東京テラスって知ってますか？ パート５

[匿名さん]

パート５を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート５でも交換していきましょう。

パート１　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/
パート２　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/
パート３　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/
パート４　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39328/

[410: 匿名さん]

200戸というのは第一工区も含めてですか？

[411: 409]

その辺のことは、詳しく聞きませんでした。スミマセン

[412: 匿名さん]

過去のスレや住民版のスレで、バス便が少なくて朝のラッシュや雨天のとき厳しいこと、保育園や幼稚園、駐輪場の空きがないこと、内覧会の結果なりが話題になっていますが、実際どうなんでしょうか。

[413: 匿名さん]

千歳烏山の駐輪場は、民営ならまだまだ空きはありますけどね。
購入者ですが、入居に向けてすでに契約してます。

[414: 393]

私の希望していた棟はＬ字に他の棟と隣接しておりました。
リビング同士がＬ字で向き合ってるんです。
みなさんそれがどういうことかリアルに想像してみてください。

[415: 匿名さん]

一生すむならいいと思います。

[416: 匿名さん]

学区の塚戸小学校の評判はどうですか。中学受験をする生徒は1学年あたりどのくらいいるのでしょうか。

[417: 匿名さん]

東京テラス前のバス便は増便される予定はあるのでしょうか。

[418: 匿名さん]

ない

[419: 匿名さん]

テラスの隣にできるサミットは1月28日オープンみたいです。

[420: 匿名さん]

先週から入居がはじまったようですが、どのくらいの戸数が残っているのでしょうか。

[421: 匿名さん]

残り１００戸ぐらい？

[422: 匿名さん]

共用棟ゲストルーム付近に大きなひび割れあるけどだいじょうぶなのかなあ？
気になった人いない？

[423: 匿名さん]

引越しのトラックが、道路を占拠して、通行の妨げとなっている。

[424: 匿名さん]

ひどすぎる

[425: 匿名さん]

ここの人やたらボロイ車や安い車に乗っている人が多い。倹約家が多いのか。

[426: 匿名さん]

>>423 売主も近隣の住人への迷惑を考えよう。イメージ悪いよ。

[427: 匿名さん]

明治大学島岡球場跡地
今年４月に２５ｍ高さ制限がかかる前に高層マンションを建てようとして、近隣ともめているらしい。
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=6021108
これから駆け込みで脱法的に着工というのは、いかがなものか。

[428: 匿名さん]

422: 名前：匿名さん投稿日：2006/01/27(金) 02:46
共用棟ゲストルーム付近に大きなひび割れあるけどだいじょうぶなのかなあ？
気になった人いない？

心配です！

[429: 匿名さん]

>>427
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=5945258

[430: 匿名さん]

>>429
テラスも幼稚園大丈夫かな。

[431: 匿名さん]

幼稚園の転入園は難しいので、せっかくマンションを買っても、幼稚園に入れなかった、かえって不便になったということにならないようにしたいよね。

[432: 匿名さん]

>多いですね、特に長谷工さんはこの手のやり方が。
>高さ制限導入前の駆け込み着工や特例制限緩和の土地を買収してそのまま着工したりと
>様々な手を使って「合法」だとして半ば強引に。
>企業であれば「合法」であることは当然。
>その先の企業倫理といったものが欠けている企業なのだと思います。
>業界での実勢を誇っている企業なのであれば自ら率先して
>是非とも企業姿勢そのものを正していただきたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/

[433: 匿名さん]

ベランダに布団を干している世帯があった。1000世帯もいるとマナーも悪い人もいる。

[434: 匿名さん]

もう完売してしまったのですか？

[435: 匿名さん]

>>427 >>429
>明治大学島岡球場跡地
学校という名の不動産、用地難で開発業者が注目
http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/food/411726

[436: 匿名さん]

サミットはコンビに感覚で使えるので便利です。

[437: 匿名さん]

[438: 匿名さん]

>>435

＞長谷工：モラルなんて関係無いさ。儲かればいいのさ。（満足）
＞明治大：モラルなんて関係無いさ。儲かればいいのさ。（満足）
＞購入者：自分なりに検討した結果で決めるのさ。（満足）
＞先住民：・・・（大迷惑）
＞
＞これが現実でしょ。大泉も同じさ。明治大じゃなくて東映なだけ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/res/111-142

[439: 匿名さん]

完売してませんよ。
焦らなくても大丈夫です。

[440: 匿名さん]

たくさんの住宅でベランダに布団を干しているのを見ると、団地という感じですね。

[441: 匿名さん]

すでに何割ぐらいの人が入居したのでしょうか。千歳烏山の駅は混雑しているのでしょうか。

[442: 匿名さん]

＞千歳烏山の駅は混雑しているのでしょうか。

↓で聞けば？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15803/res/99-109

[443: 匿名さん]

最近、東京テラスを検討している者です。
たまたまＦ棟に希望する間取りがあったので、契約しようかなーと考えています。
すでにテラスに住んでいる方、住み心地など教えてください。

[444: 匿名さん]

2年前位に駅遠でマンションの建設ラッシュで供給過多になった訳だが、
そのマンション達の中古、未入居物件が相次いで今頃出ている。
この辺りの駅遠マンションの転売可能ラインが2年。
それでも売れないんだが。

それを考えると東京テラスを永住する覚悟で買わないと
2年後には周囲のマンションと同じような目にあうかもしれない。
エルザと久我山はまた違うベースなんだと思う。
比較検討する対象はもっと近間の物件を参考にしたほうがいいと思う。

最も更に年月を越えたら、格安中古分譲団地として購入し易い値段に
なっているかもしれない。今買うか、後で買うか。

[445: 匿名さん]

＞440団地という感じですね
そう団地なのです。
団地ってどうして団地って言うんでしょう。
団地の語源は一団の土地若しくは一団の地域ということだそうですから、
東京テラスはまさに「団地」なのよ。だけど東京テラスはいわゆる
団地＝公団住宅とは一線を画す。

[446: 匿名さん]

最寄駅から徒歩１０分以上は通勤・通学に便利な場所とは思えません。
ましてや最寄駅から「バス便」は問題外です。

マンションは利便性を買うのですから,その様な場所は戸建の場所です。
戸建でしたら家の前か脇に駐車場が有りますから雨の日等は奥様に簡単に
最寄駅まで車で送ってもらえます。

もうマンションは完全に供給過剰です。立地の利便性が悪い所はどんどん
資産価値が落ちています。
「ババ」を引かない為にもマンションの本来であるアーバンティーな場所で
最寄駅から徒歩８分以内をお薦め致します。

[447: 匿名さん]

もう中古で出てます。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[448: 匿名さん]

>>447
それって売れ残りじゃなく？

[449: 匿名さん]

売れ残りが１戸ということはないでしょう。

[450: 匿名さん]

>>448
実際に見てきました。
売れ残りじゃなくて買主の突然の遠方転勤で、なくなく売りに出した物件だそうです。
未入居状態のまま売りに出されています。
相当な金持ちがオーナーなようで食洗器やトップライト、玄関の姿見などオプションばりばりです。
バルコニーめちゃ広かった。
実は投資で買ったのかも・・・。
テラスの後で久我山ガーデンも見てきましたが自分はテラスの方がよっぽど好印象だったな。

[451: 匿名さん]

>>448
それって安いの？

[452: 匿名さん]

>>451
はっきり言って「高い」と感じた。
すでにプレミア価格らしいです。
強気みたい。

[453: 匿名さん]

>>450
その程度のオプションは別に金持ちでもなんでもない。
ほとんどの部屋で100万〜のオプションかけてますよ。

[454: 匿名さん]

ここって実際どれくらい残ってるの？

[455: 匿名さん]

>>454
あんたのIP串抜いて判るが、いろんなとこで同じ質問してんじゃないの。
実際にパビリオンの販売担当に電話して聞いてみりゃいいだろが。

[456: 匿名さん]

第2工区の引渡し開始は、6/20頃らしいね。

[457: 匿名さん]

6月からの最終期最終次ってのが7戸みたい。

[458: 匿名さん]

長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/

[459: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。