ダイナシティ東京リバーゲーについて

[bve9100]

南千住徒歩１１分に誕生する，
『ダイナシティ東京リバーゲート』の購入を検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[62: 匿名さん]

そのようです。ローンキャンセルが発生する場合は除いてあと一戸です。

[63: 匿名さん]

良かった。
一時は入居したときガラガラだったらどうしようなんて
心配したもんでしたが、ホッとしました。

[64: 匿名さん]

付近に何もないし、あの立地で売れるんだろうか？

[65: 匿名さん]

私は１０月末にMRを見学しにいき、その時点で希望の７０平米超の部屋は残り３戸でした。で、その場で気に入って、購入を決めてしまいました。
駅周辺の開発は、上手く進めばラッキー、くらいにしか考えていません。今の状態でも不便ではないし、北千住でも秋葉原でも銀座でも六本木でも、簡単にでかけることが可能ですもの。
最近の姉歯事件で、なんだか嫌な気分にもなりますが、みなさん、入居したら住民同士、協力しあいましょうね。
来年３月が楽しみです。
カーテン高いんですか...。採寸とか面倒だから、出入りしている業者さんに頼んじゃったほうが楽かな、と思ったのですが...。

[66: 匿名さん]

不便な場所だし暗いでしょ？暗くなってから川っぺりとか歩けば分かるよ！

[67: 匿名さん]

すでに契約した者ですが、みなさんの会社の評価をみていたら、なんだか少し不安になってしまいました...。
昨今のニュースを見ていても、「ダイナシティさんは、何かってときに、きちんと対応してくれるだろうか？」と思ってしまったり、
営業担当の方も、こちらから連絡しないと何も案内してくださらないし。（オプション会なんて、まったく知りませんでした。）

日当たりも心配になってきました。毎日、通勤で常磐線から眺めるのですが、朝も土曜の昼もリベラの壁に日が当たっているのを確認できていません。
周辺環境については、暗い時間しか現地に行ったことがないのですが、学校のまわりにたむろっていた若者に、ちょっとビビりました。

[68: 匿名さん]

リベラ契約者です。
物件近くに２５階以上の高層商業ビルが建つそうです。
再開発の一環だそうですが、南千住に近代的な商業ビルを建てても、テナントが入るのか疑問ですね。
結局空室だらけになるんじゃないでしょうか？
新しい大規模商業施設たショッピングモール、スーパーなどを誘致しようにも難しい立地になるだろうから
再開発したってたかが知れてるだろうし。
似たような町並みの竹ノ塚西口もセイユーが出来て発展する！とか大騒ぎしたのに周りは閑古鳥が鳴いてるような店ばかりですからねぇ。
南千住に乱立してきたマンションだって、面積に対して２３区平均より安いから売れているようなモンでしょうし。

家が近いので現場をよく通りがかるのですが、確かにリベラとセレッソの間は日当たりが悪そうです。
夜道は暗いし、契約しといて言うのはアレですけどデベが言うほどのリセールバリューなんか無いですよね。

[69: 匿名さん]

周辺マンションの賃貸価格や販売価格調べたのですがリセールバリューが低いとは感じませんでした。しっかりした額が確認できましたよ。
西口の再開発ビルは複合ビルですよね？？

[70: 匿名さん]

複合ビルってどこにできるんですか？
大きな書店が入ってるとうれしいなぁ

[71: 匿名さん]

>>70
書店がはいるのかはわかりませんが、以下のアドレスで概要でてます。

http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b007/d04100030.html

[72: 匿名さん]

67です。今日は仕事が休みで時間があったので、真っ昼間に現地を見てきました。
午後１時頃でしたが、ちゃんと日が当たっていました...。日当たりは一安心です。
後は複合ビルが影にならなきゃいいですけど。

[73: 匿名さん]

日当たり、大丈夫そうで良かったです。
陰に・・なりますかね？だいぶ離れている様に感じますけど、
こればっかりは、出来てみないとわかりませんものね。
夜道も暗いのかも知れませんが、あの「都心近くなのに昔ながらの、何にもない」
感じが気に入って購入を決めた私のようなものには、仕方ないことだと思っています。
お寺があちこちにあるとか、商店街とか。いっぺんに気に入りました。

[74: 匿名さん]

覚醒剤の密売人・＊＊＊者がよく
覚醒剤密売人が購入したいとくるのか？？

[75: 匿名さん]

67です。73さん。私も、「都心近くなのに昔ながらの、何にもない」好きです。田舎の高校卒業以来、都心で生活していますが、なぜかいつでも下町暮らし。
散歩で神社やお寺の緑を楽しんだり、商店街の、おっちゃん、おばちゃんと仲良くなったり...。暗い夜道をダッシュで帰ったり...（笑）
楽しみにされている方が他にもいらっしゃると、なんだかホッとします。ありがとうございます。お互い、いい新生活を送りたいですね。
影に...ならなければいいですね。南東に建つ高い建物には神経質になってしまいます...。すみません...。

[76: 匿名さん]

リベラ契約の投稿者がおおいですね。セレッソ契約の方はおりませんか？私はうんと悩んだあげくセレッソへ契約しました。
しかし今ニュースで賑わしている姉歯建築設計事務所とは本物件関わりがないみたいなのでとりあえずよかったですよ。

[77: 匿名さん]

引越ししたら二棟の間のデッキ、広場でのんびりお茶でもしたいです。
ポットにお茶入れて、お菓子持って。

[78: 匿名さん]

我が家から建設現場が見えます
セレッソもリベラも　東側の上層階のカバー？がはずされましたよ
不安ながらも　これからが楽しみです

[79: 匿名さん]

カバーが外された写真を発見。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/50220817.html

[80: 匿名さん]

今気がついたんですけど
スレッドタイトルが「東京リバーゲー」になってますね(笑)

検索で飛んでくる人にはわからないから書き込み少ないのかもしれませんね

[81: 匿名さん]

管理人様スレッドタイトルを正式名称「ダイナシティ東京リバーゲート」に！！
無理か・・
新たにスレッドたてますか・・

[82: 匿名さん]

契約者です。他のマンションのスレ見ると、姉歯事件にともない、「うちのマンションは大丈夫だろうか？」という書き込みが目立つのに、ここはあまり無いですね。
営業担当の方に、こちらから質問をしたら、「姉歯、イーホームズとも関係ない」とのご回答を頂きましたが、長谷工コーポレーション、ユーイックは信用できるのでしょうか？
ここに、不安な書き込みが少ないのは、みなさんが安心できる根拠があるからですか？もし、そうなら安心材料を具体的に明記していただけますか？
また、内覧会にチェックをしてくれる専門家に同行していただくつもりのかた、いらっしゃいますか？
皆さんには担当者の方から納得行く説明がされましたか？教えて下さい。

[83: 匿名さん]

「ライブドアは８日、不動産販売・開発会社のダイナシティ（本社・東京、ジャスダック上場）と資本・業務提携すると発表した」
落ち着きのない会社だ。

[84: 匿名さん]

>>83
日経読んでないのかい？日経は著作うるさいから要約すると
◎ライブドアが創業一族が保有する全株式を取得し、役員も送り込む
◎ダイナシティは前社長の逮捕で資金調達に支障が出ていた

落ち着きないというよりも、事実上、ライブドアによる救済ですね。ライブドアの傘下に
入らなければ生き残りが難しかったということでしょう。おそらく。
私はこの物件、かなり悩みに悩んで、いざ買おうとしたら狙っていた部屋が売れてしまい
なくなく断念しました。しかし、構造計算書の偽造事件といい、先の報道といい
今となってはホッとしています。

[85: 匿名さん]

最近書き込みがストップしてて寂しいです。
ついにカバーもほとんど全部はずされ、マンション全体が見えるようになりましたね。
オレンジ色も下品じゃなくて、いい感じです♪
もうあと二ヵ月半・・・楽しみです。
ただ、今斜め前の土地、下水工事って書いてありますけど、
ほとんどさら地みたいにしてますよね。何か建つのかな〜。
あそこに高い建物が建ったら・・・結構最悪かも。

[86: 匿名さん]

セレッソの契約者です。
斜め前の土地とは、どの辺りですか？
セレッソの前でしょうか。また右側左側どちらの前でしょうか。気になっています。
現地から遠くに住んでいてなかなか直接確認できないので、教えていただけると有難いです。

オレンジ色、いい感じなのですね。
安心しました。

[87: 匿名さん]

説明不足でごめんなさい。
駅側から見て、ちょうどセレッソの左側、隣の隣ぐらいです。
結構広い土地が空いてますので・・・。
前は下水処理場で、今はそれをなくす工事をしているそうです。
でも、その後何に使われるかはわからないと、現場の人が言っていました。

[88: 匿名さん]

早速情報いただきありがとうございます！
確かにその場所に高い建物が建ったらいやですね・・・。建たないことを祈ります。
また周辺で動きがあったら教えてくださいね。

[89: 匿名さん]

本当に久しぶりの書き込みですね。変なニュースばかりだったのでホッとしました。
この間、現地を見てきました。すっかり外観はあらわになってますね。
ところで、みなさんは内覧会に同行者を依頼しますか？
ダイナシティさんから、耐震強度などについて、納得行く説明はありましたか？

[90: 匿名さん]

８７さんへ
あそこにマンションとか高い建物できたら、リバーゲートの左側下層（川に向って）は
全然日が当たらなくなりそうですよね。

今日物件前を通って気が付いたんですが、物件前を通ってガードをくぐってすぐに信号がありますよね。
あそこって背の高い１ボックスとかだと、ガードの真下まで来ないと信号が見えないんですよ。
初めて通る人なら、ほとんど気が付かないんじゃないでしょうか？

信号に気が付いて減速したら、後から来た４トン車に追突されそうになりました。
汐入大橋（って名前でしたっけ？）が完成したら、抜け道に使う車が増えるでしょうから
それに伴って事故が増えそうな予感がします。

道路工事が終わったら見やすくなって欲しいものです。

[91: リベラ購入者]

こんにちは　初めて書き込みします。
リベラを購入したものです。
これからいろいろ情報交換しましょう。

私たちは、オプション会で、食器洗い機ビルトインを頼みました。
ヤマダ電機に他門でもトップはシルバーになるとのことで、同じトップにできるのはオプション会のみでした。
値引いても１万円しか変わらなかったので、シスコンに頼みました。

それと、皆さんは、引越し業者はどこに頼みますか？

[92: リベラ購入者２]

おはようございます。
初めて書き込みしてます。
これからどうぞ宜しくお願い致しますm(__)m

下水処理場の件ですが、営業の方の話によると、跡地にマンションが建つ可能性は低くく、
万が一建ったとしても、敷地が狭いから１２階建て以上のものは建てられないとのことでした。

私も内覧会に同行者を依頼する予定でいますが、
現時点で内覧会の日程がまだ決まってないようで、
（営業談：２月下旬か３月上旬）
予約がとれるか心配しています。。。

引越し業者に関しては、ダイナシティで勧められた業者にお願いする予定です。

[93: リベラ購入者2さま]

書き込みありがとうございます。
１２階以上はできないのは安心しました。１４階を購入したので。。。
引越し業者から連絡ありましたか？そろそろ連絡が来ないと、困ると思うのですが。。。。
結構際に決めると、荒っぽく扱うらしいので。。。

[94: リベラ購入者２]

引越し業者にはまだ連絡してないです。
鍵の引渡し日が正式にわかったら申し込む予定です。

[95: リベラ購入者３]

こんばんは。私もリベラ購入者です。これから、よろしくお願いします！
今日の堀江氏の事件で、またまた不安にさせられましたが....。
腹を決めた今、皆様と一緒に新しい生活を始められることを楽しみにしています。

私は今月のオプション会に参加する予定です。
キッチンボードに興味ありです。　市販の物のほうがバリエーションあり、なのですが
色を統一しないとカッコつかないかなー、と思いまして...。
私の場合、キッチンの色、赤なんですけど、他の色でも合うなら市販で選びたいな、と。
みなさん、どうされます？

引っ越し業者には、本日お願いしてしまいました。
ダイナシティさんの提携業者ではないのですが
３月は、やはり混み合うらしく、平日だとしても１月中に予約した方が無難だと言われました。
ただ、まだマンションのきちんとした住所が決まっていないので
ちょっと煙たがられました。

早いとこ、内覧会なりなんなり、きちんとした日程を知りたいですね。
仕事の都合もありますし...。

[96: 匿名さん]

ここの人たちはきっこの日記とかみないのかな？
ダイナシティってホニャララの１００％フロント企業だって
噂だけれどね。

[97: 匿名さん]

ＩＰ出てますよ　気をつけて発言はしましょう。

[98: 匿名さん]

「マンションデベロッパーの評判は？」のダイナシティのスレに
貼ってあって、議論されていましたよ。

[99: 匿名さん]

なんかいろいろとアヤがついちゃった物件ですねぇ。
キャンセルしようかな。

[100: 匿名さん]

別スレみるとビビルよね。
株価もストップ安。
ライブドアが60％株を持ってるという事だし。
デベは社会的信用が一番だし。

[101: せれっそ]

まあ、役員も送り込まれないし、資本提携のみで別会社。横のつながりも少ないから、ダイナティとしては資本調達できた上に、ライブドアが自滅した形なので、内心ほっとしているでしょう
物件に責任はないし、ダイナシティが万が一のことがあっても、ほ

[102: 誉]

保険が効いていますので、問題は皆無です。
買ってない人が、変に不安を煽り立てるのはここまでにして、実際に買った人たちで情報交換しましょう。
購入してない人の”あおりコメント”は無視して、進めましょう。

で、私は、引越し業者はアークにしようかとかんがえています。ヤマト、佐川、などなど見積もりを取りましたが、
ヤマトは高いですね。佐川は話にならないくらい高い。ほかは、小さい引越し業者なので、アークの日程調整に入れない状態のようです。
実際、見積もりに来た人が言っていました。一斉入居ですか。。。指定業者があるんですよね。。。とのはき捨てて帰ります
当然高めの見積もりを提示して、わざと取らないようにしてそそくさと帰ります。

そうそう、ダイナシティの株価、持ち直しましたよ。買い注文が入って、取引が成立しています。
まあ、ホリエモン帝国の崩壊で、いいとこどりになりましたね。ダイナシティは。

東京新大陸も広告がよく入りますが、売れ行きはいまいちのようです。投資目的の購入が多いと
営業がいってました。
東京リバーゲートは、実際に入居するのがほとんどだとか。
まあ、お買い得であったことは確か。建蔽率、デザイン性等から考えても、他のマンションから考えてもましなほうじゃないですか？
セキュリティもしっかりしているし。
皆さんは内覧会の予定は着ましたか？
いつにされましたか？よければ、購入者のみで情報交換できる無料ＨＰ立ち上げましょう。モチロンパスつきで。
購入者しかわからない情報を交換して。盛り上げましょう。

[103: 誉]

ちなみに。。。床のフローリングはシスコン以外の業者に頼みました。
だって。。。シスコン高すぎ。別のところで、もっと質のいいのが安くて、耐久年数ながいんですから。
家具もＩＤＣ、とか、近所の家具屋で結構掘り出し物が見つかります。
カーテンとかもシスコン高すぎ。見にいってめがとびでるほど高かった。新宿高島屋でも、オーダーしたら、同じメーカーの者が半額だった。

[104: 誉]

ライブドアグループと昨年１２月に資本・事業提携を結んだばかりだったマンション分譲のダイナシティは２４日、事業提携を見送る方針を固めた。インターネット広告や不動産証券化などで協力できるとみていたが、堀江前社長らの逮捕で「マイナスイメージが広まった」（広報担当者）としている。

　ダイナシティは、すでにライブドア幹部６人を迎える新役員人事を取り消している。買収された側ということもあって、資本提携の解消については未定だが、事業協力は早くも見切った形だ。

[105: リベラ購入者２]

誉さん、はじめましてm(__)m

ライブドアからの事業協力がなくなった今、
ダイナシティのこれからの将来を考えると
少し不安になっています(>_<)

＞ダイナシティが万が一のことがあっても
保険が効いていますので、問題は皆無です。

とはどういったことなのでしょうか？
勉強不足で申し訳ないのですが、
良かったら教えて下さい。

[106: 誉]

ああ、建物に保険がかかっているので大丈夫です。

[107: りべら]

はじめまして！今日現場を見てきました。我が家はリベラ低層階なので日当たり気になっていたのですが
セレッソの影になるのは午前中は仕方なさそうです。中層階なら何の問題もないですよ。
時間をおいて何度か足を運びましたが、11時以降なら南南西を向いているので日当たりバッチリです。
ほっとしました。
住みやすい、感じの良いマンションになるといいなぁ！
ちなみにうちは引越しはアークにしました。他業者見積もり取りましたがアートなんて目玉飛び出ました。
やっぱり3月は厳しいです・・・。

[108: 匿名さん]

物件のＨＰを久々に見たら、キャンセルが出てますね。
完売になったみたいですけど（営業さんが言ってました）、
あと何件くらいキャンセルが出るんでしょう。

[109: 匿名さん]

キャンセルあと１件みたいですよ。これからキャンセルって。。。２００万円パーにできるんですね。

引越しはうちもアークにしました。たぶん人件費を抑えられるのがメリットだと思います。
うちは、佐川、ヤマト、アークで見積もりを取りましたが、佐川は高すぎてNG、ヤマトも、アーくとの調整を
嫌っているようです。見積もりにこられた男性は、「一斉入居」「指定業者」という言葉が、見積もりにきた方から出て、
「ああ。。うちは難しいでよね」「一応　見積もり置いて帰ります。」といって、かえりました。
取れないのがわかってか、声のトーンも下がってましたね。

引越し時は、かなりの混雑が予想されます。
作業員も疲れるでしょう。
せっかくの新居。傷付けいないように。。。

皆さんに聞きたいのですが、フローリングどうしました？
うちは、００コンさんは高いので他のところにしました。説明もわかりやすく、高耐久だったので。

[110: 匿名さん]

特約組んでいればローンが通らなかったら、キャンセルにお金取られないんじゃないですか？

[111: リベラ購入者３]

こんばんは。皆様のところには内覧会の日程の案内きましたか？
入居説明会の案内はきたのですが...。
仕事の都合が付かなくて困っています。
あと、内覧会の同行をお願いしようかな、と考えているのですが、これじゃ間際過ぎて予約できなそうですよね。
不安です...。

引越、最初はヤマトにしていました。そのあとアークにも見積もりをしてもらったのですが
ヤマトのほうが安かったです。

フローリングは自分でマメにワックスかけて頑張ろうと思っています。
みなさんは傷つけないように家具の置き方とかなにか工夫されますか？
よかったら名案を教えて下さい。