東京テラスって知ってますか？ パート５

[匿名さん]

パート５を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート５でも交換していきましょう。

パート１　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/
パート２　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/
パート３　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/
パート４　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39328/

[61: 匿名さん]

>39,40,41

マンション購入を考える前にもう少し勉強してほしい・・
こういう意識の低い人達がいると、後々が思いやられる・・

管理会社にどういった業務を委託するか、っていうのは
自分自身、管理組合で決めることですよ。買っちゃったら
自分のものなんだから。自分の部屋はもちろん、
サミットが入る予定の建物とか、喫茶室とか、
庭とかは区分所有なんだから。
それを、みんなで管理費出し合って維持していくんじゃないですか。

ホテルのフロントと宿泊客のような間柄とは似て非なるものだよ。
どちらかといえば、ホテルの持ち主と雇われの関係だよ。

今カタログなどに書いてあるフロントサービスの内容なんて、
全部売主と管理（予定）会社の間で仮に決めてあるだけで
（カタログの表現方法も悪いよなあ・・）、引渡し後、
管理組合が発足したら全部自分らで決めるんだよ。
「なあなあ」だと、管理会社に良いようにやられちゃうよ。

分かってるのかなあ・・・心配だ。

[62: 匿名さん]

でも自分で床の色とかオプションとか決めたいんですよね。
残った物件だとそうはいかないのでは・・。
間取りとかも選べないだろうし。
どんな部屋でもいいから安く買いたい人は待ったほうがいいかもしれませんね。

[63: 匿名さん]

62さん

そうなんです！私も間取りへのこだわり、色、無償オプションを
考えて購入してしまいました。
もちろん、値下がりもありえることは承知の上です。でも
ずっと住むなら価格が下がっても実害はないし。

ここの環境が気に入って、かつ間取りや方角にこだわりがないなら、
もうしばらく待つほうが得策ですよね。

[64: 匿名さん]

でも、待ちすぎて深○ハウスみたいに賃貸にでちゃうかもネ。

[65: 匿名さん]

深○ハウスは悲惨ですね。
売れ行き不振で確か２棟が賃貸棟になりましたもんね。
アパートとマンションの集合体みたいなところになってしまうのでしょうね。

[66: 匿名さん]

深○ハウスの場合は既存不適格だったから売れ行きが悪かったと聞きましたよ。
東京テラスとは状況は違うのではないでしょうか。

[67: 匿名さん]

せっかく高いお金を出して買うわけですから、
部屋の内装は自分で決めたいですよね！！

オプションもいろいろつけたいですし・・・。
やはり待たずに好きな間取りを買うべきですね。

[68: 匿名さん]

53さん

>長谷工マンション買いましたが施行はほんとうに悪いので覚悟してください。
>外壁タイルがメチャメチャでした・・・。

それは施工が悪いと言うよりも、単に施工が下手なだけだと思いますよ。
長谷工の内装・タイル等の施工が下手なことは別スレ「長谷工の内装って・・・」にも詳しく書かれて
いますので、ご覧になったらいかがですか。

東京テラス同様、相対的に割安なマンションだったんだから、躯体本体さえ問題ないのなら細かい事は
気にしないことですね。

58さん

>白金といっても１丁目の準工業地域で町工場ばかりのところ。日当たり悪く悪臭もあり住環境劣悪だけど、
>駅からは近いので賃貸需要はありそうってところなので、テラスとはほぼ対極に位置する物件です。

同じ長谷工物件なんですし、あまり他の物件の悪口とも取れる発言は控えられた方が良いと思います。
じゃないと、反感を持たれてしまいますよ。東京テラスだって叩かれる要素はあるのですから。

ちなみに、私は世田谷エリアの東急沿線急行停車駅から徒歩１０分のところに住んでいますが、子供が
出来たときのことを考えて白金マンションを契約しました。
平日も子供と過ごす時間を出来るだけ長く取りたいので、通勤に３０分以上掛けたくないからです。

[69: 匿名さん]

購入されたみなさんはお子さんは小・中学生ぐらいなのでしょうか。
うちの子はまだ0歳児です。
今住んでるマンションというか地域にはほとんど赤ちゃん連れを見かけないので
こちらでは居るといいなぁと期待しています。

[70: 匿名さん]

>６８さん
もういいんじゃない？
そもそもここと坪単価もちがう都心と比べても・・・。
まだグランフォード用賀なら都心と坪単価も変わりませんが。

それにそのマンション、確か施行は奥村組ですよ！
５８さんも早とちりっていうか、断定はよくありませんね。

[71: 匿名さん]

69さん、

うちも購入者です。子供が二人います。小学校3年生と3歳児です。
入居は待ち遠しいですね。

[72: 匿名さん]

購入者ですが、わが家はもうすぐ２歳の子供が
一人います。
早く友達ができるといいですね！

[73: 匿名さん]

ホテルの持ち主と雇われね。厳密には主体は慢損そのもので、入居者は客体だな。

[74: 匿名さん]

結構小さいお子さんいらっしゃる方多そうですね。
敷地でマンションのお友達と遊べるのが今の私には最大の魅力に思えました。
雨の日はキッズルームも使えるし。
本当に入居待ち遠しいです。

[75: 71]

74さん

我が家もマンションのお友達と遊べること、教育施設が近いことで、購入に踏み切ったのです。

昨日、オプションに関する手紙が届きました。オプションをどの位注文するご予定ですか。

[76: 匿名さん]

カーテンは購入するつもりです。
迷っているのが、バルコニーのタイル、または
ウッドデッキです。
とても高額になりそうなので、迷っています。

みなさんはどうされますか？

[77: 74]

>71さん
オプションは迷いますよね〜。見てるといいなと思うものが
結構あるし。でもあれもこれもつけるとかなり高額になってしまいそう
なのでなるべく最小限にと考えてます。
でもキッチン関係は色々つけちゃうかもしれません（食洗器など）
バルコニーはタイルにしたいなと思ってます。でもあとから自分で
敷いちゃうかもしれません。

[78: 匿名さん]

ウッドデッキ、またはタイルはどこかおすすめの
業者や商品はありますか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[79: 匿名さん]

なんで毎週毎週新聞にチラシ広告が入っているんだ。
いいかげんうんざりだよ。
何度も同じチラシ広告入れたって効果ないと思うけど
ここだけだぜ、なんか変だよな。

[80: 匿名さん]

チラシ広告は沿線に住んでいれば当たり前かと・・・。