東京テラスって知ってますか？ パート５

[匿名さん]

パート５を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート５でも交換していきましょう。

パート１　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/
パート２　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/
パート３　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/
パート４　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39328/

[22: 匿名さん]

テラスって最高ですよね

[23: 匿名さん]

契約状態が本当だとしても、残り50%もあと1年半足らずで
売り切れる?　初期に比べて期分けの多い物件は色あせて
しまいがち。目新しい物件に目が奪われるもんね。

まぁ、入居時に分かることです。
まさか空室に明かりを灯すなんて低稼働のホテルやオフィスビルみたいな
事をしなければ・・・ですが。

[24: 匿名さん]

たとえテレビで放映されようとも
こんなところいやだ
＊＊＊マンションじゃんか

[25: 匿名さん]

新宿・渋谷等都の西部に勤めているひとで、環境重視のひとにとってはわるくない。
＞＞＊＊＊マンションじゃんか・・・こういうのを雑音といいます

[26: 07]

どんぐりさん

レスありがとうございます。駅の目の前まで車で送るのは無理でも、
近くまで行かれれば多少は楽ですよね。実際に住んでみて、送りやすい
トコロを探してみようと思います。

13さん
我が家は千葉です。夫の勤務先が渋谷なので、テラスなら自転車でも
通えると張り切ってます。確かにパビリオンの駐車場は、横浜や大宮
など都外のナンバーが多いですよね。でも九州ってのは、びっくりです。

[27: 匿名さん]

去年の秋頃は九州の地元の新聞にも
一面に宣伝がのってましたよ。

[28: 匿名さん]

完売といっても結局ローンが通らなかった人や
買い替えで今の住居が売れたら買うという契約の人の分も入ってますからね。
そういう人たちは後からキャンセルが入ってくる。
完売っていうのは今の段階では不可能ですね。

[29: 九州在住]

烏山に住んでましたが、出勤時間の京王線はひっきりなしに電車が来るので、踏切付近で旦那をおろすのは可能ですよ。
ただし、踏切になかなか近づけないと言うこともある。
ちなみに調布側の踏切は開かずの踏切と呼ばれてました。歩いた方が早いと思ってます。

[30: １３]

０７さん
千葉なら全然田舎じゃないですよ〜浦安や幕張の方が都会を感じるくらいです。
烏山は結構庶民感覚の町です。でもスーパーとかたくさんあって便利ですけど。
自転車で渋谷はちょっと遠いですが、がんばれば吉祥寺や二子玉川には出られますヨ。

[31: 匿名さん]

うちの主人も一時期渋谷まで
自転車で通勤してましたよ。
ただ同じように自転車で通勤してた同僚が肺を患ってやめましたけど。
大したことはなかったみたいですけど
原因はやっぱり車の排ガスだったみたいです。
東京は車が多くて大通りは空気が悪いのでご注意を。

[32: 匿名さん]

最近はどこの大型マンションでもそうなんだけど。
どれだけ売れてるのか全く分かりません。
売れ残りは次期販売に回したり、関連会社の名義にしたりで完売にしますから、、、

[33: 匿名さん]

２線５駅が利用可能だそうですが、
どの駅が一番車で送迎しやすいですか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[34: 07]

13さん

千葉と言っても広いんですよ…
でも烏山、ちとふな、祖師谷大蔵、テラスの近くの商店街はいい雰囲気
ですよね。

とりあえず、利用可能といわれる2線5駅は行ってみましたが、どこも
駅直前まではキビシイ感じに見えました…

[35: 匿名さん]

関連会社の名義にして完売にする！？
いきなり賃貸にするってわけでしょうか？
そういえば足立区の某社の社宅から移ってくるとか行っている人がいたけど？

[36: 匿名さん]

足立区の社宅から移って来たら何か不都合なのですか？

[37: 匿名さん]

2線５駅って？

烏山、ろか、千歳船橋、祖師谷大蔵、、、、八幡山？成城？

どれも駅前はきついですね。
烏はライフの前らへんがかろうじて。
ろかは無理。テラス側も向こう側も。しかも向こう側は荻窪行きバスとかがうろうろしていて狭い。
八幡はかろうじて、、、線路沿いの上北沢方面にちょびっとスペースがあるけど。
千歳船橋はいつもほんと止めるとこに困る。とめられないね。
祖師谷もキビシイ。
成城もね。バス来るし、タクシー並んでるし難しいかな。。。。

いずれもちょっと厳しいね。

[38: 匿名さん]

窓をペアガラスにしたり、コンロをガラストップにしたりで、結局最後に購入金額プラス１００万
くらいは最低でもオプションに金がかかる事を見積もっておいた方がいいですよ。
細かい仕様は意外と抜けてるところがあるので、比較検討していた他のマンションといざ同等
の仕様に揃えようとすると、思った以上に金がかかります。
アイセルコのオプションがまたあったらいいかなぁ、と思わせるようなものが結構あるので、
割り切って考えないとオプション金額はうなぎ上りです。
それと、第一工区の棟に入居する方は、半年間中庭は通行禁止になりますから、D棟あたり
の人はちょいとばかし景色が悪くなる事を覚悟しておいた方がいいです。
しばらくは友達も呼べないかな。
最後に、このホームページの雰囲気と実際のモデルルームの雰囲気には大きなギャップが
あるので、検討者はここの空気にのまれず、実際にモデルルームに行った時に受けた感触
を優先したほうがいいです。
ちなみに、私はこの掲示板をパート１から通しで利用させてもらいつつ、東京テラスを購入
した者です。
比較したのは、千歳烏山や船橋の細かいところと、ガーデンヴィラ、久我山、生コン工場と
重機の間の所、ヴィークステージ、エルザ、本上まなみの所と、戸建ではファインコートをいくつかとほか
数箇所といったところです。
ご参考まで。

[39: 匿名さん]

こちらの物件に興味があります。一つの町のようで楽しそうですよね。
子供がまだ小さいので広い安全な敷地内で遊べるのは魅力的です。
ところでＨＰを見ていてフロントサービスなどが記載されてるページを見つけられなかったのですが、そのようなサービスはあるのでしょうか？
カフェがあるくらいなのであるのだろうーと思いますがクリーニングの取次ぎ・タクシーの手配など利用したいと思いまして・・・。

[40: 匿名さん]

３９様

購入者ですが、テラスにはコンシェルジュがいるので
ホテルライクなサービスが受けられると思いますよ！

[41: 匿名さん]

ホテルライクというのは言いすぎではないか。

[42: 匿名さん]

気になるのですが、だんだん価格落ちてきてません？
購入検討しているのですが、まだまだ下がりそうだったらもう少し待ったほうが賢明ですね。

[43: 匿名さん]

＞＞４２さん

第1期2次の購入者です。第1期1次、2次、第2期1次、今までの分譲価格表を全部持っていますが、
分譲価格は、だんだん落ちてきていると思わないです。待つより、寧ろ、気に入った住戸を選んだほうが
いいと思いますが。

[44: 匿名さん]

別に中古物件でいいんじゃないかな

[45: 匿名さん]

中古評価なら絶対にこんなとこいやだけどね

[46: 匿名さん]

世の中には高層マンションに住みたいという人ばかりではありません。
東京のように世界でも稀に見る狭い地域に人口が密集すると必然的に
高層マンションが中心部に乱立し、立地やグレードを競い合うように
なってしまいますが、中にはちょっと離れた場所の低層マンションに
憩い、安らぎ、寛ぎを求める人たちもいていいのでは?と思います。

正直、私は超高層マンションを契約し来年入居予定ですが、
無いものねだりでここのような物件に魅力も感じます。
仲良しさんでもいれば、年に何度か数日間、お互いの家を交換したら
楽しいのになぁー(長所、短所も分かるだろうし)と思います。

[47: ３９]

40さま、
今日モデルルーム見てきました。コンシェルジュ居ると確認してきました。
かなり気に入りました。駅から遠いけど環境良いですね！
ところで、主人は東京駅の方まで通勤するのですが、新宿・渋谷より
遠くまで通勤される方で購入した方いらっしゃいますか？

価格落ちてきてるとは思いません。むしろ今販売中のＥ・Ｆは角の部屋
など通常高めに設定されるお部屋が先に売りに出されてたためそんな
風に一見感じられるだけかも。

[48: 匿名さん]

東京駅ではないですが、東東京に通勤していますが、
環境を考えてテラスを購入しました。
ドアツードアで１時間位はかかると思いますが
１時間でしたら普通ですよね。

[49: 39]

そうですね。通勤時間1時間は普通です。

[50: 39]

↑間違えて改行しようとしたら投稿してしまいました。

今も1時間ぐらい通勤かかってると思います。
主人と相談の結果、環境重視で購入することにしました。

ところで、管理会社の長谷工コミュニティってあまりよくないというのを聞いたのですが
その辺はどうなのでしょうか？
共用施設の充実も魅力に感じてるのですが、あまり期待しすぎてはいけないでしょうか。
でもこれだけ大規模だと管理会社がしっかりしないと大変なことになりそうですしね。

[51: 匿名さん]

>>38
決め手になったのはやはり値段？

[52: 39]

値段もありました。
割高といわれててもこの価格で4LDKはなかなかバリュープライスと思います。
千歳烏山は急行もとまる便利な駅ですし。便利な駅から5分以内でよい環境の物件
はなかなかないのではないでしょうか。どうせ10分歩くのなら16分でもいいのかなと。
天気良い日は運動不足解消に歩き、悪い日は割り切ってバス・タクシー利用です。
あと子供が小さいので敷地内で安心して遊べるのではという点や近くに沢山公園
があるところ、共用施設の充実、実家が京王線なので個人的に便利。
いざとなったら小田急もつかえるところ。（地下鉄は小田急の方が便利）
理工学部じゃないけど母校跡地だからひいき目もあるかもしれません。

懸念してるのは長谷工であること、管理会社の評判です。
これが一番重要なのかもしれませんが・・・・
あと同時期にあまりにもマンション建ちすぎな点です。

[53: 匿名さん]

↑
同じ時期にたくさんマンションが建ってても、不動産ファンドが買ってくるような地域
なら問題なんと思います。
長谷工マンション買いましたが施行はほんとうに悪いので覚悟してください。
外壁タイルがメチャメチャでした・・・。

[54: 匿名さん]

不動産ファンドが買ってくるような地域、ではないかもしれませんね。

[55: 匿名さん]

>53 長谷工マンション買いましたが施行はほんとうに悪い

お聞きしたいのですが、そのマンションは住宅性能評価ついてましたか？
ここはついているので安心かなと思っているんですが。

[56: 匿名さん]

ここは自分の部屋から駅まで歩いて何分か。
そして1000戸に住む住民が通勤通学時にバスを
使用したらどういう状況になるか、冷静に判断して
それでも買いたい人は買えばいい。それだけだよ。

[57: 匿名さん]

>>管理会社
マンション管理は、結局のところ住人の意識で決まると思います。
管理会社の変更だって住民の意見がまとまれば可能なわけですし…
私が今すんでいるマンションも管理会社を変更して
コストも管理内容もずいぶん良くなりました。

自分たちで住みよい素敵なマンションにしていけるとよいですね。

[58: 匿名さん]

53さんは白金のマンションの方でしょ。隣のマンションの建替えが決まって日照がなくなるとか、
長谷工だから外壁がボロボロだとか、不動産ファンドの買占め工作だとか騒いでいるところです。
入居間際にそんなことになって、気の毒ではありますが・・・

白金といっても１丁目の準工業地域で町工場ばかりのところ。日当たり悪く悪臭もあり住環境劣悪だけど、
駅からは近いので賃貸需要はありそうってところなので、テラスとはほぼ対極に位置する物件です。

[59: 匿名さん]

長谷工物件なら、完成後数ヶ月で、2〜3割は下がるでしょう。
よって4000万＝3000万辺りが買いでしょうが、お金持ちは定価で購入って感じですね。
完成前は強気ですよ。これは何処も一緒ですが。。

[60: 匿名さん]

焦って新築買うよりも
１０００万値下がりして購入した方が賢いよ

[61: 匿名さん]

>39,40,41

マンション購入を考える前にもう少し勉強してほしい・・
こういう意識の低い人達がいると、後々が思いやられる・・

管理会社にどういった業務を委託するか、っていうのは
自分自身、管理組合で決めることですよ。買っちゃったら
自分のものなんだから。自分の部屋はもちろん、
サミットが入る予定の建物とか、喫茶室とか、
庭とかは区分所有なんだから。
それを、みんなで管理費出し合って維持していくんじゃないですか。

ホテルのフロントと宿泊客のような間柄とは似て非なるものだよ。
どちらかといえば、ホテルの持ち主と雇われの関係だよ。

今カタログなどに書いてあるフロントサービスの内容なんて、
全部売主と管理（予定）会社の間で仮に決めてあるだけで
（カタログの表現方法も悪いよなあ・・）、引渡し後、
管理組合が発足したら全部自分らで決めるんだよ。
「なあなあ」だと、管理会社に良いようにやられちゃうよ。

分かってるのかなあ・・・心配だ。

[62: 匿名さん]

でも自分で床の色とかオプションとか決めたいんですよね。
残った物件だとそうはいかないのでは・・。
間取りとかも選べないだろうし。
どんな部屋でもいいから安く買いたい人は待ったほうがいいかもしれませんね。

[63: 匿名さん]

62さん

そうなんです！私も間取りへのこだわり、色、無償オプションを
考えて購入してしまいました。
もちろん、値下がりもありえることは承知の上です。でも
ずっと住むなら価格が下がっても実害はないし。

ここの環境が気に入って、かつ間取りや方角にこだわりがないなら、
もうしばらく待つほうが得策ですよね。

[64: 匿名さん]

でも、待ちすぎて深○ハウスみたいに賃貸にでちゃうかもネ。

[65: 匿名さん]

深○ハウスは悲惨ですね。
売れ行き不振で確か２棟が賃貸棟になりましたもんね。
アパートとマンションの集合体みたいなところになってしまうのでしょうね。

[66: 匿名さん]

深○ハウスの場合は既存不適格だったから売れ行きが悪かったと聞きましたよ。
東京テラスとは状況は違うのではないでしょうか。

[67: 匿名さん]

せっかく高いお金を出して買うわけですから、
部屋の内装は自分で決めたいですよね！！

オプションもいろいろつけたいですし・・・。
やはり待たずに好きな間取りを買うべきですね。

[68: 匿名さん]

53さん

>長谷工マンション買いましたが施行はほんとうに悪いので覚悟してください。
>外壁タイルがメチャメチャでした・・・。

それは施工が悪いと言うよりも、単に施工が下手なだけだと思いますよ。
長谷工の内装・タイル等の施工が下手なことは別スレ「長谷工の内装って・・・」にも詳しく書かれて
いますので、ご覧になったらいかがですか。

東京テラス同様、相対的に割安なマンションだったんだから、躯体本体さえ問題ないのなら細かい事は
気にしないことですね。

58さん

>白金といっても１丁目の準工業地域で町工場ばかりのところ。日当たり悪く悪臭もあり住環境劣悪だけど、
>駅からは近いので賃貸需要はありそうってところなので、テラスとはほぼ対極に位置する物件です。

同じ長谷工物件なんですし、あまり他の物件の悪口とも取れる発言は控えられた方が良いと思います。
じゃないと、反感を持たれてしまいますよ。東京テラスだって叩かれる要素はあるのですから。

ちなみに、私は世田谷エリアの東急沿線急行停車駅から徒歩１０分のところに住んでいますが、子供が
出来たときのことを考えて白金マンションを契約しました。
平日も子供と過ごす時間を出来るだけ長く取りたいので、通勤に３０分以上掛けたくないからです。

[69: 匿名さん]

購入されたみなさんはお子さんは小・中学生ぐらいなのでしょうか。
うちの子はまだ0歳児です。
今住んでるマンションというか地域にはほとんど赤ちゃん連れを見かけないので
こちらでは居るといいなぁと期待しています。

[70: 匿名さん]

>６８さん
もういいんじゃない？
そもそもここと坪単価もちがう都心と比べても・・・。
まだグランフォード用賀なら都心と坪単価も変わりませんが。

それにそのマンション、確か施行は奥村組ですよ！
５８さんも早とちりっていうか、断定はよくありませんね。

[71: 匿名さん]

69さん、

うちも購入者です。子供が二人います。小学校3年生と3歳児です。
入居は待ち遠しいですね。

[72: 匿名さん]

購入者ですが、わが家はもうすぐ２歳の子供が
一人います。
早く友達ができるといいですね！

[73: 匿名さん]

ホテルの持ち主と雇われね。厳密には主体は慢損そのもので、入居者は客体だな。

[74: 匿名さん]

結構小さいお子さんいらっしゃる方多そうですね。
敷地でマンションのお友達と遊べるのが今の私には最大の魅力に思えました。
雨の日はキッズルームも使えるし。
本当に入居待ち遠しいです。

[75: 71]

74さん

我が家もマンションのお友達と遊べること、教育施設が近いことで、購入に踏み切ったのです。

昨日、オプションに関する手紙が届きました。オプションをどの位注文するご予定ですか。

[76: 匿名さん]

カーテンは購入するつもりです。
迷っているのが、バルコニーのタイル、または
ウッドデッキです。
とても高額になりそうなので、迷っています。

みなさんはどうされますか？

[77: 74]

>71さん
オプションは迷いますよね〜。見てるといいなと思うものが
結構あるし。でもあれもこれもつけるとかなり高額になってしまいそう
なのでなるべく最小限にと考えてます。
でもキッチン関係は色々つけちゃうかもしれません（食洗器など）
バルコニーはタイルにしたいなと思ってます。でもあとから自分で
敷いちゃうかもしれません。

[78: 匿名さん]

ウッドデッキ、またはタイルはどこかおすすめの
業者や商品はありますか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[79: 匿名さん]

なんで毎週毎週新聞にチラシ広告が入っているんだ。
いいかげんうんざりだよ。
何度も同じチラシ広告入れたって効果ないと思うけど
ここだけだぜ、なんか変だよな。

[80: 匿名さん]

チラシ広告は沿線に住んでいれば当たり前かと・・・。

[81: 匿名さん]

私もそう思いますが・・・

[82: 匿名さん]

確かにほかのマンションも入って来るけど、
毎週入ってくるのはここだけだよ。
こんなに送って来ると売れてないんじゃないかと
疑いたくなるよ。

[83: 匿名さん]

あなた個人宛てに送られて来たわけでもあるまいし、
そうヒステリックになりなさんな。
笑って捨てるだけの度量を見せたら？

[84: 匿名さん]

ヒステリックという言葉の使い方間違ってる。
変な奴、キモ。

[85: 匿名さん]

84
だって83は不動産屋だもん。

[86: 匿名さん]

83さんは不動産屋なんだ。

[87: 匿名さん]

ちょっと疑問なんですが、あの敷地の中にあれだけの棟があって１４階建てとかでしょ。日陰とかビル風とかどうなんでしょう。

[88: 匿名さん]

深沢テラスに行ってみては？
なんとなくですが感じはつかめるかと思います。
私もこの前ひやかしで行ってきましたが
自由に敷地内に入れましたよ。

[89: 匿名さん]

深沢ハウスはかなり外観タイルや緑にこだわりを持っていても、
あの規模だと深沢ハウススレで団地だと言われてしまっています。
あまりＣＧなどに期待をかけず、２，３割マイナスしたイメージで
購入されることがおすすめです。
グランフォード用賀は１１０００㎡の敷地に２８０戸ほど。
こちらとほぼ同じ割合（こちらは面積、戸数が約４倍）で建っていますが、なかなか素敵ですよ。
長谷工はやっぱり安っぽいかな。
というのが両方見させていただいた印象です。
ここ買うなら田園都市沿線の用賀や桜新町で築浅の中古を買ったほうがいいような気がしますが・・。
かえって周りにもマンションにも緑多いし、駅から１０分程度ですし。

[90: ８８]

確かに団地っぽかったです、ほんとに（笑）
その後東京テラスを想像してみて、
敷地は広くても１４階建てが何棟もあると
結構圧迫感があるなぁ、というのが私の感想・・・
主人は東京テラスの方がまだマシかも、と言っております。
でも８９さんがおっしゃる通りＣＧのあの緑は
期待できませんよねぇ・・・
ビル風はどうなんでしょう。深沢ハウスは強かったような
気がします。日照については、お昼の２時過ぎに行ったので
明るかったです。

[91: 匿名さん]

広告のCGは、あまり参考になりません。
ベストアングルからとらえた写真と思ったほうが良いです。
樹木の下側からカメラを構えれば、どんな無機的な団地群も緑いっぱいに見えますよ。（笑）
１４階建てというと４５メートルほどあります。何棟も並ぶと結構な圧迫感ですね。
どんな高木でも２０メートルくらいですから、建物は植栽では隠しきれないでしょう。
ビル風は地形や周辺の状況により違ってくるので予測するのは難しい。
しかし、１０階建て以上のビルの周辺で発生すると言われています。

[92: 匿名さん]

TV番組のガイアの夜明けでやっていたけど
あるマンション購入者の話。
チラシに駅まで徒歩３分と書いてあったのに
住んでみたら実際は10分もかかる。
チラシを良く見たら小さな字で東門からと書いてある。
その人の買った部屋は西門の近くだった。
ここもそうとう広いから自分が買おうと思っている
部屋のいあたりから駅まで実際に歩いてみないと
とんでもないことになるよ。

[93: 匿名さん]

> とんでもないことになるよ。

か、そりゃ大変だ。暇だね。

[94: 匿名さん]

第二期第二次が３３戸になっちゃってるけど？？
大丈夫？？ここ。

[95: 匿名さん]

↑どういう意味ですか？

[96: 匿名さん]

３月初めには第２期第２次は８３戸となっていましたよね？
そういう意味です。
前の投稿でもそうあったので。

[97: 匿名さん]

何故３３戸に変更したのでしょうか。
素人なので、どなたが教えていただけませんか。

[98: 匿名さん]

今回のE棟・F棟の販売戸数は83戸だったと思いますがいつ変更になったのでしょうか？

[99: 匿名さん]

アクロシティーの悪夢再び。

[100: 匿名さん]

>>92
それはマンションでは普通のことなのでわざわざいうことではないと思います。

[101: 匿名さん]

やっぱり駅から遠すぎでしょうか。

すでに契約済なのですが、いまだにこれでよかったのかなぁなんて思ってしまうこともあります。
おそらく転勤があるので賃貸に出す可能性があるのですが、多分かなり厳しいですよね。
契約する前はいざとなったら空き家でもいいや！と思ってたのですが、この先絶対
売らないとも限らないし。もう買っちゃったので優柔不断すぎると自分でも思いますが。

でもこの辺、他にも結構マンションありますよね（今新築されてるもの以外で）。
このエリアは駅遠くてもわりに需要があるのかな？と期待もしています。どうでしょうね？

[102: 匿名さん]

でも、また烏山マンション登場してきてますよね。アデニウム千歳烏山とか、環八近辺（多分東京テラスにとても近い）のマンション。
環八近辺のマンションは広告が入ってきてますが、あんまり色々なところには出てないようですが。
シティハウス、エルザ、ガーデンヴィラ、ジェイシティ、アルテシュロス、、、烏山すごすぎです。競合してますね。
テラスは一番インパクトがあるけど。

[103: 匿名さん]

>１０１さん
それはみんなが思うマリッジブルーみたいなものだと思いますよ。
みんな買った後はそう思うんではないでしょうか。

ちなみに第３者の目でみると。。
世田谷って広いですよね。
まず東急東横線、大井町線の世田谷。
次が東急田園都市線の世田谷。
で、東急世田谷線の世田谷。
で、小田急線の世田谷。
で、最後が京王線の世田谷。
中心からいくとこんな風に東京人は考えます。
転勤があるのであれば、もう少し中心の世田谷でもよかったですね。
ここは１番都下に近いので価格下落リスクはあると思いますよ。

[104: 101]

世田谷にこだわって選んだのではないのです。
京王線より南の沿線だと実家との距離が離れてしまうので、京王線・中央線で探してました。
自分的にはかなり希望のエリアに大規模物件が出てきたという
感じなのですが、どうも資産価値でいうと厳しいみたいで…。
でも103さんの言うように烏山だけじゃなくて都下も価格下落のリスクはあるんですね。
そう思うと烏山より都心よりに大規模で作られる予定もないし、これでいいのかな。うーん。
（すみません。ひとりごとめいてます）

だけど本当にみんながみんな都心や洗練されたエリアに住みたいですかね。
多少田舎っぽい方がおちつく人結構いると思うのだけど。
テラスの周りにある畑とかみると和んでしまう私は田舎者なのかな。
一応東京生まれなんですけどねー。。

[105: 匿名さん]

私もテラス周辺の環境はなごみますし、安心します。
もちろん超高級な住宅街というわけではないですが
良い住宅街だと思います。

[106: 匿名さん]

うちとしては駅から遠いのはぜんぜん気になりませんね。
それよりもガスタンクのほうが気になります。

[107: 匿名さん]

私も昔は畑があまり好きではありませんでした。
でも今は（３２歳）畑を見るとなごみます。
かといって本当の農村に住む気はありません。
都内にオアシス的にある畑＆緑はなごみます。

[108: 匿名さん]

今日、チラシが入ってきました。
結構敷地内に密集しているのですね。ちょっと思っていたテラス的なイメージと違いました。

[109: 匿名さん]

周りの人はモデルルームいって即決って人ばかりです。
かなり人気がある模様ですがあと何個くらい残っているのでしょうか？
売り切れる前にいいところをおさえたいです。これだけの物件は今後でてこないでしょうから・・・

[110: 匿名さん]

>>109
モデルルームに行って即決とは私には考えられん。
これからどんどんマンションラッシュと言うのに数多くみて決めてください。

[111: 匿名さん]

この物件に契約金まで払いましたが、結局やめました。
契約した後にいろいろ気になることが出てきたので・・・
その決断は正しかったと思います。
一生に何度もできる買い物ではないので、納得できるまで
110さんのおっしゃるようにＭＲをたくさん見てから
決断してください。

[112: 匿名さん]

私も即決はできませんでした。１０９さんの周りの方のように即決される方がいらっしゃるならその理由をお聞かせねがいたい。

[113: 匿名さん]

即決は絶対に!!!やめた方がいいですよ。
営業の人はそうしてくれたらとても楽だろうけど。
別のモデルルームに行った時、営業の人に
「あまり色々見ずに決めたほうがいい」
とか言われ、かなりその人に対する信頼度が落ちました。

モデルルーム見た直後は少し判断能力が落ちてるので
（素敵なオプションや家具、販促ムービー）
一度家に帰って頭冷やした方がいいし。

[114: 匿名さん]

東京テラス、即決してしまいました。
でも全然後悔していませんよ。
はやくできないかなと完成が楽しみです！

[115: 匿名さん]

私はいろいろ悩んだ結果、ここに決めました。
遠くの山に夕日が沈む空の色が見たくて、Ｆ棟にしました〜。
とても楽しみです。

[116: 匿名さん]

最近テラスの現場を見に行きました。
大規模マンションなので、どんな感じなるのかと
思いましたが、配置がうまいせいか威圧感がありませんでした。
（まだ全部できていませんが）
特にメインエントランス部分は奥まっていて植栽が完成すれば
相当良い雰囲気になるのではないでしょうか。

他にも見に行った方がいらっしゃたら感想をお願いします。

[117: 匿名さん]

114とか１１５さんは本当に購入者なんでしょうか

[118: 匿名さん]

なんで？

[119: 匿名さん]

本上まなみの所って？

[120: 匿名さん]

西側は富士山がみえるのかーとあとから思った。
でも西日嫌い（ｗ

周囲のわけのわかんない中小業者のは最初から対象にしてませんでした。

[121: axbxcx_xm]

私のブログで東京テラスを取り上げていますのでよろしければご覧下さい。
【プロが教える物件別新築マンション広告の見方】
http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/2004/11/post.html

当ブログは昨年７月開設、昨日18,000アクセスを超えております。
中でも東京テラスに関する記事は多くのアクセスをいただいています。

<97 匿名さん
販売戸数を減らしたのは、「連続即日完売」というセールストークを使いたいからです。
売れ行きが思わしくない事に対する販売側の戦略の一つでしょう。
1,000戸以上あるのに33戸づつ売っていたら一体何期まで行くのやら。
実際は33戸に限らず、購入希望があれば躊躇無くなく売ってくれますよ。