてくれないかな。

[107: 匿名さん]

私達も最初の頃いた若い営業の人に「僕もポーチに自転車とめてますよ」なんて言われました。
でもこのマンションの場合大きさが画一的ではなく、広いポーチもあれば狭いポーチもあるし、
廊下から見えにくい形もあれば、丸見えな形もあり。。。
しかもエレベータは２基しかない上狭めですよね？
あのエレベータに大人用の自転車を乗せるのはどうかと。。。

[108: 匿名さん]

ポーチに置いている人は、エレベータに乗せるのは大変でしょうね。
おっしゃるとおり狭めですもんね。
私はもしか自転車をポーチに置くなら、折りたたみ自転車にしようと考えています。

廊下に置いているなんてのは論外ですね。
美しくないですよ。
自転車が所構わず置かれていたりするマンションは価値が下がるでしょう。
自転車置き場とポーチ以外には置かないでもらいたいです・・・

路駐はどうなんでしょうか？
一台、間違いなく毎日停まっている車があるんですけど。
あれはこのマンションの方の車だと思うのですが。
ずっとずっとあのままあそこに停められていたらイヤだな。

[109: 匿名さん]

このマンションの階高は、何ｍなんでしょうか？
気にしていなかったのですが最近気になります。
わかる方教えてください。

[110: HOPE]

こんばんわ。
ついにビラが配られましたね
「ポーチおよび供用廊下には物は置かないでください」と。

[111: 匿名さん]

きましたね。お手紙。
どれほどの効果があるのでしょうか(・・?
とりあえず今のとこ、全然状況は変わっていないですが。

今週は点検があるんですよね？長谷工さんの。
みなさんのお宅はどこか壊れたり異常を感じたりしたところはありますか？

[112: 匿名さん]

最悪です。お隣さんはピアノを持っているらしく、
昼間とってもうるさいです。
電車の音は気にならないのですが・・・
しかもヘタなんです。
音の問題って難しいですよね。
まだ住んだばかりだし、我慢しようと思っていますが。
隣近所に少し気を使って生活して欲しいです。
音の問題で悩んでいる方いらっしゃいますか？

[113: 匿名さん]

生ピアノですか？電子ピアノは音量を調節できるけど
生ピアノは調節できない上に音が響くんですよね。
一度うるさいと思ってしまうと、下手だろうが上手かろうが
騒音に聞こえてしまいますね。
夜にうるさくないだけまだマシな気もしますが、お気の毒です。

[114: 匿名さん]

残念なことに生ピアノです(T_T)
夜でしたら抗議できるんですけどね。
日中だと言いにくいです。
あまりストレスを溜めないように、日中は出かけるなどして
こちらも努力しなくてはいけないかもしれませんね。
引越し業者の車の中にピアノ業者がいて、
「お隣さんになる人はかわいそうだねー」なんて言ってたのですが
まさかうちの隣だったとは。。。。
へこみます(^_^;)

[115: HOPE]

今週末の点検はどのような事をするんですかね？
これといって異常を感じた所はないんですけど (^.^ ;
そして生ピアノは・・・私は昼間は仕事に行ってるんでまったく気がつきませんが、
うるさいと感じるようだといやですね・・・

[116: 匿名さん]

今週末の点検はたいした事はしないのでは？と思っています。
なにせ世帯数が多いですからね。
こちら側が異常なしと告げれば、スルーしてお帰りになるのでは。。。
水漏れとかがあれば、もちろん対応してくれると思いますが。

ピアノのことは残念な出来事です。
平日は仕事に出たりして家にいないように出来ますが、
週末もだとグッタリきますよね(-"-)

[117: 匿名さん]

ビラが配られた為かわかりませんが、バイク置き場に自転車が置いてあるのですが？
これがOKなのかわかりませんが？？
結局ポーチに自転車を置いてはいけない→だけど置き場所の無い自転車はある。
これはどのように解決すれば良いのでしょうか？
うちのようなサイクルポートの無いマンションではどのようにされているのでしょうか？
ポーチがあっても何も置けないのなら、そこそこ広いポーチの意味は！？

[118: 匿名さん]

バイク置き場には前から置いてあったようですよ。
過去ログに書いてあります。
そもそも置き場所のない自転車のことに頭を悩ませること自体おかしいですよね？
置く場所がないなら、持たないことです。
前から自転車置き場が少ないことはわかっていたことですし。
駐輪場がないからと言って、あちこちに置かれては困りますよね。
共有部分に自転車を置くのはいけないことですからね。
私はポーチに置くのはありだと思いますが。。。。

ビラが配られてもあまり何も変わってないように見受けます。
未だに廊下に自転車が置かれているのを見ますし。
廊下以外にもたくさん停まってますけども。
組合が出来たら良くなるといいんですけどねぇ。

[119: 匿名さん]

廊下に置いてある自転車とは子供用のでしょうか？（私の知っている限り）
でもこれから子供が生まれて、新たな自転車が増えるお宅も出てきますよね。
私も折畳み自転車や子供用自転車は、ポーチに置くのは仕方ないかなと思っています。。。
バイク置き場の自転車は増えたような気が・・・

[120: HOPE]

難しい問題ですね。
バイク置き場はなんとも言えませんが、確か1000円位取られていたと思うので
ある意味ありかな？と（はみ出したりせずに置く事が前提！）　(^_^;
ポーチはありと書きたい所ですが、階が上の方は特にそうだと思うんですが
自転車をあんまし広くないエレベータに乗せるのはどうかと思うんですが・・・
ってか止めて欲しいです。
善し悪しの判断は難しい所ですが不公平が出るようだとダメだと思います。
ではおやすみなさい。

[121: 匿名さん]

廊下に置いてある自転車は、私の知ってるのは大人用のです。
大人用とか子供用とか関係なく、廊下には置かないでいただきたいです。
調べていないのでよく知りませんが、自転車を停めるとこがないなら
駅前の駐輪場を借りたりすれば良いのではないでしょうか？
このマンションの駐輪スペースが足りないのは仕方ないことですし、
だからと言って駐輪場以外のとこに置くのは間違っていますし。
乱雑に置かれて、マンションの価値が下がったらどう責任とってくれるんだって感じです。
ちょっと極端な意見かもしれませんが。

昨日堂々と下のエントランスの側に停めていた人がいました。
せめてもうちょっと申し訳なさそうにしてほしい(^_^;)
注意しても逆ギレされそう・・・

[122: 匿名さん]

こんばんは。先日、気が付いたのですが１Fの共有トイレ内の右側壁が陥没していました。
どなたかが故意に穴を開けたとしか思えない感じがしました。非常に悲しいです。
これって、H工さんが直して頂けないんでしょうか？

自転車の問題、非常に重要だと思います。組合始まったら早めに議題としていきたいですね。

[123: 匿名さん]

見に行ってみました。共有トイレ。
確かに故意に開けたような穴が開いてました。
誰がやったんでしょうかね(・・?
ちょっとムカつきました(・へ・)
管理人さんが長谷工さんに連絡して直してくれると良いんですけど。

自転車のことも路駐のことも、管理人さんが目を光らせて
注意してくれると助かるんですけど・・・なんて思っています。
マンションの住人は言いづらいけど、管理人さんだったらそんなことないですから。
他力本願ですけど。
あちこちに自転車を停めている人に、是非この掲示板を見て欲しいのですが、
良くならないとこをみると、そういう人に限って見ていないのでしょうね(・。・;
早めに解決しておかないと、ズルズルいってしまう気がして心配です。

[124: HOPE]

私の記憶が正しければ・・・
共有トイレの穴は内覧会の時に既にあったと思います
（ブルーシートなどで覆われていたのでわかりずらかったかも）。
んでハセコーの方に一声かけときましたよ。
それ以降共有にトイレには行ってないのでわかりませんでした。
やってくれなかったんですね。

[125: 匿名さん]

長谷工には不信感を持っています。
内覧会の時に指摘した箇所が、再内覧のときに全然直っていませんでした。
もちろんその後直してもらいましたけど。
トイレの穴も小さなことなのかもしれませんが、
そのままほうっておくと荒れた学校みたいになりかねません。
心理実験で、誰かがちょっとした傷を車につけると、
その後その車は廃車同然の状態になってしまったということがあります。
そういう傾向にいってしまうことが心配です。
自転車のことも含めて早く何とかしてほしいです。

[126: 122です]

共有トイレの穴の件、H工に声をかけていたにもかかわらず修復されていないというのは、驚きです。
125さんのおっしゃるようにマンション全体が悪い方向に行ってしまうのを絶対に避けたいので、
今日ナイスの住宅営業本部へtelして、修繕してもらえるようお願いしました。
１日も早く修繕される事を期待します。

[127: 122です]

今日、ナイスコミュニティ（管理会社）と名乗る人が、「お風呂場の使い方やメンテナンスで伺いました」と来ました。
予定されてましたか？って尋ねたところ、「予定はされていませんが何度伺っても不在でしたので」との事。
予定されていない、いきなりの訪問は怪しいと思ったので、お断りしました。
ただ、ナイスコミュニティの名を名乗られると、ついつい開けてしまいそうになってしまったので、
これからは、気をつけたいと思います。
皆さんのところには、来ましたか？

[128: HOPE]

>>127さん
「お風呂場の使い方やメンテナンスで伺いました」って方は
うちにも来ましたね　(^^;
ただナイスさんからそのような話は無かったのでお引き取りしてもらいました。
今度来た時はその場で担当営業にTELして確認してみようかと・・・
みなさん気を付けましょうね♪

[129: 匿名さん]

家にもきましたよ。偽ナイスコミュニティが。
帰れと言っても「もしもし？」と聞こえないふりをしていました。
しつこいので強制的にインターホンの通話ボタンを切りましたよ(笑)

[130: 匿名さん]

路駐の車がいっこうに減りませんね。
ゴミ置き場の隣にいつも路駐している車が停まってて、かなり迷惑です。
その車はあちこちに停めていますが、最近はゴミ置き場の隣がお気に入りのようです。
停める場所がないなら、民間で借りろって話ですよ。
タダで駐車するなんて許せません！
知り合いのマンションは、路駐している車のせいで、
住人じゃない人まで停めるようになったと聞きます。
ここは駅に近いから、駅に用事がある人が停めるようになりそう。。。
組合が発足したら、絶対議題にしてもらおっと。

[131: 匿名さん]

路駐の車もチャリもあまり減りませんねぇ。
ここは無門庵の近くだし、事業主さんも住んでいるので厳しい環境かと思って
安心して購入したところがあるんですけど。
住み始めはこんな感じなんですかね。
ルールを守っている人が損をするような環境はいやですね。

[132: 匿名さん]

こういうことは早めに手を打ったほうがいいですね。
路駐してもいい、自転車置いてもいい、という暗黙のルールが
できあがってしまいます。

[133: 匿名さん]

>>132さん
そんなルールができてしまったらと考えると怖いですね。
みんなが置いてるから自分も置いても良いと考える人は、結構たくさんいますからね。
外観がどんどん汚らしくなっていってますよね。
今日もエントランスのとこに１０台ぐらい自転車が置いてありました。
お友達がきているのかもしれないですけど、だからって許されませんよ(・_・;)
「ジャマにならなきゃ良いじゃない」と思う人がいるかもしれませんが
（実際置いてる人たちはそういう考えなのでしょうが）お門違いです。
せっかくの良いマンションが、そんな人たちのせいで
しょぼい団地みたいになっちゃいますよ。。。(T_T)

[134: 匿名さん]

はじめが肝心でしょうね。
他のところに書いてあったものです。

ブロークンウィンドウ現象(理論)
http://ja.wikipedia.org/wiki/割れ窓理論
http://members.at.infoseek.co.jp/shakaino/aerkaive/110.html

[135: 匿名さん]

小さなことから直していかないといけないでしょうね。
人間の心理とはどんどんエスカレートしていくものですから。
どのように対処したら良いのかよくわかんないんですけどね(^_^;)
掲示板で意見交換できる状態っていうのはとても良いと思います。
組合ができたら、その組合員の中にこの掲示板を見てくれている人がいるかも。。。
それで真っ先に議題に上げてくれるかも。。。なーんて淡い期待を持っています。
個人で、放置されているものをどける訳にもいかないですしね。

中古物件を購入する際、一番見られるところはエントランス部分と掲示板らしいですよ。
そこが汚いと管理が行き届いてないと思われて、評価が下がるらしいです。
まぁ当然のことだと思いますが。
まだ売るつもりは全くありませんが、評価が下がるのはやっぱりねぇ・・・

[136: 匿名さん]

私は普段家にいない事が多いせいか自転車は気になりません。裏に回るとすごいのでしょうか？
ただ路駐は気になります。この間の３連休は雨模様だったこともあり車寄せにつけてもらったのですが、出る時に路駐車が邪魔で何度か切り返しが必要になってしまいました。
美観もさることながら危ないと思います。
エントランスの道幅が広くて駐車場状態になるのなら、いっそ歩道を広げて両側に木を植えて並木道にして欲しかった。
そんな事は出来ないと思うので、管理人さんにこまめに見てもらい「ここは駐車禁止です」みたいな札を貼ってもらう。
またはコーンを立てる等をやってみたるあたりが現実的な解決策でしょうかねえ。
あと少し前にピアノの音の問題が出ていましたが解決したでしょうか？うちは幸い全く聴こえません。
下手ならばすぐに飽きると思うので（辛口で失礼！）しばらく様子を見たらいいかと思います。

ここは入居前より入居後の方が盛り上がっていますね（笑）
何世帯くらいがここを見ているのか分かりませんが、多くの方がここにいらっしゃるようなマナーをわきまえた方だといいのですがね。
部屋自体の住み心地は結構良いので気に入っています。共用部分もよくなるといいなあと思っています。
それと１２６さん電話ありがとうございます。それでも直らないようなら皆でかけてみたほうがいいですね。

[137: 匿名さん]

>>136さん
路駐は気になりますよね。
迷惑を被っている人は少なからずいると思います。
私は、堂々と停めているあたりがムカつくんですよね。
道徳的にも問題ありなのに。
前にもここに書き込みましたが、管理人さんに貼り紙をしてもらいたいなと思っています。
フロントにベターっと貼っちゃって良いと思うんですよね(笑)
自転車はいたるところに置いてありますよ。
マンションの周りにも廊下にも。
原チャリも置いてるし(^_^;)
無法地帯になるのは避けたいので、これらも管理人さんに注意書きを貼ってもらいたいな。
そういった要望はどこに言えば良いのでしょうか？
管理人さんに直接お願いするしかないのでしょうか(・・?
管理会社には電話をしましたが、そこはビラを配ったっきり何もしてくれませんでした。

ピアノの件は解決していません。
もう一世帯、ピアノを所有しているお宅があるみたいで（この前聴こえてきました）
それはとても上手で、聴こえてきてもイヤじゃなかったです。
お隣さんのは・・・耐えられないかも。
でもこの掲示板に書き込みしてから、そんな頻繁じゃなくなったんですよね。。。
読んだのかしら？

[138: 匿名さん]

管理人さんあまり管理人室にいないですよねぇ。。。
用があって何度か足を運んだのですが、「清掃中」「巡回中」の繰り返しで、
日時を変えて行ったのですがタイミングが悪く、結局会えたのは5回目でした。
管理人さんに話を聞いたところ、朝3時間だけ来る清掃担当の方が一人いて、常駐はお一人だけとの事。
こういった仕事は初めてで、ずっと座っているわけにもいかないので巡回しているんだそうです。
でもそんなにいなかったら、不審な人とか入ってくる可能性も高くなりそうで不安です。。。
マンションは初めてなのですが、24時間有人管理でない場合はこういうものなのでしょうか？

[139: 匿名]

確かに自転車問題や路駐はきになりますが、でも私はこのマンションを買って良かったなぁと思っております。これからローンは大変だけどなんか賃貸では決して味わえなかった、我が城といった感じです。
ところで質問なのですが、入居した時に、隣の無門庵さんから優待券を頂いたのですが、どなたか使った方いますか。
１度行って見たいと思ってるのですが、３０００円分１回で使えるのかな？今度うちの子供が七五三なので是非行ってみたいのですが、どなたかすでに優待券を使った方感想をお願いしま〜す。

[140: 匿名さん]

>>138さん
管理人さん、確かにいつもいないイメージですよね。
巡回っつっても、何処を巡回しているのやら・・・
廊下ですれ違ったこともないし。
巡回でぐるぐるしているなら、それこそ自転車や路駐の車に貼り紙でもしてくれれば良いのに。
何もしないんじゃ、それはただの「お散歩」ですよ(-_-メ)

>>139さん
無門庵の優待券、まだ使っていませんが、今週末使う予定です。
ネットで席だけの予約を取ったのですが、備考に「３０００円分使いたいと考えています」
と記入しました。
その後予約確認の電話が無門庵さんからかかってきたのですが、
そのことについては何も言われませんでした。
もう使った方がいらっしゃったらその方が教えてくれると思いますが、
みなさんまだでしたら、週末以降にご報告いたします。