田無・パークウエスト東京★２★

[匿名さん]

新しいスレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場としていきましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38298/

[121: 匿名さん]

今日のチラシによると、550戸突破だそうです。あと、60戸弱？
もうちょっとですね。でも、この先がきっと大変なんでしょう。
昨日散歩がてら近くを歩いたら、外壁のタイル（？）が貼られている所もありました。
完成が待ち遠しいですね。

[122: 匿名さん]

双日・長谷工の多摩電化三兄弟
グレイディア、ラティアに続き、竣工前完売なるか！？

今のＭＲって１０月でとっぱらうらしいよ
植栽とか駐輪場を作る関係かな
時期的にも、そこで完売していなかったら建物内ＭＲにするんだろうけど、
それまでに売り切れ営業、オプションぐらいバンバン付けてやれ！
でも値引きはダメよ（笑）

[123: 匿名さん]

１０月以降の値引はしょうがないですよ！
６００戸以上売るのは難しい！！

[124: 匿名さん]

>>オプションぐらいバンバン付けてやれ！
>>１０月以降の値引はしょうがないですよ！

どっちもやだよ・・・入居は3月。あくまでも正規価格でがんばってほしい！
本音を言えば、うちにオプションバンバンつけてよ（笑）

[125: 匿名さん]

気持ちはわかるけど、正規価格ですべて完売することなど所詮無理。
ＭＲ取り壊しまでが勝負だね！

[126: 匿名さん]

「値引き」は中古価格の査定に響くらしいね、「オプションおまけ」はどうなんだろう？
購入者としては複雑ですが、ま少しくらいなら、ね（笑）

http://www.sakurai-yukio.com/select/02/index.html
これ、ヨイショ記事かもしれないけど、ここのメリットがうまくまとめてありますね。
営業ツールとして使えばいいのに。

[127: 匿名さん]

昨日ＭＲに行ってきました。平日だったせいかＭＲ見学者、商談している方も全く居なく・・・
壁に貼られている販売状況を示すボードですが価格が出ている部屋が３０戸、
赤リボンが１０戸でした。工事は１２階部分まで進んでましたよ。

[128: 匿名さん]

ちなみに、人気のない部屋ってどこなんでしょうか？

[129: 匿名さん]

やっぱり眺望の抜けないところが残っているような・・・
ＧやＪは値段も高いし。あと西向きＩとか。
地震、震度４くらいでホッとしましたが、高所で作業中の方とか大丈夫だったでしょうか？

[130: 匿名さん]

PWの近くに住んでいます。
昨日は、調布の花火大会が大きくはないものの、よく見えました。
ハートやニコニコマークなどの変わり花火もあって、面白かったです。
PWからだと、東や南の高層階なら来年楽しめると思います。
スカイバルコニーは特等席でしょうね、いいなぁ。

[131: “]

７月１９日１１：００現在のご検討用資料を見るとＧ、Ｈ、Ｊで各々１０戸近く残ってます。
３千後半から５千半ばの価格帯で、比較的上層階が残ってるような感じです。
ちなみに完売はＢ、Ｃ、Ｄ、Ｅ（価格が１戸も載ってない）

[132: 匿名さん]

ところで、駐車場の抽選っていつごろあるんでしょうか？

[133: 匿名さん]

ここからがデベの勝負と思いますが、また変なうわさが流れています。
１０月以降の販売価格がかなり気になります。
デベの販売トークが先日気になりました。

[134: 匿名さん]

133へ。詳しく書いて。。

[135: 匿名さん]

デベの販売トークを聞くって事は未購入者ですよね。
それなのに前半の「ここからがデベの勝負と思いますが、また変なうわさが流れています。
１０月以降の販売価格がかなり気になります。」っていかにも購入者って感じのコメントですよね。

[136: 匿名さん]

１３３さん
　変な噂って？値段を下げるってこと？

[137: 匿名さん]

113です。
あくまでも私の印象ですが、我々が購入した時の営業トークとは明らかに変わっており、「お願いだから買って！」
という説明でした。秋にはＭＲがなくなるから「今ならまだオプションが得られる最後のチャンスです」みたいな感じでした。営業はあっせっているように感じました。
その後、その説明を聞いた購入者は「どれくらい引くのかな？５００万円くらいかな？」ということを耳にしてしまいました。
なんか不安です。

[138: 匿名さん]

でも、つい先日ここのレスで値段の間違えがあった時、交渉された方が値引きは絶対にしないと言われてましたよね？
秋だと、入居まで5ヶ月もありますよ。
それで万が一価格を引き下げるのであれば、今までに購入した物件に対しても一律値引きしてほしいです。
（ちなみに、私も値引き交渉しましたがダメでした）

あと、話が変わって恐縮ですが、バスルームの照明がどんなデザインだったか覚えてる方いませんか？

[139: 匿名さん]

私も値引きがないように思いたいです。

バスルームはダウンライトではないですか？

[140: 匿名さん]

８月にはオプション会が、あるそうですが、カーテンとか、家具のサイズなど決めるのに、平面図だけではなく、
立面図も必要だと思うのですが、皆さん、部屋の窓や壁の高さは、どうやって知っておられるのでしょうか？
ＰＷの担当者に高さのわかる図面が欲しいのですが、と言ってみても、「それは当社では皆さんにお配りしておりません。
」の一点張りなのですが。オプション会では、サイズは、業者しか知らず、こちらは業者の言われるままに契約しなければ
ならないのでしょうか？マンション買っても自宅の図面すら手に出来ないのでしょうか？
ＰＷってそんなとこなのでしょうか？