東京テラスって知ってますか？ パート５

[匿名さん]

パート５を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート５でも交換していきましょう。

パート１　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/
パート２　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/
パート３　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/
パート４　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39328/

[21: 匿名さん]

他の物件もいろいろ回ってるのですが
第1期1次２００戸完売とか言ってるけど
他のマンションの営業の人が
同じ業界のルートで入ってきた情報では６０ちょっとだったそうですよ。
その後の２次とかは知りませんけど・・・
５００戸以上完売してるとは到底思えないですけどね・・・

[22: 匿名さん]

テラスって最高ですよね

[23: 匿名さん]

契約状態が本当だとしても、残り50%もあと1年半足らずで
売り切れる?　初期に比べて期分けの多い物件は色あせて
しまいがち。目新しい物件に目が奪われるもんね。

まぁ、入居時に分かることです。
まさか空室に明かりを灯すなんて低稼働のホテルやオフィスビルみたいな
事をしなければ・・・ですが。

[24: 匿名さん]

たとえテレビで放映されようとも
こんなところいやだ
＊＊＊マンションじゃんか

[25: 匿名さん]

新宿・渋谷等都の西部に勤めているひとで、環境重視のひとにとってはわるくない。
＞＞＊＊＊マンションじゃんか・・・こういうのを雑音といいます

[26: 07]

どんぐりさん

レスありがとうございます。駅の目の前まで車で送るのは無理でも、
近くまで行かれれば多少は楽ですよね。実際に住んでみて、送りやすい
トコロを探してみようと思います。

13さん
我が家は千葉です。夫の勤務先が渋谷なので、テラスなら自転車でも
通えると張り切ってます。確かにパビリオンの駐車場は、横浜や大宮
など都外のナンバーが多いですよね。でも九州ってのは、びっくりです。

[27: 匿名さん]

去年の秋頃は九州の地元の新聞にも
一面に宣伝がのってましたよ。

[28: 匿名さん]

完売といっても結局ローンが通らなかった人や
買い替えで今の住居が売れたら買うという契約の人の分も入ってますからね。
そういう人たちは後からキャンセルが入ってくる。
完売っていうのは今の段階では不可能ですね。

[29: 九州在住]

烏山に住んでましたが、出勤時間の京王線はひっきりなしに電車が来るので、踏切付近で旦那をおろすのは可能ですよ。
ただし、踏切になかなか近づけないと言うこともある。
ちなみに調布側の踏切は開かずの踏切と呼ばれてました。歩いた方が早いと思ってます。

[30: １３]

０７さん
千葉なら全然田舎じゃないですよ〜浦安や幕張の方が都会を感じるくらいです。
烏山は結構庶民感覚の町です。でもスーパーとかたくさんあって便利ですけど。
自転車で渋谷はちょっと遠いですが、がんばれば吉祥寺や二子玉川には出られますヨ。

[31: 匿名さん]

うちの主人も一時期渋谷まで
自転車で通勤してましたよ。
ただ同じように自転車で通勤してた同僚が肺を患ってやめましたけど。
大したことはなかったみたいですけど
原因はやっぱり車の排ガスだったみたいです。
東京は車が多くて大通りは空気が悪いのでご注意を。

[32: 匿名さん]

最近はどこの大型マンションでもそうなんだけど。
どれだけ売れてるのか全く分かりません。
売れ残りは次期販売に回したり、関連会社の名義にしたりで完売にしますから、、、

[33: 匿名さん]

２線５駅が利用可能だそうですが、
どの駅が一番車で送迎しやすいですか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[34: 07]

13さん

千葉と言っても広いんですよ…
でも烏山、ちとふな、祖師谷大蔵、テラスの近くの商店街はいい雰囲気
ですよね。

とりあえず、利用可能といわれる2線5駅は行ってみましたが、どこも
駅直前まではキビシイ感じに見えました…

[35: 匿名さん]

関連会社の名義にして完売にする！？
いきなり賃貸にするってわけでしょうか？
そういえば足立区の某社の社宅から移ってくるとか行っている人がいたけど？

[36: 匿名さん]

足立区の社宅から移って来たら何か不都合なのですか？

[37: 匿名さん]

2線５駅って？

烏山、ろか、千歳船橋、祖師谷大蔵、、、、八幡山？成城？

どれも駅前はきついですね。
烏はライフの前らへんがかろうじて。
ろかは無理。テラス側も向こう側も。しかも向こう側は荻窪行きバスとかがうろうろしていて狭い。
八幡はかろうじて、、、線路沿いの上北沢方面にちょびっとスペースがあるけど。
千歳船橋はいつもほんと止めるとこに困る。とめられないね。
祖師谷もキビシイ。
成城もね。バス来るし、タクシー並んでるし難しいかな。。。。

いずれもちょっと厳しいね。

[38: 匿名さん]

窓をペアガラスにしたり、コンロをガラストップにしたりで、結局最後に購入金額プラス１００万
くらいは最低でもオプションに金がかかる事を見積もっておいた方がいいですよ。
細かい仕様は意外と抜けてるところがあるので、比較検討していた他のマンションといざ同等
の仕様に揃えようとすると、思った以上に金がかかります。
アイセルコのオプションがまたあったらいいかなぁ、と思わせるようなものが結構あるので、
割り切って考えないとオプション金額はうなぎ上りです。
それと、第一工区の棟に入居する方は、半年間中庭は通行禁止になりますから、D棟あたり
の人はちょいとばかし景色が悪くなる事を覚悟しておいた方がいいです。
しばらくは友達も呼べないかな。
最後に、このホームページの雰囲気と実際のモデルルームの雰囲気には大きなギャップが
あるので、検討者はここの空気にのまれず、実際にモデルルームに行った時に受けた感触
を優先したほうがいいです。
ちなみに、私はこの掲示板をパート１から通しで利用させてもらいつつ、東京テラスを購入
した者です。
比較したのは、千歳烏山や船橋の細かいところと、ガーデンヴィラ、久我山、生コン工場と
重機の間の所、ヴィークステージ、エルザ、本上まなみの所と、戸建ではファインコートをいくつかとほか
数箇所といったところです。
ご参考まで。

[39: 匿名さん]

こちらの物件に興味があります。一つの町のようで楽しそうですよね。
子供がまだ小さいので広い安全な敷地内で遊べるのは魅力的です。
ところでＨＰを見ていてフロントサービスなどが記載されてるページを見つけられなかったのですが、そのようなサービスはあるのでしょうか？
カフェがあるくらいなのであるのだろうーと思いますがクリーニングの取次ぎ・タクシーの手配など利用したいと思いまして・・・。

[40: 匿名さん]

３９様

購入者ですが、テラスにはコンシェルジュがいるので
ホテルライクなサービスが受けられると思いますよ！