田無・パークウエスト東京★２★

[匿名さん]

新しいスレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場としていきましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38298/

[142: 匿名さん]

ごめんなさい。
勝手にダウンライトだと思っていたかもしてません。
ですけど照明ついてないなんてありえないですよね？
通常はついていると思うんですけど・・・。

図面が配られないマンションなんて、あるんですか？

[143: 匿名さん]

配らないのが普通です。

[144: 匿名さん]

初参加です。私たちには営業サンは「絶対に値引きしない」と言い切ってましたよ。今まで竣工済みの物件ばかり
見てきましたが値引き無しで、ローン保障料の負担、指定の店で家具購入、などでした。

[145: 匿名さん]

確か、ダウンライトはオプションだったような気が・・・
片方のモデルルーム（角部屋タイプ）はそうでしたよね。
ノーマルだと、シャワーのついてる壁面の上部に二つほど、照明がついていたはずです。
丸い出っ張りのタイプ。

[146: 匿名さん]

バスルームに照明がないって事は、自分で購入するの？
知りませんでした。
検証不足！他のマンションはついていたのに・・・？

[147: 匿名さん]

>>146

>>145

[148: 匿名さん]

バスルームは確かブラケット証明２灯でした。常識からいって自分で購入ってことはありえません。
私も正確な家具配置をするのに平面図(設計図)をコピーしてほしいと頼んだのですが理由無く拒否されました。
モデルルームには必ず設計図が置いてあり、確か閲覧は自由にできるはずです。デベがコピーを嫌がるのであれば閲覧して必要なヶ所の寸法をメモするくらいは出来るはずです。
おそらくデベが恐れているのは設計図のコピーをエンドユーザーに渡してしまうと、実際完成した室内の寸法と図面との不整合があったときにエンドユーザーからつつかれる事を恐れているのでしょう。
戸建住宅の場合はオーナーが図面を持っているのは何故？戸建住宅のオーナーをマンションに置き換えるとデベロッパーなのです。
じゃあ私たちエンドユーザーは？よく考えると不思議ですね。
設計図書、商談コーナーの一番右奥のカウンター上に置いてありましたよ。

[149: 匿名さん]

平面図は契約書類として渡されるけど、立面図は渡されないね。ここだけじゃなく、どこでも。
ただし、「皆さんにお配りしておりません」なだけであって、
ＭＲで設計図書を見て、メモればいいだけの話。もしくは営業に質問して答えさせればよい。
設計変更の可能性があるから、書面に残すのは渋るだろうけど。

あと、竣工前に値引きは絶対にしない。下手すりゃ訴えられる。無料オプションくらいだろう。
ただし、ＭＲの壁見ると、まだ値段開示していない部屋があるから、
そこの値段をどうつけるかは・・・って上下階の値段に縛られるから、やっぱり無理かな。

[150: 匿名さん]

我が子は来年の４月から、学区内の上向台小と田無第一中に通います。小学校の方は、パンフレットに人気の小学校とあり実際環境も良さそうです。しかし中学が心配です。西東京市内の中学はあまりいい噂聞かないし、給食もないし実際のところどうなんでしょう？
せっかく、近くにあるのだから通学便利だと思うのですがどうですか。詳しい方、教えてください。

[151: 匿名さん]

本日、ＭＲ近くを通ったら５５０戸突破とシ−ルが張替えられていました。
あと６０個ＭＲがなくなるまでに完売すると良いですよね！

１５０さんへ１中は西東京市の中でも評判の良い方の学校だと思います。
給食は、今は有りませんが近い将来給食になる方向に進んでいるようです。

[152: 匿名さん]

我が子も小学生と幼稚園です。学校は校庭が狭いのでショック。教室、足りるのか心配です。近隣の新築物件等
を考えても幼稚園に入れなかったらどうしよう、と不安です。今、住んでいる地域も人口増のため幼稚園難民が
でそう・・・実際、まともな幼稚園は抽選や先着順だし。西東京の幼稚園は保育料が高めなのでなおさら納得で
きる園に入れたい。田無向台幼稚園等、詳しい方教えてください！

[153: 匿名さん]

近隣の幼稚園は、昨年は定員割れをしている幼稚園が多いので
この界隈は然程幼稚園難民になるほど心配する事は無いと思います…
マンション周辺は小平市・武蔵野市の幼稚園バスも近くに通っているので

向台幼稚園は、昨年は抽選ではなかったですよ…評判は賛否両論の話しを聞きます。

[154: 匿名さん]

>>153さん
お詳しそうなので、質問させていただいてもいいでしょうか？すみません。
いずみ幼稚園の評判はご存知ですか？

[155: 匿名さん]

向台幼稚園、建物は古いけど、園庭も広く緑も多くてよさそうだったけど。なにせ近いし。

いずみ幼稚園もそこそこ近いですね。ホームページありますよ。
http://main.septjp.co.jp/~tanashiidumi/
あとホームページがあるのは、近所だと富士見幼稚園。
http://www.tanashifujimi.ed.jp/

評判なんて人それぞれだし、子供一人ひとりに向き不向きもあるでしょうから、難しいですね。

[156: 匿名さん]

>149
そりゃデベがいいかげんなこと言ってるだけだろ
青図くれと言ったらなにもいわずにくれたぞ

[157: 匿名さん]

156へ
うちも頼んだけどＮＧでした。

[158: 匿名さん]

まだまだ先の話ですが。。。
ベランダ側の窓に網戸をつけますか？
我が家は5階なので、どうしようかと迷っています。
PW辺りは緑が多いから、蚊も5階だったら上がってくるかも？
また、普通の網戸だと見た目が気になるためプリーツ網戸も検討中ですが
プリーツ網戸は壊れやすくて値段も高いとのこと。。。色々悩みます。

[159: 匿名さん]

プリーツ網戸もオプションなんですか？　購入検討者なんですけど・・。
本当に素のままだと何が付いているのか・・。

[160: 158]

>>159
え？普通、網戸はついてないと思いますが。。。（ついているマンションもありますが）、
もし、ついていたら、HPにも売りのひとつとして（笑）紹介しているはず。
恐らく、ついてないと思うのですが。どうなんでしょうか？

[161: 匿名さん]

>>158
田無に住んでいますが、5階だと蚊は上がってきます。エレベーターに同乗してくる場合もあるので…